Finančný príspevok na úpravu bývania pre osoby s ŤZP a program Obnov dom

Životné situácie sa menia a s nimi aj potreby bývania. Pre osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP) a osoby so zníženou pohybovou aktivitou je kľúčové prispôsobiť bývanie tak, aby bolo čo najviac komfortné a bezbariérové. Vedeli ste, že financovanie úpravy bytu, domu alebo garáže môžete využiť štátny peňažný príspevok?

Štát poskytuje viacero finančných príspevkov, o ktorých Slováci ani netušia. Získať môžete viac ako 13-tisíc eur, ktoré využijete na rekonštrukciu bytu, domu alebo garáže. Tento príspevok sa ale týka len ľudí, ktorí sa nachádzajú v špecifickej situácii.

Osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP) môžu žiadať o finančný príspevok na úpravu bývania. Vďaka finančnému príspevku si osoba so zdravotným postihnutím môže dať vykonať úpravy v byte, dome alebo garáži, aby sa odstránili architektonické bariéry. Týmto opatrením sa zároveň zvýši samostatnosť ŤZP.

Peňažný príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže

Ťažko zdravotne postihnutá osoba si môže dať prerobiť byt alebo dom na bezbariérový s pomocou štátu, pričom ten môže prispieť sumou vo výške až 13 277,58 eura. Žiadateľ o príspevok ale musí splniť zákonom stanovené podmienky.

Peňažné príspevky na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže slúžia na:

• úpravu rodinného domu, bytu a garáže na bezbariérovú stavbu tak, aby sa zvýšila schopnosť osoby s ŤZP premiestňovať sa, orientovať sa, dorozumievať sa alebo zabezpečiť si sebaobsluhu,
• odstránenie bariér, ktoré uľahčia premiestňovanie osoby s ŤZP,
• úpravu príslušenstva bytu alebo rodinného domu,
• úpravy vstupu a prístupu do bytového domu, rodinného domu a garáže,
• úpravy prístupu k výťahu v bytovom dome.

Za úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže nemožno považovať vybudovanie nového objektu alebo zariadenia, ktorými sú kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod. Finančný príspevok nie je možné použiť na vybudovanie úplne nových zariadení, ako je napríklad nová kúpeľňa alebo toaleta. Má ísť len o úpravu už existujúcich prvkov. Úprava z dôvodu bežného opotrebovania alebo modernizácie tiež nie je dôvodom na priznanie príspevku.

Peniaze môžete použiť na rekonštrukciu tak, aby ste si v obytnom priestore odstránili prekážky, ktoré vám bránia v pohybe po priestore, orientácii, dorozumievaní sa alebo samoobsluhe. Pre lepšiu predstavu, na čo všetko môžete získať tento príspevok, uvádzame príklady:

• úpravu kúpeľne, aby sa stala bezbariérovou,
• inštaláciu špeciálnych madiel,
• úpravu vstupu do domu, bytu alebo garáže, aby sa tento vstup stal bezbariérovým.

Peňažný príspevok môže získať ŤZP osoba, ktorá je podľa komplexného posudku odkázaná na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže. V prvom rade sa zisťuje, či má ZŤP osoba v byte alebo v rodinnom dome trvalý pobyt. V prípade záujmu o získanie peňažného príspevku na úpravu garáže sa zisťuje, či je ZŤP osoba vlastníkom garáže alebo či je garáž súčasťou nájomného bytu a nie je súčasťou celoročnej pobytovej sociálnej služby. Ak príjemca príspevku žije v prenajatom byte, je teoreticky možné príspevok získať, keďže sa vyžaduje len potvrdenie o trvalom pobyte. Taktiež je potrebné dohodnúť sa s vlastníkom nehnuteľnosti, keďže tu dochádza k stavebným úpravám, ktoré môžu byť porušením nájomnej zmluvy.

Ako požiadať o príspevok

Žiadosť o priznanie peňažného príspevku sa podáva písomne na príslušný úrad práce, sociálnych vecí a rodiny, pričom žiadosť musí obsahovať odôvodnenie. Toto tlačivo získate na príslušnom úrade. Konanie o priznanie peňažného príspevku sa začína na základe písomnej žiadosti. Do úvahy pripadá tiež elektronické podanie žiadosti, avšak tá musí byť podpísaná zaručeným elektronickým podpisom. Ideálne je, ak z úradu pred odoslaním žiadosti získate informácie, aké ďalšie dokumenty je nutné pripojiť k žiadosti.

K žiadosti je potrebné doložiť doklady, ktoré preukazujú príjmy a majetkové pomery osoby ŤZP a osôb, ktoré sa s ňou posudzujú. Na základe záverov z lekárskej a sociálnej posudkovej činnosti úrad vypracuje komplexný posudok na účely kompenzácie, ktorý je podkladom pre rozhodnutie o vyhovení/nevyhovení žiadosti a o priznaní/nepriznaní peňažného príspevku.

Lehoty a výplata príspevku

Lehota na vypracovanie posudku je 60 dní od začatia konania a lehota na vyhotovenie rozhodnutia je 30 dní od vyhotovenia posudku. V praxi teda na rozhodnutie môžete čakať zhruba dva mesiace. Ak vám žiadosť schvália a poskytnú finančný príspevok, je nutné úpravu vykonať, pričom dokončená musí byť do 9 mesiacov (výnimočne do 12 mesiacov). Následne po dokončení úpravy vyúčtujete príspevok, no musíte tak urobiť najneskôr do 30 dní. Ak osoba nezrealizuje úpravy včas alebo zmení trvalý pobyt do 7 rokov od poskytnutia príspevku, môže byť povinná vrátiť celý príspevok alebo jeho časť. V prípade úmrtia pred začatím úprav sa suma v plnej výške stáva pohľadávkou v dedičskom konaní.

Výška príspevku

Maximálna výška príspevku môže byť 13 277,58 eura. Koľko dostanete reálne, to sa odvíja od príjmu osoby s ŤZP a od ceny plánovanej úpravy. Celková suma, ktorú môže osoba získať v priebehu siedmich rokov, nesmie tieto hranice presiahnuť. Zároveň platí, že príspevok sa neposkytne, ak už bola úprava vykonaná pred vydaním platného integrovaného posudku alebo ak príjem osoby prevyšuje päťnásobok životného minima.

Výška peňažného príspevku sa určí percentuálnou sadzbou v závislosti od ceny potrebnej úpravy bytu, rodinného domu alebo garáže a príjmu fyzickej osoby s ŤZP. Pri určení výšky peňažného príspevku na úpravu bytu, peňažného príspevku na úpravu rodinného domu alebo peňažného príspevku na úpravu garáže sa zohľadňuje cena stavebných prác, stavebných materiálov a zariadení najviac v sume ustanovenej v zozname stavebných prác, stavebných materiálov a zariadení.

Výplata peňazí prebieha v hotovosti alebo prevodom na bankový účet. ŤZP osoba môže tiež určiť inú osobu, na ktorej účet bude tento príspevok zaslaný.

Program Obnov dom - Zelená obnova

6. septembra štát vyhlásil dve výzvy programu Obnov dom, v rámci ktorých bude možné od 17. októbra požiadať o finančný príspevok na rekonštrukciu rodinného domu. O príspevok z programu Obnov dom (ktorý je známy aj pod názvom Zelená obnova) môže žiadať majiteľ domu, ktorý nebol skolaudovaný neskôr ako v roku 2012. Cieľom je finančne pomôcť pri obnove starších nehnuteľností, ktoré boli postavené podľa „mäkších“ noriem, a tým pádom majú vyššiu spotrebu energií.

Podmienky získania finančného príspevku

• Dom musí byť starší ako 10 rokov.
• O príspevok môže požiadať spoluvlastník alebo vlastník domu.
• Stavba musí byť na liste vlastníctva zapísaná ako „rodinný dom“ a na inú funkciu ako bývanie (nebytový priestor) sa môže využívať maximálne pätina plochy.
• Základnou podmienkou získania príspevku je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Na overenie dosiahnutej úspory bude slúžiť energetický certifikát vyhotovený pred a po rekonštrukcii.
• Rekonštrukcia musí byť dokončená do ôsmich alebo dvanástich mesiacov od doručenia oznámenia o schválení dotácie v závislosti od toho, či práce budú alebo nebudú vyžadovať stavebné povolenie.

Štát preplatí aj už realizované práce. Na rozdiel od pôvodných informácií bude možné do nákladov zahrnúť aj stavebné práce, ktoré sa začali po 1. februári 2020, a takisto zariadenia, ktoré boli objednané po tomto dátume. Aj keď žiadosť o dotáciu bude možné podať až 17. októbra, s rekonštrukciou domu sa dá začať okamžite za podmienky, že sa projekt bude držať technických špecifikácií. Druhou možnosťou je požiadať o príspevok a až následne realizovať rekonštrukčné práce. Z dotácie nie je možné financovať prípravné práce.

Na čo je možné získať príspevok z programu Zelená obnova?

Z programu Zelená obnova bude možné získať príspevok na:

• Zateplenie obvodového plášťa,
• Zateplenie strešného plášťa (strechy),
• Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere),
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor),
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor),
• Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť),
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol,
• Výmenu starého plynového kondenzačného kotla, ak ide o výmenu starého z dôvodu, že nie je potrebný rovnako veľký výkon (tento bod však ešte môže z oprávnených nákladov kvôli odchodu od plynu ako fosílneho paliva nakoniec vypadnúť),
• Rekuperáciu (nútená výmena vzduchu v dome),
• Zelenú strechu,
• Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu,
• Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy,
• Odstránenie azbestu,
• Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty.

Z vyššie uvedených položiek musí každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, zrealizovať niektoré z prvých piatich, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Konkrétnou podmienkou je, aby aspoň 50 % výdavkov tvorilo zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, respektíve výmena okien a dverí. Výdavky na akumulačnú nádrž či odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov.

To znamená, že základom rekonštrukcie je zateplenie a k nemu je možné kombinovať ďalšie opatrenia tak, aby dom vykázal po rekonštrukcii energetickú úsporu aspoň 30 percent. Maximálna výška príspevku na zateplenie a ďalšie položky je uvedená v technickej špecifikácii na webe organizátora programu.

Čo treba doložiť k žiadosti o príspevok z programu Obnov dom?

Ak rekonštrukciu domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti o dotáciu, je treba pri žiadosti predložiť:

• List vlastníctva,
• Energetický certifikát, ktorý musí spracovať certifikovaný projektant spolu so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií,
• Technický list s údajmi o dome,
• Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie,
• Fotodokumentáciu východiskového stavu,
• Doklad s potvrdením veku domu, napríklad kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu,
• Doklad o nakladaní so stavebným odpadom, ktorý vydá stavebná firma.

Aj keď v zozname požadovaných dokladov nefiguruje projekt rekonštrukcie, v skutočnosti sa bez neho žiadateľ nezaobíde. Dobrou správou však je, že náklady na projektanta je možné zahrnúť do oprávnených nákladov, a to do výšky až 1700 eur.

Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, dokladujete okrem vyššie uvedeného ešte:

• Kolaudačné rozhodnutie,
• Fotodokumentáciu po realizácii,
• Faktúry za zrealizované práce,
• Energetický certifikát po realizácii.

Detaily k výške príspevku na obnovu domu

Štát sa nakoniec rozhodol, že maximálnu výšku príspevku na obnovu domu z programu Obnov dom prispôsobí finančnej situácii žiadateľov. To znamená, že napríklad sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (resp. žiadateľ, s ktorým v domácnosti trvalo býva sociálne alebo zdravotne znevýhodnená osoba), môže získať preplatenie väčšej čiastky.

Výška príspevku na obnovu domu pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnenú osobu:

• maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH,
• najviac 95 percent celkových oprávnených nákladov vynaložených na rekonštrukciu domu,
• stačí mu dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 percent,
• podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.

Štandardný žiadateľ môže získať:

• maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 percent,
• maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 percent,
• v oboch prípadoch najviac 60 percent z celkových nákladov,
• podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.

Príspevky sa budú poskytovať podľa systému „kto prv príde, ten prv berie“. Posudzovať sa teda budú žiadosti v poradí, v akom ich majitelia domov podajú na SAŽP.

Zateplenie a ďalšie práce pri rekonštrukcii bude možné realizovať prostredníctvom stavebnej firmy alebo svojpomocne. Každopádne, ak chce majiteľ domu získať financie, musí preukázať vynaloženie financií podľa oprávnených položiek vrátane prác. Berúc do úvahy viaceré povinnosti (napríklad zdokladovanie nakladania so stavebným odpadom), je najlepšou cestou najať si na práce stavebnú firmu. V opačnom prípade sa totiž môže stať, že realizované práce nebudú zodpovedať projektu, resp. sa nepodarí dosiahnuť viac ako 30-percentnú energetickú úsporu (a tým pádom majiteľ domu stratí šancu získať príspevok).

Podpora pre žiadateľov

Organizátor otvoril k vyhláseniu výzvy 10 regionálnych kancelárií SAŽP v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice. Sú otvorené v pracovných dňoch a ich zoznam vrátane adries nájdete na webovej stránke. Svoje otázky môžete smerovať aj na Zelenú linku ministerstva životného prostredia (0800 144 440).

Dofinancovanie cez banky

Ak chce majiteľ rodinného domu rekonštruovať, ale nemá dosť vlastných peňazí, ktoré by doložil k príspevku od štátu, môže požiadať o špeciálny úver v komerčných bankách.

Rozsah programu Obnov dom

Na program obnovy budov na Slovensku je z Plánu obnovy vyčlenená vyše 1 miliarda eur. Vyše polovica z tejto sumy pôjde na obnovu rodinných domov cez program Zelená obnova. Rozpočet bude v závislosti od štruktúry žiadateľov stačiť na rekonštrukciu 30-tisíc rodinných domov, čo je približne desatina z počtu domov, ktoré by na Slovensku potrebovali obnoviť. Je to výrazný posun dopredu, keď doterajšie programy dokázali za viac rokov obnoviť len niekoľko stoviek domov.

Program Zelená obnova spadá pod ministerstvo životného prostredia a riadiť prijímanie žiadostí a vyplácanie príspevkov bude SAŽP. Týmto krokom sa agenda obnovy rodinných domov presúva z ministerstva dopravy (ktoré poskytovalo posledné roky príspevok na zateplenie starších rodinných domov) na envirorezort.

tags: #prispevok #pri #prerabani #bytu