Základná organizácia telesne znevýhodnených č. 769: Komplexný pohľad na podporu a bývanie

Tento článok sa zaoberá problematikou organizácií telesne znevýhodnených, pričom sa opiera o konkrétne príklady a informácie z obecných zastupiteľstiev. Zameriame sa na možnosti bývania pre túto skupinu obyvateľov, financovanie a proces výstavby nájomných bytov, ako aj na ďalšie aspekty života v obci. Cieľom je poskytnúť komplexný pohľad na danú problematiku a načrtnúť možnosti riešenia.

Slovenský zväz telesne postihnutých (SZTP)

Slovenský zväz telesne postihnutých (ďalej SZTP) je celo republikový, dobrovoľný, humanitný a nepolitický subjekt, otvorený pre každého občana, ktorý sa chce podieľať na jeho poslaní.

Poslanie a členstvo

SZTP združuje občanov s telesným postihnutím a ťažkým telesným postihnutím, rodičov telesne postihnutých detí, rodinných príslušníkov telesne postihnutých občanov, priaznivcov telesne postihnutých bez rozdielu národnosti, štátnej príslušnosti, pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického, či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnostnej alebo k etnickej menšine, majetku, rodu, alebo iného postavenia. Na týchto stránkach nájdete všetky potrebné informácie o tomto združení, jeho fungovaní a aktivitách.

Základná organizácia č. 769

Tento článok sa špecificky zameriava na Základnú organizáciu telesne znevýhodnených č. 769, ktorá je súčasťou Slovenského zväzu telesne postihnutých.

Bývanie pre telesne znevýhodnených: Nájomné byty ako riešenie

Jednou z hlavných tém je zabezpečenie adekvátneho bývania pre telesne znevýhodnených. V tejto súvislosti sa často spomína výstavba nájomných bytov, ktorá je podporovaná aj štátnym fondom rozvoja bývania.

Financovanie a dotácie

Štátny fond rozvoja bývania poskytuje dotácie na výstavbu alebo kúpu nájomných bytov. Výška dotácie sa môže líšiť v závislosti od veľkosti bytu. Napríklad, pri menších, povedzme 3-izbových bytoch, by sa dotácia znížila z 30% na 25%. Vzhľadom na súčasnú ekonomickú situáciu je predpoklad, že o tieto menšie byty bude záujem. Byty by boli kompletne vybavené, tzn. s energiami (plyn, voda, elektrická energia).

Dôležitou informáciou je, že od 1. januára tohto roku sa rozšírila podpora na takúto formu výstavby nájomných bytov aj o možnosť prefinancovania projektovej dokumentácie. Žiadosť obce je úspešná aj vďaka 30 plusovým bodom, ktoré tomuto systému výstavby nájomných bytov v bodovom hodnotení žiadostí o dotáciu pripisuje štát. Na druhej strane je nemenej dôležité správne vyplnenie samotnej žiadosti o dotáciu.

Technické aspekty výstavby

Pri výstavbe nájomných bytov je dôležité zohľadniť technické možnosti a infraštruktúru. Na daných plochách by bolo možné vybudovať 8 dvojizbových a 4 jednoizbové, resp. garsónky. Dôležitým faktorom je aj zabezpečenie parkovacích miest, čo predstavuje na jeden byt jednu parkovaciu plochu. Výhodné je to aj z toho hľadiska, že gro inžinierskych sietí je vybudovaných už v samotnom objekte. Byty sú vyfinancované na 100% z dotácie a z úveru.

Proces výstavby a zmluvy

Proces výstavby nájomných bytov je komplexný a vyžaduje úzku spoluprácu medzi obcou, stavebnou firmou a štátnym fondom rozvoja bývania. Dôležitým krokom je uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve medzi obcou a stavebnou firmou, ktorá zabezpečuje, že obec tento hotový objekt od firmy odkúpi.

Tento systém eliminuje možnosti podvodov a zabezpečuje, že deklarované práce boli zrealizované. Výhodou pre obec, ale aj pre stavebnú firmu je fakt, že pri tomto systéme nie je potrebné ísť do verejnej súťaže. Do súťaže sa môže prihlásiť napríklad firma, ktorá už má s takouto výstavbou skúsenosti.

Príklad z praxe

V niektorých obciach už majú s výstavbou nájomných bytov skúsenosti. V prízemí sú obchodné, resp. podnikateľské priestory a na poschodí byty. Byty sú už v súčasnej dobe obývané nájomníkmi. Dôležité je tiež plánovanie, aby boli byty skolaudované do konca daného roka, v ktorom sa výstavba začala.

Diskusia v obecnom zastupiteľstve

Problematika výstavby nájomných bytov a podpory telesne znevýhodnených je často predmetom diskusií v obecnom zastupiteľstve.

Názory poslancov

Poslanci majú rôzne názory na to, ako najlepšie zabezpečiť bývanie pre telesne znevýhodnených. Niektorí uprednostňujú výstavbu nových bytov, iní navrhujú rekonštrukciu existujúcich budov. Dôležitým faktorom je aj dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti. Boli predložené návrhy na výstavbu 8 dvojizbových a 4 jednoizbových, resp. garzóniek. Poslanec MUDr. Dósa vyslovil súhlas s názorom poslanca Ing. Becíka a potom povedal, že podľa jeho názoru vykonanie stavebných úprav na uvedených budovách nepovažuje za najšťastnejšie riešenie.

Územné plánovanie

Zmena územného plánu je často potrebná na to, aby sa umožnila výstavba nových bytov. V takýchto prípadoch obec zvažuje žiadosti o zmenu územného plánu a rozhoduje o nich na základe posúdenia všetkých relevantných faktorov. Náklady spojené so zmenou územného plánu zvyčajne znáša žiadateľ. Obec bude hľadať aj iné vhodné miesto (pozemok) pre výstavbu bytov.

Ďalšie aktivity obce

Okrem výstavby nájomných bytov sa obec zaoberá aj ďalšími aktivitami, ktoré majú za cieľ zlepšiť život obyvateľov, vrátane telesne znevýhodnených.

Podpora organizácií

Obec poskytuje finančnú podporu rôznym organizáciám, ktoré sa venujú práci s telesne znevýhodnenými. Táto podpora môže byť zameraná na rôzne aktivity, ako sú organizovanie podujatí, poskytovanie služieb a pod.

Správa majetku

Obec spravuje svoj majetok a rozhoduje o jeho využití. To zahŕňa aj predaj a prenájom nehnuteľností. Bola prerokovaná žiadosť o predaj rodinného domu vo vlastníctve obce a žiadosť o dlhodobý prenájom bufetu a priestorov miestneho kultúrneho domu. V súvislosti so zmluvou o kúpe pozemkov k realizácii výstavby bioplynovej stanice a baliarne potravín, starosta obce uviedol, že v zmysle platného zákona sa za zahájenie výstavby považuje už aj vykonanie terénnych úprav a tie firma previedla.

Rôzne zmluvy

Obec uzatvára rôzne zmluvy s externými subjektmi, napríklad zmluvy o nájme hrobového miesta, zmluvy o zriadení vecných bremien, zmluvy o spolupráci a podobne. Poslanec Ing. Becík sa na hlavného kontrolóra obrátil s otázkou ohľadne zmluvy o kúpe pozemkov k realizácii výstavby bioplynovej stanice a baliarne potravín, v ktorej sa hovorilo, že v prípade, ak firmy Technical Vision International, a.s. a TERNI, s.r.o. v určitej lehote (do dvoch rokov) nezahájia výstavbu objektov, na ktoré od obce odkúpili pozemky, musia tieto vrátiť späť obci.

tags: #zakladna #organizacia #telesne #znevyhodnenych #cislo #769