Budova bývalého domova mládeže na Školskej ulici v Rimavskej Sobote je už roky polarizujúcou témou v Mestskom zastupiteľstve (MsZ). Viac ako sedem rokov sa zastupiteľský zbor nedokáže zhodnúť, ako s týmto internátom naložiť. Budovu postavenú v 60. rokoch 20. storočia získalo mesto do svojho vlastníctva v roku 2013 od Banskobystrického samosprávneho kraja (BBSK) zámenou za pozemky pod niektorými cestnými komunikáciami v správe vyššieho územného celku. Zhruba od roku 2018 sa o internáte často diskutuje v MsZ.
Počiatočné návrhy a prekážky
Primátor Jozef Šimko vtedy navrhol prebudovať internát na 132 nájomných bytov, tento zámer mu však neprešiel o jediný hlas. Skupina poslancov následne prišla s alternatívou zrekonštruovať a prestavať starý internát na domov dôchodcov a stredisko ďalších sociálnych služieb. Poslanec Michal Demeter reagoval, že poslanci pri ankete nikoho neprehovárali, ani nič nevysvetľovali, len sa ľudí pýtali, čo v budove chcú. Zároveň zdôraznil, že po prestavbe internátu v ňom chceli nielen DD a DSS, ale aj byty pre seniorov, pričom tí by mohli využívať všetky služby, ktoré by zariadenie ponúklo.
„To znamená, určite by tam bol doktor, bolo by tam nejaké stravovanie, bufet, spoločenská miestnosť. Myslím si, že mnoho obyvateľov mesta by to využilo,“ uviedol Demeter s tým, že v dobe, keď tento zámer navrhovali, to bolo reálne. Odvtedy sa ale situácia zmenila a štát už nepodporuje väčšie inštitucionalizované domovy dôchodcov a plán už nie je možné zrealizovať. Jedinou možnosťou tak podľa neho zrejme zostávajú skutočne len byty.
Podľa Šimka však zámer vybudovať DD a DSS nebol reálny ani pred niekoľkými rokmi, keďže príslušný zákon, ktorý v jednom zariadení pripúšťa umiestnenie maximálne 40 klientov, platí už od roku 2008. V tomto bode mu však oponoval poslanec Jaroslav Matzenauer, podľa ktorého by sa to dalo vyriešiť. „Pán Kuvik nemá problém povedať, ako sa bežne prideľujú nové súpisné čísla. Dá sa to oklamať, keby sme veľmi chceli,“ povedal. Pripomenul tiež, že ešte pred niekoľkými rokmi bol za vytvorenie DD a DSS v internáte nielen primátor, ale aj viceprimátor Jozef Tóth.
Problémy s predajom budovy
Vlani napokon MsZ rozhodlo budovu predať za cenu 1,2 milióna eur. Keďže sa nenašiel kupec, sumu neskôr poslanci znížili na rovný milión eur. Ani nižšia cena však neprilákala žiadneho záujemcu. „Komisia ako prioritu odporúča skúšať aspoň tento rok odpredať internát za minimálne 800 000 eur, čo sme aj pôvodne chceli, ale potom sme sumu navýšili. Poslanec Viliam Vaš ho doplnil, že samospráva by mala predaj opakovane propagovať prostredníctvom celoslovenských portálov. „Nestačia naše noviny Gemerské zvesti a nejaká miestna internetová stránka. Primátor oponoval, že podľa nového znaleckého posudku, ktorý dal vypracovať, má stavba hodnotu 1,03 milióna eur. „Iba budova, teda nadstavba. Zopakoval, že najvhodnejšie by bolo prestavať internát na bytové jednotky. „Občania mesta a okolia potrebujú byty. Máme na ne celkovo 151 žiadostí. Prestavba na byty by podľa neho stála 11 až 12 miliónov eur. Tvrdí, že polovicu by samospráva dostala ako nenávratný finančný príspevok zo štátneho fondu rozvoja bývania a druhú polovicu by tvorila bezúročná pôžička. „Budú to 40 rokov splácať tí, ktorí tam budú bývať. Alternatívou je zbúranie objektu, čo však podľa neho vyjde tiež draho. Uviedol, že aj s likvidáciou pivničných priestorov by za to samospráva musela zaplatiť 1,5 až 1,6 milióna eur.
Súvisiaci návrh, podľa ktorého by po zbúraní internátu mohli byť na pozemku vybudované tri nové bytovky, považuje za nezmyselný, pretože okrem rozbitých okien je podľa neho budova v technicky dobrom stave. „Kým som primátor, za 800 000 sa táto budova s pozemkom predávať nebude. Viceprimátor Attila Halász mu oponoval, že ak by bola napríklad príležitosť odovzdať budovu štátu za jedno euro, ktorý by ju potom prebudoval na byty, zahlasoval by za to. „Tak prečo máme problém dať to podnikateľovi za 800 000 eur? Zámer prebudovať internát na byty v minulosti pravidelne narážal na odpor časti miestnych obyvateľov, ktorí sa obávali, že pôjde o sociálne byty pre neprispôsobivých občanov. Primátor však odmieta, že by sa tento scenár zopakoval. „Nikto tu nechce byty pre spodinu. Poslanci napokon 10 hlasmi zo 16 schválili vypísanie verejnej obchodnej súťaže na predaj internátu za minimálne 800 000 eur. Mesto má medzitým získať aspoň tri cenové ponuky na búracie práce celej stavby a pripraviť štúdiu výstavby troch bytových domov na uvoľnenom pozemku. Celá polemika okolo internátu mala nakoniec nečakanú dohru.
Kontroverzie a sľuby
„Viceprimátor nepodporil moju snahu o prebudovanie bývalej budovy domova mládeže na prepotrebné byty pre občanov. Ten na primátorove slová reagoval na sociálnej sieti. Podľa vlastných slov je rád, že mohol vyše dvoch rokov slúžiť občanom Rimavskej Soboty a reprezentovať ich čo najlepšie. „Keďže som človek, ktorý rád tvorí a má víziu do budúcnosti, v poslaneckých laviciach budem hájiť vaše záujmy. Príbeh ambiciózneho domova dôchodcov sa začal v júni 2022, keď primátor Jozef Šimko sebavedome vyhlásil: „Ja vám sľubujem, že to uhráme.“ Svoju víziu opieral o prísľuby vtedajšieho ministra Krajniaka a neskôr o projekt za 4,4 milióna eur. Dnes je však rétorika radnice iná. „Dnes sa osobne bojím ísť do takého úverového zaťaženia,“ priznal Jozef Šimko po tom, čo štát zamietol žiadosť o dotáciu z Plánu obnovy.
Chátrajúci internát Rimavská Sobota
Pokojnú hladinu po čase ohľadom témy opäť oživil a rozvíril poslanec Attila Halász, ktorý sa vybral priamo do lokality, kde mal domov seniorov už dávno stáť. „Medzitým 50 seniorov čaká dlhodobo pre nedostatok kapacity domovov,“ uviedol Halász na sociálnej sieti. Diskusia pod videom Attilu Halásza ukazuje hlbokú nespokojnosť časti obyvateľov s prioritami mesta. „Bol sľúbený nový domov dôchodcov, ale ten starý je preťažený. Ľudia v meste sa pozastavujú aj nad tým, prečo sa plánuje nová stavba na Sobôtke, kým iné budovy chátrajú. „V meste sú staré zanedbané budovy, ktoré by sa dali prerobiť. Prečo nechajú chátrať starý internát? Na druhej strane sa však objavujú aj hlasy obhajujúce súčasné vedenie. „Keby ste nepracovali proti pánovi primátorovi, ale s ním, život by tu bol krajší. Mesto pod jeho vedením napreduje,“ oponuje v diskusii pán Marián. Tento pán je známy aj z kontroverzného natáčania MsZ a zostrihania videí pre primátora. V septembri na to poukázali poslanci priamo na zasadnutí MsZ, keď na znak nesúhlasu s tým časť poslancov z rokovania odišla.
Súčasný stav a ďalší vývoj
Dlhé roky prázdny a chátrajúci internát na Školskej ulici v Rimavskej Sobote by mal byť predsa len prestavaný na zhruba 132 nájomných bytov. Samospráva však v tomto smere musí splniť tri požiadavky poslancov, ktoré deklarovali v uznesení na svojom marcovom zasadnutí. Ak ich mesto nestihne splniť v danom termíne, internát má byť zakonzervovaný. Poslanci konkrétne schválili zámer prebudovať internát na jedno- až štvorizbové byty pre mladé rodiny s deťmi za podmienky, že im bude zo strany primátora Jozefa Šimka predložená štúdia možnej prestavby na tento zámer. Druhou podmienkou je správoplatnenie už prijatého všeobecne záväzného nariadenia o prideľovaní bytov. Treťou podmienkou je zabezpečenie súhlasného stanoviska miestne príslušného výboru mestskej časti. Termín na splnenie všetkých podmienok bol 30. jún 2022.
Dlhá polemika a spochybnenie prieskumu
Tomuto uzneseniu predchádzala dlhá diskusia a polemika primátora s poslancami, ktorý im vyčítal, že internát už mohol byť dávno zrekonštruovaný a prestavaný, keby ho v tom boli podporili a nepresadzovali by svoj návrh prestavby budovy na domov dôchodcov a domov sociálnych služieb (DD a DSS). Šimko súčasne spochybnil prieskum verejnej mienky, ktorý pred časom v tejto súvislosti zorganizoval poslanecký klub Odvážme sa zrýchliť, a v ktorom sa väčšina respondentov vyslovila za prestavbu internátu na DD a DSS.
„Jasne, že ja tam toho starého pána, deduška, naladím ako uznám za vhodné. Pretože keď ja poviem, neverte Šimkovi, on tam nanosí cigáňov z Čierneho mesta, samozrejme, že sa nenájde človek, ktorý by mi podporil výstavbu bytov pre mladé rodiny,“ konštatoval primátor. Spomenul tiež, že zakonzervovanie budovy, teda zamurovanie všetkých okien na prízemí a do pivničných priestorov by stálo bezmála 40 000 eur. „A aj tak to bezdomovci behom mesiaca rozbijú a znova tam pôjdu,“ dodal. Rekonštrukcia budovy s účelom následného prenájmu podnikateľským subjektom by podľa neho stála okolo 14 až 15 miliónov eur, na čo mesto nemá peniaze. Riešením nie je podľa Šimka ani zbúranie budovy a vybudovanie oddychovej zóny na jej mieste, keďže aj to by stálo zhruba 1,3 až 1,5 milióna eur. Primátor Jozef Šimko navrhuje, aby ju prerobili na byty pre mladé rodiny, pričom financovanie by získali zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Väčšina mestských poslancov je však proti, kvôli nevhodnej architektúre a vysokému počtu bytov na jednom mieste. Alternatívnym návrhom je premeniť budovu na polyfunkčný objekt so zariadením pre seniorov, čo však primátor odmieta kvôli finančným nákladom. Šimko plánuje dať vypracovať nový znalecký posudok a v budúcom roku opäť predloží návrh na prestavbu budovy.
Primátor podľa poslancov premrhal šancu
Poslanec Rimavskej Soboty Ing. Roman Vaľo podporuje myšlienku budovania bytov v meste, no ostro kritizuje spôsob, akým tento projekt presadzuje primátor Jozef Šimko. Vaľo nesúhlasí s tvrdením, že návrh primátora je jedinou možnou cestou a považuje ho za klamlivý. Primátor Šimko navrhuje odpredaj budovy firme, ktorá by objekt prerobila na byty a následne by mesto tieto byty odkúpilo cez úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). „Nepoznáme štúdiu, nepredložil nám žiadnu garanciu, že mesto dostane úver zo ŠFRB a tvrdohlavo presadzuje už sedem rokov svoj návrh ako jediný možný a nie je ochotný pristúpiť na kompromis. Takto zavádza Soboťanov a presviedča ich, že tí čo nesúhlasia s jeho návrhom, môžu za to, že budova je v schátralom stave,“ uviedol Vaľo. Podľa neho sa primátor snaží obviniť poslancov, ktorí s ním nesúhlasia, zo zodpovednosti za chátrajúci stav budovy.
Vaľo ďalej poukazuje na to, že mestské zastupiteľstvo už v roku 2022 schválilo uznesenie, ktoré umožňovalo rekonštrukciu budovy na byty. Stačilo splniť podľa neho tri jednoduché podmienky:
- Predložiť štúdiu, o ktorej primátor roky hovoril
- Získať súhlas výboru mestskej časti
- Predložiť nový návrh všeobecne záväzného nariadenia o prideľovaní bytov.
Podľa Vaľa však primátor Šimko tieto podmienky nesplnil, a preto sa projekt nepohol dopredu. Navyše, budova nebola ani zakonzervovaná, čo spôsobilo jej ďalšie chátranie. „To v akom stave sa budova dnes nachádza, je aj dôsledkom jeho nekonania a preto si myslím, že toto sú hlavné dôvody prečo mu sedem rokov poslanci neveria a obrovské pochybnosti o úprimnosti jeho snahy majú aj obyvatelia mesta,“ tvrdí Vaľo. Poslanec zároveň zdôrazňuje, že je čas prestať presadzovať jediné riešenie a hľadať kompromis. Podľa neho by bolo vhodné uskutočniť architektonickú súťaž, ktorá by určila najlepší spôsob využitia budovy, a navrhuje kombináciu bytov a polyfunkčných priestorov. Vaľo tiež verí, že novostavby na zelenej lúke by boli efektívnejšou a lacnejšou alternatívou.
Primátor nesplnil podmienky žiadnej strany
K nastaveným nesplneným podmienkam sa vyjadril aj poslanec Michal Demeter. „Ako poslanci klubu Spolu sme Sobota sme p. Primátorovi ešte 1.3.2022 odsúhlasili prestavbu internátu na byty pre rodiny podľa jeho návrhu po splnení 3 jednoduchých podmienok. Hlavne sme dávali dôraz na podmienku č 3. hlavne z dôvodu, že sme požadovali súhlas od obyvateľov, ktorí bývajú najbližšie pri predmetnej stavbe aby sa vyjadrili či súhlasia s takouto prestavbou,“ uviedol. Podmienky klubu Spolu sme Sobota:
- Predloženie štúdie, ako by tento bytový dom mal vyzerať.
- Správoplatnenie schváleného VZN o prideľovaní nájomných bytov vypracovaného bytovou komisiou.
- Súhlasné stanovisko k prestavbe internátu Výborom mestskej časti.
Doplnil, že primátor aj napriek niekoľkým sedeniam, nezískal podpisy dotknutých obyvateľov. „Je teda zjavné, že obyvatelia okolitých častí si takúto prestavbu neželajú,“ doplnil Demeter. „Náš návrh bol, aby objekt z časti prebudoval pre byty, ale z časti by sa prebudoval na komunitné centrum pre seniorov. To znamená, že v objekte by boli byty pre seniorov a súčasťou komplexu bol by aj domov dôchodcov, služby pre seniorov, lekári… “ objasnil Demeter ich návrhy na využitie starého internátu. Primátor údajne návrhy obyvateľov a ani návrhy poslancov neakceptuje a dlhodobo presadzuje svoj nápad ako jediný správny.