Štátna pomoc pre mladých žiadateľov o bývanie pokračuje aj v roku 2024, avšak s viacerými legislatívnymi zmenami. Cieľom týchto opatrení je uľahčiť mladým ľuďom prístup k vlastnému bývaniu prostredníctvom zvýhodnenia hypoték.
Zmeny v daňovom bonuse od roku 2024
Hlavnou formou štátnej podpory je daňový bonus na zaplatené úroky. Pre zmluvy uzavreté od 1. januára 2024 prináša zákon tieto kľúčové vylepšenia:
- Zvýšenie maximálneho bonusu: Celková suma, ktorú môže žiadateľ získať počas 5 rokov, sa zvyšuje z pôvodných 2 000 € na 6 000 €.
- Ročný limit: Štát poskytne príspevok vo forme daňového bonusu vo výške polovice zaplatených úrokov za kalendárny rok, maximálne do výšky 1 200 € ročne.
- Zrušenie limitu úveru: Ruší sa maximálny limit výšky úveru v sume 50 000 €. Štátny príspevok tak bude možné uplatniť aj na celú výšku hypotéky.
Podmienky pre získanie podpory
Aby ste mohli využiť túto formu pomoci, musíte spĺňať prísne definované kritériá:
- Vek: Žiadatelia musia mať v čase podania žiadosti 18 až 35 rokov.
- Príjem: Limit maximálneho príjmu sa zvyšuje na 1,6-násobok priemernej hrubej mesačnej mzdy v národnom hospodárstve. V prípade manželov ide o 3,2-násobok.
- Trvalý pobyt: Pribudla podmienka trvalého pobytu vo financovanej nehnuteľnosti. Nebude možné uplatniť si príspevok na nehnuteľnosť, v ktorej nebývate, alebo ktorú prenajímate.
Ako postupovať pri uplatnení bonusu
Klienti s nárokom na príspevok dostanú z banky potvrdenie o výške zaplatených úrokov za daný kalendárny rok. Pre uplatnenie daňového bonusu nie je stanovená minimálna hranica zdaniteľného príjmu - daňovník si ho môže uplatniť aj v prípade, že nedosiahol za príslušné zdaňovacie obdobie žiadne zdaniteľné príjmy.
Nárok si daňovník uplatní cez daňové priznanie k dani z príjmov fyzickej osoby alebo prostredníctvom ročného zúčtovania preddavkov na daň u zamestnávateľa. Niektoré banky vydávajú potvrdenie automaticky, inde je potrebné oň požiadať, pričom lehota na vydanie môže trvať 15 až 30 dní.
Žiadosť o vykonanie ročného zúčtovania preddavkov na daň z príjmov (SK)
Ďalšie možnosti štátnej podpory
Kromě hypotéky pre mladých existujú aj ďalšie nástroje, ktoré môžu mladí ľudia využiť:
- Mladomanželská pôžička: Poskytuje sa zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) s výhodným úrokom 1 % počas celého obdobia splácania.
- Stavebné sporenie: Štátom podporovaný produkt, kde pri splnení podmienok príjmu a vkladoch môžete získať štátnu prémiu.
Vašu hypotéku vždy riešte so skúseným odborníkom. Financiám sa venujem už 10 rokov a nesnažím sa ľuďom len sprostredkovať úver, ale naučiť ich základné informácie, ktoré vedia využiť aj do budúcna. Dôležitým faktorom v tejto oblasti sú informácie a kvalitná odbornosť.