Nenávratný finančný príspevok na stavbu domu: Kompletný prehľad

Vlastníctvo domu je snom mnohých Slovákov. Avšak, s rastúcimi nákladmi na stavebné materiály a energie, sa tento sen stáva čoraz ťažšie dosiahnuteľným. Našťastie, existujú rôzne možnosti finančnej podpory, ktoré môžu pomôcť pri stavbe alebo obnove domu. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o príspevkoch na stavbu domu, podmienkach ich získania a aktuálnych programoch podpory na Slovensku.

Program Obnov Dom: Nenávratný Príspevok pre Staršie Domy

Vlastníci starších domov majú jedinečnú príležitosť získať nenávratný finančný príspevok až do výšky 19 000 eur prostredníctvom programu Obnov dom. Tento príspevok je určený na stavebno-technické úpravy domov, inštaláciu nových zdrojov tepla a ďalšie opatrenia zamerané na zníženie energetickej náročnosti bývania. Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) začala prijímať prvé žiadosti o tento príspevok.

Celoštátny program Obnov dom má za cieľ preinvestovať pol miliardy eur a postupne obnoviť až 30 000 starších domov na Slovensku. Očakáva sa, že motivačná výška príspevku a reálna šanca na jeho získanie prilákajú vysoký záujem slovenských domácností. Program prinesie prácu projektantom, stavebným firmám, výrobcom technológií, montážnym podnikom a moderným energetickým spoločnostiam.

Podľa odborníkov je záujem o program enormný. Neistota v dodávkach a cenách energií motivuje ľudí uvažovať o energetickej náročnosti bývania a príspevok vo výške 14 000 až 19 000 eur môže výrazne napomôcť pri obnove domu.

Základné Podmienky pre Získanie Príspevku

• Základnou podmienkou pre získanie príspevku je dosiahnutie minimálnej 30-percentnej úspory primárnej energie po obnove domu v porovnaní so stavom pred obnovou.
• Dom musí byť starší ako 10 rokov.
• O príspevok môže požiadať vlastník alebo spoluvlastník domu.
• Stavba musí byť na liste vlastníctva zapísaná ako „rodinný dom“ a na inú funkciu ako bývanie sa môže využívať maximálne pätina plochy.
• Rekonštrukcia musí byť dokončená do ôsmich alebo dvanástich mesiacov od doručenia oznámenia o schválení dotácie v závislosti od toho, či práce budú alebo nebudú vyžadovať stavebné povolenie.
• Trvalý pobyt v dome musí byť nahlásený najneskôr k 5.9.2022.

Opatrenia Podporované Programom

Z programu Obnov dom je možné získať príspevok na:

1. Zateplenie obvodového plášťa (stien).
2. Zateplenie strešného plášťa (strechy).
3. Výmenu otvorových konštrukcií (okná, dvere).
4. Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia.
5. Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu.
6. Zateplenie podlahy na teréne.
7. Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol.
8. Výmenu starého plynového kondenzačného kotla (s možnou zmenou v budúcnosti).
9. Rekuperáciu (nútenú výmenu vzduchu v dome).
10. Zelenú strechu.
11. Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu.
12. Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy).
13. Odstránenie azbestu.
14. Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty.

Minimálne 50 % výdavkov musí tvoriť zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, respektíve výmena okien a dverí.

Potrebné Dokumenty k Žiadosti

Ak rekonštrukciu domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti o dotáciu, je potrebné predložiť:

• List vlastníctva.
• Energetický certifikát so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií.
• Technický list s údajmi o dome.
• Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie.
• Fotodokumentáciu východiskového stavu.
• Doklad s potvrdením veku domu (kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu).
• Doklad o nakladaní so stavebným odpadom.

Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, dokladujete okrem vyššie uvedeného ešte:

• Kolaudačné rozhodnutie.
• Fotodokumentáciu po realizácii.
• Faktúry za zrealizované práce.
• Energetický certifikát po realizácii.

Obnov Dom Mini: Pomoc pre Domácnosti s Nízkymi Príjmami

Aktuálna novinka, výzva Obnov dom mini, je zameraná na pomoc domácnostiam s nízkymi príjmami v Banskobystrickom a Košickom kraji, ktoré sú ohrozené energetickou chudobou a žijú v oblastiach s najviac znečisteným ovzduším. Štátny príspevok z tejto výzvy je možné využiť na výmenu okien, zateplenie alebo výmenu zdroja energie. Maximálna výška príspevku je až 10 000 € a po splnení podmienok môže dosiahnuť výšku až 100 % preplatenia nákladov.

Kategórie Nízkopríjmových Domácností

Pri podpore zo Zelenej solidarity rozlišujeme dve kategórie nízkopríjmových domácností ohrozených energetickou chudobou podľa hranice príjmu. Nízkopríjmovou domácnosťou ohrozenou energetickou chudobou je domácnosť:

• ohrozená príjmovou chudobou, t. j. domácnosť, ktorej disponibilný príjem je menší, alebo rovný ako stanovený limit
• ohrozená príjmovou chudobou, v ktorej má evidovaný pobyt osoba s ťažkým zdravotným postihnutím a zároveň disponibilný príjem domácnosti je menší, alebo rovný ako stanovený limit

Kto Bude Mať Nárok na Podporu pre Nízkopríjmové Domácnosti

Za nízkopríjmovú domácnosť budú v projekte spoločne posudzovaní vlastníci nehnuteľností a všetci, ktorí majú evidovaný trvalý alebo prechodný pobyt v mieste inštalácie. Zvýhodnený príspevok budú môcť využiť domácnosti, ktoré majú preukázateľný príjem rovný alebo nižší ako je stanovený limit. Ten vychádza z definície Štatistického úradu SR v zmysle metodiky EU SILC, podľa ktorej je horná hranica okolo rozptylu rizika chudoby stanovená ako 70 % mediánu národného ekvivalentného ročného disponibilného príjmu. Na podporu budú mať nárok aj domácnosti, v ktorých bývajú osoby s ŤZP, pričom pre nich bude hranica príjmu na úrovni mediánu.

Domácnosť pre posúdenie disponibilného príjmu tvorí:

• fyzická osoba, ktorá je vlastníkom rodinného domu;
• fyzické osoby, ktoré sú bezpodielovými spoluvlastníkmi rodinného domu;
• fyzická osoba alebo fyzické osoby, ktoré sú podielovými spoluvlastníkmi rodinného domu a ktoré sú oprávnené rozhodovať o hospodárení so spoločnou vecou podľa väčšiny ich podielov;
• fyzická osoba, alebo fyzické osoby, ktoré majú v rodinnom dome evidovaný pobyt (trvalý pobyt, alebo prechodný pobyt).

Čo sa Považuje za Disponibilný Príjem pre Účely Projektu

Za disponibilný príjem domácnosti v projekte Zelená solidarita sa považuje suma príjmov všetkých členov domácnosti. Za príjem sú považované:

• dôchodkové dávky,
• kompenzačný príspevok baníkom,
• príjem zo závislej činnosti, príjem z podnikania a inej samostatne zárobkovej činnosti a ďalšie príjmy (podľa §5, §6, §7, §8, §51e so zohľadnením §33 a §33a zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov).

Zelená Obnova: Komplexný Program pre Rodinné Domy

Zelená obnova rodinných domov bude zahŕňať celý komplex opatrení vrátane výmeny okien, zateplenia, obnoviteľných zdrojov energie, zriadenia zelenej strechy, inštalácie tieniacej techniky, zriadenia akumulačnej nádrže na dažďovú vodu či odstránenie azbestu zo starých striech. Súčasťou podpory bude aj príspevok na projektovú dokumentáciu a energetický certifikát po obnove domu. Program Zelená obnova spadá pod ministerstvo životného prostredia, pričom prijímanie žiadostí a ich vyplácanie bude riadiť Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP). Vznikne 10 regionálnych centier, ktoré budú ľuďom pomáhať s podávaním žiadostí o príspevok. Tie budú zároveň poskytovať kontakty na regionálne stavebné firmy a projektantov.

Kto Môže Žiadať o Dotáciu

O dotáciu môže požiadať vlastník alebo spoluvlastník domu, ak je jeho nehnuteľnosť staršia ako 15 rokov. Majitelia domov, ktorí s rekonštrukciami už začali, budú tiež oprávnení na podanie žiadosti a po úspešnom získaní dotácie im bude pridelená spätná refundácia. Naopak, o príspevok nebude môcť požiadať podnikateľ alebo nájomca. Na príspevok nebudú mať nárok chaty, chalupy, záhradné domy alebo ateliéry. Obnova má totiž znížiť energetickú náročnosť budov určených na celoročné bývanie. To, či sa dom využíva na bývanie, sa bude overovať na liste vlastníctva.

Podpora pre Nové Zdroje Energie

Majitelia nových rodinných domov však aj naďalej môžu žiadať o príspevok na nový zdroj na obnoviteľnej energie. Sumou až 3 400 eur štát naďalej podporuje kúpu a inštaláciu:

• tepelného čerpadla,
• fotovoltických panelov,
• kotlov na biomasu,
• slnečných kolektorov,
• veterných turbín.

Konkrétna suma (ktorá sa pohybuje od 1 400 do 3 400 eur) je odvodená od druhu zariadenia.

Zelená Domácnostiam II

Budúci majitelia nových rodinných domov ale môžu požiadať o príspevok na nový zdroj na obnoviteľné zdroje energie, a to v rámci programu Zelená domácnostiam II. Poukážky pre obnoviteľné zdroje energie pokrývajú časť ceny za dodávku a inštaláciu zariadenia. Hodnota dotácie sa vypočíta na základe zvoleného zariadenia a jeho výkonu. Žiadatelia o finančnú čiastku by sa mali dopredu oboznámiť s podmienkami získania podpory a pri jej žiadosti musia postupovať podľa niekoľkých krokov. Pamätajte, že záujem o dotácie na obnoviteľné zdroje energie je obrovský, preto žiadosť neodkladajte. Rozhodnutie, ktorý zdroj obnoviteľnej energie je najlepší pre vašu domácnosť nie je jednoduché. Každé zariadenie má svoje výhody a vyžaduje si špecifické podmienky inštalácie. Domácnosť si môže zariadenie vybrať zo zoznamu zariadení, ktoré spĺňajú určené technické podmienky. Žiadosť o vystavenie poukážky vyplníte prostredníctvom online portálu, na ktorom nájdete aj presný manuál, ako žiadosť správne vyplniť. Po získaní poukážky máte 30 dní na to, aby ste príspevok uplatnili u zhotoviteľa. Ten musí inštaláciu zrealizovať najneskôr do termínu platnosti uvedenom na poukážke. Okrem inštalácie zariadenia vám zhotoviteľ pomôže aj s administratívou spojenou s poskytnutím príspevku. Dôležité je spomenúť, že zariadenie uvedené na poukážke nie je možné za žiadnych okolností meniť, pretože súčasťou uplatnenia príspevku je aj fotodokumentácia inštalácie zariadenia.

Príspevky pre Bytové Domy

Nárok na dotácie od štátu ale nemajú iba majitelia rodinných domov. Aj spoločenstvá vlastníkov bytov môžu požiadať štát o finančný stimul na obnovu bytového domu cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). Od 1.2.2022 vstúpia do platnosti zmeny vo vyhláške k zákonu o ŠFRB, na základe ktorých budú maximálne limity na 1m 2 podlahovej plochy bytu pre jednotlivé typy obnovy aktualizované. Treba sledovať www.sfrb.sk. Termín na podanie žiadosti je od 15. januára do 30. septembra. Lehota na splatenie úveru je 20, maximálne 25 rokov. Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby. Pracovník mestského úradu žiadosť skontroluje a v prípade, že je kompletná odošle na fond. Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 10 pracovných dní doplnil žiadosť. Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.

Ako Úspešne Žiadať o Príspevok: Praktické Rady a Upozornenia

• Žiadosti sa podávajú na základe výzvy len elektronicky prostredníctvom elektronického formulára zverejneného na internetovej stránke ministerstva. Následne je potrebné vytlačenú žiadosť spolu s potrebnými prílohami zaslať do 10 pracovných dní na adresu ministerstva, prípadne doručiť do podateľne ministerstva.

Kontrolný Zoznam pre Úspešnú Žiadosť

• Energetický Certifikát: Skontrolujte celkovú podlahovú plochu, rok kolaudácie a primárnu energiu. Uistite sa, že materiály a hrúbky uvedené v certifikáte sa zhodujú so skutočným stavom.
• Podlahová Plocha: Do podlahovej plochy sa nezapočítavajú priestory, ktoré sú nevykurované alebo tepelne oddelené od ostatných častí domu.
• Obnoviteľné Zdroje: Využitie obnoviteľných zdrojov energie musí navrhnúť projektant pre každý dom a lokalitu individuálne, nie je možné uplatniť jedno univerzálne riešenie.
• Kombinovateľnosť Dotácií: Uvedomte si, že niektoré dotácie nie je možné kombinovať. Napríklad, dotáciu na stavbu takmer nulového domu nie je možné kombinovať s dotáciou z projektu Zelená domácnostiam II.

Plán Obnovy Rodinných Domov

Plán obnovy rodinných domov je najväčším programom v Plánu obnovy pre domácnosti. Celkovo sa plánuje do r. 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov. Štandardná výzva č. 6 je už vyhlásená. Žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € bude možné predkladať od 13. 12. Mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je už vyhlásená. Nevyhnutné bude doložiť aspoň 25-percentnú úsporu energií. Žiadosti je možné predkladať od 07. 11.

Podmienky pre Získanie Dotácie na Obnovu Domu

O obnovu sa bude môcť uchádzať majiteľ rodinného domu skolaudovaného pred 01.01. Dom je využívaný v prevažnej miere na bývanie. O poskytnutie dotácie na obnovu domu bude môcť žiadať fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území SR aj v danom rodinnom dome (RD), je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým) RD a nebola odsúdená na trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie. Žiadateľ musí zostať vlastníkom resp. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu.

Opatrenia Podporované Dotáciou

• zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia
• zateplenie stropu nevykurovaného suterénu
• iný tepelný zdroj

Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu. Výška oprávnených výdavkov na realizáciu povinných opatrení musí predstavovať minimálne 50% celkových oprávnených výdavkov projektu. Výška oprávnených výdavkov na akumulačnú nádrž na dažďovú vodu a odstránenie azbestu nesmie prekročiť 10% celkových oprávnených výdavkov projektu. Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.

Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH.

Zvýhodnené Podmienky pre Zraniteľné Domácnosti

Ak máte v rodičovskej alebo náhradnej starostlivosti dieťa do 18 rokov s ťažkým zdravotným postihnutím podľa § 2 ods. 3 zákona č. 447/2008 Z. z. žijete v spoločnej domácnosti s viacdetnou rodinou resp. vo viacdetnej rodine t.j. min. Podmienkou je trvalý pobyt žiadateľa v rodinnom dome. Takýto žiadateľ si musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sumy.

Lehota na Realizáciu Projektu

Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia tak max. 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom. Posledný možný termín je 31.

Spätné Preplatenie Nákladov

Áno, ale dotácia sa nebude vzťahovať na práce, tovary a služby objednané alebo realizované svojpomocne pred 1. Tento dátum sa doloží objednávkou … Z programu Zelená obnova budú môcť majitelia starších rodinných dom...

Finančný príspevok pre novostavby sa v blízkej budúcnosti neplánuje

Trieda A0 je povinná pre všetkých, príspevok na zateplenie novostavby stratil prínos. Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky potvrdilo to, čo sa medzi odborníkmi predpokladalo už dlhšie. V blízkej budúcnosti nepripravuje novú výzvu pre podávanie žiadostí o príspevok na zateplenie novostavieb. Zároveň nechystá žiadnu legislatívnu úpravu podmienok a takisto sa nepripravuje ani iný typ podpory pre nové rodinné domy.

Zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov vytvoril okrem iného podmienky pre podporu zlepšovania energetických vlastností domov. Vznikli z toho dva programy:

• z jedného sa finančne podporovala obnova starších rodinných domov,
• z druhého mohli finančný príspevok získať majitelia novostavieb, ktorí sa rozhodli investovať do lepšej energetickej triedy svojho domu.

V čase, kedy norma vyžadovala pri novostavbách energetickú triedu A1, mohli majitelia získať finančný príspevok za to, že stavali v lepšej norme A0. Posledná, celkovo tretia výzva, prebehla v novembri 2020.

Bez príspevku na zateplenie novostavby

Od 1. januára 2021 však platí podľa novej vyhlášky pre všetky novostavby povinnosť stavať v energetickej triede A0. Tým pádom sa samotná podstata príspevku - finančne pomáhať ľuďom, ktorí stavajú domy s nižšou spotrebou energie ako vyžadovala legislatíva - vytratila. Teoreticky by štát mohol podmienky zmeniť a odmeňovať za výstavbu nulových rodinných domov, ktoré potrebujú ešte menej energie ako domy v triede A0. Štát sa však rozhodol uprednostniť výrazne väčší problém, ktorý Slovensko potrebuje riešiť a má potenciál dramaticky znížiť spotrebu energií. Tým je obnova starších rodinných domov v rámci pripravovaného programu Zelená obnova, ktorá má priniesť zníženie energetickej spotreby minimálne o 30 percent. To znamená, že na novostavby nebudú môcť majitelia získať od ministerstva dopravy v najbližšej budúcnosti žiadnu finančnú podporu.

Podpora až 3 400 eur na nový zdroj energie

Majitelia nových rodinných domov však aj naďalej môžu žiadať o príspevok na nový zdroj na obnoviteľnej energie. Sumou až 3 400 eur štát naďalej podporuje kúpu a inštaláciu:

• tepelného čerpadla,
• fotovoltických panelov,
• kotlov na biomasu,
• slnečných kolektorov,
• veterných turbín.

Konkrétna suma (ktorá sa pohybuje od 1 400 do 3 400 eur) je odvodená od druhu zariadenia. Viac informácií môžu záujemcovia nájsť na našom portáli. „Pre slnečné kolektory a kotly na biomasu sú ešte voľné financie pre tento rok, žiadosti o podporu pri tepelných čerpadlách a ďalších zdrojoch sa budú postupne riešiť od januára 2022. Ak o podporu žiada majiteľ novostavby, potrebuje zdokladovať, že pôvodne sa v projekte uvažovalo s kotlom na tuhé fosílne palivo,“ vysvetľuje Alexander Prizemin z projektu vsetkoozatepleni.sk.

Splnenie tejto podmienky sa dá preukázať dvoma spôsobmi. Ideálne je, ak je v kópii právoplatného stavebného povolenia explicitne uvedené, že pôvodne bol v projekte navrhnutý kotol na spaľovanie tuhého fosílneho paliva. Ak povolenie túto informáciu neobsahuje, prikladá sa iná technická dokumentácia, z ktorej splnenie podmienky jednoznačne vyplýva.

tags: #nenavratny #financny #prispevok #na #stavbu #domu