Situácia ohľadom prevádzkovateľa platného parkovania v Košiciach sa zamotáva už niekoľko rokov. Jadrom sporu je nájomná zmluva o parkovaní medzi mestom Košice a spoločnosťou EEI z roku 2012, ktorá bola súdmi označená za neplatnú. Tento komplikovaný právny boj má dopad aj na bežných obyvateľov mesta, vrátane dôchodcov, ktorí sa snažia orientovať v meniacich sa pravidlách parkovania.
Neplatnosť zmluvy a súdne rozhodnutia
Najvyšší súd (NS) SR potvrdil neplatnosť nájomnej zmluvy o parkovaní medzi mestom Košice a spoločnosťou EEI z roku 2012. V stredajšom (29. 5.) rozhodnutí zamietol dovolanie podané parkovacou firmou EEI voči predchádzajúcemu verdiktu košického krajského súdu, ktorý bol v prospech mesta Košice. NS zamietol dovolanie proti výroku I. rozsudku Krajského súdu v Košiciach z 22. júna 2022 a odmietol dovolanie proti výroku II. tohto rozsudku.
Krajský súd pred dvoma rokmi potvrdil tzv. medzitýmny rozsudok Okresného súdu Košice I z októbra 2019 o neplatnosti zmluvy. Tá bola podľa súdu uzatvorená v rozpore so zákonom. Odvolací súd rozhodoval na základe námietok spoločnosti EEI. V súdnom spore mesto žalovalo firmu o vypratanie nehnuteľnosti a zaplatenie finančnej náhrady za neoprávnené obohatenie.
Danú zmluvu uzatvorili mesto a EEI k 30. júlu 2012 na desať rokov. Mesto podľa nej prenajalo firme parkovacie miesta v centrálnej mestskej zóne, ako aj parkovací dom pri Steel Aréne. Dodatok z roku 2016 sa týkal parkovacích plôch v rezidentských lokalitách 1 až 10 so spoplatnením, čo vyvolalo protesty aktivistov.
Napokon mesto Košice od 1. januára 2019 napriek nesúhlasu EEI prevzalo parkovací systém na základe všeobecne záväzného nariadenia. Magistrát argumentoval neplatnosťou zmluvy.
Exekúcia a postoj mesta
Spoločnosť EEI deklarovala, že je rozhodnutá odísť z metropoly východu a neprevádzkovať parkovací systém. Deň predtým sa na verejnosť dostala informácia, že banskobystrický exekučný súd vydal poverenie na vykonanie exekúcie voči mestu. Primátor Jaroslav Polaček to považuje za vydieranie a schizofréniu.
Celý spor sa týka prijatého všeobecne záväzného nariadenia (VZN) o platenom parkovaní, podľa ktorého sa namiesto spoločnosti EEI stalo od 1. januára prevádzkovateľom spoplatnených parkovacích miest mesto Košice. Mesto môže požadovanú povinnosť splniť, podať námietky alebo návrh na zastavenie exekúcie na súd.
„V utorok nám bol doručený právny titul. Máme množstvo opravných mechanizmov, takže obyvateľom Košíc nič nehrozí,“ reagoval primátor Polaček na vydanú exekúciu a dodal: „V istý moment som mal pocit, že obe strany vedia nájsť spoločnú reč, a na druhej strane popri rokovaní prichádza takýto úder. V súčasnosti som sa nestretol s právnym názorom, ktorý by spochybňoval to, že nariadenie o parkovaní je vyšší právny akt ako akékoľvek rozhodnutie, v tomto prípade bratislavského súdu.“
Požiadavky EEI a ďalšie kroky
Na súd sa obrátilo vlani v novembri aj mesto a podalo žalobu na parkovaciu spoločnosť, v ktorej požaduje vzájomné vyrovnanie záväzkov oboch zmluvných strán a vypratanie parkovacích miest vrátane parkovacích automatov. Obsahuje aj návrh na určenie platnosti alebo neplatnosti zmluvy medzi mestom a firmou z roku 2012.
Opiera sa o správu Najvyššieho kontrolného úradu, ktorý ešte v roku 2017 zverejnil protokol, v ktorom zmluvu označil za neplatnú. Podobný názor má aj Právnická fakulta Univerzity P. J.
Spoločnosť EEI sa vyjadrila, že by z Košíc odišla, no podmieňuje to korektným ukončením zmluvy, odpredaním parkovacej infraštruktúry a taktiež kompenzáciou ušlého zisku. Podľa Andreja Leontieva z advokátskej kancelárie, ktorá EEI zastupuje, neexistuje v súčasnosti konkrétna suma, ku ktorej by sa malo dospieť.
„Trhovú hodnotu vybudovaného parkovacieho systému by mal oceniť nezávislý znalec, tam by nemal byť spor. Druhou vecou je predčasné ukončenie a zmarenie pôvodného podnikateľského plánu,“ uviedol Leontiev. Podľa jeho slov by bolo najideálnejšie urobiť dohodu jedným finančným urovnaním. „Ak to však nebude priechodné, je potrebné primárne vysporiadať infraštruktúru a potom riešiť ušlý zisk.“
MESTO KOŠICE INFORMUJE: Rozhovor s primátorom k téme parkovania
Predstavitelia mesta, primátor Polaček či jeho mimoriadny splnomocnenec na riešenie parkovacej problematiky Henrich Burdiga, sa pre pracovnú zaneprázdnenosť ku aktuálnemu posunu v parkovacom spore v stredu nevyjadrili. Ako informoval referát styku s verejnosťou a médiami košického magistrátu, musia sa najprv oboznámiť so všetkými prezentovanými vyjadreniami spoločnosti EEI. Stanovisko poskytnú dnes, kedy sa koná mimoriadne mestské zastupiteľstvo.
tags: #dochodcovia #eei #kosice #auto