Komplexný sprievodca získaním príspevku na zateplenie rodinného domu

Zatepľovanie rodinných domov je kľúčové pre zlepšenie energetickej hospodárnosti, zníženie spotreby energie a predĺženie životnosti objektov. Štátna podpora formou dotácií je určená na stavebné úpravy teplovýmennej obálky budovy, ktoré vedú k výraznému zlepšeniu energetickej účinnosti. Aké sú podmienky na získanie príspevku a ako postupovať pri žiadosti?

Čo je príspevok na zateplenie rodinného domu?

Príspevok na zateplenie rodinného domu je určený na stavebné úpravy teplovýmennej obálky budovy, ktoré vedú k zlepšeniu energetickej hospodárnosti rodinného domu. Tento príspevok pokryje časť všetkých nákladov, ktoré boli vynaložené investorom na zateplenie rodinného domu.

Oprávnenými nákladmi pre výpočet celkovej výšky príspevku sú:

• zateplenie teplovýmennej obálky budovy (obvodová stena, strop pod nevykurovaným priestorom, strecha, stena medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom, strop medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom, strop nad vonkajším prostredím a pod.)
• výmena vonkajších otvorových konštrukcií (okien a dverí v obvodovej stene, garážovej brány, zasklenej steny)
• vyregulovanie vykurovacieho systému
• výmena zdroja tepla na vykurovanie a súvisiace stavebné úpravy.

Program Obnov dom z Plánu obnovy poskytuje niekoľko možností, ako môžete vďaka príspevku bývať komfortnejšie a úspornejšie.

Kto môže požiadať o dotáciu a aké sú základné podmienky?

Dotáciu môže získať každý majiteľ rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný pred 1.1.2013, resp. potvrdenie obce o veku stavby dokladuje, že dom bol postavený pred týmto dátumom. Ministerstvo dopravy sa v roku 2016 rozhodlo spustiť program, ktorý podporí obnovu starších rodinných domov a premení ich tak na energeticky hospodárnejšie objekty. Cieľom je znížiť spotrebu energie aj výdavky domácností na energie a predĺžiť životnosť rodinných domov.

Ďalšie dôležité podmienky:

• Využívanie domu: Dom sa využíva prevažne na bývanie (iný účel využívania - napríklad nebytový priestor - nezaberá viac ako 10 % podlahovej plochy, resp. neprenajímate viac ako 20 % domu niekomu inému). Na liste vlastníctva, v projektovom alebo energetickom hodnotení či certifikáte je uvedený ako rodinný dom (RD). Rodinný dom sa musí nachádzať na území Slovenskej republiky a byť využívaný výlučne na bývanie (v zmysle stavebného zákona je rodinným domom a na jeho adrese nie je zapísané sídlo PO ani miesto podnikania FO).
• Žiadateľ: Samotný žiadateľ musí byť vlastníkom/spoluvlastníkom a nesmie byť odsúdený za trestný čin subvenčného podvodu, poškodzovania finančných záujmov EÚ, machinácií pri verejnom obstarávaní, prijímania úplatku, podplácania, nepriamej korupcie alebo prijatia a poskytnutia nenáležitej výhody. Musí zostať vlastníkom resp. spoluvlastníkom až do momentu vyplatenia štátnej dotácie. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu.
• Vek domu: O dotáciu na zateplenie môžu žiadať len majitelia rodinných domov, ktoré boli odovzdané do užívania minimálne 10 rokov pred realizáciou zateplenia, z čoho jasne vyplýva, že ako majiteľ novostavby nie ste oprávneným žiadateľom.
• Energetická hospodárnosť: Energetická hospodárnosť pred obnovou domu musí byť určená spôsobilou osobou v projektovom energetickom hodnotení alebo energetickom certifikáte. Požiadavka na úsporu primárnej energie je min. 30%.

Podmienky pre špecifické prípady

Ministerstvo pri poskytovaní príspevku neprihliada na skutočnosti ako sú záložné právo, vecné bremeno, právo dožitia, dĺžka vlastníctva rodinného domu a pod. Tieto nie sú prekážkou a žiadosť o príspevok si môžete podať aj v takomto prípade.

Ako podať žiadosť a kedy?

Žiadať o štátnu dotáciu na zateplenie domu môžete pred realizáciou zateplenia aj po ňom, vždy však v termíne, ktorý určí ministerstvo po vyhlásení výzvy. Podľa počtov z minulého roka je dokonca viac tých, ktorí sa pre zateplenie rozhodnú a podajú si žiadosť o príspevok ešte pred realizáciou prác. Minulý rok bolo zo 164 žiadostí doručených poštou v rámci tretej výzvy až 136 podaných pred realizáciou zateplenia.

Výšku príspevku to nijako neovplyvní, len schvaľovací proces prebehne v dvoch etapách, keďže niektoré dokumenty viete dodať až po samotnom zateplení. Žiadateľ je povinný si na miestne príslušnom stavebnom úrade preveriť, či na realizáciu navrhovaných projektových práce bude potrebné ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác alebo stavebné povolenie.

O schválení žiadosti o príspevok a rezervovaní finančných prostriedkov bude žiadateľ informovaný listom, ktorý mu príde na korešpondenčnú adresu.

Spätné podanie žiadosti

Áno, o príspevok je možné požiadať aj spätne - jedná sa o žiadosť o príspevok po zateplení. Realizované zateplenie však musí spĺňať požiadavky výzvy a nemohlo byť realizované skôr ako 1. januára 2015. Pri žiadosti po zateplení rodinného domu sú vyžadované všetky podklady ako v prípade žiadosti pred zateplením.

Svojpomocné zateplenie

Pri svojpomocnom zateplení môžete požiadať o dotáciu rovnako ako pri zrealizovaní obnovy stavebnou firmou. V tomto prípade sa berú do úvahy náklady vynaložené na nákup materiálu po 1.2.2020. Aj pri svojpomocnej rekonštrukcii potrebujete energetický certifikát východiskového stavu.

Výška dotácie a jej preplatenie

Ak dosiahnete úsporu primárnej energie medzi 30 a 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 15-tisíc eur). Ak sa vám podarí dosiahnuť úsporu primárnej energie nad 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 19-tisíc eur).

Podmienkou pre preplatenie 80 % nákladov je dokončenie rekonštrukcie a predloženie všetkých dokladov spolu so žiadosťou o platbu do 31. októbra 2024. Pre žiadosti o platbu podané po tomto dátume platí max. dotácia vo výške 75 % nákladov.

Dotácia sa vypláca až po ukončení prác (čiže najprv je potrebné zatepliť resp. urobiť celú rekonštrukciu, uhradiť faktúry a až následne doklady predkladáte SAŽP, ktorá vám po schválení zašle na účet dotáciu).

Príklad výpočtu dotácie

V rodine, kde jeden rodič pracuje, druhý poberá rodičovský príspevok a sú tam dve nezaopatrené deti, je ročný príjem 12 000 eur. Príjem sa rozpočíta podľa koeficientu vypočítaného zo všetkých členov domácnosti:

• prvý dospelý sa ráta ako 1
• druhý dospelý 0,7
• každé nezaopatrené dieťa 0,45

V tomto prípade je koeficient (1+0,7+0,45+0,45 = 2,6). Keď príjem 12 000 eur vydelíme koeficientom 2,6, dostaneme sumu približne 4 615 eur, čo znamená, že rodina spĺňa podmienky na pridelenie dotácie na zateplenie.

Aké práce sú oprávnené a čo je dôležité zohľadniť?

Príspevok na zateplenie sa delí na dve časti. Celkovú výšku príspevku Vám vieme vyčísliť po spracovaní projektovej dokumentácie, na základe ktorej budeme vedieť určiť plochy teplovýmennej obálky, rozsah a druh zateplenia.

Výmena tepelného zdroja

Dotácia platí aj na výmenu tepelného zdroja, ale iba vtedy, ak je výmena zdroja tepla súčasťou zatepľovacích prác. Ak vykonávate práce súvisiace so zateplením (meníte okná alebo strechu, prípadne zatepľujete fasádu) a zároveň chcete vymeniť tepelný zdroj, akým je napríklad plynová pec na vykurovanie, môžete naň dostať dotáciu. Okrem toho musíte splniť aj ďalšiu podmienku - vymenený zdroj tepla musí mať energetickú účinnosť triedy A alebo vyššiu. Na príspevok na tepelný zdroj nemáte nárok, ak ste naň už dostali inú dotáciu.

Celková podlahová plocha

Celkovú podlahovú plochu určí najlepšie projektant alebo špecialista na tepelnú ochranu budov. Zistí ju z vonkajších rozmerov podľa technickej normy (nezohľadňujú sa vystupujúce konštrukcie). Pri výpočte sa zohľadňuje aj počet podlaží či ako sú situované vykurované/nevykurované priestory. Aby ste splnili podmienku na získanie dotácie, celková podlahová plocha nesmie presiahnuť 150 m2 pri jednopodlažnom rodinnom dome a 300 m2 pri viacpodlažnom rodinnom dome.

Veľmi zjednodušene je možné konštatovať, že podlahová plocha sa určuje na základe vonkajších rozmerov podlažia. Celkovú podlahovú plochu stavby potom tvorí súčet podlahových plôch jednotlivých podlaží. Nevykurované priestory s ohľadom na ich celkovú polohu v stavbe sa do podlahovej plochy nezapočítavajú (napr. pristavaná garáž alebo sklad k rodinnému domu, pivnica alebo sklad v suteréne rodinného domu, povala resp. neobytný podstrešný priestor). Miestne vystupujúce konštrukcie sa do vonkajších rozmerov nezapočítajú.

Postup pri žiadosti o dotáciu

Prvým krokom je dohodnutie termínu obhliadky a následné zameranie predmetnej stavby. Pred samotnou obhliadkou a zameraním ešte vyžadujeme od žiadateľa zaslanie informácií o umiestnení rodinného domu (katastrálne územie a parcelné číslo), dostupnej projektovej dokumentácie a fotografií stavby. Po obhliadke navrhneme druhy a hrúbky tepelných izolácií, ktoré odkonzultujeme so žiadateľom. Po odsúhlasení vypracujeme projektovú dokumentáciu.

Na online vyplnenie elektronického formulára žiadosti o príspevok na zateplenie rodinného domu sú potrebné nasledovné údaje, resp. dokumenty:

• Energetický certifikát východiskového stavu (v prípade svojpomocnej rekonštrukcie je to užitočný dokument, v ktorom vám odborník poradí, čo všetko a akým postupom by ste mali zrekonštruovať).
• Energetický certifikát po obnove (po skončení prác).
• Doklady o nákupe materiálu po 1.2.2020 (pri svojpomocnom zateplení).

Vypracovaniu projektu zateplenia predchádza obhliadka so zameraním stavby a vypracovanie výpočtu energetickej hospodárnosti budovy, vrátane zabezpečenia a sumarizácie všetkých vstupných podkladov.

Termíny a lehoty

Celý proces sa musí ukončiť do jedného roka od schválenia podanej žiadosti o príspevok. Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia, tak max. 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom. Posledný možný termín je 31. december 2026.

SAŽP (Slovenská agentúra životného prostredia) môže na základe riadne odôvodnenej žiadosti predĺžiť lehotu na ukončenie realizácie projektu, v prípade, že obnova domu zahŕňa aj investície, ktoré nie sú v rámci tejto výzvy podporované a ich ukončenie má priamy vplyv na vydanie rozhodnutia o užívaní stavby.

Plánované výzvy a aktuality

Vyhlásenie nových výziev je naplánované na začiatok roka 2023. Plán obnovy rodinných domov bude najväčším programom v Pláne obnovy pre domácnosti. Celkovo sa plánuje do roku 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov. Štandardná výzva č. 6 je už vyhlásená. Žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € bude možné predkladať od 13. decembra.

Šéf envirorezortu Tomáš Taraba a riaditeľ Slovenskej agentúry životného prostredia (SAŽP), ktorá program administruje, ohlásili, že v novom programe by malo byť k dispozícii 186 miliónov eur. Zároveň bude možné tak ako doteraz získať finančnú zálohu vopred a na rozdiel od iných výziev sa nebude vyžadovať energetický certifikát.

tags: #zateplujeme #rodinne #domy #prispevok