Plán obnovy rodinných domov predstavuje najväčší program pre domácnosti, ktorého cieľom je do roku 2026 podporiť obnovu približne 30 000 rodinných domov. Tento projekt je chápaný ako súčasť boja s klimatickou aj aktuálnou energetickou krízou.
Podmienky získania finančného príspevku
O poskytnutie štátnej dotácie môže žiadať fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území SR, je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom rodinného domu skolaudovaného pred 1. 1. 2013. Dom musí byť využívaný v prevažnej miere na bývanie, pričom na hospodárske alebo podnikateľské účely sa nesmie využívať viac ako 10 % podlahovej plochy.
Základnou podmienkou je dosiahnuť úsporu primárnej energie minimálne o 30 % oproti stavu pred obnovou a zároveň zrealizovať aspoň jedno z povinných opatrení:
- Zateplenie obvodového plášťa a strešného plášťa.
- Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere).
- Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia alebo stropu nevykurovaného suterénu.
- Zateplenie podlahy na teréne.
Ako vybrať správny polystyrén na zateplenie domu?
Finančné parametre dotácie
Výška dotácie predstavuje 75 % z celkových oprávnených výdavkov. Pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnené skupiny je možné získať vyššiu mieru podpory. Dôležité je dbať na to, aby žiadne duplicitné financovanie z iných verejných zdrojov nebolo schválené.
| Typ opatrenia | Maximálna podpora |
|---|---|
| Štandardná obnova (úspora 30-60 %) | do 15 000 € |
| Sociálne znevýhodnené skupiny | do 18 000 € |
Administratíva a realizácia
Žiadateľ musí zostať vlastníkom alebo spoluvlastníkom až do momentu vyplatenia štátnej dotácie. Realizácia navrhovaných opatrení sa preukazuje po podpise zmluvy priložením fotodokumentácie východiskového stavu a stavu po realizácii. Pri obnove domu na základe stavebného povolenia je lehota na realizáciu maximálne 12 mesiacov, pri ohláške maximálne 8 mesiacov.
Povinnosti správcu a predsedu spoločenstva
V bytových domoch, kde je zriadené spoločenstvo vlastníkov, nesie predseda rozsiahlé riadiace kompetencie a zodpovednosť. Príspevok na prevádzkovú réžiu domu predstavuje mimoriadne výdavky spojené so zabezpečovaním rekonštrukcie, vybavovaním úverov či poplatkami za stavebné konanie. Predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu alebo vlastníkom, a to celým svojím majetkom, preto je vhodné využívať poistenie finančnej škody.
Finančnú odmenu predsedu schvaľuje nadpolovičná väčšina vlastníkov. Odporúčame dbať na transparentné vyúčtovanie a rozpočet na vzdelávacie aktivity či administratívnu réžiu, ktoré sú nevyhnutné pre správny chod spoločenstva a úspešnú realizáciu projektov obnovy.