Mesto Dobšiná, nachádzajúce sa v okrese Rožňava, ktorý patrí medzi najmenej rozvinuté regióny Slovenska, sa aktívne snaží riešiť bytovú otázku svojich obyvateľov a zabrániť odchodu mladých ľudí. Jedným z nástrojov na dosiahnutie tohto cieľa je aj poskytovanie sociálnych bytov. Tento článok sa zameriava na podmienky a možnosti získania sociálneho bytu v Dobšinej, pričom vychádza z dostupných informácií a príkladu úspešnej realizácie výstavby nájomných bytov v meste.
Bytová situácia v Dobšinej a reakcia mesta
Dobšiná dlhodobo čelila problémom s nedostatkom kvalitného bývania, čo viedlo k vzniku nelegálnych chatrčí a odchodu obyvateľov, najmä mladých, do iných regiónov. Mesto sa rozhodlo aktívne riešiť túto situáciu prostredníctvom výstavby nájomných bytov nižšieho štandardu.
Vďaka podpore Ministerstva dopravy a výstavby SR a Štátneho fondu rozvoja bývania sa v Dobšinej podarilo zrealizovať výstavbu dvoch bytových domov v lokalite Dedičná. Ministerstvo prispelo dotáciou takmer 2,3 milióna eur, čo predstavovalo 85 percent z oprávnených nákladov na stavbu. Tento podiel dotácie bol navýšený o 10 percent oproti dotáciám pre mestá a obce v rozvinutejších oblastiach.
Výstavba nájomných bytov a jej prínosy
Výstavba nájomných bytov nižšieho štandardu prebiehala od roku 2017. Prví obyvatelia sa do nových bytov začali sťahovať v júni minulého roka.
- Zlepšenie bytovej situácie: Vyše sto rodín našlo svoj nový domov v nájomných bytoch, čo výrazne zlepšilo ich životnú úroveň. Strechu nad hlavou má vyše 400 obyvateľov.
- Riešenie problému nelegálnych stavieb: V súvislosti s výstavbou bytových domov bolo odstránených vyše 80 chatrčí a iných čiernych stavieb.
- Zlepšenie hygienických podmienok: Odstránenie chatrčí a presťahovanie obyvateľov do bytov s prístupom k vode a kanalizácii prispelo k zlepšeniu hygienických podmienok v meste. Primátor podotkol, že vidieť aj v škole, že deti do nej chodia čistejšie.
- Pozitívny vplyv na spolunažívanie: Zlepšenie bytovej situácie a hygienických podmienok má obrovský význam pre majoritu v rámci spolunažívania v meste.
- Prevencia vzniku dlhov: Každý byt má vodomer na kreditnú kartu, ktorú si obyvatelia dobíjajú. Takisto elektrina je na kredit, čiže v tomto smere nemôžu vytvárať nové dlhy. Za tých pár mesiacov, počas ktorých tu bývajú, neevidujú ani jedného neplatiča.
Podmienky pre získanie sociálneho bytu v Dobšinej
Problematika úpravy sociálneho bývania je predmetom zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Tento zákon však definuje len všeobecný rozsah podmienok, preto konkrétnejšie zásady prideľovania sociálnych, resp. nájomných bytov určuje samotná obec prostredníctvom všeobecne záväzných nariadení (VZN).
Zákonom stanovenou podmienkou je Váš príjem. Ten by mal byť maximálne vo výške 3-násobku životného minima. Môžete mať aj príjem vo výške 4-násobku životného minima, ale iba ak je členom domácnosti osoba s ťažkým zdravotným postihnutím, ide o osamelého rodiča s nezaopatreným dieťaťom, prípadne aspoň jeden člen domácnosti zabezpečuje zdravotnícku starostlivosť, vzdelávanie, kultúru či ochranu pre obyvateľov mesta alebo obce.
Hoci konkrétne znenie VZN nie je v poskytnutých informáciách uvedené, je možné odvodiť všeobecné podmienky, ktoré sa pri prideľovaní sociálnych bytov zvyčajne zohľadňujú:
- Trvalý pobyt v Dobšinej: Uprednostňovaní sú žiadatelia s trvalým pobytom v meste. Obce pri posudzovaní obvykle sledujú najmä trvalý pobyt, bytovú núdzu, príjem domácnosti, rodinnú situáciu a to, či nemáte nedoplatky voči obci.
- Nízky príjem: Sociálne byty sú určené pre osoby a rodiny s nízkym príjmom, ktoré si nemôžu dovoliť bývanie na komerčnom trhu.
- Bývanie v nevyhovujúcich podmienkach: Prednosť majú žiadatelia, ktorí bývajú v nevyhovujúcich podmienkach, napríklad v nelegálnych stavbách alebo v preplnených bytoch.
- Sociálne znevýhodnenie: Zohľadňuje sa aj sociálne znevýhodnenie žiadateľa, napríklad zdravotné postihnutie, osamelé rodičovstvo alebo nezamestnanosť.
- Počet členov domácnosti: Veľkosť bytu sa prideľuje v závislosti od počtu členov domácnosti.
- Schopnosť platiť nájomné: Obce často stanovujú, aby mal žiadateľ v danej samospráve trvalý pobyt, prípadne posudzujú aj schopnosť nájomcu platiť nájomné a poplatky za služby spojené s užívaním bytu.
Pre získanie presných a aktuálnych informácií o podmienkach pre získanie sociálneho bytu v Dobšinej je nevyhnutné kontaktovať priamo Mestský úrad v Dobšinej a preštudovať si platné VZN. V praxi môže byť potrebné preukázať, z čoho budete nájom hradiť, napríklad dávky v hmotnej núdzi, rodičovský príspevok, príspevok na bývanie, výživné alebo inú pravidelnú podporu, prípadne ručiteľa.
Live: Výzva vláde SR na skutočnú energetickú bezpečnosť a vlastenectvo
Ako podať žiadosť o sociálny byt v Dobšinej
Ak chcete požiadať o sociálny (obecný) byt, stačí zájsť na obecný úrad a vyzdvihnúť alebo stiahnuť tlačivo „Žiadosť o pridelenie nájomného bytu“. Žiadosť sa podáva písomne, formulár nájdete na stránke mesta alebo si ho vyzdvihnete osobne.
Postup podania žiadosti:
- Získať formulár žiadosti: Formulár žiadosti je možné získať na Mestskom úrade v Dobšinej alebo si ho stiahnuť z webovej stránky mesta (ak je táto možnosť dostupná).
- Vyplniť žiadosť: Žiadosť je potrebné vyplniť pravdivo a úplne, pričom je potrebné uviesť všetky požadované informácie o žiadateľovi a jeho rodine, príjmovej situácii a bytovej situácii.
- Priložiť potrebné dokumenty: K žiadosti je potrebné priložiť všetky požadované dokumenty, ako napríklad:
- Kópiu občianskeho preukazu
- Potvrdenie o trvalom pobyte
- Doklad o príjme (napr. potvrdenie od zamestnávateľa, výpis z účtu, rozhodnutie o priznaní dávky v hmotnej núdzi)
- Doklad o bytovej situácii (napr. nájomná zmluva, list vlastníctva)
- Doklad o bezdlžnosti voči obci
- Čestné vyhlásenie, že nevlastníte vhodnú nehnuteľnosť
- Rodný list dieťaťa (v prípade rodín s deťmi)
- Potvrdenie o návšteve školy pre deti (ak je relevantné)
- Ďalšie dokumenty podľa požiadaviek mesta
- Podať žiadosť: Vyplnenú žiadosť s prílohami je potrebné doručiť na Mestský úrad v Dobšinej osobne alebo poštou.
Po podaní žiadosti vás môžu vyzvať na doplnenie ďalších údajov. Podanie zaradí do evidencie, bytová komisia potom prideľuje uvoľnené byty podľa kritérií vo všeobecnom záväznom nariadení - prednosť má nízky príjem, bytová núdza, zdravotné postihnutie či mladé rodiny. Čakacia lehota však môže byť dlhá, v závislosti od dostupnosti voľných bytov. Treba však počítať s tým, že na nájomné byty sa čaká pomerne dlho, ak sa ich žiadateľa vôbec dočkajú.
Dôležité upozornenie k spracovaniu osobných údajov:
Žiadateľ ako dotknutá osoba v súlade s ustanovením § 11 zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov poskytuje Mestu Žilina (v tomto kontexte Mestu Dobšiná), ako prevádzkovateľovi, súhlas so spracovaním osobných údajov uvedených v tejto žiadosti a jej prílohách, a to za účelom bezpečnej a zámenu vylučujúcej identifikácie dotknutej osoby s tým, že je oprávnený tento súhlas písomne odvolať v prípade preukázateľného porušenia zákona zo strany prevádzkovateľa. Odvolanie musí byť urobené písomne a preukázateľne doručené Mestu Dobšiná. Doba platnosti súhlasu sa viaže na dobu trvania preukázateľného účelu spracúvania osobných údajov dotknutej osoby.
Budúcnosť bytovej politiky v Dobšinej
Mesto Dobšiná plánuje pokračovať v zlepšovaní bytovej situácie svojich obyvateľov. Samospráva má na jar naplánované ďalšie práce na vyčistení priestranstva, ktoré zostalo po zbúraných chatrčiach. Títo ľudia budú zvyšky svojpomocne čistiť a všetko sa poodnáša.