Nepremeškajte jedinečnú príležitosť na čerpanie finančných prostriedkov od Slovenskej agentúry životného prostredia na obnovu vášho rodinného domu. Plán obnovy, alebo projekt Obnov dom, je braný ako súčasť boja s klimatickou aj aktuálnou energetickou krízou. Nové reformy a investície v oblasti zelenej ekonomiky tvoria najväčšiu časť Plánu obnovy a odolnosti. Využívaním neefektívnych zdrojov tepla trpí nielen vaša peňaženka, ale aj životné prostredie. Staršie domy a stavby postavené pred rokom 2013 často nespĺňajú aktuálne štandardy energetickej náročnosti a sú záťažou pre životné prostredie. Dotácie na znižovanie emisií sa Vám vrátia nielen v podobe nižších účtov za energie.
Program obnovy rodinných domov bude najväčším programom v Pláne obnovy pre domácnosti. Celkovo sa plánuje do roku 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov. Štandardná výzva č. 6 je už vyhlásená. Žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € bude možné predkladať od 13. 12. Mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je už vyhlásená. Nevyhnutné bude doložiť aspoň 25-percentnú úsporu energií. Žiadosti je možné predkladať od 07. 11. 2024.
Vlastníte starší rodinný dom a uvažujete o jeho rekonštrukcii? Chcete znížiť náklady na energie a zároveň prispieť k ochrane životného prostredia? Využite možnosť získať štátny príspevok na obnovu domu. V tomto článku sa dozviete, kto má nárok na príspevok, aké sú podmienky a ako postupovať pri podávaní žiadosti.
Kto môže požiadať o príspevok?
O príspevok na obnovu domu môže požiadať každý vlastník rodinného domu, ktorý spĺňa určité kritériá a plánuje realizovať energeticky úsporné opatrenia. Dôležité je, aby bol dom skolaudovaný pred 1. januárom 2013. O obnovu sa môžete uchádzať ak ste majiteľ rodinného domu skolaudovaného pred 01.01. 2013 a Váš rodinný dom spĺňa nasledovné podmienky:
- Na liste vlastníctva, v projektovom alebo energetickom hodnotení či certifikáte je uvedený ako rodinný dom (RD).
- Dom sa využíva v prevažnej miere na bývanie. Na hospodárske alebo podnikateľské účely sa nesmie využívať viac ako 10% podlahovej plochy domu.
O poskytnutie štátnej dotácie/výzvy Obnov dom od Slovenskej agentúry životného prostredia na obnovu vášho rodinného domu môže žiadať fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území SR, je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým). Zároveň musíte zostať vlastníkom resp. spoluvlastníkom až do momentu vyplatenia štátnej dotácie. Ak má Váš dom viacero spoluvlastníkov, o dotáciu musia požiadať všetci.
V roku 2025 je najvýznamnejším nástrojom podpory pre domácnosti program Obnov dom, ktorý spadá pod Plán obnovy a odolnosti SR. Cieľom tohto programu je motivovať majiteľov starších rodinných domov (postavených do roku 2013), aby znížili ich energetickú náročnosť a prispeli k zelenšiemu Slovensku. Príjem domácnosti sa nesleduje - o dotáciu môžu žiadať všetci vlastníci, ktorí spĺňajú technické a formálne podmienky.
Okrem štandardného programu Obnov dom existuje aj špeciálna výzva Obnov dom mini, ktorá je určená pre sociálne slabšie domácnosti ohrozené energetickou chudobou. O túto podporu môžu žiadať len tie domácnosti, ktorých čistý ročný príjem na jedného člena neprekročil 8 718,60 €. Výhodou je možnosť získať zálohovú platbu do výšky 5 000 € ešte pred začatím rekonštrukcie, čo je kľúčové najmä pre domácnosti, ktoré si nemôžu dovoliť uhradiť práce vopred. Štát navyše preplatí až 95 % oprávnených nákladov, no výška samotnej dotácie je o niečo nižšia než pri štandardnej verzii programu. Súčasťou podmienok je aj potvrdenie od obce, ktoré uvádza počet členov domácnosti a vek nehnuteľnosti.
Ak plánujete modernizovať svoj domov s dôrazom na ekologickosť a energetickú efektivitu, jednou z najvýhodnejších možností je využiť štátnu podporu cez program Zelená domácnostiam. Tento dlhodobo fungujúci dotačný program je zameraný na zníženie energetickej spotreby domácností prostredníctvom využívania obnoviteľných zdrojov energie (OZE). Dotácia zo Zelenej domácnostiam pokrýva nákup a inštaláciu zariadení, ktoré využívajú obnoviteľné zdroje energie. Výška dotácie závisí od typu zariadenia a jeho výkonu. Na rozdiel od iných programov, Zelená domácnostiam nevyžaduje príjmové posudzovanie.
Podmienky pre získanie príspevku
Podmienky v štandardnej výzve:
- Trvalý pobyt v rodinnom dome už nie je podmienkou získania príspevku.
- Požiadavka na úsporu primárnej energie je min. 30%.
- Intenzita pomoci je 75% z celkových oprávnených výdavkov, do výšky 15.000 Eur.
Pri obnove domu musíte prísť k úspore primárnej energie minimálne o 30% oproti stavu domu pred jeho obnovou a zároveň musí byť zrealizované aspoň jedno z nasledujúcich povinných opatrení:
- zateplenie obvodového plášťa
- zateplenie strešného plášťa
- výmena otvorových konštrukcií
- zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v RD, pod ktorým je vykurovaný priestor)
- zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v RD, nad ktorým je vykurovaný priestor)
- zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v RD, pod ktorou nie je iná miestnosť)
K tomuto/týmto opatreniam môžete pridať ktorékoľvek z nasledujúcich voliteľných opatrení:
- tepelné čerpadlo
- fotovoltické panely
- solárne kolektory
- plynový kondenzačný kotol ale len ak: je súčasťou komplexnej obnovy domu, je v energetickej triede A, nahrádza zastaraný plynový kotol alebo zdroj tepla na báze uhlia či oleja.
- rekuperácia
- iný tepelný zdroj napr.
Energetická hospodárnosť pred obnovou domu musí byť určená spôsobilou osobou v projektovom energetickom hodnotení alebo energetickom certifikáte. Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu. Výška oprávnených výdavkov na realizáciu povinných opatrení musí predstavovať minimálne 50% celkových oprávnených výdavkov projektu. Výška oprávnených výdavkov na akumulačnú nádrž na dažďovú vodu a odstránenie azbestu nesmie prekročiť 10% celkových oprávnených výdavkov projektu.
Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia. Ak ste si teda napr. Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH.
Ak realizujete obnovu domu na základe stavebného povolenia tak maximálne 12 mesiacov odo dňa doručenia oznámenia o schválení vašej žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom.
Štát preplatí aj už realizované práce. Na rozdiel od pôvodných informácií bude možné do nákladov zahrnúť aj stavebné práce, ktoré sa začali po 1. februári 2020, a takisto zariadenia, ktoré boli objednané po tomto dátume. Aj keď žiadosť o dotáciu bude možné podať až 17. októbra, s rekonštrukciou domu sa dá začať okamžite za podmienky, že sa projekt bude držať technických špecifikácií. Druhou možnosťou je požiadať o príspevok a až následne realizovať rekonštrukčné práce. Z dotácie nie je možné financovať prípravné práce.
Štandardná skupina žiadateľov
Fyzická osoba.
Sociálne alebo zdravotne znevýhodnená skupina žiadateľov
Fyzická osoba.
V takom prípade máte nárok na výšku pomoci 95 %, ak po obnove domu dosiahnete požadovanú minimálnu úsporu energií 30 %.
Ak máte v rodičovskej alebo náhradnej starostlivosti dieťa do 18 rokov s ťažkým zdravotným postihnutím podľa § 2 ods. 3 zákona č. 447/2008 Z. z. žijete v spoločnej domácnosti s viacdetnou rodinou resp. vo viacdetnej rodine t.j. min. Podmienkou je trvalý pobyt žiadateľa v rodinnom dome. Takýto žiadateľ si musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sumy.
Zateplenie a ďalšie práce pri rekonštrukcii
Z programu Zelená obnova bude možné získať príspevok na:
- Zateplenie obvodového plášťa.
- Zateplenie strešného plášťa (strechy).
- Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere).
- Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor).
- Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor).
- Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť).
- Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol.
- Výmenu starého plynového kondenzačného kotla, ak ide o výmenu starého z dôvodu, že nie je potrebný rovnako veľký výkon.
- Rekuperáciu (nútená výmena vzduchu v dome).
- Zelenú strechu.
- Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu.
- Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy.
- Odstránenie azbestu.
- Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty.
Z vyššie uvedených položiek musí každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, zrealizovať niektoré z prvých piatich, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Konkrétnou podmienkou je, aby aspoň 50 % výdavkov tvorilo zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, respektíve výmena okien a dverí.
Výdavky na akumulačnú nádrž či odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov. To znamená, že základom rekonštrukcie je zateplenie a k nemu je možné kombinovať ďalšie opatrenia tak, aby dom vykázal po rekonštrukcii energetickú úsporu aspoň 30 percent.
Maximálna výška príspevku na zateplenie a ďalšie položky je uvedená v technickej špecifikácii na webe organizátora programu. Maximálnu výšku dotácie pri najdôležitejších prácach uvádzame aj na konci tohto článku.
Rekonštrukcia domu s využitím štátnej podpory tak nemusí byť nedosiahnuteľným cieľom. Obnova rodinného domu - obec Košice Sever, okres Košice.
Opatrenia na zlepšenie kvality ovzdušia
Slovensko sa v posledných rokoch čoraz aktívnejšie zapája do iniciatív na zlepšenie kvality ovzdušia, ktoré patria medzi kľúčové environmentálne priority. Cieľom tejto stratégie je znižovať emisie znečisťujúcich látok (najmä prachových častíc PM10 a PM2.5), a zároveň podporiť prechod domácností na čistejšie, energeticky efektívnejšie technológie. Medzi podporované opatrenia patrí napríklad výmena zastaraných kotlov na tuhé palivá (uhlie, necertifikované drevo) za moderné, ekologickejšie alternatívy - napr. tieto opatrenia často priamo nadväzujú na ciele programov ako Obnov dom či Zelená domácnostiam, no v niektorých prípadoch ide o regionálne výzvy - cielené na oblasti so zhoršenou kvalitou ovzdušia.
Dotácia na rekonštrukciu domu je len jednou časťou úspechu. Ak je súčasťou vašej obnovy aj výmena starého kotla alebo prechod na tepelné čerpadlo, obráťte sa na špecialistov z Vykurene.sk. Pomôžu vám vybrať optimálne riešenie pre váš dom - či už ide o tepelné čerpadlo, kondenzačný plynový kotol alebo kotol na biomasu - a zároveň vám pripravia všetku potrebnú dokumentáciu k žiadosti o dotáciu.
Ako požiadať o príspevok?
1. KRITÉRIA PRE ŽIADATEĽOV
Za žiadateľa sa považujú všetci spoluvlastníci rodinného domu. Žiadateľ musí zostať vlastníkom resp.
2. Podanie žiadosti
Ak žiadosť podávate elektronicky cez www.slovensko.sk postupujte podľa: Návod ako postupovať pri podaní žiadosti prostredníctvom portálu verejne správy www.slovensko.sk. Žiadosť bude zaradená do poradia žiadostí, ktoré splnili podmienky na poskytnutie príspevku podľa dátumu predloženia dokumentov, na základe ktorých bude žiadosť vyhodnotená ako úplná.
TIP: V prípade, že nie ste zdatní v práci s internetom alebo k nemu nemáte prístup, môžete na podanie žiadosti a na následné kroky splnomocniť tretiu osobu.
3. UZATVORENIE ZMLUVY O POSKYTNUTÍ PRÍSPEVKU
V prípade, že vaša žiadosť bola schválená, bude vám spolu s Oznámením splnenia podmienok doručený návrh zmluvy. Podpísanú zmluvu (ručne, alebo elektronicky) pošlete naspäť na adresu podateľne SAŽP, alebo prostredníctvom www.slovensko.sk. Uzatvorením (podpísaním) zmluvy sa „žiadateľ“ stane „prijímateľom“. Zmluva záväzne upraví vzťahy medzi obidvomi stranami tak, aby boli zrozumiteľne a jasne definované.
4. VÝBER DODÁVATEĽA PRÁC
S výberom zaškolených realizačných firiem Vám ochotne pomôžeme na našich pobočkách v sieti Stavmat Stavebniny. Adresy a kontakty na všetky naše predajne nájdete tu: Kontakt predajne | STAVMAT STAVEBNINY, s.r.o.
REALIZÁCIA PROJEKTU
Poskytnutie finančných prostriedkov mechanizmu v rámci tejto výzvy sa vzťahuje výlučne na stavebné práce, tovary a služby priamo súvisiace s realizáciou obnovy rodinného domu objednané najskôr 1. februára 2020. Realizácia projektu musí byť ukončená do 10 mesiacov od nadobudnutia účinnosti zmluvy o PPM, najneskôr však 31. 5.
Čo treba doložiť k žiadosti o príspevok z programu Obnov dom?
Ak rekonštrukciu domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti o dotáciu, je treba pri žiadosti predložiť:
- List vlastníctva.
- Energetický certifikát, ktorý musí spracovať certifikovaný projektant spolu so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií.
- Technický list s údajmi o dome.
- Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie.
- Fotodokumentáciu východiskového stavu.
- Doklad s potvrdením veku domu, napríklad kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu.
- Doklad o nakladaní so stavebným odpadom, ktorý vydá stavebná firma.
Aj keď v zozname požadovaných dokladov nefiguruje projekt rekonštrukcie, v skutočnosti sa bez neho žiadateľ nezaobíde. Dobrou správou však je, že náklady na projektanta je možné zahrnúť do oprávnených nákladov, a to do výšky až 1700 eur.
Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, dokladujete okrem vyššie uvedeného ešte:
- Kolaudačné rozhodnutie.
- Fotodokumentáciu po realizácii.
- Faktúry za zrealizované práce.
- Energetický certifikát po realizácii.
Poradie žiadostí
Poradie žiadostí sa určuje podľa termínu, kedy je žiadosť úplná a to v rátane príloh. Najčastejšou chybou je napr. Vyhlásenie nových výziev je naplánované na začiatok r. 2023.
Zabezpečenie zdrojov na spolu financovanie
Slovenská agentúra životného prostredia vstúpila do partnerského vzťahu s komerčnými bankami, ktoré prejavili záujem poskytovať finančné produkty na spoluúčasť pri obnove rodinného domu, ak jeho vlastník nemá na obnovu dostatok vlastných prostriedkov.
Rekonštrukcia alebo modernizácia domu často presahuje výšku štátnej dotácie. Práve preto mnohé domácnosti siahajú po kombinovanom financovaní, kde dotácia z programu Obnov dom pokryje časť nákladov a zvyšok doplní výhodný úver.
Úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)
ŠFRB je štátny finančný nástroj, ktorý poskytuje zvýhodnené úvery s nízkymi úrokovými sadzbami a dlhými splatnosťami. ŠFRB má transparentné pravidlá a poskytuje odborné konzultácie, čo výrazne uľahčuje orientáciu v podmienkach. Úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania môže byť skvelým doplnkom k štátnej dotácii, ak rekonštruujete väčší rozsah alebo potrebujete predfinancovať úvodnú fázu obnovy.
Výška príspevku
Štát sa nakoniec rozhodol, že maximálnu výšku príspevku na obnovu domu z programu Obnov dom prispôsobí finančnej situácii žiadateľov. To znamená, že napríklad sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (resp. žiadateľ, s ktorým v domácnosti trvalo býva sociálne alebo zdravotne znevýhodnená osoba), môže získať preplatenie väčšej čiastky.
Výška príspevku na obnovu domu pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnenú osobu:
- Maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH.
- Najviac 95 percent celkových oprávnených nákladov vynaložených na rekonštrukciu domu.
- Stačí mu dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 percent.
- Podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.
Štandardný žiadateľ môže získať:
- Maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 percent.
- Maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 percent.
- V oboch prípadoch najviac 60 percent z celkových nákladov.
- Podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.
Príspevky sa budú poskytovať podľa systému „kto prv príde, ten prv berie“. Posudzovať sa teda budú žiadosti v poradí, v akom ich majitelia domov podajú na SAŽP.
Ako na rekonštrukcie a dotácie z programu Obnov dom
