S pribúdajúcim vekom sa menia aj naše potreby a požiadavky na bývanie. Rodinné bývanie seniorov predstavuje komplexnú tému, ktorá zahŕňa architektonické, urbanistické, sociálne a ekonomické aspekty. Cieľom je vytvoriť prostredie, ktoré seniorom umožní viesť plnohodnotný, aktívny a dôstojný život v pohodlí a bezpečí. Tento článok sa zameriava na rôzne aspekty rodinného bývania seniorov, od architektonických riešení inšpirovaných prírodou až po legislatívne zmeny a príklady dobrej praxe.
Inšpirácia Prírodou: Rodinný Dom Nebo ako Príklad Harmonického Bývania
Manželský pár na dôchodku našiel svoje pohodlie v rodinnom dome Nebo, ktorý je inšpirovaný horskou panorámou. Táto stavba, situovaná blízko rodiny, na úpätí vrchov a nad jazerom, predstavuje ideálny plán na spokojné bývanie. Kombinácia strmého svahu, úzkeho pozemku a odvážnej architektúry vytvorila jedinečný priestor. Dom architektonicky interpretuje prírodu v okolí jazera James, v lokalite Nebo v okrese McDowell v Severnej Karolíne. Tmavé opláštenie z cyprusového dreva ideálne splýva so scenériou krajiny.
Vchádza sa z hornej strany od cesty po klesajúcom chodníku. Tmavosivé plochy pozinkovaných plechových striech, pohľadovo na úrovni cesty, nechávajú dom splynúť s rozľahlou zelenkastou plochou hladiny jazera na horizonte za ním. Interiér s rozlohou 232 metrov štvorcových je navrhnutý tak, aby priestory fungovali ako samostatné časti v rámci celku. Šikmé stropy rôznych výšok a nepravidelné dispozície umožňujú vidieť ten istý priestor zakaždým inak. Interiér komunikuje s obyvateľmi aj prostredníctvom farebnosti.
Dilemu, kde umiestniť exteriérové posedenie, vyriešil štvorcový dvor s dlažbou z prírodného kameňa v srdci dispozície domu, ktorý plynule nadväzuje na vnútorné priestory. Hoci to tak nevyzerá, objekt pozostáva len z dvoch obytných podlaží. O podlažie nižšie sa nachádza kuchyňa obložená drevom, zaoblený jedálenský kút a obývacia izba s krbom s výrazným kamenným obkladom. Všetky tri priestory zjednocuje leštená betónová podlaha. Umiestnenie do svahu vyšlo v ústrety úspore nákladov na teplo. Svah prirodzene tepelne izoluje a znižuje energetické zaťaženie. Rodinný dom Nebo pôsobí ako svetelná šifra, najmä za tmy. Do domu sa vstupuje v hornom podlaží cez galériu osvetlenú svetlíkom. Zaujímavé je aj priestorové usporiadanie zariadenia spálne.
Legislatívne Zmeny v STN 734301 a Ich Dopad na Rodinné Domy
Od 1. februára 2021 vstúpila do platnosti nová norma STN 734301 Bytové budovy, ktorá prináša podstatné zmeny v oblasti navrhovania a výstavby rodinných domov.
Definícia Bytovej Budovy a Rodinného Domu
Nová norma definuje bytové budovy ako budovy určené na dlhodobé bývanie, v ktorých najmenej polovica z celkovej podlahovej plochy všetkých miestností je určená pre byty, vrátane plochy domového vybavenia určeného pre obyvateľov jednotlivých bytov. Tieto sa členia na rodinné a bytové domy. Táto definícia je však v rozpore s platným § 43b ods. 3 Stavebného zákona, kde je rodinný dom definovaný ako budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Z tohto dôvodu platí, že dodržiavanie slovenskej technickej normy v tomto bode je dobrovoľné.
Polyfunkčné Objekty a Samostatný Vstup
Keďže vypadla definícia polyfunkčných objektov, priamo v definícii bytovej budovy je popísaná zásadná vec: obytná časť má mať samostatný vstup. To znamená, že pri polyfunkcii sa nesmie miešať prevádzka.
Úžitková Plocha a Garáže
Do podlahovej plochy bytu v bytovom, rodinnom dome alebo budovách s iným účelovým využitím sa nezapočítava plocha garáže.
Elektromobilita
Pri navrhovaní bytových budov sa odporúča uvažovať podľa potreby s elektromobilitou, teda s cestným dopravným systémom založeným na dopravných prostriedkoch poháňaných elektrickou energiou. Centrálnym prvkom takéhoto dopravného systému sú elektrické vozidlá, doplnené o nabíjaciu infraštruktúru a vhodné informačné technológie.
Podzemné Podlažie a Referenčná Plocha Fasády
Za podzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktorého obsypaná plocha fasády pôvodným terénom je viac ako 50 % z celkovej plochy fasády. Referenčná plocha fasády uvažovaného podlažia je vymedzená jeho konštrukčnou výškou a obvodom jeho zastavanej plochy.
Preslnenie Obytných Miestností
Čas preslnenia (pri zanedbaní oblačnosti) je od 1. marca do 13. októbra najmenej 1,5 hodiny denne pri výške slnka nad horizontom väčšej ako 5°. V bytoch, ktoré majú dve a viac obytných miestností, má byť 3-hodinové preslnenie aspoň jednej obytnej miestnosti. Ak je pred obytnou miestnosťou alebo nad ňou čiastočne alebo úplne otvorený tieniaci priestor (napríklad balkón, lodžia), stačí dodržať požadovaný čas pre kritický deň 1. marca. Priame denné osvetlenie musia mať všetky obytné miestnosti. Priestory na varenie s podlahovou plochou nad 8 m2 sa majú priamo vetrať a osvetľovať oknami. Znížila sa teda plocha, pri ktorej už musí byť kuchyňa osvetlená oknami.
Rodinné Domy: Typológia a Vstupy
Norma definuje rôzne typy rodinných domov:
- Bytová budova (jedno alebo dvojbytová), samostatne stojaca na vlastnom pozemku, pričom pri umiestnení domu na pozemok musia byť dodržané minimálne odstupy od všetkých hraníc pozemku.
- Bytová budova, ktorá vzniká združením dvoch rodinných domov (jedno alebo dvojbytových).
- Bytová budova, ktorá vzniká radením najmenej troch a viac rodinných domov (jedno a dvojbytových) bezprostredne vedľa seba so spoločnými stenami umiestnenými na spoločnej hranici dvoch susedných pozemkov. Zastavaná plocha každého jednotlivého rodinného domu zaberá celú šírku pozemku, pričom toto sa nemusí týkať rodinných domov v koncových polohách radovej zástavby.
Jednotlivé základné druhy rodinných domov sú častokrát riešené ako átriové alebo patiové. Odporúča sa najmenší rozmer átria 6x6 m a najmenší rozmer patia 4x4 m. Hlavný vstup do rodinného domu má mať zádverie.
Svetlá Výška a Podkrovie
Z odporúčaných výšok pre obytné miestnosti sa stali záväzné. Ak sa znižuje podhľad v obytnej miestnosti, tak svetlá výška je po tento podhľad. Za podkrovie sa považuje také podlažie, ktoré má aspoň nad tretinou podlahovej plochy šikmú konštrukciu krovu a ktorého zvislé obvodové steny nadväzujúce na šikmú strešnú konštrukciu dosahujú určitú výšku.
Okná a Výhľad
Ak tomu nebránia závažné okolnosti, navrhujú sa osvetľovacie otvory tak, aby obytné miestnosti bytu mali okná umožňujúce výhľad sediacej aj stojacej osobe približne vodorovným smerom. Spodný okraj skladobného rozmeru najmenej jedného zvislého okna obytnej miestnosti má byť najviac 1,2 m nad podlahou (odporúča sa 900 mm), horný okraj najmenej 2,2 m nad podlahou. Šírka zvislého okna má byť minimálne 55% zo šírky okennej steny. Pri oknách vo viacerých stenách stačí, ak sa táto podmienka splní v jednej stene. Pri viacerých oknách v jednej okennej stene sa požiadavka týka súčtu ich šírok.
Priestor na Varenie
Priestor na varenie v rodinnom dome, ktorý je riešený ako súčasť obývacej izby, je možné priamo osvetliť a priamo vetrať okenným otvorom umiestneným medzi úrovňou pracovnej dosky kuchynskej linky (min. 900mm) a spodnou úrovňou horných skriniek kuchynskej linky (max. Toto je novinka v norme. Svetlá výška priestoru na varenie sa navrhuje rovnaká, ako je svetlá výška obytných miestností bytu v tom istom podlaží. Je doplnená možnosť znížiť podhľad. Podľa obrázka v norme zníženie podhľadu má pôdorysne lícovať nábytok v priestore.
Deinštitucionalizácia Sociálnych Zariadení a Rodinné Bývanie
Jedným zo strategických zámerov transformácie sociálnych služieb na Slovensku je vytvorenie podmienok pre začlenenie klientov do každodenného života. Medzi čerstvé príklady menších zariadení, ktoré sa svojou typológiou približujú štandardným rodinným domom, patrí realizácia ateliéru A33 v Malokarpatskej obci Častá. Objekt, rozdelený na dve bytové jednotky, rešpektuje miestny kontext a mierku okolitých stavieb.
Projekt Rekonštrukcie v Kráľovej-Modre
Zadanie spočívalo v rekonštrukcii jestvujúceho zariadenia Kráľová-Modra na rodinný dvojdom, kde bude poskytovaná sociálna služba celoročnou pobytovou formou s maximálnou kapacitou 12 prijímateľov sociálnej služby. Dve bytové jednotky so samostatným vchodom (podobné domácemu prostrediu) majú maximálnu kapacitu 6 prijímateľov.
Prevádzka a Dispozícia
Prevádzka novo navrhovaného zariadenia funguje ako súhrn samostatných bytových jednotiek v rodinnom dome so 6 obyvateľmi (v tomto prípade 2 bytové jednotky teda 6+6 klientov), ktorí sú umiestnení v izbách pre 1 až 2 klientov. Objekt obsahuje typologicky identické miestnosti a ich nadväznosti ako štandardný rodinný dom: zádverie, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, obytné izby a sociálne zázemie s technickou miestnosťou. Súčasťou objektu je pozemok určený na aktivity identické so štandardným bývaním v rodinnom dome - pestovanie v záhrade, športové a záujmové aktivity. Od štandardného rodinného domu sa projekt odlišuje iba dennou miestnosťou s hygienickým zázemím pre sociálnych pracovníkov.
Špecifiká Projektu a Výber Pozemku
Projekt bol špecifický tým, že sa ateliér A33 už v minulosti podieľal na projektovaní domov sociálnych služieb. Pozemky boli kúpené už pred vstupom do projektu a neboli úplne vhodné ani pre jeden objekt, ale z dôvodu náročnosti splnenia všetkých kritérií a požiadaviek veľa možností nebolo. Slabinami boli pôdorysné tvary pozemkov a extrémne prevýšenie pozemku pri objekte Dubová.
Architektonické Riešenie a Použité Materiály
Zámerom bolo nevyčnievať, zapadnúť, konfrontovať motívy tradičnej ľudovej architektúry s modernými prvkami, či už tvarom, materiálmi, alebo celkovým vzťahom k okoliu. Z dôvodu veľkého dispozičného rozsahu objektov bolo nevyhnutné domy hmotovo oddeliť. K tomu boli použité obľúbené prvky a konštrukcie na báze dreva. Drevená konštrukcia spoločného srdca oboch objektov zastrešuje obývacie izby s kuchyňami a jedálňami a v neposlednom rade so vstupmi do objektov. Použité materiály zahŕňajú termotehlu, organickú fasádnu omietku, samonosný úsporný krov z BSH a KVH profilov, pálenú škridlu a drevo-hliníkové okná. Srdce domu je navrhnuté ako drevostavba s kombináciou CLT panelov a BSH rámov vo vertikálnych aj horizontálnych prvkoch. Fasádny obklad tvorí raster smrekovcových hranolčekov. Pre vnútorné povrchy stien bola zvolená sadrová gletovaná omietka. Hygienické zariadenia majú umývateľné polyuretánové nátery.
Exteriér a Interiér
V exteriéri sa architekti zamerali na pasívne tienenie stavby, od posuvných resp. skladacích okeníc z CLT panelov až po voľne stojace pergoly z KVH hranolov, čakajúce na obrastenie vínnou révou. V interiéri to boli svetlovody do komunikačných priestorov a vybraných kúpeľní, priznanie krovovej sústavy v obytných priestoroch alebo čisté riešenie priestorov hygieny, vďaka špeciálnym povrchovým úpravám stien bez obkladov.
Verejný Priestor a Komunitný Život Seniorov
Kvalitný verejný priestor je dôležitý pre sociálnu interakciu a aktívny život seniorov. Návrhy verejných priestorov by mali zohľadňovať potreby všetkých vekových skupín a vytvárať podmienky pre vzájomné porozumenie a spoluprácu. Projekt revitalizácie Námestia Slobody v Bratislave priniesol zaujímavú kombináciu organického tvarovania, ktoré narúša pôvodnú hierarchickú kompozíciu zelených ostrovov.
Cieľom projektu je vytvoriť dostatok priestoru pre ľudí, aby mohli slobodne používať námestie a množstvo príležitostí k vzájomnému kontaktu. Návrh sa snaží bojovať s pocitom úzkosti a samoty, ktorý sa stretáva čoraz častejšie. Detské ihrisko a multifunkčný priestor umožňujú aktívny pohyb nielen deťom, ale aj starým ľuďom a dospelým na jednom mieste. Sedenie na námestí okolo fontány je bez bariér, aby návštevníci sami mohli rozhodnúť o vzdialenosti, v ktorej sa cítia komfortne.
Jogingový chodník prepája všetky zaujímavé miesta v parku a je dostatočne široký, aby ho mohli používať deti na kolobežke, mamičky a oteckovia s kočíkmi aj bežci. Návrh sa zameriava na zvýšenie bezpečnosti námestia odstránením krovinatých porastov, tmavých zákutí a dorovnaním chodníkov na úroveň terénu, čím chodci získavajú prehľad o tom, čo sa deje v ich okolí a v prípade náhleho ohrozenia vedia rýchlo uniknúť.
V priestore parku sa pracuje s pôvodným dizajnom lavičiek, ktoré sú kvalitným mobiliárom do verejného priestoru. Vďaka dutej konštrukcii neakumulujú teplo ani chlad a svojim dizajnom (operadlá na chrbát, opierky na ruky) zohľadňujú potreby starších ľudí. Jednotlivé prvky na hranie aj cvičenie sústredí návrh do spoločných kruhových priestorov, čím umožňuje ľuďom, ktorí to potrebujú, byť v blízkosti iných. Sústredením podobných funkcií na dve miesta získavame multifunkčné priestory, ktoré reflektujú na potreby mnohých skupín obyvateľstva. Zvýšená koncentrácia ľudí je najlepší spôsob, ako zvýšiť bezpečnosť akéhokoľvek miesta.
Rozumným umiestnením niekoľkých pavilónov a drobných kioskov s občerstvením sa vytvárajú živé lokality pozdĺž kľukatého chodníka v najvzdialenejších zákutiach parku. Vo väčších pavilónoch sa nachádzajú sociálne zariadenia, o ktoré sa starajú ich prevádzkari. Existujúci 6m široký chodník zvýšený na úroveň okolitého terénu chirurgickým zákrokom v spodnej časti námestia prepája, čo povyšuje chodník na OKRUH prepájajúci všetky dôležité časti námestia. Slúži bežcom, rodičom s kočíkmi, deťom na kolobežkách, chodcom a každému, kto túži po pohybe. Prepája dnes okrajové a menej frekventované miesta parku.
Na najvyššom bode námestia sa nachádza kopec, ktorý sa stáva organickou súčasťou terénu. Vyliezť na kopec je zábava a skotúlať sa z neho tiež. V návrhu sa plocha v okolí fontány vyrovnáva do roviny (šikmej plochy), čím celé námestie zväčšuje. Do priestoru fontány sa pridávajú vodné prvky a zachovávajú existujúce, pôvodné, okrem veľkého gejzíru. V dlažbe sa priznáva pôdorys pôvodného objektu a v miestach, kde sa kedysi nachádzali rovné pásy (hrany vodopádov) vyliezajú z podlahy kamenné prvky, určené na preliezanie a sedenie.
Návrh osvetlenia zahŕňa:
- Fontána: Programovateľné dynamické osvetlenie osadené v podlahe
- Námestie: Vysoké lampy osvetľujúce veľkú plochu
- OKRUH: Silné nižšie vrchné osvetlenie parkového typu, pre vyšší pocit bezpečia.
- Kľukatý chodník: Smart nízke osvetlenie chodníka a stromov, ktoré zvyšuje intenzitu pri pobyte ľudí a utlmuje počas ich neprítomnosti.
Príklady Dobrej Praxe: Domov pre Seniorov s Alzheimerovou Chorobou
Spolupráca päťtisícového mesta a pražského ateliéru VYŠEHRAD si vyslúžila ocenenie finalista v uplynulom ročníku Českej ceny za architektúru. Materská škola na ulici Za Branou zaujala porotu prehľadným priestorovým riešením, dôsledne prepojeným s exteriérom. Obdobné konštatovanie platí aj pre "dom so zvláštnym režimom", ktorý slúži seniorom s Alzheimerovou chorobou. Severná fasáda prebieha pozdĺž priľahlej komunikácie a nadväzuje na uličnú fasádu domu seniorov. Takto vzniká južne orientovaný vnútroblok, izolovaný od priľahlej komunikácie, ktorý slúži ako pobytová záhrada pre seniorov. Pri západnom priečelí nadväzujú vonkajšie pobytové plochy na rekultivovanú vodnú plochu.
Objekt bezbariérovo nadväzuje na susedný domov seniorov. V suteréne je umiestnené technické zázemie a prevádzka práčovne. Prvé, druhé a tretie nadzemné podlažia sú koncipované ako pobytové. Do malých blokov zostavené izby klientov vzájomne oddeľujú "zálivy" chodieb, so špecifickou funkciou - napríklad Ergoterapia, kaplnka, priestor pre návštevy... Na každom pobytovom podlaží je zároveň situovaná jedáleň. Oceľobetónová stavba je koncipovaná prevažne ako priečny stenový systém s monolitickými stropmi. Konštrukcia vertikálnych komunikačných jadier je tiež monolitická. Spojovací krčok kombinuje oceľové priehradové nosníky a oceľobetónové stropné dosky.
Čisté ortogonálne plochy fasád kombinujú architekti s pôdorysne zlomenými líniami lodžií a chodieb. “Záměrem bylo vytvoření rostlého ale funkčně přehledného prostoru, který bude pro své uživatele inspirativní, bude zaměstnávat jejich pozornost, zároveň však bude čitelný a snadno identifikovatelný,” vysvetľujú autori. Na fasádach domu sa uplatňuje kombinácia homogénnych plôch z profilov liateho skla, plôch výplní otvorov a železobetónových dosiek lodžií, lemovaných výraznými oceľovými konštrukciami, oddeľujúcimi jednotlivé podlažia. Dôležitou súčasťou návrhu je sprostredkovanie kontaktu s exteriérom aj seniorom so zníženou mobilitou. Rozmerné transparentné a priesvitné plochy fasád dopĺňajú pobytové lodžie, terasy a plochy v exteriéri. Návrh zároveň dbá na zachovanie intimity a pocitu bezpečia v izbách.
Špekulatívne Projekty Bývania pre Seniorov
Špekulatívny projekt bývania pre seniorov skúma ekonomický a sociálny potenciál investície do vybudovania radovej zástavby jednopodlažných rodinných domov s minimom spoločne používanej vybavenosti. „Zariadenie nemá stály personál, ale koncentrácia obyvateľov s podobnými potrebami umožňuje zníženie nákladov na služby (napr. upratovanie či stravovanie) na prijateľnú úroveň. Domy sú navrhnuté v nízkoenergetickom štandarde, čo zabezpečuje približne polovičné náklady na energie v porovnaní s bežným bratislavským bytom. Projekt je situovaný na fiktívnom pozemku s rozlohou približne 6 000 m2. Výmera pozemku je vzhľadom na želanú hustotu zástavby určujúcim faktorom pre počet obytných jednotiek, a teda aj ekonomickú zmysluplnosť projektu. „Táto voľba vychádza z našej analýzy elementárnych priestorových potrieb starších párov, resp. jednotlivcov,” hovorí Rado Buzinkay. „Každá jednotka disponuje malou privátnou predzáhradkou s výmerou 25 - 30 m2. Tomu je podriadený celý urbanizmus, ale aj dizajn samostatných domčekov, napr. každý disponuje krytým priedomím s lavičkou.
Domov pre Seniorov v Novom Bydžove
Domov pre seniorov z dielne architekta Davida Krausa vznikol na pozemku bývalého sadu, ktorý priamo nadväzuje na areál nemocnice v sedemtisícovom českom meste. Na opačnej strane ulice sa nachádza cintorín s kostolom a tehlovými múrmi, čo sa premietlo aj do materiálového a výrazového riešenia novostavby. Priestorový koncept je postavený na štyroch samostatných „domácnostiach“ pre približne 60 klientov. Každá časť, dimenzovaná pre 15 klientov, má vlastné zázemie pre personál, technické a skladové miestnosti a spoločný pobytový priestor. Izby nie sú radené pozdĺž dlhých lineárnych chodieb, ale sú organizované okolo vnútorného átria. K izbám prislúchajú malé terasy s priamym výstupom. Jednotlivé domácnosti majú kryté vnútorné nádvorie a zároveň nadväznosť na väčšiu spoločnú záhradu, ktorá prislúcha vždy dvojici domácností. Všetky štyri časti spája centrálne jadro. Vstup na južnej strane vedie do priestrannej haly s recepciou, vizuálne otvorenou do centrálneho átria oválneho tvaru.
Architektonický výraz definuje tehlový obklad fasády, ktorý nadväzuje na materiál stavieb v okolí. Rytmus francúzskych okien podporuje mierku prízemného domu a zároveň zabezpečuje priamy kontakt izieb s exteriérom. Tienenie a niektoré vonkajšie konštrukcie sa medzi domácnosťami líšia, čo pomáha identifikovať jednotlivé časti objektu. Na fasáde sú použité štyri odlišné vzory tehlového obkladu, ktoré sa prenášajú aj do vybraných detailov interiéru. V interiéri sa uplatňuje kombinácia tehlových povrchov a svetlých plôch. Konstrukčne je objekt založený na sústave betónových základových pásov s monolitickou železobetónovou podlahovou doskou. Nosné zvislé konštrukcie tvoria murované keramické bloky, lokálne doplnené oceľovými stĺpikmi najmä pri átriách a vo vstupnej časti. Stropy sú riešené prevažne ako železobetónové monolity. Budova má ploché strechy s PVC hydroizoláciou, na vybraných častiach je navrhnutá aj extenzívna zelená strecha. Obvodový plášť je zateplený systémom ETICS s tehlovým obkladom, okná sú hliníkové s trojsklom. Vykurovanie zabezpečuje vlastná plynová kotolňa s podlahovým kúrením, kvalitu vnútorného prostredia podporuje vzduchotechnika a vonkajšie tienenie proti prehrievaniu v letných mesiacoch.
Bungalovy s úžitkovou plochou do 100 m²
Bungalovy s úžitkovou plochou do 100 m² sú čoraz obľúbenejšou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú praktické, cenovo dostupné a energeticky úsporné bývanie. V ponuke projektov domov sa nachádza vyše 30 domov, ktoré sĺňajú tieto parametre.
Bungalov 5
Bungalov 5 má kompaktné vonkajšie rozmery 11 × 11 m a jednoduchý štvorcový pôdorys s valbovou strechou. Interiér ponúka praktickú dispozíciu s minimom chodieb a jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Zo zádveria so vstavanou skriňou a vstupom na samostatné WC sa prechádza do presvetlenej dennej zóny s veľkými terasovými oknami.
Bungalov 26
Bungalov 26 je rodinný dom s prakticky vsunutým vstupom, ktorý chráni pred počasím a zároveň oživuje jeho vzhľad. Interiér je navrhnutý funkčne, so zádverím prepojeným s technickou miestnosťou a samostatnou kuchyňou doplnenou o špajzu. Obývacia izba ponúka pohodlný priestor na relax a priame prepojenie s terasou. Nočná časť zahŕňa spálňu, priestrannú detskú izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom.
Bungalov 55
Bungalov 55 je moderný a žiadaný dom s čistými líniami a rovnou strechou, ktorá je nad terasou aj vstupom elegantne znížená. Ponúka štyri izby s úžitkovou plochou 81 m², pričom kúpeľňa disponuje vaňou aj priestranným sprchovým kútom. Denná časť spája obývačku, jedáleň a kuchyňu so špajzou, pričom veľké terasové dvere zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla.
Bungalov 6
Bungalov 6 je cenovo dostupný 4-izbový dom so zastavanou plochou 101 m² a premysleným pôdorysom 11,25 × 9 m. Napriek kompaktným rozmerom ponúka tri samostatné spálne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Špajza aj technická miestnosť sú menšie, no chýbajúci odkladací priestor možno jednoducho nahradiť pochôdznou povalou v podkroví. Tento bungalov s obdĺžnikovým pôdorysom a čistými líniami je navrhnutý tak, aby sa pohodlne zmestil aj na užšie pozemky. Dom je ideálny pre štvorčlennú rodinu a ponúka tri spálne, samostatnú technickú miestnosť a kúpeľňu. Denná časť spája kuchyňu s obývacou izbou, čo umožňuje pohodlný kontakt s rodinou aj počas varenia.
Výhody a Nevýhody Bungalovov do 100 m²
Domy typu bungalov s úžitkovou plochou do 100 m² prinášajú množstvo praktických výhod, ktoré ocenia najmä ľudia hľadajúci efektívne a úsporné bývanie. Menšia plocha znamená nižšie náklady na výstavbu aj následnú prevádzku, čo z nich robí veľmi ekonomickú voľbu. Dispozične bývajú riešené veľmi funkčne, s minimom nevyužitých chodieb a dôrazom na praktickosť. Údržba domu je jednoduchšia a rýchlejšia, čo ocenia všetky vekové kategórie. Domy s úžitkovou plochou do 100 m² majú aj niekoľko nevýhod, ktoré je dobré zvážiť pred kúpou alebo stavbou. Menšia plocha znamená obmedzený priestor, najmä pre väčšie rodiny alebo ľudí, ktorí potrebujú viac miestností či úložného priestoru. Kompaktné rozmery tiež obmedzujú veľkosť jednotlivých izieb, čo môže byť problém pri zariadení nábytkom. Menší dom môže byť menej vhodný pre hostenie návštev alebo spoločenské aktivity. Domy typu bungalov do 100 m² predstavujú praktickú a modernú alternatívu bývania, ktorá kombinuje kompaktnú veľkosť s funkčnou dispozíciou.
Viacgeneračné Spolužitie a Univerzálny Dizajn
Ideálne je, ak má senior možnosť žiť v prostredí, ktoré mu je známe, ktorému rozumie a v ktorom sa pohybujú ľudia, ktorí sú mu blízki - zvyčajne sa jedná o najbližšiu rodinu alebo lokálnu komunitu. Nie je ľahké udržiavať viacgeneračnú domácnosť. Preto je našou ambíciou pomoc rodinám, aby dokázali udržať takéto spolužitie čo najdlhšie a aby bolo prirodzené a dôstojné pre každého člena domácnosti. V prípade, že sa seniorovi zhorší zdravotný stav, je dôležité, aby sa spolu s rodinnými príslušníkmi vedel rýchlo zorientovať v ponuke sociálnych služieb a aby bol v správnom čase nasmerovaný na správnu službu - takýmto spôsobom môže rodina získať odbornú pomoc a podporu pri vzájomnom spolužití.
Za druhý stupeň seniorského bývania považujeme situáciu, kedy seniori žijú samostatne, síce bez rodiny, ale v bytoch a domoch prispôsobených ich finančným možnostiam a špecifickým potrebám. Postupne aj na území Slovenskej republiky získavajú na popularite koncepty komunitného seniorského bývania, kde má obyvateľ dostatok súkromia a zároveň priestor pre spoločenské aktivity. Výhodou pri takomto type bývania je dostupnosť sociálnych služieb, ktoré pomôžu seniorom prežívať nezávislý a samostatný život vo svojej domácnosti. Pobytové sociálne služby pre seniorov chápeme ako tretí stupeň, kde sa okrem bývania zabezpečuje seniorom sociálne poradenstvo, sociálna rehabilitácia, ošetrovateľská starostlivosť, stravovanie, upratovanie, pranie, žehlenie a údržba bielizne a šatstva, osobné vybavenie, utvárajú sa podmienky na úschovu cenných vecí a zabezpečuje sa záujmová činnosť.
Univerzálny Dizajn
Čo sa technických aspektov viacgeneračného súžitia týka, ponúka sa metóda dizajnu pre všetkých, ktorej iniciátorom je Európsky inštitút pre navrhovanie a zdravotné postihnutie EIDD (European Institute for Design and Disability Design for All Europe). Štokholmská deklarácia EIDD (2004) definuje „dizajn pre všetkých“ ako navrhovanie zamerané na ľudskú diverzitu, sociálnu inklúziu a rovnoprávnosť. Univerzálne navrhnuté adaptabilné obytné prostredie dokáže reagovať na meniace sa potreby užívateľov, zohľadňuje procesy starnutia, ale i náhle dočasné alebo trvalé zmeny zdravia obyvateľov. Viaceré krajiny tento koncept už implementovali do legislatívnych procesov, no Slovensko medzi nimi nie je. V našej stavebnej legislatíve sú zahrnuté len základné bezbariérové požiadavky. Napriek tomu sa aj v našej krajine zvyšuje povedomie o potrebách osôb s obmedzenou schopnosťou pohybu, ktoré sa prejavuje postupným prispôsobovaním prostredia, v ktorom žijeme.
