Rastúce náklady na bývanie predstavujú pre mnohé slovenské domácnosti čoraz väčšiu finančnú záťaž. Štát sa snaží túto situáciu riešiť rôznymi formami podpory, medzi ktoré patrí aj mobilný príspevok na podporu bývania. Tento príspevok je určený pre občanov, ktorí sa nachádzajú v hmotnej núdzi alebo zmenili svoje bydlisko kvôli získaniu zamestnania.
V kontexte značných rozdielov v ekonomickej výkonnosti jednotlivých regiónov Slovenska sa ako problematická ukazuje podpora pracovnej mobility, ktorá má potenciál prispievať k rastu zamestnanosti, avšak vo svojej súčasnej podobe k tomuto rastu veľmi neprispieva. Zákon o službách zamestnanosti v súčasnosti definuje príspevky, ktorých cieľom je podporovať dochádzanie či presťahovanie za prácou na území Slovenska. Príspevok na dochádzku za prácou je relatívne využívaný.
Príspevok na bývanie pre osoby v hmotnej núdzi
Príspevok na bývanie je štátna dávka určená pre občanov Slovenskej republiky, ktorí sa nachádzajú v hmotnej núdzi. Pomáha pokryť základné náklady na bývanie, ako sú nájomné, platby za energie (elektrinu, vodu, plyn, kúrenie) a ďalšie prevádzkové náklady spojené s užívaním bytu alebo rodinného domu. Nárok sa posudzuje na úrovni spoločnej domácnosti.
Podmienky nároku
Na získanie príspevku na bývanie je potrebné splniť nasledovné podmienky:
- Byť prijímateľom dávky v hmotnej núdzi.
- Mať preukázateľné náklady na bývanie (napr. nájomná zmluva, faktúry za energie).
Postup pri žiadosti
- Je potrebné vyplniť žiadosť o dávku v hmotnej núdzi, ktorá obsahuje aj žiadosť o príspevok na bývanie.
- K žiadosti je potrebné priložiť:
- Platný občiansky preukaz.
- Doklad o nákladoch na bývanie (napr. nájomná zmluva, faktúry za energie).
- Kópia sobášneho listu (v prípade spoločnej žiadosti manželov).
- Úrad má na vybavenie žiadosti 30 dní od jej podania.
Dôležité upozornenia
Príspevok na bývanie je viazaný na dávku v hmotnej núdzi. Ak sa zmení vaša finančná situácia a prestanete byť jej poberateľom, automaticky zaniká aj nárok na príspevok na bývanie. Úradu musíte oznámiť každú zmenu, ktorá by mohla mať vplyv na priznanie alebo výšku dávky (napr. zmena príjmu, zmena počtu členov domácnosti). Výška príspevku sa môže meniť v závislosti od legislatívnych úprav.
Príspevok na podporu mobility za prácou
Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny ponúka aj príspevok na podporu mobility za prácou. Tento príspevok sa poskytuje na úhradu časti výdavkov na bývanie súvisiacich so zmenou pobytu v súvislosti so získaním zamestnania najmenej na šesť mesiacov. V úrade práce Vám povedali, že im musíte predložiť zmluvu s vlastníkom bytu. Musíte doložiť aj koľko ľudí so mnou býva. Vyplýva to zo zákona? Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny poskytuje mesačne príspevok na podporu mobility za prácou na úhradu časti výdavkov na bývanie súvisiacich so zmenou pobytu v súvislosti so získaním zamestnania najmenej na šesť mesiacov zamestnancovi, ktorý bol uchádzačom o zamestnanie najmenej tri mesiace.
Tento príspevok je určený pre zamestnancov, ktorí boli najmenej tri mesiace uchádzačmi o zamestnanie v evidencii uchádzačov na úrade práce. O príspevok je potrebné požiadať najneskôr do troch mesiacov od vyradenia z evidencie uchádzačov o zamestnanie (teda od nástupu do práce). Príspevok sa poskytuje najviac počas šiestich mesiacov.
Mesačná výška príspevku je 80 % zo sumy preukázaných mesačných výdavkov na úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo nájomné, najviac 250 eur počas obdobia podľa prvej vety tohto odseku a najviac 125 eur počas obdobia podľa druhej vety tohto odseku. Úrad práce si bude vyžadovať kópiu nájomnej zmluvy, resp. kópiu zmluvy o podnájme bytu (časti bytu), aby mal za preukázané mesačné výdavky pripadajúce na žiadateľa za úhradu za plnenia a nájomné bytu, a to aj napriek tomu, že zákon výslovne tieto dokumenty ako prílohu žiadosti neoznačuje.
Uvedenou službou Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny umožňuje prostredníctvom Ústredného portálu verejnej správy (ÚPVS) podať žiadosť občanovi/zamestnancovi, ktorý bol uchádzačom o zamestnanie vedeným v evidencii uchádzačov o zamestnanie najmenej tri mesiace a ktorý bol vyradený z evidencie uchádzačov o zamestnanie z dôvodu nástupu do zamestnania o príspevok na podporu mobility za prácou na úhradu časti výdavkov na bývanie súvisiacich so zmenou pobytu v súvislosti so získaním zamestnania najmenej na šesť mesiacov ak o príspevok písomne požiada najneskôrz do troch mesiacov odo dňa vyradenia z evidencie uchádzačov o zamestnanie na vecne príslušný úrad práce, sociálnych vecí a rodiny. Žiadosť o poskytnutie príspevku na podporu mobility za prácou je možné zaslať elektronicky pomocou formulára zverejneného na portáli slovensko.sk (odkaz na elektronickú službu je vypublikovaný nižšie) alebo je možné podať listinne (poštou alebo osobne) na úrade práce, sociálnych vecí a rodiny. Žiadosť si občan podáva na úrad práce, sociálnych vecí a rodiny, v ktorého evidencii uchádzačov o zamestnanie bol zamestnanec vedený. Žiadosť nie je spoplatnená. Pre zaslanie žiadosti elektronicky je potrebný elektronický občiansky preukaz s čipom (eID). Pri odoslaní je vyžadované elektronické podpísanie žiadosti o poskytnutie príspevku na podporu mobility za prácou elektronickým podpisom (bez podpisu nie je možné Žiadosť o poskytnutie príspevku na podporu mobility za prácou odoslať).
Pokračovanie v poskytovaní príspevku
Ak počas poskytovania príspevku zamestnanec nastúpi do ďalšieho zamestnania bezprostredne nadväzujúceho na predchádzajúce zamestnanie alebo ak zamestnanec zmení miesto trvalého pobytu alebo nahlási nový prechodný pobyt, ktoré sú vzdialené od miesta pôvodného trvalého pobytu najmenej 50 km, v poskytovaní príspevku sa pokračuje.
Štátom podporované nájomné bývanie
Okrem priamych finančných príspevkov štát podporuje aj systém štátom podporovaného nájomného bývania. Investor, poisťovňa Kooperativa, odovzdal v utorok prvých približne 70 bytov do tohto systému. Prví záujemcovia by sa mali k bytom dostať v apríli.
Princíp fungovania
- Byty kupuje investor, ktorý podpísal so štátom dohodu o zaradení do systému štátom podporovaného nájomného bývania.
- Štát vedie register záujemcov a podporuje celý projekt.
- Investori majú na činnosť výstavby alebo kupovania nájomných bytov zvýhodnenú sadzbu dane z pridanej hodnoty (DPH) vo výške 5 %.
- Nájomné je štátom regulované a odvíja sa od priemernej mzdy v konkrétnom kraji.
Výhodnosť
Nájomné v tomto type bytov je výhodnejšie ako komerčné nájomné, ale aj splátka hypotéky. Ministerstvo zdravotníctva po dohode s riaditeľom UNB sa rozhodlo pre príspevok 3,3 eura na m2. V aktuálnom projekte tak vychádza priemerné nájomné po započítaní príspevku v jednoizbovom byte 326 eur, v dvojizbovom 416 eur a v trojizbovom 545 eur.
Registrácia
Ak sa chcete registrovať do registra záujemcov o byty štátom podporovaného nájomného bývania, môžete tak urobiť online. Štátom podporované nájomné bývanie je určené pre každého, kto spĺňa kritériá stanovené zákonom a nariadením vlády. Postavenie nájomcu môže získať fyzická osoba, ktorá dovŕšila vek 18 rokov s trvalým, prechodným alebo iným obdobným pobytom na Slovensku.
Ďalšie formy podpory bývania
Hypotéky pre mladých
Štát podporuje poskytovanie hypoték pre mladých plnoletých poberateľov do 35 rokov na účely nadobudnutia nehnuteľnosti (dom alebo byt) alebo jej časti, výstavby nehnuteľnosti alebo zmeny dokončenej stavby. Podpora spočíva v daňovom bonuse na zaplatené úroky.
Stavebné sporenie
Štátna prémia je príspevok nepodliehajúci dani z príjmov, plynúci zo štátneho rozpočtu SR. Vypláca sa každoročne stavebnému sporiteľovi na jednu zmluvu o stavebnom sporení po splnení zákonom stanovených podmienok. Jednou z podmienok je, že mesačný príjem sporiteľa nesmie byť vyšší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok.
Podpora zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)
Vďaka ŠFRB je možné získať úver až vo výške 100 % obstarávacích nákladov, a navyše s dlhou lehotou splatnosti. Úroková sadzba je citeľne lacnejšia ako bežne dostupné hypotéky, a to pri úrokovej sadzbe od 1 do 3 %.
Podmienky získania podpory zo ŠFRB
O podporu môžu požiadať:
- Manželia do 35 rokov alebo manželia s dieťaťom do 6 rokov.
- Odchovanci do 35 rokov.
- Osamelí rodičia s dieťaťom do 15 rokov.
- Osoby s ťažkým zdravotným postihnutím bez prihliadnutia na vek.
Úver sa poskytuje maximálne na 40 rokov, a zároveň platí, že vek žiadateľa s prirátaním lehoty splatnosti úveru nesmú prekročiť hranicu 65. Podpora môže byť využitá na výstavbu bytu, nadstavbu, prístavbu alebo iné stavebné úpravy. Využiť sa dá aj na kúpu nehnuteľnosti. V bytovom dome nesmie rozloha presiahnuť 80 m² a v rodinnom dome 120 m². Žiadateľ ručí výhradne nehnuteľnosťou. Maximálny príjem žiadateľa a osôb, s ktorými žije, nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť za predchádzajúci kalendárny rok. Minimálny príjem sa vypočítava ako priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok. ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa. Žiadateľ predkladá žiadosť písomne prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby a to od januára do septembra príslušného roka.
Príspevok na presťahovanie za prácou
Príspevok na presťahovanie za prácou je náhrada časti preukázaných výdavkov súvisiacich s presťahovaním uchádzača o zamestnanie z miesta jeho trvalého pobytu v súvislosti so získaním zamestnania vo výške najviac 1 327,76 eura, ak miesto jeho nového trvalého pobytu na území Slovenskej republiky, do ktorého sa presťahoval v súvislosti so získaním zamestnania, je vzdialené od miesta pôvodného trvalého pobytu najmenej 50 km. Výdavky súvisiace s presťahovaním za prácou sú aj preukázané výdavky na prvé nájomné a na prvé platby súvisiace s užívaním bytu. Úrad poskytuje príspevok občanovi, ktorý bol uchádzačom o zamestnanie vedeným v evidencii uchádzačov o zamestnanie najmenej 3 mesiace a ktorý bol vyradený z evidencie uchádzačov o zamestnanie z dôvodu získania zamestnania, ak o tento príspevok písomne požiada. O príspevok môže občan požiadať najneskôr do 12 mesiacov od zmeny miesta trvalého pobytu v súvislosti so získaním zamestnania. Príspevok poskytuje úrad na základe preukázania zmeny miesta trvalého pobytu zamestnancom. Ak o príspevok požiadajú písomne obaja manželia, ktorí spĺňajú podmienky podľa odseku 3, úrad poskytne príspevok len jednému z manželov. Príspevok poskytuje úrad jednorazovo raz za dva roky.
Získanie príspevku na bývanie môže citeľne pomôcť s mesačnými výdavkami, no oplatí sa pozrieť aj na ďalšie možnosti, ako optimalizovať rozpočet.