Príspevok na rekonštrukciu pre seniorov: Sprievodca možnosťami a podmienkami

Slovensko sa zaviazalo znížiť následky globálneho otepľovania a Plán obnovy, pod ktorý spadajú dotácie na obnovu rodinných domov, má pomôcť zefektívniť hospodárnosť budov. Pre mnohých seniorov je tento benefit ideálnou príležitosťou, ako si dopriať oddych, zlepšiť zdravie a načerpať nové sily za dostupnú cenu. Dotácie na obnovu rodinných domov by mali do roku 2026 pomôcť 30 000 domácnostiam stať sa ekologickejšími a šetrnejšími k životnému prostrediu i k peňaženkám. Tento článok sa zameriava na podmienky a možnosti získania príspevku na rekonštrukciu bývania, s dôrazom na seniorov a osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP).

Možnosti financovania obnovy bývania pre seniorov a osoby s ŤZP

Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR ponúka dôchodcom atraktívny benefit - príspevok 100 eur na rekondičné pobyty, ktoré sa konajú v rôznych rekreačných zariadeniach po celom Slovensku. Podmienkou je, že dôchodca nesmie byť zamestnaný ani samostatne zárobkovo činný. Rekondičné pobyty trvajú zväčša šesť dní (päť nocí) a obsahujú až 12 liečebných procedúr. V cene je zahrnutá aj celodenná strava. Štátny príspevok nepríde seniorovi na účet, ale poskytuje sa ako zľava z ceny pobytu. Pre mnohých seniorov je tento benefit ideálnou príležitosťou, ako si dopriať oddych, zlepšiť zdravie a načerpať nové sily za dostupnú cenu.

Okrem rekondičných pobytov existujú aj možnosti financovania úprav bývania. O peňažný príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže môže žiadať fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP), ktorej odkázanosť na úpravu bytu, domu či garáže sa konštatuje v tzv. komplexnom posudku. Jeho vyhotovenie zabezpečí úrad práce, sociálnych vecí a rodiny. Dôležité je tiež, aby príjmy osoby s ŤZP (vrátane príjmov s ňou spoločne posudzovaných osôb) či majetok nepresahovali stanovené hranice. Pri príjmoch je limitom päťnásobok sumy životného minima; pokiaľ ide o majetok vlastnený osobou s ŤZP, nesmie jeho hodnota presiahnuť 39 833 Eur (nepočíta sa doň však napr. nehnuteľnosť užívaná na trvalé bývanie či jedno osobné motorové vozidlo).

Príspevok z Plánu obnovy a odolnosti SR

Plán obnovy rodinných domov bude najväčším programom v Pláne obnovy pre domácnosti. Celkovo sa plánuje do roku 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov. Cieľom je finančne pomôcť pri obnove starších nehnuteľností, ktoré boli postavené podľa „mäkších“ noriem, a tým pádom majú vyššiu spotrebu energií.

Kto môže žiadať o príspevok?

• Fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ a má trvalý pobyt na území SR aj v danom rodinnom dome (RD).
• Je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým) RD.
• Nebola odsúdená za trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie.
• Dom musí byť starší ako 10 rokov.
• Dom je využívaný v prevažnej miere na bývanie. Ak v dome aj podnikáte, nesmie byť naň vyhradené viac ako 10 % podlahovej plochy.
• Stavba musí byť na liste vlastníctva zapísaná ako „rodinný dom“ a na inú funkciu ako bývanie (nebytový priestor) sa môže využívať maximálne pätina plochy.
• Žiadateľ musí byť uvedený ako vlastník na liste vlastníctva a musí ním zostať až pokým mu ho nevyplatia.
• Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.

Aké úpravy možno z príspevku financovať?

Príspevok sa poskytuje na také úpravy bytu, rodinného domu či garáže, ktoré majú zabezpečiť ich bezbariérovosť, zvýšiť schopnosť osoby s ŤZP premiestňovať sa, orientovať sa, dorozumievať sa alebo si zabezpečiť sebaobsluhu, alebo umožniť či uľahčiť jej premiestňovanie. Z príspevku možno hradiť úpravu existujúceho zariadenia, či úpravy vstupu do bytového domu, prístupu do bytu a k výťahu či vstupu a prístupu do domu a garáže; poskytuje sa aj na úpravu príslušenstva bytu či rodinného domu.

Z programu Zelená obnova bude možné získať príspevok na:

• Zateplenie obvodového plášťa
• Zateplenie strešného plášťa (strechy)
• Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere)
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor)
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor)
• Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť)
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol
• Rekuperáciu (nútená výmena vzduchu v dome)
• Zelenú strechu
• Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu
• Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy
• Odstránenie azbestu
• Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty

Z vyššie uvedených položiek musí každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, zrealizovať niektoré z prvých piatich, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Konkrétnou podmienkou je, aby aspoň 50 % výdavkov tvorilo zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, respektíve výmena okien a dverí. Výdavky na akumulačnú nádrž či odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov. Základnou podmienkou získania príspevku je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie.

Príspevok sa naopak neposkytuje na odstránenie prekážok prekonateľných použitím pomôcok, ktoré sa dajú zabezpečiť z verejného zdravotného poistenia, vybudovanie nového objektu či zariadenia, ktorými sú kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod, a úpravy bytu, domu alebo garáže rovnakého druhu z dôvodu opotrebovania existujúceho zariadenia alebo prekročenia životnosti existujúceho zariadenia či z dôvodu opotrebovania úpravy alebo prekročenia životnosti úpravy.

Výška príspevku

Štát sa rozhodol, že maximálnu výšku príspevku na obnovu domu z programu Obnov dom prispôsobí finančnej situácii žiadateľov. To znamená, že napríklad sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (resp. žiadateľ, s ktorým v domácnosti trvalo býva sociálne alebo zdravotne znevýhodnená osoba), môže získať preplatenie väčšej čiastky.

• Výška príspevku na obnovu domu pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnenú osobu:
  • maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH,
  • najviac 95 percent celkových oprávnených nákladov vynaložených na rekonštrukciu domu,
  • stačí mu dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 percent,
  • podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.
• Štandardný žiadateľ môže získať:
  • maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 percent,
  • maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 percent,
  • v oboch prípadoch najviac 60 percent z celkových nákladov,
  • podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.

Celková výška príspevkov je limitovaná nasledovne: úhrn príspevkov na úpravu bytu a domu v období siedmich rokov nesmie presiahnuť sumu 6 638,79 Eur, úhrn príspevkov na úpravu garáže v období siedmich rokov nesmie presiahnuť sumu 1 659,70 Eur.

Výška príspevku sa odvíja od ceny úpravy a príjmu osoby s ŤZP, ako ukazuje nasledujúca tabuľka:

Potrebná dokumentácia

Ak rekonštrukciu domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti o dotáciu, je potrebné pri žiadosti predložiť:

• List vlastníctva
• Energetický certifikát, ktorý musí spracovať certifikovaný projektant spolu so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií
• Technický list s údajmi o dome
• Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie
• Fotodokumentáciu východiskového stavu
• Doklad s potvrdením veku domu, napríklad kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu
• Doklad o nakladaní so stavebným odpadom, ktorý vydá stavebná firma

Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, dokladujete okrem vyššie uvedeného ešte:

• Kolaudačné rozhodnutie
• Fotodokumentáciu po realizácii
• Faktúry za zrealizované práce
• Energetický certifikát po realizácii

Ako postupovať pri žiadosti?

1. Sledujte oficiálny web plánu obnovy: Aby ste vedeli o aktuálnych zmenách či stave výzvy, priebežne sledujte oficiálny web plánu obnovy.
2. Získajte energetický certifikát: Nechajte si vypracovať energetický certifikát, ktorý musí spracovať certifikovaný projektant spolu so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií.
3. Zabezpečte si potrebnú dokumentáciu: Zhromaždite všetky potrebné dokumenty, ako list vlastníctva, technický list, stavebné povolenie (ak je potrebné), fotodokumentáciu a doklad o veku domu.
4. Podajte žiadosť online (alebo osobne): Žiadosti sa budú posielať primárne online. Pre ľudí, ktorí nebudú môcť alebo nebudú vedieť, ako požiadať o dotáciu online, sa zriadia regionálne kancelárie. Tam vám so všetkým pomôžu a žiadosť odošlete cez internet spoločne. Predpokladá sa, že ich vznikne minimálne 10, z toho 8 by malo sídliť v krajských mestách.
5. Realizujte rekonštrukciu: Po schválení žiadosti môžete začať s rekonštrukciou. Dôležité je dodržať všetky podmienky a mať doklady o všetkých vynaložených nákladoch.
6. Doložte ukončenie rekonštrukcie: Po ukončení rekonštrukcie je potrebné doložiť kolaudačné rozhodnutie, fotodokumentáciu po realizácii, faktúry za zrealizované práce a energetický certifikát po realizácii.

Dôležité termíny

• 6. septembra: Štát vyhlásil dve výzvy programu Obnov dom.
• 17. októbra: Od tohto dátumu bolo možné požiadať o finančný príspevok na rekonštrukciu rodinného domu (pre výzvy vyhlásené 6. septembra).
• 13. 12.: Štandardná výzva č. 6 je už vyhlásená. Žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € bude možné predkladať od 13. 12.
• 07. 11. 2024: Mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je už vyhlásená. Nevyhnutné bude doložiť aspoň 25-percentnú úsporu energií. Žiadosti je možné predkladať od 07. 11. 2024.
• Do roku 2026: Plánuje sa podpora obnovy rodinných domov prostredníctvom ďalších výziev.

Kde hľadať pomoc a informácie?

• Regionálne kancelárie SAŽP: Organizátor otvoril k vyhláseniu výzvy 10 regionálnych kancelárií SAŽP v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice. Sú otvorené v pracovných dňoch a ich zoznam vrátane adries nájdete na webovej stránke SAŽP.
• Zelená linka ministerstva životného prostredia: Svoje otázky môžete smerovať aj na Zelenú linku ministerstva životného prostredia (0800 144 440).
• Webové stránky: Priebežne sledujte oficiálny web plánu obnovy a webové stránky SAŽP pre aktuálne informácie a zmeny v podmienkach.

Ďalšie možnosti financovania

Ak plánujete obnoviť starší dom, no obávate sa, či vám dotácia bude stať, pomôžte si Zelenou pôžičkou. Zelenú pôžičku môžete využiť napríklad na zateplenie, výmenu plynového kotla či okien alebo na kúpu elektromobilu či hybridu. Ak chce majiteľ rodinného domu rekonštruovať, ale nemá dosť vlastných peňazí, ktoré by doložil k príspevku od štátu, môže požiadať o špeciálny úver v komerčných bankách.

tags: #prispevok #na #rekonstrukciu #pre #seniorov