V článku o zľavách a zvýhodneniach pre seniorov sme uviedli aj zľavu pri dani z nehnuteľnosti. Samosprávy na celom Slovensku konsolidujú svoje rozpočty. Zo štátu mnohým z nich prichádza menej financií a navyše sa musia potýkať s rastúcimi výdavkami. Mesto Zvolen na to reaguje aj ďalším zvýšením miestnych daní a poplatkov. Dane za byty, stavby na bývanie, chaty či garáže vzrastú vo Zvolene maximálne o 5 %.
Automatické úľavy pre seniorov nad 65 rokov a povinnosť žiadať o zľavy pre starších ako 70 rokov
Ak ste dosiahli potrebnú vekovú hranicu, od 1.1.2021 už nemusíte o úľavu žiadať. Praktická rada: Ak má človek, ktorý má nárok na úľavu vypísané daňové priznanie na svoje meno, netreba robiť nič a úľava bude automaticky uplatnená. Seniori nad 65 rokov o zníženie dane za byt žiadať nemusia, úľavu na dani z nehnuteľností majú automaticky. "Nárok na zníženie dane vo výške 30 percent majú osoby, ktoré sú staršie ako 65 rokov, poberatelia dávky v hmotnej núdzi, držitelia preukazu s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, prípadne bezvládni občania. Osoby, ktoré dovŕšili k 1. januáru vek 65 rokov, nemusia žiadať o zníženie dane podaním daňového priznania za nehnuteľnosť, ktorá im slúži na trvalé bývanie. Pripomína tiež, že seniorom nad 65 rokov mesto ustanovuje 30-percentnú úľavu z daňovej povinnosti na pozemky záhrad, ktoré slúžia výhradne na ich osobnú potrebu, ale o tú už treba požiadať.
Návod ako vypísať daňové priznanie k nehnuteľnosti - BYT
O úľavy či odpustenie dane je nutné požiadať (okrem dosiahnutia vekovej hranice), a to v termíne do 31. januára, pričom je (rovnako ako pri podaní DP) rozhodujúci stav k 1. januáru. Zákon hovorí: Daňovník uplatní nárok na zníženie dane alebo oslobodenie od dane v priznaní k dani z nehnuteľností alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie dane alebo oslobodenie od dane, najneskôr do 31. januára. Tomu, kto nepodá daňové priznanie na vznik alebo zánik daňovej povinnosti v lehote ustanovenej zákonom, môže správca dane uložiť pokutu najviac do výšky vyrubenej dane, nie menej ako päť eur, najviac však do 3000 eur.
Špecifické podmienky pre držiteľov preukazu ŤZP
V prípade, že ste držiteľom preukazu ŤZP alebo ŤZP/S - potrebujete fotokópiu tohto preukazu a kópiu rozhodnutia Úradu práce sociálnych vecí a rodiny, ktorý ho vydal. Ide o rozhodnutie, v ktorom sa nachádza údaj o najbližšej lekárskej prehliadke, alebo je v ňom uvedené že ďalšiu lekársku prehliadku lekár neurčil (čo znamená, že preukaz máte na trvalo).
- Príklad: 12. 5. 2023 Vám bol vydaný preukaz ŤZP (preukaz fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím). Prvýkrát si budete môcť úľavu na dani z nehnuteľností uplatniť na rok 2024 (z dôvodu, že k 1. 1. 2024 ste už držiteľom tohto preukazu, zatiaľ čo k 1. 1. 2023 ste ho ešte nemali). V tomto prípade musíte najneskôr do 31. 1. 2024 požiadať o úľavu.
- Toto isté by platilo, keby Vám bol preukaz vydaný s dátumom 1. 1. 2024. Ak by však bol na preukaze dátum 2. 1. 2024 (a neskorší), nárok na úľavu by Vám vznikol až na r. 2025 a požiadať by stačilo do 31. 1. 2025.
Zľavy na dani z nehnuteľnosti vo Zvolene pre seniorov
Mestské zastupiteľstvo vo Zvolene schválilo Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Zvolen o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady na území mesta Zvolen č. 84, ktoré nadobudlo účinnosť 1. januára 2005. Podľa tohto nariadenia:
- Oslobodenie od dane z pozemkov: pozemky, ktorých vlastníkmi sú občania v hmotnej núdzi alebo starší ako 70 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu (nesmie ísť o predaj produktov a nájom pozemku).
- Oslobodenie od dane zo stavieb a bytov:
- stavby na bývanie a byty, ktoré sú vo vlastníctve a zároveň slúžia na trvalé bývanie občanov v hmotnej núdzi alebo občanov starších ako 70 rokov, ktorí nežijú v spoločnej domácnosti s inou osobou s pravidelným príjmom zo zárobkovej činnosti a to v prípadoch, ak je poberaný dôchodok jediným zdrojom príjmu alebo ťažko zdravotne postihnutých občanov, držiteľov preukazov ŤZP a ŤZP/S ako aj bezvládnych občanov.
- stavby garáží vo vlastníctve ťažko zdravotne postihnutých občanov, držiteľov preukazov ŤZP a ŤZP/S, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.
Mesto Brezno upozorňuje občanov, že už majú len pár dní na podanie priznania k dani z nehnuteľnosti - pozemky, stavby, byty, ak došlo v uplynulom kalendárnom roku k zmene v nehnuteľnostiach, ktorých sú vlastníkmi. Termín je do 31. januára. Praktická rada: Výška úľavy či oslobodenie od platenia dane sa v rôznych mestách od seba líši. Nespoliehajte sa preto na rady od známych, či rodiny z iných miest, pretože vo Vašom meste či obci to môže byť inak. Všetky potrebné informácie nájdete vo Všeobecne záväznom nariadení (skr. VZN) konkrétneho mesta či obce. Všetky by sa mali nachádzať na ich internetových stránkach. V prípade, že sa Vám nechce čítať, jednoducho zavolajte konkrétny mestský či obecný úrad a pýtajte si daňové oddelenie.
Daň z nehnuteľnosti vo Zvolene - sadzby a platobné podmienky
Vyrubená daň je splatná do 31. marca bežného zdaňovacieho obdobia. Daňovník dane z nehnuteľností je povinný podať daňové priznanie podľa tohto nariadenia prvýkrát do 28. februára 2005. V ďalších zdaňovacích obdobiach je daň na zdaňovacie obdobie splatná bez vyrubenia do 31. marca.
Základ dane
- Základom dane z pozemkov je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemku v m2 a hodnoty pôdy za 1 m2.
- Sadzby dane za stavby:
- 7,- Sk/m2 za stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie, stavby pre vodné hospodárstvo s výnimkou stavieb na skladovanie inej ako vlastnej pôdohospodárskej produkcie a stavieb na administratívu.
- 19,- Sk/m2 za stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu.
- 27,- Sk/m2 za samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo bytových domov.
- 41,- Sk/m2 za priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu.
- 82,- Sk/m2 za stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely, sa uplatní táto sadzba dane, ak sa budova využíva prevažne na administratívne účely.
- 25,- Sk/m2 za ostatné stavby.
Porovnanie zliav na dani z nehnuteľnosti v krajských mestách
Zákony umožňujú dávať zľavy na dane z domov alebo pozemkov ľuďom starším ako 62 rokov. Niektoré miesta idú ešte ďalej a ponúkajú zľavy alebo úplné oslobodenie od daní pre starších dôchodcov. Väčšinou platia len polovicu dane z nehnuteľnosti, ale musia si o zľavu požiadať, nedostanú ju automaticky. Portál STARTITUP priniesol nedávno aktuálny pohľad na niektoré z nich. V prípade zľavy pri dani z nehnuteľnosti uvádza aj konkrétne zníženia, ktoré poskytujú samosprávy krajských miest.
Nasledujúca tabuľka sumarizuje zľavy, ktoré môžu dôchodcovia získať pri dani z nehnuteľnosti v rôznych krajských mestách:
| Mesto | Veková hranica | Zľava z dane z pozemkov | Zľava z dane zo stavieb a bytov |
|---|---|---|---|
| Bratislava | nad 65 rokov | 50 % | 70 % |
| Žilina | nad 64 rokov | - | 40 % (stavby na bývanie a byty) |
| Košice | nad 70 rokov | 30 % | 50 % (byty a stavby) |
| Trenčín | nad 70 rokov | 50 % | 50 % |
| Trnava | nad 62 rokov | 75 % | 75 % |
| Nitra | nad 70 rokov | 50 % | 50 % |
| Banská Bystrica | nad 62 rokov | - | 60 % (stavby a byty) |
| Prešov | nad 70 rokov | 50 % | 50 % |
Ďalšie úspory pre seniorov
Bezplatný účet v banke
Hoci mnohí dôchodcovia ešte dostávajú peniaze v hotovosti poštou, veľa si dáva penzie poslať na bankový účet. Existujú aj špeciálne účty, ktoré banky musia na základe zákona ponúkať. Tieto účty sú určené pre ľudí s nižším príjmom, ktorí nepotrebujú komplexné služby. Dôchodcovia môžu mať takýto základný účet zdarma, ak ich príjem neprekračuje 1,1-násobok minimálnej mzdy, teda nie viac ako 825 eur mesačne. Na získanie zdarma účtu nesmú mať iný účet, okrem niektorých špecifických typov, ako sú termínované vklady alebo sporiace účty. Tento základný účet umožňuje vklady, výbery, platby a trvalé príkazy. Zahrnuté je aj elektronické bankovníctvo a medzinárodná debetná karta s bezplatným obnovením. Ak dôchodca chce ďalšie služby, musí si za ne priplatiť podľa cenníka banky.
Zľavy pre dôchodcov v bankách:
- VÚB banka (senior konto) - mesačný poplatok za účet je 0,95 eura, povinný zostatok je 6 eur.
- Poštová banka (užitočný účet senior) - mesačný poplatok za účet je 2,90 eura, povinný zostatok je 7 eur.
- Slovenská sporiteľňa (space účet pre ľudí nad 62 rokov) - mesačný poplatok za účet je 3 eurá, povinný zostatok je 0 eur.
Zľavy na zdravie a potraviny
Dôchodcovia môžu ušetriť na liekoch, ak ich penzia neprekračuje 60 % priemernej mzdy spred dvoch rokov, čo je do 782,40 eura mesačne. V lekárni to dokážu preukazom poistenca alebo občianskym. Ak majú vyšší príjem, platia si doplatok do limitu - pre invalidov maximálne 12 eur, pre starobných dôchodcov 30 eur. Tieto limity stanovuje zákon.
Štát tiež podporuje zdravie dôchodcov rekondičnými pobytmi. Od roku 2011 môžu získať príspevok, ktorý sa tento rok zdvojnásobil na 100 eur. Na tieto pobyty je vyčlenených 1,4 milióna eur, čo umožní podporiť asi 14-tisíc seniorov ročne. Príspevok môžu dostať tí, čo dostávajú starobný, predčasný alebo výsluhový dôchodok. Peniaze idú priamo zariadeniu, nie dôchodcovi.
Niektoré mestá a obce poskytujú seniorom aj príspevok na stravu, čo znamená, že za obed platia len časť ceny. Tento príspevok si musia vyžiadať na mestskom alebo obecnom úrade s občianskym a rozhodnutím o dôchodku.