Dane z nehnuteľností a zľavy pre ZŤP v Košiciach: Kompletný sprievodca

Po novom roku, tradične v januári, prichádza čas na splnenie daňových povinností pre občanov aj podnikateľov. Medzi ne patrí aj podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností, dani za psa a vo výnimočných prípadoch aj k dani za predajné automaty alebo nevýherné hracie prístroje.

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o daniach z nehnuteľností, poplatkoch a možnostiach zníženia daní pre občanov so zdravotným postihnutím (ZŤP) a ďalšie skupiny v meste Košice. Ak ste sa v minulom roku stali vlastníkmi nehnuteľnosti v Košiciach (kúpou, darom, rozhodnutím súdu, dedičským konaním, dražbou, kolaudáciou rozostavanej nehnuteľnosti alebo ste získali stavebné povolenie), musíte podať mestu Košice priznanie k dani z nehnuteľností. Táto daň zahŕňa daň z pozemkov, stavieb, bytov, garáží, záhrad a nebytových priestorov.

Pre vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav v katastri nehnuteľností k 1. januáru zdaňovacieho obdobia (príslušného kalendárneho roka). Daňovník je povinný podať priznanie príslušnému správcovi dane do 31. januára bežného zdaňovacieho obdobia. Priznanie na zánik daňovej povinnosti musia podať aj tí, ktorí v minulom roku svoju nehnuteľnosť predali alebo darovali.

Daň z nehnuteľností: Povinnosti a termíny

Daňová povinnosť vzniká prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom sa stal daňovník vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti. Daňová povinnosť zaniká 31. decembra toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.

Daň z nehnuteľností sa platí vopred. Daňové priznanie podáva daňovník, ktorému vznikla povinnosť k dani z nehnuteľnosti, t. j. v priebehu uplynulého roka sa stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností, ktorá je predmetom dane z nehnuteľností, a to 1. januára zdaňovacieho obdobia. Na rozdiel od dane z príjmov, daňovník nevyčísľuje daň z nehnuteľností v daňovom priznaní. Daň z nehnuteľností vypočíta správca dane (mesto, obec), ktorý daňovníkovi doručí rozhodnutie o vyrubenej dani (rozhodnutie vydané mestom alebo obcou obsahuje číslo účtu a označenie spôsobu platby dane).

Kto musí podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti?

Ak ste sa k 1. januáru stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, musíte podať daňové priznanie. Ide najmä o tieto najčastejšie prípady:

• Kúpa, predaj alebo darovanie nehnuteľnosti.
• Dedenie alebo dražba nehnuteľnosti.
• Rozvod a majetkové vysporiadanie, ktoré zmenilo podiely na nehnuteľnosti.
• Získanie právoplatného stavebného povolenia alebo kolaudačného rozhodnutia. V prvom prípade sa mení napríklad záhrada na stavebný pozemok, po kolaudácii sa zasa zo stavebného pozemku stáva zastavaná plocha.
• Zmena účelu užívania stavby, bytu alebo pozemku. Príkladom je premena obytnej miestnosti na kanceláriu.
• Zbúranie stavby (na základe povolenia na odstránenie stavby).

Ak si nie ste istí, či patríte do niektorej z týchto kategórií, radšej sa poraďte so svojím obecným alebo mestským úradom.

Dôležité termíny a informácie

• Rozhodujúci stav: Pre vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav v katastri nehnuteľností k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.
• Lehota na podanie priznania: Daňový subjekt musí podať daňové priznanie na predpísaných tlačivách do 31. januára bežného zdaňovacieho obdobia. Priznanie k dani z nehnuteľností na zdaňovacie obdobie 2024 je potrebné podať na novom tlačive platnom od 1. januára.
• Spoluvlastníctvo: Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, každý spoluvlastník je daňovníkom podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Spoluvlastníci sa však môžu dohodnúť a určiť jedného zástupcu, ktorý podá priznanie za všetkých. V takom prípade ostatní spoluvlastníci ručia za daň do výšky svojho podielu. Pri bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) môže priznanie podať len jeden z manželov a za daň ručia obaja spoločne a nerozdielne.
• Lehota na preukázanie nároku na oslobodenie/zníženie dane: Oslobodenie alebo zníženie dane je nutné preukázať do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti.
• Splatnosť dane: Vyrubená daň z nehnuteľností je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Splátky dane sú splatné v lehotách určených správcom dane v rozhodnutí, ktorým sa vyrubuje daň. Ak ročná daň z nehnuteľností nepresahuje 40 eur u fyzickej osoby a 500 eur u právnickej osoby, je splatná naraz do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia.
• Zmeny údajov: Zmenu adresy, zmenu mena a podobne je potrebné nahlásiť do 30 dní od vzniku skutočnosti.

Ako podať priznanie?

Občania môžu zasielať podania niekoľkými spôsobmi:

• Elektronicky: Prostredníctvom portálu elektronických služieb mesta Košice: www.esluzbykosice.sk alebo cez www.slovensko.sk (potrebný elektronický podpis).
• Poštou: Zaslaním na adresu Referát daní a poplatkov mesta Košice, Trieda SNP 48/A, 044 11 Košice.
• Osobne: V Kancelárii prvého kontaktu alebo podateľni Magistrátu mesta Košice na Triede SNP 48/A.

Akékoľvek daň je možné zaplatiť naraz v hotovosti v pokladni v Kancelárii prvého kontaktu, v kiosku na Magistráte mesta Košice, bankovým prevodom alebo poštovou poukážkou.

Zníženie dane z nehnuteľností pre ZŤP a ďalšie skupiny v Košiciach

Mesto Košice poskytuje zníženie dane z nehnuteľností pre nasledovné skupiny:

• Držitelia preukazu ZŤP alebo ZŤP-S: Zníženie dane zo stavieb na bývanie a bytov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie, o 50%. Je potrebné podať priznanie s prílohou a dokladom ZŤP.
• Osoby staršie ako 70 rokov: Automatické zníženie dane zo stavieb na bývanie a bytov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie. Mesto Košice poskytuje aj zníženie dane z pozemkov, ak slúžia výhradne na ich osobnú potrebu. Predpokladom zníženia dane z pozemkov pre osoby staršie ako 70 rokov je podanie priznania v termíne do 31. januára.
• Osoby v hmotnej núdzi: Zníženie dane o 30%. Musia však oň požiadať spolu s podaním priznania k dani za nehnuteľnosť.

Uplatniť si zníženie na dani z nehnuteľností je potrebné v termíne do 31. januára podaním priznania k dani z nehnuteľností spolu s prílohou na zníženie a dokladom oprávňujúcim zníženie poskytnúť (napr. ŤZP, rekonštrukcia, podkopanie a pod. - možnosti zníženia sú uvedené v § 9 VZN č. 132 o miestnych daniach).

Daň za psa v Košiciach

Vlastníci psov majú povinnosť platiť daň, ktorej ročná sadzba sa líši podľa toho, či je zviera chované v bytovom (50 eur) alebo rodinnom dome (20 eur), alebo v inom uzavretom objekte (20 eur). Daňová povinnosť vzniká prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom sa pes stal predmetom dane a zaniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom daňovník už nie je vlastníkom alebo držiteľom psa. Pre psov starých 6 mesiacov a viac, daňová povinnosť vzniká 1. dňom nasledujúceho mesiaca, kedy dovŕšil pes 6 mesiacov.

Kto má nárok na zníženie dane za psa?

Výnimku na zníženie dane za psa o 50 percent majú:

• Držitelia preukazu ŤZP/so sprievodcom
• Občania nad 70 rokov
• Majitelia sterilizovaného psa (lekárske potvrdenie o vykonaní úkonu)
• Majitelia opusteného psa alebo psa z útulku (oznámenie o nájdení psa mestu, mestskej časti alebo veterinárovi, či potvrdenie o prevzatí psa z útulku)
• Majitelia psa so skúškami z výkonu minimálne 1. stupňa podľa národných alebo medzinárodných skúškových poriadkov (potvrdenie o vykonaní skúšky)

Vo všetkých prípadoch je potrebné podať si žiadosť o zníženie spolu s priznaním k dani do termínu 31. januára.

Poplatok za komunálne odpady v Košiciach

Daň za odpad sa automaticky znižuje všetkým fyzickým osobám, ktoré majú nad 62 rokov, a to o 50%. Rovnako sa dane za odpad znižujú aj držiteľom preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím, ďalej s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom a prevažne alebo úplne bezvládnej osobe. Uplatňovať si zníženie z dôvodu ŤZP, ŤZP-S a čiastočnej alebo úplnej bezvládnosti nemusí občan, ktorý má nad 62 rokov a je mu už zníženie daní poskytnuté. Osoby, ktoré majú menej ako 62 rokov, sú osobou ZŤP a už niekedy v minulosti žiadali o zníženie daní, opätovne už žiadať nemusia. Na zníženie dani za odpad majú nárok aj osoby mladšie ako 5 rokov, ktorým je poskytnutá zľava 30%. 25% zľavu si môžu uplatniť viac, ako štvorčlenné domácnosti na piateho a každého ďalšieho člena.

Poplatok za komunálne odpady správca odpustí za obdobie, počas ktorého sa občan na území mesta Košice nezdržiava alebo nezdržiaval viac, ako 90 dní. Takýto občan sa však musí preukázať náležitými dokladmi: potvrdenie o návšteve školy, ktoré deklaruje štúdium v zahraničí, potvrdenie alebo doklad o trvaní pracovného pomeru mimo územia Slovenskej republiky, povolenie alebo doklad o trvaní pobytu v inom štáte, rozhodnutie o výkone trestu odňatia slobody alebo výkone väzby, potvrdenie alebo doklad o umiestnení v reedukačnom centre, overené čestné prehlásenie o počte dní, počas ktorých sa nezdržiava alebo nezdržiaval na území mesta.

Ďalšie dôležité informácie pre občanov ZŤP v Košiciach

Parkovanie

Mesto Košice zaviedlo nové spôsoby prideľovania vyhradených parkovacích miest pre osoby s ŤZP. Každý občan s preukazom ŤZP môže využiť bezplatné SMS parkovanie zaslaním SMS na číslo 2200 v tvare KE medzera kód ŤZP lístka („T“) medzera EČV svojho automobilu, napr.: KE T KE111AB. Doba platnosti parkovacieho lístka je jedna hodina. Ak chce občan bezplatne parkovať ešte ďalšiu hodinu, zašle ďalšiu SMS.

tags: #dan #z #nehnutelnosti #ztp #kosice