Štátny príspevok na kúpu a úpravu domu pre osoby s ŤZP: Komplexný sprievodca

Život s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP) prináša so sebou špecifické výzvy, ktoré sa často dotýkajú aj prispôsobenia bývania. Slovenská republika poskytuje osobám s ŤZP peňažné príspevky na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže, s cieľom zlepšiť ich kvalitu života a umožniť im plnohodnotné fungovanie v domácom prostredí. Téma financovania bývania je v súčasnosti aktuálna, vzhľadom na vysoké ceny nehnuteľností a obmedzené možnosti financovania. Tento článok sa zameriava na podmienky získania peňažného príspevku na úpravu kúpeľne, ako aj na celkový postup pri vybavovaní žiadosti a na možnosti financovania kúpy nehnuteľnosti úverom zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Financovanie kúpy nehnuteľnosti úverom zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)

Osoby s ŤZP môžu využiť možnosť financovať kúpu nehnuteľnosti úverom zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Predmetom bytovej politiky každého štátu by malo byť zlepšenie dostupnosti bývania, aby bolo možné a dôstojné pre každého človeka, zvlášť pre osoby so zdravotným postihnutím.

Kto môže požiadať o úver zo ŠFRB?

O podporu môže požiadať priamo fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím. Žiadať môže aj člen domácnosti, ktorej členom je fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím a žije v spoločnej domácnosti so žiadateľom aspoň jeden rok. V oboch prípadoch fond nevyžaduje, aby žiadateľ mal menej ako 35 rokov, ako je tomu pri ostatných oprávnených žiadateľoch úveru zo ŠFRB.

Na čo je možné úver zo ŠFRB využiť?

• Výstavba bytu vrátane bytu získaného nadstavbou, prístavbou alebo stavebnou úpravou budovy, ak vznikne byt v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome.
• Kúpa bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome.

Podmienky úveru zo ŠFRB

• Financovať môžete 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 120 000 €.
• Maximálna podlahová plocha bytu v bytovom dome je 80 m² (vrátane plochy balkónov, lodžií a terás) a v rodinnom dome maximálne 120 m² (bez plochy balkónov, lodžií a terás).
• Maximálna dĺžka splácania je 40 rokov a maximálne do 65. roku žiadateľa či žiadateľov.
• Za úver je možné ručiť výhradne nehnuteľnosťou, pričom hodnota nehnuteľnosti musí byť vyššia alebo rovnaká ako výška požadovaného úveru.

Príjmové podmienky

Štátny fond rozvoja bývania stanovuje aj príjmový strop a minimum príjmov, ktoré je potrebné splniť pri žiadosti o úver. Zároveň je potrebné splniť aj minimálny príjem, kde priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok po odčítaní 1,3-násobku životného minima domácnosti a odčítaní záväzkov musí dosiahnuť alebo byť vyšší ako je výška mesačnej splátky požadovaného úveru. Životné minimum je pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby) od 1. júla 2022 do konca júna tohto roka 397,95 eur. Od júla tohto roka sa životné minimum po novom pre dve plnoleté osoby zvýši na 448,50 eura a pre jednu samostatnú osobu na 264,20 eura.

Porovnanie s komerčnými bankami

V súčasnosti komerčné banky poskytujú hypotekárne úvery od úrokovej sadzby 0,6 %. Na základe uvedeného konštatujeme, že komerčné banky majú nižšiu úrokovú sadzbu, ako je úroková sadzba zo ŠFRB. Avšak pre porovnanie je potrebné zdôrazniť, že uvedenú úrokovú sadzbu majú osoby s najvyššou bonitou a príjmom. Rovnako je treba uviesť, že úrok nie je fixovaný na celú dobu splácania a RPMN (ročná percentuálna miera nákladov vyjadruje v % všetky náklady spotrebiteľa spojené s úverom - úrokovú sadzbu, poplatky, poistenie k úveru, ak sú na úvere uplatnené). V klasickej komerčnej banke je bonita zdravotne ťažko postihnutej osoby hodnotená, ako pri zdravej osobe. Banky všeobecne hodnotia v bonite príjem, majetok a i. Výhodou úveru zo ŠFRB je požadovaný nižší príjem žiadateľa, možnosť 100% financovania (banka poskytuje financovanie od 80 - 90 %).

Postup pri podaní žiadosti o úver zo ŠFRB

Na podanie žiadosti o finančnú podporu majú záujemcovia v tomto roku čas najneskôr do 30. septembra. K pôvodnej žiadosti o finančnú podporu je možné požiadať o zvýšenie poskytnutej podpory v prípade, ak preukázateľne nastali skutočnosti, ktoré vytvárajú možnosť pre zvýšenie podpory. Pracovník MÚ následne overí úplnosť náležitostí žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. V prípade, že je žiadosť úplná, vyznačí uvedené v systéme EPŽ a automaticky vygeneruje poradové číslo žiadosti v celkovom poradovníku ŠFRB. Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra.

Peňažný príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže

So zmenou životnej situácie je potrebné prispôsobiť bývanie tak, aby bolo imobilným osobám a osobám so zníženou pohybovou aktivitou čo najviac komfortné. Slovenská republika poskytuje osobám s ŤZP peňažné príspevky na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže, s cieľom zlepšiť ich kvalitu života a umožniť im plnohodnotné fungovanie v domácom prostredí. Od augusta štát zvýšil jeho sumu.

Kto má nárok na príspevok?

Peňažný príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže môže získať osoba s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP), ktorá je podľa komplexného posudku odkázaná na takúto úpravu. Dôležité je, aby mala ZŤP osoba v byte alebo dome trvalý pobyt. V prípade garáže sa zisťuje, či je ZŤP osoba jej vlastníkom, alebo či je garáž súčasťou nájomného bytu a nie je súčasťou celoročnej pobytovej sociálnej služby.

Príjem a majetok ako rozhodujúci faktory

Príjem žiadateľa a spoločne posudzovaných osôb nesmie presiahnuť päťnásobok sumy životného minima. Hodnota majetku žiadateľa nesmie presiahnuť 39 833 eur (do majetku sa nezapočítava nehnuteľnosť užívaná na trvalé bývanie a jedno osobné motorové vozidlo).

Príjem osoby s ŤZP sa porovná so životným minimom pre dospelého, čo je od 1.7.2025 suma 284,13 € mesačne. Peňažné príspevky nie je možné priznať ťažko zdravotne postihnutej osobe, ktorej príjem presahuje päťnásobok životného minima, t.j. 1 420,65 €. Príspevky na kompenzáciu zvýšených výdavkov na pohonné hmoty, diétne stravovanie, hygienu a opotrebovanie šatstva, obuvi a zariadenia sa nepriznajú, ak príjem presahuje trojnásobok životného minima.

Príklad výpočtu príjmu pre posúdenie nároku

Pani Jana je ťažko zdravotne postihnutá. Jej jediným príjmom je invalidný dôchodok vo výške 350 €. Manžel pani Jany je zamestnaný, jeho priemerná mesačná mzda za minulý rok bola 670 € v čistom. Deti pani Jany sú dospelé a samostatné. Príjem pani Jany a jej manžela predstavuje spolu 1 020 € mesačne. Túto sumu vydelíme dvomi, keďže spoločne posudzujeme dve osoby - pani Janu a jej manžela. Výsledok je 510 €. Za príjem pani Jany sa považuje suma 510 €. Príjem 510 € vydelený sumou 284,13 € (suma životného minima) je 1,8. Keďže výsledok je menší ako 5, pani Jana má nárok na peňažný príspevok, ak splní aj ostatné podmienky.

Na aké úpravy je možné získať príspevok?

Peňažný príspevok slúži na odstránenie bariér, ktoré znemožňujú postihnutej osobe pohyb, orientáciu, dorozumievanie sa alebo sebaobsluhu v obytnom alebo garážovom priestore. Ide predovšetkým o zmeny, ktorými sa upravuje už existujúce zariadenie v dome, byte alebo garáži. Patria sem aj zmeny a úpravy vstupu do domu alebo bytu a vybudovanie prístupu k výťahu v bytovom dome.

Príklady úprav, na ktoré je možné získať príspevok:

• Úpravy vstupu a prístupu do bytového domu, rodinného domu a garáže.
• Úpravy prístupu k výťahu v bytovom dome.
• Úprava prahov, úzkych dverí, podlahy.
• Úprava nevyhovujúcich sanitárnych zariadení (napr. prestavba kúpeľne na bezbariérovú).
• Úprava kuchynskej linky.

Čo sa nepovažuje za úpravu?

Za úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže nemožno považovať vybudovanie nového objektu, alebo zariadenia, ktorými sú kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod. Peňažný príspevok sa neposkytuje ani na úpravy z dôvodu opotrebovania a prekročenia životnosti existujúceho zariadenia alebo úpravy.

Výška peňažného príspevku

Výška peňažného príspevku sa určuje percentuálnou sadzbou z ceny úpravy a príjmu žiadateľa. Suma, ktorú štát vyplatí, je obmedzená. Maximálna suma, ktorú môže štát vyplatiť za sedem rokov, je 6 638,79 eura na úpravu bytu alebo domu a 1 659,70 eura na úpravu garáže. Počas tohto obdobia je možné žiadať o príspevok aj opakovane, ale ďalší príspevok je možné poskytnúť až po vyúčtovaní predchádzajúceho.

Pri určovaní maximálnej zohľadňovanej sumy z ceny úpravy sa vychádza z priemerných cien na území Slovenskej republiky, ktoré sa používajú na rozpočtovanie stavieb. Tieto ceny sú stanovené v opatrení Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR, ktoré však môže byť v súčasnosti zastarané vzhľadom na zmeny v stavebných technológiách a materiáloch.

Tabuľka: Výška príspevku na úpravu rodinného domu, bytu a garáže

* Od 1. 7. 2024 je suma životného minima pre 1 plnoletú fyzickú osobu 273,99 € mesačne.

Postup pri vybavovaní príspevku

1. Podanie žiadosti: Žiadosť o priznanie peňažného príspevku sa podáva písomne na ÚPSVaR podľa miesta trvalého pobytu žiadateľa. Tlačivo žiadosti je možné získať priamo na úrade alebo stiahnuť z internetu. K žiadosti je potrebné doložiť lekársky nález, potvrdenie o príjme, čestné prehlásenie o majetku a doklad o cene úpravy (predfaktúra, faktúra).
2. Komplexný posudok: Na základe žiadosti úrad zabezpečí vypracovanie komplexného posudku, ktorý zhodnotí zdravotný stav žiadateľa a jeho odkázanosť na úpravu bývania. Pracovník úradu vykoná aj osobnú obhliadku upravovanej nehnuteľnosti. Lehota na vypracovanie posudku je 60 dní od začatia konania.
3. Rozhodnutie o príspevku: Po vypracovaní komplexného posudku úrad rozhodne o priznaní alebo nepriznaní peňažného príspevku. Lehota na vyhotovenie rozhodnutia je 30 dní od vyhotovenia posudku. Nárok na príspevok vzniká vydaním právoplatného rozhodnutia príslušného úradu.
4. Realizácia úpravy: S úpravou je možné začať až po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o priznaní peňažného príspevku. Vykonať úpravu bytu, rodinného bytu alebo garáže treba do 9 mesiacov od poskytnutia peňažného príspevku, najneskôr však do 12 mesiacov, ak úpravu nie je možné vykonať z dôvodov na strane osoby, ktorá vykonáva úpravy. Úradu treba predložiť doklad o cene úpravy od osoby, ktorej predmetom činnosti je vykonávanie úprav.

Dôležité upozornenia

• Začatie úprav pred schválením príspevku: Peňažný príspevok sa neposkytne na úpravy, ktoré boli vykonané pred dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o peňažných príspevkoch.
• Zmena trvalého pobytu alebo predaj nehnuteľnosti: Ak osoba s ŤZP pred uplynutím siedmich rokov od poskytnutia príspevku zmení trvalý pobyt, predá, daruje alebo prenajme byt, rodinný dom alebo garáž, je povinná vrátiť poskytnutý peňažný príspevok alebo jeho pomernú časť.
• Dedičské konanie: Ak osoba s ŤZP zomrie pred začatím stavebných prác, výška vyplateného peňažného príspevku sa uplatní ako pohľadávka v konaní o dedičstve. Ak zomrie počas stavebných prác alebo pred uplynutím siedmich rokov od poskytnutia príspevku, úrady si budú nárokovať polovicu poskytnutých peňazí v dedičskom konaní, pokiaľ táto suma nepresiahne 497,91 eura.
• Spolupráca s odborníkmi: Úrady práce môžu spolupracovať pri úpravách aj s odborníkmi z oblasti stavebníctva a prizvať ich ku konaniu o peňažnom príspevku.

Peňažný príspevok na kúpu zdvíhacieho zariadenia

Medzi peňažné príspevky vyplácané Ministerstvom práce, sociálnych vecí a rodiny ťažko zdravotne postihnutým osobám patrí aj príspevok na kúpu zdvíhacieho zariadenia. Aby ste mohli požiadať o peňažný príspevok na kúpu zdvíhacieho zariadenia, musí vaša situácia prejsť komplexným posudkom, či ste na takéto zariadenie odkázaní. Ak však máte na takéto zariadenie nárok z verejného zdravotného poistenia, príspevok nedostanete, rovnako ako vtedy, ak je vám poskytovaná celoročná pobytová sociálna služba.

Postup a výška príspevku

So žiadosťou o príspevok sa obráťte na Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny. Táto žiadosť musí byť doplnená o odôvodnenie. Po odoslaní žiadosti ste o krok bližšie k finančnej výpomoci pre váš nový výťah alebo zdvíhaciu plošinu pre imobilných. Najprv však musí prebehnúť konanie o príspevku, počas ktorého sa na základe komplexného posudku rozhodne, či vám príspevok bude poskytnutý, alebo nie. Lehota na vypracovanie posudku je 60 dní, ďalších 30 dní ma Úrad práce na rozhodnutie.

Výška príspevku je zhora ohraničená sumou 11 617,88 €, konkrétna suma sa však bude odvíjať od viacerých faktorov. Jedným z nich je aj cena zdvíhacej plošiny alebo iného zariadenia, na ktoré žiadate príspevok. Okrem ceny zdvíhacieho zariadenia sa berie do úvahy aj výška príjmu fyzickej osoby s ŤZP.

Iné peňažné príspevky a výhody pre osoby s ŤZP

Okrem peňažného príspevku na úpravu bývania existujú aj ďalšie peňažné príspevky pre osoby s ŤZP, ktoré slúžia na kompenzáciu ich zdravotného postihnutia a zlepšenie kvality ich života.

• Príspevok na kompenzáciu zvýšených výdavkov: Tento príspevok slúži na zmiernenie dôsledkov pravidelných zvýšených výdavkov spojených s ťažkým zdravotným postihnutím, ako sú výdavky na hygienu alebo opotrebovanie šatstva, bielizne, obuvi a bytového zariadenia.
• Príspevok na osobnú asistenciu: Ak osoba s ŤZP potrebuje pomoc inej osoby s vykonávaním niektorých úkonov, môže jej byť poskytnutý príspevok na osobnú asistenciu.
• Príspevok na opatrovanie: Osoba, ktorá sa stará o osobu s ŤZP, môže poberať príspevok na opatrovanie.
• Príspevok na kúpu, výcvik používania a úpravu pomôcky: Ak je osoba s ŤZP podľa posudku odkázaná na pomôcku (napr. práčka, umývačka riadu, mixér), môže jej byť poskytnutý príspevok na jej kúpu.
• Zelená solidarita: Domácnosti s nízkym príjmom, ktoré sú ohrozené energetickou chudobou, môžu získať zvýhodnenie z projektu Zelená solidarita až do výšky 90 % oprávnených nákladov na inštaláciu malých zariadení na využívanie obnoviteľných zdrojov energie.

Kúpeľná liečba pre osoby s ŤZP

Osoby s ŤZP majú okrem príspevkov na úpravu bývania možnosť absolvovať kúpeľnú liečbu, ktorá môže zlepšiť ich zdravotný stav a kvalitu života.

• Podmienky pre kúpeľnú liečbu: Kúpeľná liečba sa riadi podľa Indikačného zoznamu, ktorý stanovuje, aké diagnózy sa liečia v kúpeľoch a za akých podmienok. O vhodnosti kúpeľov pre pacienta rozhoduje ošetrujúci lekár, ktorý zašle do zdravotnej poisťovne kúpeľný návrh.
• Postup pri žiadosti o kúpeľnú liečbu: Lekár vypíše kúpeľný návrh, ktorý je potrebné doručiť zdravotnej poisťovni minimálne 6 týždňov pred ukončením termínu pre liečbu hradenú z verejného zdravotného poistenia. Od mája 2023 je možné zasielať e-Žiadosti na kúpeľnú starostlivosť aj v elektronickej podobe.
• Úhrada kúpeľnej starostlivosti: VšZP zasiela schválené návrhy poistencovi domov. Poistenec si dohodne termín nástupu na kúpeľnú liečbu priamo s kúpeľným zariadením.

Iné výhody a zľavy pre osoby s ŤZP

Osoby s ŤZP majú nárok na rôzne zľavy a príspevky. Podmienkou je preukaz osoby s ŤZP, ktorý sa vydáva na základe rozhodnutia o peňažnom príspevku na kompenzáciu alebo rozhodnutia o preukaze.

• Koncesionárske poplatky: Osoby s ŤZP sú oslobodené od platenia koncesionárskych poplatkov.
• Cestovanie: Zľavy na cestovanie vlakmi Železničnej spoločnosti Slovensko (50% z obyčajného cestovného, držiteľ preukazu s červeným pruhom má nárok aj na bezplatnú prepravu sprievodcu a invalidného vozíka) a u väčšiny autobusových dopravcov. Zľavy na MHD.
• Parkovanie: Zľavy na parkovnom v niektorých zariadeniach.
• Doplatky za lieky: Limit na doplatok za lieky je 25€ za štvrť roka pre deti nad 6 rokov a dospelých s preukazom ZŤP.

Úpravy automobilu pre imobilných

Štát prispieva aj na úpravy automobilu pre imobilných. Ak potrebujete autom prevážať imobilnú osobu, existujú špeciálne zdvíhacie ramená, ktoré uľahčujú premiestnenie osoby z invalidného vozíka na sedadlo v aute. Jedným z takýchto zariadení je SMART TRANSFER, ktorý je kompatibilný s väčšinou automobilových značiek a modelov áut.

tags: #stat #poskytuje #prispevok #na #kupu #domu