Štátne dotácie sú ako nečakaný darček pod vianočným stromčekom pre každého, kto sníva o vlastnom domčeku. Aj keď to nie je vždy jednoduché, môžu výrazne znížiť náklady na stavbu. Získanie štátneho príspevku na stavbu alebo rekonštrukciu domu je atraktívna možnosť, ako znížiť finančnú záťaž spojenú s bývaním.
Slovenská republika ponúka rôzne programy a dotácie, ktoré majú za cieľ podporiť výstavbu energeticky efektívnych domov, obnovu starších nehnuteľností a inštaláciu obnoviteľných zdrojov energie. Poskytnutie príspevku je samozrejme viazané na splnenie niekoľkých podmienok.
Podmienky pre nové rodinné domy v energetickej triede A0
Stavba sa musí nachádzať na území Slovenskej republiky, ale čo je z pohľadu pridelenia príspevku najrozhodujúcejšie, nový rodinný dom musí mať v energetickom certifikáte uvedenú takmer nulovú potrebu energie. Začať môžeme pri celkovej podlahovej ploche rodinného domu, ktorá nesmie presiahnuť výmeru 200 m2.
O príspevok budú môcť majitelia nových rodinných domov požiadať až po úspešnej kolaudácii. Je zrejmé, že v rámci splnenia podmienok pre poskytnutie dotácie bude najnáročnejšie vyhovieť požiadavke na zaradenie rodinného domu do energetickej triedy globálneho ukazovateľa A0. Rodinné domy so štandardom A0 sa bez kvalitných materiálov jednoducho nezaobídu.
- Pre zisk najvyššieho hodnotenia je optimálna orientácia rodinného domu na svetové strany rozhodujúca.
- Z pohľadu spotreby energií urobíte správny krok, keď si vyberiete projekt rodinného domu bez výklenkov a zalomení.
- Dôležitý je vhodný projekt rodinného domu, ktorý eliminuje tepelné mosty.
Energetický certifikát vs. projektové hodnotenie
Energetická hospodárnosť budov je častou skloňovanou témou. Nemýľte si projektové energetické hodnotenie s energetickým certifikátom. Rozdiely medzi týmito dvomi dokladmi sú podstatné. Projektové energetické hodnotenie uvádza energetické nároky domu vypočytané podľa projektovej dokumentácie, teda podľa materiálov navrhnutých v projekte.
Energetický certifikát na rozdiel od projektového energetického hodnotenia zohľadňuje všetky zmeny počas výstavby a nanovo vyhodnocuje energetickú bilanciu rodinného domu podľa reálne použitých stavebných materiálov i technológií. Rodinný dom sa jednoducho vyhodnotí v takom stave, v akom sa skutočne nachádza v čase vykonávania certifikácie.
Služby EPC – Ako sa vykonáva prieskum EPC
Program Obnov dom (Zelená obnova)
V rámci Plánu obnovy je na program obnovy budov na Slovensku vyčlenená vyše 1 miliarda eur. Takmer polovicu z tejto sumy je určená na obnovu starších rodinných domov cez program Zelená obnova. O príspevok môže požiadať vlastník alebo spoluvlastník domu, ak je nehnuteľnosť staršia ako 10 rokov. Hlavnou podmienkou na získanie dotácie je dosiahnutie minimálne 30 % úspory energie.
Oprávnené opatrenia a výška príspevku
Z programu Zelená obnova bude možné získať príspevok na rôzne typy prác. V nasledujúcej tabuľke sú uvedené kľúčové oblasti podpory:
| Kategória opatrenia | Príklady prác a zariadení |
|---|---|
| Tepelná ochrana | Zateplenie obvodového plášťa, strechy, podlahy a výmena okien a dverí. |
| Zdroj tepla | Tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory. |
| Ostatné opatrenia | Rekuperácia, zelená strecha, nádrže na dažďovú vodu, odstránenie azbestu. |
| Dokumentácia | Projektová dokumentácia a energetické certifikáty. |
Štandardný žiadateľ môže získať maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 percent. Pri úspore nad 60 percent sa môže výška príspevku vyšplhať až na 19-tisíc eur bez DPH. Štandardný finančný príspevok bude môcť pokryť maximálne 60 % investovaných financií.
Program Zelená domácnostiam a Zelená solidarita
Ak už máte dom zateplený a máte záujem o tepelné čerpadlo, alebo iný obnoviteľný zdroj energie, je pre vás vhodnejšie využiť program Zelená domácnostiam. Poukážky pre obnoviteľné zdroje energie pokrývajú časť ceny za dodávku a inštaláciu zariadenia. Žiadosť o vystavenie poukážky vyplníte prostredníctvom online portálu.
Zvýhodnenie z projektu Zelená solidarita až do výšky 90 % oprávnených nákladov je určené pre domácnosti s nízkym príjmom, ktoré sú ohrozené energetickou chudobou. Za disponibilný príjem domácnosti sa v tomto projekte považuje suma príjmov všetkých členov domácnosti.
Možnosti financovania cez ŠFRB a bankové úvery
Okrem priamych dotácií existujú aj iné spôsoby, ako získať financie na bývanie. Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) poskytuje výhodné pôžičky až do 100 % budúcej hodnoty nehnuteľnosti. Žiadateľ o úver z tohto fondu musí spĺňať podmienky maximálneho a minimálneho príjmu domácnosti. Na poskytnutie tejto podpory však nevzniká právny nárok.
Ďalšou možnosťou je zvýhodnený hypotekárny úver pre mladých. Tento špecifický druh hypotéky je určený pre ľudí vo veku od 18 do 35 rokov, ktorých príjem neprevyšuje stanovenú hranicu. Zvýhodnenie úročenia platí počas 5 rokov od poskytnutia hypotéky.
Stavebné sporenie
Financovanie cez stavebné sporenie predpokladá, že časť prostriedkov získate z vlastných zdrojov. K nim sa vám každoročne pripíše štátna prémia a úroky z vkladov. Výška štátnej prémie je pravidelne legislatívne určená. Po 6 rokoch sporenia je možné nasporenú sumu využiť na ľubovoľný účel, inak je určená na kúpu, modernizáciu alebo výstavbu.
Príspevok na odstránenie bariér pre osoby s ŤZP
Osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP) majú možnosť získať príspevok na úpravu bývania. Za bariéry v byte alebo rodinnom dome sa považujú prekážky, ktoré osoba s ŤZP nie je v dôsledku postihnutia schopná prekonať. Konanie o priznanie peňažného príspevku sa začína na základe písomnej žiadosti a lehota na rozhodnutie je spravidla 30 dní.