V reakcii na meniace sa klimatické podmienky a snahu Slovenska znížiť následky globálneho otepľovania, boli spustené programy na podporu obnovy a úprav rodinných domov. Tieto iniciatívy, najmä program „Obnov dom“, majú za cieľ zefektívniť hospodárnosť budov, zamedziť únikom tepla a podporiť využívanie ekologickejších zdrojov energie. Do roku 2026 by tieto dotácie mali pomôcť desiatkam tisíc domácností stať sa ekologickejšími a šetrnejšími k životnému prostrediu aj k vlastným peňaženkám.
Program Obnov dom: Dotácie na rekonštrukciu rodinných domov
Od jesene 2022 do jari 2026 je vyčlenených približne 500 miliónov eur na rekonštrukciu starších aj novších rodinných domov, ktoré boli skolaudované do 1. januára 2013. Finančné prostriedky sú určené na podporu úprav, ktoré dosiahnu minimálne 30-percentnú úsporu energie potrebnej na prevádzku týchto domov. Plán obnovy rodinných domov je najväčším programom v Pláne obnovy pre domácnosti. Celkovo sa plánuje do roku 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov.
Kto môže žiadať o príspevok?
O dotáciu môže požiadať vlastník alebo spoluvlastník rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný pred 1. januárom 2013. Dom musí byť využívaný v prevažnej miere na bývanie, pričom na hospodárske alebo podnikateľské účely sa nesmie využívať viac ako 10% podlahovej plochy domu. Žiadateľ musí byť občanom EÚ, mať trvalý pobyt na území SR aj v danom rodinnom dome a byť spôsobilý na právne úkony. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu. Dôležité je, že žiadateľ musí zostať vlastníkom až do momentu vyplatenia dotácie. Trvalý pobyt v tomto dome už nie je podmienkou získania príspevku pre štandardné žiadosti.
Základné podmienky pre získanie príspevku
- Vek domu: Dom musí byť skolaudovaný pred 1. januárom 2013.
- Vlastníctvo a pobyt: Žiadateľ musí byť občanom EÚ, mať trvalý pobyt na území SR a byť vlastníkom alebo spoluvlastníkom rodinného domu. Zároveň musí zostať vlastníkom až do momentu vyplatenia dotácie.
- Úspora energie: Základnou podmienkou je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Na overenie tejto úspory slúži energetický certifikát vyhotovený pred a po rekonštrukcii.
- Realizácia projektu: Rekonštrukcia musí byť dokončená do ôsmich alebo dvanástich mesiacov od doručenia oznámenia o schválení dotácie, v závislosti od toho, či práce vyžadujú stavebné povolenie. Ak realizujete obnovu domu na základe stavebného povolenia tak maximálne 12 mesiacov odo dňa doručenia oznámenia o schválení vašej žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov.
- Oprávnené náklady: Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.
Výška príspevku a podmienky
Štát prispôsobil maximálnu výšku príspevku finančnej situácii žiadateľov a dosiahnutej energetickej úspore.
Štandardný žiadateľ
- Maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 percent (najviac 60 percent z celkových nákladov).
- Maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 percent (najviac 60 percent z celkových nákladov).
Sociálne alebo zdravotne znevýhodnená osoba
- Maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH (najviac 95 percent celkových oprávnených nákladov).
- Stačí dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 percent.
- Podmienkou je trvalý pobyt v dome najneskôr k 5.9.2022.
Príspevky sa budú poskytovať podľa systému „kto prv príde, ten prv berie“. Posudzovať sa teda budú žiadosti v poradí, v akom ich majitelia domov podajú na SAŽP.
Izolujte, vylepšite, ušetrite: Plán energetickej účinnosti vášho domu
Na čo je možné získať príspevok?
Z programu Obnov dom je možné získať príspevok na širokú škálu opatrení, ktoré zlepšujú energetickú hospodárnosť domu a prispievajú k udržateľnosti. Podmienkou je, aby aspoň 50 % výdavkov tvorilo zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, respektíve výmena okien a dverí. Výdavky na akumulačnú nádrž či odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov.
Medzi oprávnené opatrenia patria:
- Zateplenie obvodového plášťa
- Zateplenie strešného plášťa (strechy)
- Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere)
- Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor)
- Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor)
- Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť)
- Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol, iný tepelný zdroj napr. kotol na biomasu.
- Výmena starého plynového kondenzačného kotla (s určitými obmedzeniami)
- Rekuperácia (nútená výmena vzduchu v dome)
- Zelená strecha
- Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu
- Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy
- Odstránenie azbestu
- Projektová dokumentácia a energetické certifikáty (do výšky 1700 eur)
Aké dokumenty je potrebné doložiť k žiadosti?
Dokumentácia, ktorú budete posielať so žiadosťou, sa líši podľa toho, ako na tom s obnovou ste. Aj keď žiadosť o dotáciu bude možné podať až 17. októbra, s rekonštrukciou domu sa dá začať okamžite za podmienky, že sa projekt bude držať technických špecifikácií.
Ak rekonštrukciu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti:
- List vlastníctva
- Energetický certifikát, ktorý musí spracovať certifikovaný projektant spolu so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií
- Technický list s údajmi o dome
- Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie
- Fotodokumentácia východiskového stavu
- Doklad s potvrdením veku domu, napríklad kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu
- Doklad o nakladaní so stavebným odpadom, ktorý vydá stavebná firma
Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, dokladujete okrem vyššie uvedeného ešte:
- Kolaudačné rozhodnutie
- Fotodokumentáciu po realizácii
- Faktúry za zrealizované práce (práce, tovary a služby objednané alebo realizované svojpomocne po 1. februári 2020)
- Energetický certifikát po realizácii
Ako postupovať pri žiadosti o príspevok?
- Získajte energetický certifikát: Energetická hospodárnosť pred obnovou domu musí byť určená spôsobilou osobou v projektovom energetickom hodnotení alebo energetickom certifikáte.
- Vypracujte projekt: Aj keď projekt rekonštrukcie nie je v zozname požadovaných dokladov, v skutočnosti sa bez neho žiadateľ nezaobíde. Náklady na projektanta je možné zahrnúť do oprávnených nákladov, a to do výšky až 1700 eur.
- Podajte žiadosť: Žiadosti sa budú posielať primárne online. Pre ľudí, ktorí nebudú môcť alebo nebudú vedieť, ako požiadať o dotáciu online, sa zriadia regionálne kancelárie. Žiadosti sa budú rozdávať podľa poradia, takže čím skôr žiadosť podáte, tým je väčšia šanca, že príspevok aj skutočne získate.
- Realizujte obnovu: Zateplenie a ďalšie práce pri rekonštrukcii bude možné realizovať prostredníctvom stavebnej firmy alebo svojpomocne. Ak chcete získať financie, musíte preukázať vynaloženie financií podľa oprávnených položiek vrátane prác.
- Počkajte na vyplatenie peňazí: Príspevok je vyplatený na základe žiadosti o platbu predloženej až po nadobudnutí účinnosti zmluvy o poskytnutí prostriedkov mechanizmu, ukončení obnovy rodinného domu a vypracovaní energetického certifikátu po obnove.
Dĺžka procesu hodnotenia je individuálna a závisí od správnosti a kompletnosti dokladov. Finančná záloha (časť finančného príspevku) vám bude vyplatená po nadobudnutí účinnosti zmluvy.
Dofinancovanie obnovy domu
Ak nemáte dosť vlastných peňazí na rekonštrukciu, môžete požiadať o špeciálny úver v komerčných bankách. Niektoré banky ponúkajú „zelené pôžičky“, ktoré môžete využiť na zateplenie, výmenu kotla či okien. Pomôcť si môžete Zelenou pôžičkou, ktorou chceme prispieť k tomu, aby sa Slovensko stalo šetrnejšie k životnému prostrediu.
Peňažný príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže pre osoby s ŤZP
Štát poskytuje aj peňažný príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže pre fyzické osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP). Cieľom je prispôsobiť bývanie tak, aby bolo imobilným osobám a osobám so zníženou pohybovou aktivitou čo najviac komfortné. Od augusta štát zvýšil sumu príspevku.
Kto môže získať príspevok?
Peňažný príspevok môže získať ŤZP osoba, ktorá je podľa komplexného posudku odkázaná na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže. Zisťuje sa, či má ZŤP osoba v byte alebo v rodinnom dome trvalý pobyt. V prípade záujmu o získanie peňažného príspevku na úpravu garáže sa zisťuje, či je ZŤP osoba vlastníkom garáže alebo či je garáž súčasťou nájomného bytu a nie je súčasťou celoročnej pobytovej sociálnej služby.
Na čo sa príspevok vzťahuje?
Za úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže sa považujú zmeny, ktorými sa z bezbariérového prostredia vytvára čiastočne alebo úplne bezbariérové prostredie. Peňažný príspevok sa poskytuje na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže, ak tieto úpravy nie sú z dôvodu opotrebovania a prekročenia životnosti existujúceho zariadenia alebo opotrebovanie a prekročenie životnosti úpravy. Za bariéry sa považujú prekážky, ktoré osoba s ŤZP nie je v dôsledku ťažkého zdravotného postihnutia schopná prekonať a v dôsledku ktorých nie je schopná sa premiestňovať, orientovať, dorozumievať a zabezpečiť si sebaobsluhu.
Za úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže nemožno považovať vybudovanie nového objektu, alebo zariadenia, ktorými sú kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod.
Výška príspevku
Výška peňažného príspevku sa určí percentuálnou sadzbou v závislosti od ceny potrebnej úpravy bytu, rodinného domu alebo garáže a príjmu fyzickej osoby s ŤZP. Napríklad, 1 659,70 € ak boli peňažné príspevky poskytnuté na úpravu garáže. Pri určení výšky peňažného príspevku sa zohľadňuje cena stavebných prác, stavebných materiálov a zariadení najviac v sume ustanovenej v zozname stavebných prác, stavebných materiálov a zariadení.
Ako požiadať o príspevok?
Žiadosť o priznanie peňažného príspevku sa podáva písomne na príslušný úrad práce, sociálnych vecí a rodiny, pričom žiadosť musí obsahovať odôvodnenie. Toto tlačivo získate na príslušnom úrade. Lehota na vypracovanie posudku je 60 dní od začatia konania a lehota na vyhotovenie rozhodnutia je 30 dní od vyhotovenia posudku. Nárok na príspevok vzniká vydaním právoplatného rozhodnutia príslušného úradu.