Štátny príspevok na rekonštrukciu strechy a ekologické stavby: Komplexný sprievodca

Cesta k energetickej hospodárnosti a udržateľnosti sú mimoriadne aktuálnymi témami, ktorým sa venuje pozornosť na mnohých úrovniach. Stará strecha môže zapríčiniť tepelné straty až na úrovni 30 %. S cieľom znižovania energetickej náročnosti a plnenia stanovených „zelených cieľov“ sa na Slovensku poskytujú rôzne dotácie na strechy a ďalšie súvisiace rekonštrukcie, ktoré sú pomerne štedré. Ak vás predstava využitia dotácie na modernizáciu vlastného bývania zaujala, mali by ste vedieť o programoch ako „Obnov dom“ a „Zelená domácnostiam“.

Program Obnov dom: Financovanie komplexnej obnovy rodinných domov

Dotačný program Obnov dom, známy aj ako Zelená obnova, je súčasťou Plánu obnovy a odolnosti Slovenskej republiky. Jeho hlavným cieľom je do roku 2026 podporiť príspevkom na obnovu desaťtisíce starších domov. Na program obnovy budov na Slovensku je z Plánu obnovy vyčlenená vyše 1 miliarda eur, pričom polovica z tejto sumy je určená na obnovu starších rodinných domov prostredníctvom programu Zelená obnova. Tento rozpočet by mal stačiť na rekonštrukciu približne 30-tisíc rodinných domov, čo predstavuje asi desatinu z celkového počtu domov, ktoré by na Slovensku potrebovali obnovu. Program riadi Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP), ktorá už v priebehu októbra zverejnila prvé dve výzvy na obnovu starších rodinných domov tak, aby boli energeticky výrazne efektívnejšie.

Kto môže žiadať o príspevok?

• O príspevok z programu Obnov dom môže žiadať majiteľ domu, ktorý bol skolaudovaný pred 1. januárom 2013 a je využívaný prevažne na bývanie.
• Žiadateľ musí byť občanom EÚ s trvalým pobytom na území SR, a to aj v danom rodinnom dome.
• Musí byť spôsobilý na právne úkony a byť vlastníkom alebo spoluvlastníkom rodinného domu. Zároveň nesmie byť odsúdený za trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie.
• Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu musia požiadať všetci spoločne.
• Dôležité je, aby bol dom na liste vlastníctva evidovaný ako „rodinný dom“ a bol postavený pred 1. januárom 2013.

Podmienky získania príspevku

• Príspevok na obnovu domu bude poskytnutý len v prípade, ak sa rekonštrukciou dosiahne úspora aspoň 30 % primárnych energií. Na overenie tejto úspory bude slúžiť energetický certifikát vyhotovený pred a po rekonštrukcii.
• Medzi základné podmienky získania finančného príspevku patrí vek domu, ktorý musí byť starší ako 10 rokov.
• Minimálne 50 % výdavkov musí tvoriť zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, prípadne výmena okien a dverí.
• Výdavky na akumulačnú nádrž a odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov.
• Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.

Čo je možné financovať z dotácie?

Zelená obnova rodinných domov pokrýva široké spektrum opatrení. Medzi konkrétne položky, na ktoré je možné získať dotáciu, patria:

• Zateplenie obvodového plášťa (stien domu)
• Zateplenie strešného plášťa (strechy)
• Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere)
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu
• Zateplenie podlahy na teréne
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol
• Rekuperácia (nútená výmena vzduchu v dome)
• Zelená strecha
• Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu
• Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy)
• Odstránenie azbestu zo starých striech
• Projektová dokumentácia a energetické certifikáty

Každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, musí zrealizovať niektoré z prvých piatich položiek, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Základom rekonštrukcie je teda zateplenie, ktoré je možné kombinovať s ďalšími opatreniami tak, aby dom po rekonštrukcii dosiahol energetickú úsporu aspoň 30 %.

Výška príspevku

Výška dotácie závisí od sociálnej situácie žiadateľa a dosiahnutej energetickej úspory. Maximálna výška príspevku na zateplenie a ďalšie položky je uvedená v technickej špecifikácii na webe organizátora programu.

Výška príspevku pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnené osoby:

• Maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH.
• Najviac 95 % celkových oprávnených nákladov vynaložených na rekonštrukciu domu.
• Stačí dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 %.
• Podmienkou je trvalý pobyt v dome najneskôr k 5. septembru 2022.

Výška príspevku pre štandardného žiadateľa:

• Maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 %.
• Maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 %.
• V oboch prípadoch najviac 60 % z celkových nákladov.
• Podmienkou je trvalý pobyt v dome najneskôr k 5. septembru 2022.

Ak máte v rodičovskej alebo náhradnej starostlivosti dieťa do 18 rokov s ťažkým zdravotným postihnutím, alebo žijete v spoločnej domácnosti s viacdetnou rodinou (minimálne 3 deti), a žiadateľ má trvalý pobyt v rodinnom dome, musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sumy.

Potrebné dokumenty k žiadosti

Ak rekonštrukciu domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti o dotáciu, je potrebné predložiť:

• List vlastníctva.
• Energetický certifikát (spracovaný certifikovaným projektantom) so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií.
• Technický list s údajmi o dome.
• Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie.
• Fotodokumentáciu východiskového stavu.
• Doklad s potvrdením veku domu (napr. kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu).
• Doklad o nakladaní so stavebným odpadom (vydaný stavebnou firmou).

Náklady na projektanta je možné zahrnúť do oprávnených nákladov, a to do výšky až 1700 eur.

Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, je potrebné doložiť okrem vyššie uvedeného ešte:

• Kolaudačné rozhodnutie.
• Fotodokumentáciu po realizácii.
• Faktúry za zrealizované práce.
• Energetický certifikát po realizácii.

Časový rámec realizácie projektu

• Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia, máte na to maximálne 12 mesiacov od doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie.
• Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak maximálne 8 mesiacov.
• Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom. Posledný možný termín je 31. december 2026.

Dotácia sa nebude vzťahovať na práce, tovary a služby objednané alebo realizované svojpomocne pred 1. februárom 2020. Tento dátum sa doloží objednávkou alebo faktúrou.

Program Zelená domácnostiam: Podpora obnoviteľných zdrojov energie

Ak už máte dom zateplený a máte záujem o tepelné čerpadlo, alebo iný obnoviteľný zdroj energie ako solárne kolektory na ohrev teplej vody alebo fotovoltické panely, je pre vás vhodnejší program Zelená domácnostiam. Projekt, ktorý prevádzkuje Slovenská inovačná a energetická agentúra (SIEA), má za cieľ v rokoch 2023 až 2029 podporovať prechod domácností na obnoviteľné zdroje energie a znižovanie emisií skleníkových plynov. Aktuálne je od 30.10.2023 možné realizovať inštalácie zariadení, ktoré bude možné podporiť.

Kto môže získať dotáciu na obnoviteľné zdroje?

• O dotáciu na fotovoltaiku môžu požiadať vlastníci rodinných a bytových domov na celom Slovensku.
• Dotáciu je možné použiť na inštaláciu fotovoltických panelov a slnečných kolektorov, ale aj na tepelné čerpadlo.
• Žiadateľom musí byť súkromná osoba, bývajúca v rodinnom dome s popisným číslom. Firmy a podnikateľské subjekty sú vylúčené.
• Okrem vlastníkov nehnuteľností, ktoré sú v katastri evidované ako rodinné domy a rozostavané rodinné domy, budú môcť o dotácie požiadať aj vlastníci budov, ktoré nie sú na listoch vlastníctva zapísané ako rodinné domy, napríklad rekreačná chata alebo záhradná chata, ale zároveň slúžia na rodinné bývanie a žiadateľ v nich má trvalý pobyt.

Na čo sa dá dotácia použiť?

Ako oprávnené výdavky na fotovoltaiku pri dotácii sa dajú použiť:

• Fotovoltické panely (solárne panely).
• Nosná konštrukcia panelov.
• Striedač (menič napätia, invertor).
• Smart meter, batéria.
• Montážny a elektroinštalačný materiál.
• Elektroinštalačné práce, skúšky a revízie potrebné na uvedenia zariadenia do prevádzky.

Výška dotácie na fotovoltaiku a solárne panely

Aktuálne sú dotácie pre rodinné domy postavené na princípe: 500 € / 1 kW zaobstaraného výkonu elektrárne. Horná hranica dotácie dosahuje 3500 €, pričom v obciach so zhoršenou kvalitou ovzdušia alebo v domácnostiach, ktoré prestanú využívať tuhé palivá je možné získať zvýhodnenú dotáciu o 15% až 4025 €. Pre bytové domy je maximálna dotácia 1kW na byt, teda 500 €, resp. so zvýhodnenou dotáciou do 575 €. Príspevok alebo poukážku môžete získať na inštaláciu malého fotovoltaického zariadenia do 10,8kW. Systémy do 1kW nespadajú do dotácii.

Výška dotácií podľa výkonu solárneho systému:

Na dotáciu do 1500 € má nárok každý vrátane novostavieb. Ak domácnosť bude požadovať dotáciu na viac ako 1500€ tak je potrebné Slovenskej inovačnej energetickej agentúre dokladovať faktúru z ročného vyúčtovania, kde sa uplatňuje pravidlo, že za každých spotrebovaných 1000 kWh je dotácia 500 €, maximálne do výšky spotreby nehnuteľnosti 7000 kWh, kedy sa dosiahne horná hranica dotácie a to 3500 €.

Ako získať dotáciu na fotovoltaiku?

Žiadosť o poukážku z projektu Zelená domácnostiam a Zelená solidarita sa podáva elektronicky, prostredníctvom spoločného registračného formuláru. V prípade pridelení dotačnej poukážky z ministerstva je 30 dní na jej aktiváciu zhotoviteľom, inak prepadá. Detailný postup nájdete v Manuáli pre domácnosti k Informačnému systému.

Zelené strechy: Ekologické a úsporné riešenie

Vláda schválila Plán obnovy pre Slovensko a s ním prichádza príležitosť pre samosprávy zrekonštruovať nehnuteľnosti a urobiť ich energeticky efektívnejšími. Na Zelenú obnovu budov je v rámci dotačného programu vyčlenených 741 mil. EUR. Tie je možné využiť aj na realizáciu vodozádržných opatrení, akými sú zelené strechy, zelené fasády alebo dažďové záhrady, ktoré zmierňujú dopady zhoršujúcej sa klímy a vylepšujú energetickú efektívnosť budov. Tieto zelené prvky majú priamy dopad na tepelné ostrovy v mestách, zadržiavanie dažďovej vody, zmiernenie škôd z prívalových dažďov, zvýšenie biodiverzity, zachytávanie prachu a CO2.

Typy zelených striech

Najčastejšie sa inštalujú nízkoúdržbové extenzívne zelené strechy. Tie sú zložené z pestrofarebných rozchodníkov alebo obľúbených kvetnatých lúk (tzv. biodiverzné zelené strechy) slúžiace opeľovačom a užitočnému hmyzu. Často sa využívajú aj suchomilné druhy tráv a trvaliek.

Druhou možnosťou je realizácia pobytových vegetačných striech (intenzívne zelené strechy). Tie si vyžadujú údržbu, ako klasická záhrada a taktiež sú investične náročnejšie a potrebujú spĺňať zvýšené požiadavky na statiku. Váha extenzívnej zelenej strechy je v nasýtenom stave zhruba 100 až 130 kg na meter štvorcový. Pokiaľ nie sú statické parametre dostatočné pre použitie substrátu, je možné realizovať aj tzv. odľahčenú zelenú strechu, ktorá si vyžaduje, aby bolo stále zaťaženie strechy aspoň 70 kg/m2.

Realizácia zelenej strechy podľa štandardov

Všetky potrebné informácie, ako technicky urobiť všetko správne, je možné nájsť v Štandardoch pre navrhovanie, realizáciu a údržbu zelených striech. Tieto štandardy vychádzajú z nemeckých štandardov a sú rokmi preverené.

Pri verejnom obstarávaní pre zelené strechy je dôležité zvážiť:

• Presnú špecifikáciu parametrov zelenej strechy.
• Využitie Štandardov pre navrhovanie, realizáciu a údržbu zelených striech.
• Obstarávať realizátora zelenej strechy samostatne.
• Nevyberať len na základe najnižšej ceny, ale zvážiť aj referencie.
• Neurčiť pri výbere materiálov konkrétneho výrobcu, aby sa zvýšila konkurencia.
• Pokiaľ to statika umožňuje, preferovať prírodné riešenia a používať primárne substrát.

Zabezpečovacie nástroje pre samosprávu

• Tesne pred samotnou realizáciou zelenej strechy je dobré vyžadovať skúšku tesnosti hydroizolácie.
• Poistenie zodpovednosti za škodu voči tretím osobám je vhodné vyžadovať od realizačných spoločností.
• Záručná doba na zelenú strechu by nemala byť neprimerane dlhá, keďže väčšina vád sa prejaví v krátkom čase.

Dofinancovanie cez banky

Ak majiteľ rodinného domu nemá dosť vlastných peňazí na rekonštrukciu, môže požiadať o špeciálny úver v komerčných bankách. Zvyšnú časť nákladov majitelia rodinných domov môžu pokryť úverom, a to aj bez vlastnej spoluúčasti alebo ručenia nehnuteľnosťou.

Kde získať pomoc a informácie?

Organizátor otvoril k vyhláseniu výzvy 10 regionálnych kancelárií SAŽP v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice. Sú otvorené v pracovných dňoch a ich zoznam vrátane adries nájdete na webovej stránke SAŽP. Svoje otázky môžete smerovať aj na Zelenú linku ministerstva životného prostredia (0800 144 440).

tags: #statny #prispevok #na #rekonstrukciu #strechy #ekologicke