Úľavy na dani z nehnuteľností pre osoby s ŤZP a sociálna pomoc v Senici

Daň z nehnuteľností je povinnosť, ktorá sa týka každého vlastníka nehnuteľnosti. Mesto Senica poskytuje rôzne úľavy a zníženia dane z nehnuteľností pre určité skupiny obyvateľov, vrátane osôb s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP).

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o podmienkach oslobodenia od dane z nehnuteľností pre osoby s ŤZP, ako aj o ďalších možnostiach zníženia dane a sociálnej pomoci v meste Senica.

Daň z nehnuteľností: Základné informácie

Daň z nehnuteľností sa platí vopred a priznanie k dani z nehnuteľností podáva daňovník, ktorému vznikla povinnosť k dani z nehnuteľnosti, t. j. v priebehu uplynulého roka sa stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností, ktorá je predmetom dane z nehnuteľností.

Na rozdiel od dane z príjmov, daňovník nevyčísľuje daň z nehnuteľností v daňovom priznaní. Daň z nehnuteľností vypočíta správca dane (mesto, obec), ktorý daňovníkovi doručí rozhodnutie o vyrubenej dani.

Kto a kedy podáva daňové priznanie?

Do 31. januára majú povinnosť podať daňové priznanie všetci tí, u ktorých nastala v predchádzajúcom roku zmena týkajúca sa dane z nehnuteľnosti. Týka sa to najmä tých, ktorí v minulom roku nadobudli, predali, darovali alebo zdedili nehnuteľnosť. Daňové priznanie je povinný podať ako kupujúci (vznik daňovej povinnosti), tak aj predávajúci (zánik daňovej povinnosti).

Nadobudnutie nehnuteľnosti dedením alebo vydražením

Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného dedičského rozhodnutia.

Pri nadobudnutí nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vydražiteľovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom.

Úľavy na dani z nehnuteľností pre osoby s ŤZP v Senici

Zákon o miestnych daniach a Všeobecne záväzné nariadenia (VZN) miest a obcí upravujú podmienky pre zníženie alebo oslobodenie od dane z nehnuteľností pre rôzne kategórie daňovníkov. Správca dane v Senici ustanovuje zníženie dane o 50 percent u stavieb na bývanie a bytov držiteľom preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.

Podmienky pre uplatnenie úľavy

Pre uplatnenie úľavy na dani z nehnuteľností pre osoby s ŤZP je potrebné splniť určité podmienky:

• Vlastníctvo preukazu ŤZP alebo ŤZP/S: Daňovník musí byť držiteľom platného preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.
• Využívanie nehnuteľnosti na trvalé bývanie: Úľava sa zvyčajne vzťahuje na stavby na bývanie a byty, ktoré slúžia na trvalé bývanie držiteľa preukazu ŤZP alebo ŤZP/S.
• Podanie daňového priznania: Ak občan s preukazom ŤZP alebo ŤZP/S nemá túto skutočnosť zaevidovanú u správcu dane, je potrebné túto zmenu nahlásiť podaním daňového priznania k dani z nehnuteľností s prílohou na zníženie alebo oslobodenie od dane.

Potrebné doklady

V prípade, že ste držiteľom preukazu ŤZP alebo ŤZP/S, potrebujete fotokópiu tohto preukazu a kópiu rozhodnutia Úradu práce sociálnych vecí a rodiny, ktorý ho vydal. Ide o rozhodnutie, v ktorom sa nachádza údaj o najbližšej lekárskej prehliadke, alebo je v ňom uvedené že ďalšiu lekársku prehliadku lekár neurčil (čo znamená, že preukaz máte na trvalo).

Automatické uplatnenie úľavy a špecifické prípady

Od 1.1.2021, ak ste dosiahli potrebnú vekovú hranicu, už nemusíte o úľavu žiadať. Ak má človek, ktorý má nárok na úľavu vypísané daňové priznanie na svoje meno, úľava bude automaticky uplatnená.

Je dôležité si uvedomiť, že nárok na úľavu vzniká až od roku nasledujúceho po roku, v ktorom bol preukaz ŤZP vydaný. Napríklad, ak Vám bol vydaný preukaz ŤZP 5. 5. 2023, prvýkrát si budete môcť úľavu na dani z nehnuteľností uplatniť na rok 2024 (z dôvodu, že k 1. 1. 2024 ste už držiteľom tohto preukazu, zatiaľ čo k 1. 1. 2023 ste ho ešte nemali). V tomto prípade musíte najneskôr do 31. januára uplatniť nárok na zníženie dane alebo oslobodenie od dane v priznaní k dani z nehnuteľností alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré vám prvýkrát vzniká nárok.

Daňovník, ktorý je držiteľom preukazu ŤZP alebo preukazu ŤZP/S si prvýkrát uplatňuje nárok na zníženie dane z nehnuteľností v daňovom priznaní v lehote najneskôr do 31. januára príslušného zdaňovacieho obdobia. Nárok na zníženie preukazuje daňovník kópiou platného preukazu ŤZP alebo ŤZP/S a kópiou rozhodnutia ÚPSVaR, ktorým bol vydaný uvedený preukaz. Ak si daňovník neuplatní nárok na zníženie do 31. januára, nárok na zníženie daňovej povinnosti zanikne podľa zákona.

Príklad: Vlastníkovi nehnuteľnosti (bytu) fyzickej osobe bol vydaný preukaz s ťažkým zdravotným postihnutím dňa 15.10.2022. Prvýkrát si mohol daňovník uplatniť zníženie daňovej povinnosti na byt v roku 2023 podaním priznania alebo v čiastkovom priznaní k dani z nehnuteľností najneskoršie do 31.01.2023. Daňovník podal správcovi dane čiastkové daňové priznanie s uplatnením nároku na úpravu daňovej povinnosti dňa 01.03.2025. Pretože daňovník zmeškal termín na uplatnenie si nároku na zníženie daňovej povinnosti pre zdaňovacie obdobie 2025, správca dane poskytne daňovníkovi úľavu na dani z bytu až v nasledujúcom zdaňovacom období t.j. v roku 2026.

Ďalšie možnosti zníženia dane a oslobodenia od dane

Okrem úľav pre osoby s ŤZP existujú aj ďalšie možnosti zníženia dane z nehnuteľností, ktoré sa môžu vzťahovať na rôzne kategórie daňovníkov. Správca dane môže znížiť alebo oslobodiť od dane aj ďalšie kategórie pozemkov, stavieb alebo bytov. Podmienky zníženia alebo oslobodenia od dane ustanovuje vo všeobecne záväznom nariadení. Žiadosť o oslobodenie alebo zníženie dane je potrebné podať do 31. januára.

Zníženie sadzby dane za psa

Správca dane ustanovuje zníženie sadzby dane za psa držaného, resp. chovaného držiteľom Diamantovej plakety s trvalým pobytom, resp. psa adoptovaného z útulku pre zvieratá, ktorý je na území mesta Senica. Správca dane ustanovuje zníženie dane o 50 % u psov chovaných v bytových domoch v Senici vo vlastníctve fyzických osôb, ktoré k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia dosiahli vek 65 rokov a viac.

Oslobodenie od dane za ubytovanie

Správca dane ustanovuje, že poskytuje oslobodenie od dane za ubytovanie nevidomej osobe a jej sprievodcovi, držiteľovi preukazu ZŤP/S a jej sprievodcovi, držiteľovi preukazu ZŤP a osobe poberajúcej invalidný dôchodok a študentovi.

Sociálna starostlivosť a príspevky pre občanov v Senici

Mesto Senica prostredníctvom oddelenia sociálnych vecí, školstva, kultúry a športu poskytuje širokú škálu sociálnych služieb a príspevkov pre občanov v núdzi a pre ZŤP. Táto činnosť sa riadi zákonom č. 448/2008 Z. z. o sociálnych službách, zákonom č. 305/2005 Z. z. o sociálnoprávnej ochrane detí a sociálnej kuratele, zákonom č. 417/2013 Z. z. o pomoci v hmotnej núdzi a zákonom č. 36/2005 Z. z.

Hlavné formy sociálnej pomoci

Medzi hlavné formy sociálnej pomoci poskytované mestom Senica patria:

• Opatrovateľská služba: Poskytovanie pomoci občanom priamo v ich domácnostiach.
• Požičiavanie pomôcok: Zapžičiavanie zdravotných pomôcok, ako sú invalidné vozíky alebo polohovacie postele.
• Sociálne služby v nocľahárni: Poskytovanie prístrešia pre občanov bez domova.
• Prepravná služba: Zabezpečenie prepravy pre občanov s ťažkým zdravotným postihnutím.
• Podporné služby: Odľahčovacia služba, poskytovanie sociálnej služby v dennom centre a v jedálni.
• Posudková činnosť: Vybavovanie posudkov o odkázanosti na sociálnu službu.
• Jednorazové dávky: Poskytovanie finančnej pomoci občanom v mimoriadne nepriaznivých situáciách.
• Príspevok na pohreb: Úhrada nákladov na pohreb pre občanov, ktorým nemá kto pohreb zabezpečiť.

Prehľad sociálnych služieb v Senici (údaje z roku 2017)

Pre lepšiu ilustráciu rozsahu sociálnej starostlivosti v Senici je užitočné pozrieť sa na štatistiky z roku 2017:

Zariadenia sociálnych služieb v Senici

Mesto Senica je zriaďovateľom Zariadenia sociálnych služieb Senica n.o., ktoré poskytuje sociálne služby v zariadení opatrovateľskej služby, v domove sociálnych služieb, zariadení pre seniorov a útulku. Ďalšie zariadenia, ktoré poskytujú sociálne služby v Senici, sú:

• Domov sociálnych služieb a zariadenie pre seniorov Senica, Štefánikova 1377/77: Zriaďovateľom je Trnavský samosprávny kraj.
• Nezisková organizácia Pro Region, Kunov 66/67, Senica: Poskytuje sociálne služby v dennom stacionári Svetluška.
• Nezisková organizácia Oáza Života, Senica, Štefánikova 1317/69: Poskytuje pobytové sociálne služby v Penzióne Vlasta.
• Sanatórium Dr. Eleny Derer, Štefánikova ulica 3013/65B v Senici: Zariadenie pre seniorov a Domov sociálnych služieb.

Bývanie v Senici: Nájomné byty

Mesto Senica vlastnilo k 31.12.2017 celkom 562 nájomných bytov a 53 obytných miestností v ubytovni na ul. Hurbanova 1378. V roku 2017 bolo zaevidovaných 103 nových žiadostí o pridelenie bytu, resp. obytnej miestnosti v ubytovni. Pridelených bolo celkom 60 bytov a 16 obytných miestností.

tags: #ztp #dan #z #nehnutelnosti #senica