Komplexný sprievodca štátnou podporou bývania pre mladých na Slovensku

V posledných rokoch sa otázka bývania stáva čoraz naliehavejšou, najmä pre mladých ľudí, ktorí sa snažia osamostatniť a zabezpečiť si vlastné bývanie. Štát sa snaží túto situáciu riešiť rôznymi formami podpory určenými pre rôzne cieľové skupiny a životné situácie. Nárast úrokových sadzieb za posledné obdobie spôsobil, že mnoho mladých ľudí, ale aj slobodných rodičov si nemôžu dovoliť kúpiť vlastnú nehnuteľnosť. Cieľom tohto článku je poskytnúť komplexný prehľad o aktuálnych možnostiach štátnej podpory bývania pre mladých na Slovensku, vrátane daňového bonusu na zaplatené úroky z hypotéky, príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie a ďalších finančných stimulov.

Hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých - historický prehľad

Hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých je špeciálny produkt bánk, ktorý má podporiť bývanie mladých ľudí. Keď boli historicky úroky vyššie, ako sú teraz (aj 7, 8 a viac percent), vyplácal sa štátny príspevok pre mladých vo výške 3 percent. Štátny príspevok od štátu bol vo výške 2 % ročne a stanovoval sa na každý kalendárny rok individuálne v zákone o štátnom rozpočte na príslušný rozpočtový rok. Aby štát tento príspevok poskytol, musela prispieť aj banka, ktorá sa zaviazala, že žiadateľovi o hypotekárny úver minimálne v prvých piatich rokoch úveru poskytne zníženie úrokovej sadzby. Banka ale mohla poskytnúť zníženie úrokovej sadzby maximálne do výšky 1 % aj v prípade, žeby príspevok od štátu bol vyšší.

Štátny príspevok sa vzťahoval na úvery s maximálnou výškou do 50 000 EUR, len na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Ku dňu podania žiadosti o úver musel mať žiadateľ dovŕšených 18 rokov a nesmel prekročiť hranicu veku 35 rokov. V prípade dvoch spoludlžníkov alebo manželov museli spĺňať požiadavku na vek obaja. Ak by jeden z nich dosiahol už vek 36 rokov, strácali možnosť získať hypotekárny úver pre mladých. Priemerný príjem žiadateľa v predchádzajúcom kalendárnom roku nesmel prekročiť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy v národnom hospodárstve SR počas predchádzajúceho štvrťroku.

Ako sa úrokové sadzby znižovali a dostávali k úrovniam pod jedno percento, stratila trojpercentná podpora zmysel. Štát ju prehodnotil a vymyslel iný systém, ako mladým ľuďom pomôcť pri zabezpečení vlastného bývania. Od 1. januára 2018 bola táto forma podpory nahradená daňovým bonusom na zaplatené úroky z hypotéky.

Daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky

Štát podporuje poskytovanie hypoték pre mladých plnoletých poberateľov do 35 rokov na účely nadobudnutia nehnuteľnosti (dom alebo byt) alebo jej časti, výstavby nehnuteľnosti alebo zmeny dokončenej stavby. Podpora spočíva v daňovom bonuse na zaplatené úroky. Keďže ide o formu daňového bonusu, podmienkou je, aby poberateľ pracoval a odvádzal štátu dane. Daňový bonus na zaplatené úroky je určený fyzickým osobám, ktoré majú úver na bývanie podľa zákona č. 90/2016 Z. z. Nejde teda o každú hypotéku automaticky. Dobrou správou je, že výška tvojho príjmu sa neposudzuje. Nie každý úver zabezpečený bytom alebo domom spĺňa zákonné podmienky. Zároveň musí ísť o nehnuteľnosť určenú na bývanie, ktorá sa nachádza na území Slovenska a je zabezpečená záložným právom. Ďalšou podmienkou je doba splatnosti úveru. Hypotéka musí mať minimálne 5 rokov a maximálne 30 rokov.

Ako si uplatniť daňový bonus

Ak ste podpísali zmluvu o hypotéke v čase od 1.1.2018 a chcete si uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky, je potrebné si oň požiadať. To môžete spraviť či už prostredníctvom ročného zúčtovania u zamestnávateľa alebo cez daňové priznanie. K novému (ďalšiemu) daňovému bonusu, resp. v minulosti ste ho získali automaticky po splnení podmienok. Ide o daňový bonus za celý rok, t.j. 12 mesiacov. Daňový bonus je možné získať na 5 rokov (5 po sebe nasledujúcich rokov), pričom začiatok nároku na daňový bonus začína úročením úveru, resp. od načerpania hypotéky. Celkovo viete získať daňový bonus za 60 mesiacov.

Po zrefinancovaní hypotéky banky vystavujú klientom, tzv. Potvrdenie o výške zaplatených úrokoch. Niektoré banky to posielajú automaticky, buď do internetbankingu alebo poštou. V niektorých bankách je potrebné o potvrdenie požiadať. Toto potvrdenie odovzdáte na mzdovom oddelení, ak ste zamestnanec. Do 15. februára môžete požiadať zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania preddavkov na daň. Zamestnávateľ ročné zúčtovanie vystaví s marcovou mzdou. Podľa paragrafu 33 uvediete sumu zaplatených úrokov v plnej výške, ako ju uviedla banka, a vyplníte, v koľkých mesiacoch roka ste si daňový bonus uplatňovali. V prípade, že vám daňový bonus na hypotéku vyjde vyšší, ako je vaša splatná daň, je potrebné požiadať daňový úrad o vyplatenie rozdielu. Rovnako ako keby ste mali preplatok na dani.

Podmienky pre získanie daňového bonusu

Pre zmluvy uzavreté do 31.12.2023:

• Vek od 18 do 35 rokov pri podpise žiadosti o hypotéku (nesmiete dovŕšiť vek 36 rokov, resp. podpis žiadosti je najneskôr deň pred 36. narodeninami).
• Priemerný príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok.
• V prípade manželov ide o koeficient 2,6-násobok.
• Aby ste si vedeli daňový bonus uplatniť, je potrebné pracovať.
• Uplatnenie raz ročne, a to v daňovom priznaní ak ste podnikateľ, najneskôr do 31.3.2025, resp. hypotéka, resp.
• V prípade spoludlžníkov má nárok na daňový bonus iba jeden z nich.

ZMENA pre zmluvy uzavreté od 1. januára 2024:

• Vek od 18 do 35 rokov pri podpise žiadosti o hypotéku.
• Priemerný príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok.
• V prípade manželov ide o 3,2-násobok.
• Nehnuteľnosť sa nesmie prenajímať.

Výška daňového bonusu

Pre zmluvy uzavreté do 31.12.2023:

Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % zo zaplatených úrokov maximálne zo sumy 50 000 eur v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 400 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia. Aj keď ste si byt kúpili za 150-tisíc eur, daňový bonus sa vzťahuje len na 50-tisíc eur.

Príklad pre zmluvy do 31.12.2023:

Stano a jeho manželka (obaja 21r.) (tzn. < 35r.) banka schválila hypotéku 100 000 eur. Ich spoločný príjem je < 2,6-násobok). Manželka je zároveň spoludlžníkom hypotekárnej zmluvy, daňový bonus si však môže uplatniť iba jeden z nich, v tomto prípade Stano, keďže poberá zdaniteľný príjem. V roku 2023 zaplatili zo sumy 100 000 eur úroky 1 200 eur. Zo sumy 50 000 eur je to polovica, teda 600 eur. Uplatniť si môže 50 % zo 600 eur = 300 eur (< 400 eur najviac). Stano má nárok na daňový bonus 300 eur a môže si ho uplatniť v daňovom priznaní podanom za rok 2023 do konca marca 2024.

ZMENA pre zmluvy uzavreté od 1. januára 2024:

Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % z celkovej výšky zaplatených úrokov v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 1200 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia. Táto nehnuteľnosť sa nesmie prenajímať.

Príklad pre zmluvy od 01.01.2024:

Ak by Stano zarábal napr. 2 500 eur, pričom jeho manželka stále poberá rodičovskú dávku (tzn. ich spoločný príjem je < 3,2-násobok).

Príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie

V súvislosti s nárastom úrokových sadzieb pri úveroch na bývanie sa zvyšuje finančné zaťaženie domácností, čím môže dôjsť k vážnemu ohrozeniu platobnej schopnosti obyvateľov splácať úvery na bývanie dôsledkom nárastu ich úrokovej sadzby. Štát v roku 2025 ponúka finančný príspevok pre tých, ktorým sa zvýšila splátka hypotekárneho úveru v dôsledku rastu úrokových sadzieb. Poskytovanie príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie bude pokračovať aj v roku 2025, pričom jeho výška zostáva nezmenená. Ak ste príspevok získali na základe žiadosti podanej v roku 2024, v roku 2025 nie je potrebné podávať novú žiadosť. Ak ste v predchádzajúcom roku o príspevok nepožiadali, je potrebné podať písomnú žiadosť na formulári, ktorý stanovilo Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny.

Príspevok na hypotéku predstavuje formu štátnej pomoci, ktorá má za snahu uľahčiť zvládnutie nárastu mesačných splátok pri hypotekárnom úvere. Ak vám v dôsledku rastu úrokovej sadzby stúpla mesačná splátka hypotéky, môžete využiť finančný príspevok od štátu, ktorý má za cieľ zmierniť finančný dopad na rozpočet domácnosti. Táto pomoc je reakciou na aktuálny vývoj na trhu a má za cieľ zabezpečiť, aby vlastné bývanie ostalo dostupné aj po úprave splátkového kalendára.

Podmienky pre získanie príspevku

• Žiadateľ uzatvoril zmluvu o úvere na bývanie pred 1.1.2024.
• Zvýšenie úrokovej sadzby muselo nastať po 31. decembri 2022. Na tento typ úveru sa príspevok poskytuje už od 1. januára 2024.
• Oprávneným žiadateľom môže byť dlžník alebo spoludlžník uvedený v zmluve o úvere na bývanie.
• Pre žiadosti podané v roku 2024 sa berie do úvahy kalendárny rok 2022. Pre žiadosti podané od 1. januára 2025 sa zohľadňuje kalendárny rok 2023.
• Príjem daňovníka nesmie presiahnuť 1,6 násobok priemernej mzdy v hospodárstve. V prípade, ak je na úverovej zmluve spoludlžník (napríklad manžel/ka), táto hranica sa zdvojnásobuje.
• Každý január sa vykonáva prehodnotenie nároku na príspevok na základe jednej dvanástiny príjmu za kalendárny rok, ktorý je o dva roky starší. Napríklad v januári 2025 bude posudzovaný priemerný mesačný príjem dlžníka a spoludlžníka za rok 2023. Ak priemerný mesačný príjem za rok 2023 presiahne hodnotu 2 288 eur, bude sa pri posudzovaní nároku ďalej brať do úvahy príjem za rok 2024.
• Nárok na príspevok za kalendárny mesiac zaniká uplynutím jedného kalendárneho mesiaca od posledného dňa v mesiaci, za ktorý patril (napr. nárok na príspevok za január 2024 zaniká 29. februára 2024).
• O tento bonus nemôžete žiadať súbežne s daňovým bonusom pre mladých.
• Výhodou je, že hlavný dlžník a spoludlžník si môžu požiadať o daňový bonus na zvýšené splátky bez obmedzenia veku.

Typy úverov, na ktoré sa príspevok vzťahuje

1. Zmluva „úver s refixom“: Zmluva uzatvorená pred 01.01.2024, k zvýšeniu úrokovej sadzby úveru došlo po 31.12.2022, účel úveru je „nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, výstavba tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmena dokončenej stavby“. Ide o oprávnený úver na poskytnutie príspevku od mesiaca január 2024 a príspevok je možné poskytnúť od mesiaca január 2024, ak žiadateľ podá žiadosť najneskôr do 31.07.2024.
2. Zmluva „refinancovaný úver s refixom“: Zmluva uzatvorená pred 01.06.2024, k zvýšeniu úrokovej sadzby úveru došlo po 31.12.2022, úver bol poskytnutý na splatenie jedného alebo viacerých úverov a aspoň jeden z týchto splatených (pôvodných) úverov bol aspoň z časti poskytnutý na účel: „nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, výstavba tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmena dokončenej stavby“. V prípade refinancovaných úverov musí byť splnená podmienka, že súčasná úverová zmluva, na ktorú žiadateľ žiada o poskytnutie príspevku, musí mať súvis s predošlými splatenými úverovými zmluvami, v ktorých alebo v ktorej je uvedený aspoň z časti niektorý z účelov: „nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, výstavba tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmena dokončenej stavby“.

Príspevok nie je možné poskytnúť na úvery na bývanie, pri ktorých došlo k refinancovaniu len spotrebiteľských úverov.

Výška príspevku

Výška príspevku je 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150 eur mesačne. Získať môžete 75 percent z kladného rozdielu medzi zaplatenou nižšou priemernou ročnou splátkou v roku 2022 a zaplatenou vyššou ročnou splátkou v roku 2023.

Príklad: Ak sa napríklad mesačná splátka zvýši o 250 eur (napr. z 250 eur na 500 eur), 75 % z tohto rozdielu je 187,50 eur. Príspevok bude poskytnutý v maximálnej výške 150 eur. Ak sa napríklad mesačná splátka zvýši o 100 eur (napr. zo 400 eur na 500 eur), 75 % z tohto rozdielu je 75 eur. Príspevok bude poskytnutý v plnej výške 75 eur.

Ako požiadať o príspevok

Nárok na príspevok sa uplatňuje podaním písomnej žiadosti oprávnenej osoby na tlačive určenom Ústredím práce, sociálnych vecí a rodiny. Žiadateľ predkladá vyplnenú a podpísanú žiadosť úradu, v ktorého územnom obvode má trvalý pobyt. Aktuálne informácie a úplný zoznam požadovaných dokladov sú dostupné na webovej stránke ÚPSVaR alebo priamo na príslušnom úrade.

Potrebné dokumenty:

• Fotokópie aktuálnej úverovej zmluvy, prípadne aj zmluvy predchádzajúce (napr. pri refinancovaní).
• Čestné vyhlásenie o splnení podmienky podľa § 5 ods. 1 písm. a) zákona č. 526/2023 Z. z.
• Povinné prílohy podľa typov zmlúv o úvere na bývanie, bez ktorých nie je možné konať vo veci poskytnutia príspevku, sú uvedené v žiadosti o poskytnutie príspevku.
• V žiadosti je oprávnená osoba povinná uviesť svoje kompletné identifikačné údaje žiadateľa, ako aj spoludlžníka.
• Súčasťou žiadosti je aj čestné vyhlásenie oprávnenej osoby.

Dôležité upozornenia:

• Úrad vypláca príspevok mesačne pozadu.
• Úrad nevyhotovuje písomné rozhodnutie o priznaní a zvýšení príspevku. Písomné rozhodnutie nahrádza samotné plnenie, teda pripísanie poskytnutej sumy na účet príjemcu.
• Oprávnená osoba je povinná do ôsmich dní písomne oznámiť úradu zmeny v skutočnostiach rozhodujúcich na nárok na príspevok a jeho výplatu (napr. zmena trvalého pobytu, zmena bankového účtu, úmrtie).
• V prípade, ak oprávnená osoba neoznámi úradu zmenu skutočností a príspevok bude vyplatený neoprávnene alebo vo vyššej sume, úrad je povinný požadovať vrátenie poskytnutého príspevku.
• Oprávnená osoba je povinná vrátiť príspevok vyplatený neprávom alebo vyplatený vo vyššej sume ako patril.
• V zmysle § 11 ods. 10 zákona o pomoci pri splácaní úveru na bývanie veriteľ alebo iná osoba, ktorá poskytla pôvodný úver na bývanie, je povinný na vyžiadanie poskytnúť potvrdenie o výške splátok do piatich pracovných dní od vyžiadania, a to jedenkrát bezodplatne.

Posudzovanie príjmu pre príspevok

Na účely vzniku nároku na príspevok sa posudzuje príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť. Ide o zákonnú podmienku na poskytnutie príspevku podľa § 5 ods. 1 písm. a) zákona č. 526/2023 Z. z. jedna dvanástina zohľadňovaného príjmu za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o príspevok. Ak priemerný mesačný príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza podaniu žiadosti prekročí vyššie ustanovenú hranicu príjmu (2 288 eur, pri žiadostiach podaných od januára 2025), pre vznik nároku na príspevok bude zohľadňovaný priemerný mesačný príjem za 6 kalendárnych mesiacov predchádzajúcich kalendárnemu mesiacu, v ktorom bola podaná žiadosť o príspevok (napr. ak žiadosť bude podaná v máji 2025, príjem bude posúdený za obdobie november 2024 až apríl 2025). Nárok na ďalšie poskytovanie príspevku sa u poberateľov prehodnocuje vždy v januári kalendárneho roka, a to vo vzťahu k jednej dvanástine zohľadňovaného príjmu za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom sa prehodnocovanie príjmu vykonáva. Podľa § 4 ods. 2 zákona č. 526/2023 Z. z. o pomoci pri splácaní úveru na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov na účely posúdenia nároku na príspevok sa zohľadňuje zdaniteľný príjem, ktorý je súčasťou základu dane (čiastkového základu dane) podľa osobitného predpisu [s odkazom na § 5, 6 a 8 zákona č. 595/2003 Z. z.]. V prípade, že potrebujete zistiť, či váš príjem spĺňa vyššie uvedené podmienky (teda či sa jedná o zdaniteľný príjem, ktorý uvádzate alebo budete uvádzať v daňovom priznaní), kontaktujte Centrum podpory pre dane Finančnej správy 048/4317 222 voľba č.

Ďalšie formy štátnej podpory bývania

Okrem daňového bonusu a príspevku na zvýšenú splátku úveru existujú aj ďalšie formy štátnej podpory bývania, ktoré môžu mladí ľudia využiť:

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB)

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) ponúka podporu vo forme úveru s nízkym úrokom pre rôzne skupiny ľudí. Fond poskytuje finančnú pomoc na zabezpečenie bývania podľa vopred stanovených pravidiel, pričom sa zameriava najmä na ľudí s nižšími príjmami.

Podmienky úveru od ŠFRB:

• Úroková sadzba: 1 % p. a.
• Doba splatnosti: maximálne 40 rokov (do 65. roku veku žiadateľa).
• Výška úveru: maximálne 100% z obstarávacej ceny bytu.
• Hoci sa uvádza 100% z obstarávacej ceny nehnuteľnosti, ŠFRB neposkytuje 100% financovanie kúpnej ceny bytu formou úveru.
• Jediný spôsob ako získať 100% kúpnej sumy je založiť ďalšiu nehnuteľnosť!
• Zároveň platí, že hodnota zakladanej nehnuteľnosti (bytu, ktorý slúži ako záruka pre úver) musí byť aspoň 1,3-násobok výšky požadovaného úveru.
• Rozdiel medzi obstarávacou cenou bytu a výškou úveru, ako aj hodnotou zakladanej nehnuteľnosti, budete musieť financovať z vlastných zdrojov alebo z iného úveru - v prípade, ak nemáte možnosť založiť ďalšiu nehnuteľnosť.

Kto môže žiadať o úver od ŠFRB:

• Mladí ľudia: do 35 rokov veku, fyzická osoba, ktorá vyrastala v zariadení náhradnej starostlivosti alebo sociálnych službách, a v deň podania žiadosti nemá viac ako 35 rokov.
• Rodiny s deťmi: ak má dieťa zverené do osobnej starostlivosti, osvojené dieťa do 5 rokov, dieťa musí byť maloleté a mladšie ako 6 rokov.
• Osoby so zdravotným postihnutím: domácnosť, kde žije osoba s ŤZP minimálne jeden rok.

Na čo je možné použiť úver:

• Kúpa bytu (v bytovom, rodinnom alebo polyfunkčnom dome).

Ďalšie podmienky ŠFRB:

• V prípade úverových zmlúv na bývanie, ktoré boli uzatvorené najskôr 1. januára 2024, jeho priemerný mesačný príjem za rok predchádzajúci roku uzatvorenia zmluvy o úvere neprekročil 1,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve SR, ako ju určil Štatistický úrad SR pre daný rok.
• Je možné kedykoľvek realizovať mimoriadnu splátku úveru maximálne 2x ročne, bez poplatku.
• Výška mimoriadnej splátky úveru je minimálne 1 500 € u fyzických osôb - občanov a 15 000,- € u právnických osôb. Je potrebné zaslať písomnú žiadosť.
• Termín podania žiadosti: 15. január - 30. apríl.
• V prípade úplnej žiadosti ŠFRB posúdi jej oprávnenosť a má až 110 dní na to, aby vydal stanovisko - teda schválil, prípadne zamietol žiadosť. Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. októbra.

Stavebné sporenie

Stavebné sporenie je účelový, štátom podporovaný produkt stavebných sporiteľní, ktorého cieľom je získať prostriedky na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bývania. Pri stavebnom sporení sa sporí aspoň 6 rokov, pričom po splnení podmienok Vám štát poskytne štátnu prémiu.

Štátna prémia

Štátna prémia je príspevok nepodliehajúci dani z príjmov, plynúci zo štátneho rozpočtu SR. Vypláca sa každoročne stavebnému sporiteľovi na jednu zmluvu o stavebnom sporení po splnení zákonom stanovených podmienok, resp. ak sporiteľ nedodží stanovené podmienky, nárok na štátnu prémiu mu zaniká.

• Jednou z podmienok je, že mesačný príjem sporiteľa nesmie byť vyšší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok.
• Ak chce stavebný sporiteľ v roku 2024 získať štátnu prémiu v plnej výške 70 eur, musí v roku 2024 vložiť finančné prostriedky vo výške 1000 eur, čiže 83,33 eur mesačne. Tieto finančné prostriedky môže sporiteľ vkladať priebežne, ale napr. aj jednorazovo v priebehu kalendárneho roka.
• Nasporené peniaze spolu s úrokom a štátnou prémiou môžete použiť na financovanie vášho bývania.

"Právo na prvé zamestnanie"

Úspešný projekt „Právo na prvé zamestnanie“ pokračuje vo svojej druhej fáze. Otvárajú sa tak možnosti pre tisícky mladých ľudí, ktorí doposiaľ nenašli na Slovensku pracovné uplatnenie. Tento projekt im pomôže získať požadované pracovné zručnosti a zároveň umožní zamestnávateľom získať nových pracovníkov. Zamestnávateľom bude preplatených až 80 % nákladov na mzdu, maximálne do výšky 1 010 eur mesačne na obdobie 9 mesiacov. Po uplynutí tohto obdobia je podmienkou udržanie zamestnanca ďalších 6 mesiacov.

Prvá fáza projektu priniesla výrazné úspechy. „Vytvorili sme alebo našli pracovné miesta pre 1906 ľudí,“ uviedol minister práce, sociálnych vecí a rodiny Erik Tomáš a doplnil, že „86 percent z týchto ľudí sú mladí ľudia vo veku do 30 rokov, zvyšok tvoria starší uchádzači, ktorí dovtedy na Slovensku nepracovali.“ Zásadné je, že 76 percent zamestnaných sa udržalo na pracovnom trhu aj po skončení projektu, čo minister označuje za kľúčový cieľ. „Aby ľudia neostali zamestnaní len počas fungovania dotácie, ale aby sa na trhu práce udržali aj sami,“ doplnil minister Erik Tomáš.

Druhá fáza projektu prináša rozšírenú podporu o 5 100 nových pracovných miest s možnosťou preplatenia až osemdesiatich percent mzdy zamestnanca, maximálne do výšky 1 010 eur mesačne po dobu deviatich mesiacov. Minister pripomenul, že zamestnávateľ musí po ukončení tohto obdobia zamestnanca udržať v práci ďalších šesť mesiacov, čo zabezpečuje dlhodobú udržateľnosť pracovných miest. Novinkou je tiež trojmesačná podpora mentora, ktorý pomáha človeku zaučiť sa v danom zamestnaní a etablovať sa na pracovnom mieste. Podmienky zaradenia do projektu sú mierne upravené podľa vekovej kategórie - absolventi vysokých škôl sa môžu prihlásiť po troch mesiacoch evidencie na úrade práce, absolventi stredných škôl po jednom mesiaci, pričom základnou podmienkou zostáva, že človek doteraz na Slovensku nepracoval súvisle aspoň šesť mesiacov. „Chcem vyzvať všetkých mladých ľudí, aby sa informovali na príslušnom úrade práce alebo na webovej stránke Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny a využili tento jedinečný program,“ povedal minister práce. Minister Erik Tomáš zdôraznil aj význam financovania tohto projektu z eurofondov, ktoré umožňuje projekt rozšíriť a flexibilne reagovať na záujem trhu práce. „Toto financovanie z eurofondov, ktoré využívame prostredníctvom aktivity mentorovaného zapracovania, je pre nás veľkou výhodou,“ uviedol minister. Projekt „Právo na prvé zamestnanie“ je nielen odpoveďou na potreby mladých ľudí, ale aj významným krokom k zvýšeniu zamestnanosti a stabilizácii trhu práce na Slovensku.

Často kladené otázky k hypotékam pre mladých

Nižšie uvádzame prehľad najčastejších otázok a odpovedí, ktoré vám môžu pomôcť zorientovať sa v procese získania hypotéky so štátnou podporou.

Aké doklady potrebujem, keď si chcem hypotéku pre mladých vybaviť, a ako dlho to trvá?

Klienti k žiadosti o úver najčastejšie predkladajú doklady totožnosti, potom doklady, ktoré sa viažu k ich príjmom či k účelu úveru, napríklad kúpna zmluva, stavebné povolenie, projektové dokumentácie či položkové rozpočty pri údržbe. Zoznam dokladov klient vždy dostane pri konzultácii úveru, aby vedel, čo potrebuje k podaniu žiadosti.

Aké sú náklady spojené s vybavením hypotéky?

Čo sa týka nákladov s vybavením úveru, v prípade HypotékyTB hradí klient zvýhodnený poplatok za úver vo výške 175 EUR. Je však potrebné spomenúť, že s poskytnutím úveru ešte môžu byť spojené ďalšie náklady. Pre čerpanie úveru na bývanie je potrebné aj poistenie nehnuteľnosti. Klient má možnosť si zvoliť, v ktorej poisťovni si produkt zriadi. Jedinou podmienkou je, že výška poistného musí byť v súlade s výškou stanovenou bankou. Poisťovni je potrebné doložiť tlačivo, ktoré klientovi pripraví banka. Je to tzv. Po potvrdení poisťovňou ho klient doručí banke, ktorá na jeho základe poskytne úver. Poistka chráni nehnuteľnosť, ale aj samotné krytie úveru. V prípade poistnej udalosti komunikuje poisťovňa s bankou. Poistné plnenie vyplatí banke alebo klientovi. V Tatra banke si môžete zriadiť poistenie nehnuteľnosti aj priamo pri získavaní úveru. Konkrétne ide o produkt od spoločnosti UNIQA.

Ako si môžem znížiť náklady na hypotéku?

Prvou z nich je realizácia mimoriadnej splátky. Ďalšou možnosťou je splatiť časť alebo celý úver v čase ukončenia fixácie úrokovej sadzby. Samozrejme, aj okrem týchto termínov alebo výšok má klient možnosť kedykoľvek požiadať o predčasné splatenie úveru. V tom prípade však banka bude účtovať náklad za mimoriadnu, respektíve predčasnú splátku. Náklad je limitovaný, a to do výšky jedného percenta z predčasne splácanej istiny.

tags: #motivacny #prispevok #pre #mladych #vyska