Podmienky pre poľnohospodárske príspevky a nájom poľnohospodárskej pôdy na Slovensku

Slovenskí poľnohospodári a farmári majú každoročne možnosť žiadať o priame podpory, ktoré predstavujú významný zdroj financovania poľnohospodárskej činnosti. Tieto podpory sa vyplácajú zo štátneho rozpočtu Slovenskej republiky a sú refundované z rozpočtu Európskej únie.

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dokumentoch a postupoch potrebných na získanie poľnohospodárskeho príspevku v Slovenskej republike, s dôrazom na aktuálne výzvy a aktualizácie Pôdohospodárskej platobnej agentúry (PPA). Cieľom je poskytnúť jasné a zrozumiteľné informácie pre širokú škálu čitateľov, od študentov po profesionálov v oblasti poľnohospodárstva.

Zdroje a typy priamych podpôr

Priame podpory sú financované z troch hlavných zdrojov:

• Európsky poľnohospodársky záručný fond (EPZF): Tento fond pokrýva základné typy platieb, ktoré sú zamerané na udržateľnosť a podporu rôznych poľnohospodárskych činností. Medzi ne patria:
  • Základná podpora príjmu v záujme udržateľnosti (BISS)
  • Komplementárna redistributívna podpora príjmu v záujme udržateľnosti
  • Komplementárna podpora príjmu pre mladých poľnohospodárov
  • Podpora formou celofarmovej eko-schémy
  • Podpora na zlepšenie životných podmienok zvierat podporou pastevného chovu
  • Platba na pestovanie vybraných druhov bielkovinových plodín
  • Platba na kravy chované v systéme s trhovou produkciou mlieka
  • Platba na ovce a kozy
  • Platba na pestovanie chmeľu
  • Platba na pestovanie cukrovej repy
  • Platba na pestovanie vybraných druhov ovocia
  • Platba na pestovanie vybraných druhov zeleniny
• Európsky poľnohospodársky fond pre rozvoj vidieka (EPFRV): Tento fond podporuje opatrenia zamerané na rozvoj vidieka, ktoré zahŕňajú:
  • Podpory v súvislosti s opatreniami programu rozvoja vidieka pre oblasti s prírodnými obmedzeniami alebo inými osobitnými obmedzeniami
  • Podpory v rámci sústavy Natura 2000 na trvalom trávnom poraste a lesnom pozemku
  • Podpory na chov a udržanie ohrozených plemien hospodárskych zvierat
  • Podpory na dobré životné podmienky zvierat
  • Podpory na precízne hnojenie orných pôd pri ochrane vodných zdrojov
  • Podpory na šetrné hospodárenie na ornej pôde, v ovocných sadoch a vo vinohradoch
  • Podpory na ochranu a zachovanie biodiverzity
  • Podpory na zatrávňovanie podmáčanej ornej pôdy
  • Podpory na ekologické poľnohospodárstvo
  • Podpory na lesnícko-environmentálne a klimatické služby a ochranu lesov
  • Podpory na založenie agrolesníckeho systému na poľnohospodárskej ploche a na ochranu a údržbu drevín založeného agrolesníckeho systému
  • Podpory na založenie líniových vegetačných prvkov a na ochranu a údržbu drevín v rámci založeného líniového vegetačného prvku
  • Podpory na zalesňovanie ornej pôdy a na ochranu a údržbu drevín v rámci zalesnenej pôdy
• Štátny rozpočet SR (ŠR): Dopĺňa financovanie prostredníctvom:
  • Doplnková vnútroštátna podpora na plochu na užívanú výmeru
  • Doplnková vnútroštátna podpora na chmeľ
  • Doplnková vnútroštátna podpora na dobytčie jednotky

Všetky relevantné informácie, legislatívu, formuláre a príručky pre žiadateľov zverejňuje Pôdohospodárska platobná agentúra (PPA) na svojej internetovej stránke apa.sk.

Podmienky pre poskytovanie priamych podpôr

Podmienky pre poskytovanie priamych podpôr sú upravené legislatívou Európskej únie a Slovenskej republiky. Kľúčové požiadavky zahŕňajú:

• Aktívny poľnohospodár: Žiadateľ musí spĺňať podmienky definície aktívneho poľnohospodára podľa § 4 nariadenia vlády SR č. 435/2022 Z.z.
• Dodržiavanie pravidiel hospodárenia: Je potrebné dodržiavať požiadavky hospodárenia a normy dobrého poľnohospodárskeho a environmentálneho stavu pôdy podľa § 5 nariadenia vlády SR č. 435/2022 Z.z.
• Evidencia pôdnych blokov: Podpory sa poskytujú na poľnohospodársku pôdu evidovanú v registri pôdnych blokov a dielov pôdnych blokov o výmere najmenej 1 hektár, pričom táto výmera môže predstavovať viaceré súvislé diely jedného pôdneho bloku jednej kultúry (orná pôda, trvalé kultúry, záhradky, trvalý trávny porast) o výmere najmenej 0,3 hektára.
• Dostupnosť pôdy: Pôda musí byť žiadateľovi k dispozícii k 31. máju príslušného roka.
• Označené hranice: Hranice pozemkov musia byť viditeľne označené a vymedzené, pokiaľ nie sú prirodzene ohraničené.

Priame platby sú súčasťou prvého piliera Spoločnej poľnohospodárskej politiky (SPP) a sú financované z Európskeho poľnohospodárskeho záručného fondu (EPZF). Cieľom týchto platieb je stabilizácia príjmov poľnohospodárov a podpora udržateľného poľnohospodárstva. Podrobné podmienky poskytovania priamych platieb sú uvedené v nariadení vlády Slovenskej republiky č. 342/2014 Z.z. a nariadení vlády Slovenskej republiky č. 36/2015 Z.z. Poskytovanie prechodných vnútroštátnych platieb sa riadi ustanoveniami nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 152/2013 Z. z. o podmienkach poskytovania podpory v poľnohospodárstve formou prechodných vnútroštátnych platieb v znení neskorších predpisov.

Krížové plnenie (posilnená kondicionalita)

Žiadatelia o priame platby sú povinní plniť pravidlá krížového plnenia, ktoré pozostávajú z požiadaviek hospodárenia (PH) a noriem pre dobré poľnohospodárske a environmentálne podmienky (DPEP). Tieto pravidlá sú rozdelené do troch oblastí:

1. Životné prostredie, zmena klímy a dobrý poľnohospodársky stav pôdy
2. Verejné zdravie a zdravie zvierat a rastlín
3. Dobré životné podmienky zvierat

Cieľom krížového plnenia je prispieť k rozvoju udržateľného poľnohospodárstva prostredníctvom lepšej informovanosti prijímateľov o potrebe dodržiavania týchto základných pravidiel. Jeho cieľom je tiež prispieť k tomu, aby bola SPP vo väčšom súlade s očakávaniami spoločnosti, a to prostredníctvom zlepšenia súladu tejto politiky s politikou v oblasti životného prostredia, verejného zdravia, zdravia zvierat, zdravia rastlín a dobrých životných podmienok zvierat. Krížové plnenie sa vzťahuje na vyplácanie priamych platieb a niektorých opatrení v rámci PRV SR 2014−2020. Taktiež sa vzťahuje na platby v rámci spoločnej organizácie trhu s vínom. Pravidlá krížového plnenia sú stanovené v prílohe č. 2 nariadenia vlády č. 342/2014 Z.z.

Podmienky pre konkrétne typy podpôr

Každý typ podpory má špecifické podmienky, ktoré musí žiadateľ splniť:

1. Základná podpora príjmu v záujme udržateľnosti: Poskytuje sa na plochu pôdy poľnohospodársky využívanej jedným žiadateľom vedenú v evidencii pôdnych blokov a dielov pôdnych blokov o výmere najmenej 1 hektár, pričom táto výmera môže predstavovať viaceré súvislé diely jedného pôdneho bloku jednej kultúry (orná pôda, trvalé kultúry, záhradky, trvalý trávny porast) o výmere najmenej 0,3 hektára, je žiadateľovi k dispozícii k 31. máju príslušného roka, má viditeľne označené a vymedzené hranice, ak nie je prirodzene ohraničený. Žiadateľ o túto platbu musí spĺňať podmienky aktívneho poľnohospodára podľa § 4 nariadenia vlády SR č. 435/2022 Z.z., dodržiavať požiadavky hospodárenia a normy dobrého poľnohospodárskeho a environmentálneho stavu pôdy podľa § 5 nariadenia vlády SR č. 435/2022 Z.z. ako aj podmienky podľa § 3 nariadenia vlády SR č. 435/2022 Z.z.
2. Komplementárna redistributívna podpora príjmu v záujme udržateľnosti: Poskytne sa poľnohospodárovi na oprávnenú plochu (najviac 150 ha na prijímateľa, odstupňované do 100,99 ha a od 101 ha do 150 ha), ktorý je oprávnený na základnú podporu príjmu v záujme udržateľnosti.
3. Komplementárna podpora príjmu pre mladých poľnohospodárov: Poskytne sa na oprávnenú plochu poľnohospodárovi (najviac na 100 ha, najviac na obdobie piatich rokov), ktorý prvýkrát založí poľnohospodársky podnik alebo tak už urobil dva roky pred prvou žiadosťou o základnú podporu.
4. Podpora formou celofarmovej eko-schémy: Poskytne sa prijímateľovi, ktorý je oprávnený na základnú podporu príjmu a dodržiava podmienky podľa § 10, 11 alebo § 12 nariadenia vlády SR č. 436/2022 Z.z.
5. Podpora pastevného chovu: Poskytne sa prijímateľovi, ktorý zabezpečí pasenie v trvaní najmenej 120 dní pre chov oviec a kôz alebo dojníc, respektíve 150 dní pre chov jalovíc.
6. Podpora na bielkovinovú plodinu: Poskytne sa prijímateľovi, ktorý obhospodaruje poľnohospodársku plochu vo výmere najmenej 1 ha (viaceré súvislé plochy s výmerou najmenej 0,3 ha) a pestuje vybrané druhy bielkovinových plodín s dodržaním minimálneho počtu kusov na hektár.
7. Podpora na mlieko: Poskytne sa prijímateľovi, ktorý chová dojnice, má elektronický prístup do registra a vedie v registri určenú evidenciu.
8. Podpora na ovce a kozy: Poskytne sa prijímateľovi, ktorý chová oprávnené zviera (bahnica, baran, jarka, cap, koza, kozička), má elektronický prístup do registra a vedie v registri určenú evidenciu.
9. Podpora na chmeľ: Poskytne sa prijímateľovi, ktorý obhospodaruje oprávnenú plochu najmenej s výmerou 1 ha (viaceré súvislé plochy s výmerou najmenej 0,3 ha), pestuje chmeľ vedený v registri chmeľníc a preukáže dodanie produkcie spracovateľskému podniku.
10. Podpora na cukrovú repu: Poskytne sa prijímateľovi, ktorý obhospodaruje oprávnenú plochu najmenej s výmerou 1 ha (viaceré súvislé plochy s výmerou najmenej 0,3 ha), pestuje cukrovú repu a preukáže dodanie cukrovej repy cukrovarníckemu podniku.
11. Podpora na ovocie: Poskytne sa prijímateľovi, ktorý obhospodaruje oprávnenú plochu vedenú v registri ovocných sadov najmenej s výmerou 1 ha (viaceré súvislé plochy s výmerou najmenej 0,3 ha), pestuje vybrané druhy ovocia s dodržaním minimálneho počtu jedincov na hektár a preukáže dodanie produkcie.
12. Podpora na zeleninu: Poskytne sa prijímateľovi, ktorý obhospodaruje oprávnenú plochu najmenej s výmerou 1 ha (viaceré súvislé plochy s výmerou najmenej 0,3 ha), pestuje vybrané druhy zeleniny s dodržaním minimálneho počtu kusov na hektár a preukáže dodanie produkcie.

Podpory pre oblasti s prírodnými obmedzeniami a Natura 2000

Podpora pre oblasti s prírodnými obmedzeniami alebo inými osobitnými obmedzeniami podľa § 1 písmena a) nariadenia vlády SR č. 3/2023 Z.z. sa poskytne na poľnohospodársku plochu, ktorá sa nachádza v horskej oblasti, oblasti čeliacej významným prírodným obmedzeniam alebo oblasti postihnutej špecifickými obmedzeniami. Zoznam týchto oblastí zverejňuje ministerstvo pôdohospodárstva vo vestníku.

Podpora v rámci sústavy Natura 2000 na trvalom trávnom poraste sa poskytuje na plochu na území európskeho významu nachádzajúcom sa vo štvrtom alebo piatom stupni ochrany s výmerou najmenej 1 ha. Podpora v rámci sústavy Natura 2000 na lesnom pozemku sa poskytuje na lesný pozemok s lesným porastom vedený v evidencii lesných pozemkov a v Informačnom systéme lesného hospodárstva, ktorý sa v roku podania žiadosti nachádza v piatom stupni ochrany na výmeru najmenej 1 ha, a to na území európskeho významu alebo mimo neho. Zoznam území európskeho významu zverejňuje ministerstvo pôdohospodárstva vo vestníku.

Podpora na chov a udržanie ohrozených plemien hospodárskych zvierat

Podpora na chov a udržanie ohrozených plemien hospodárskych zvierat podľa § 1 písm. d) nariadenia vlády SR č. 3/2023 Z.z. sa poskytuje na hospodárske zvieratá zapísané do plemennej knihy, a to pre tieto druhy a plemená:

• Hovädzí dobytok: slovenský pinzgauský dobytok a maďarský stepný dobytok
• Ovce: valaška pôvodná, zošľachtená valaška, cigája a askánske merino
• Kozy: biela krátkosrstá koza a hnedá krátkosrstá koza
• Kone: slovenský teplokrvník, hucul, furioso, nonius, slovenský športový pony, lipican, shagya-arab a norik muránskeho typu
• Ošípané: mangalica

Podpora na dobré životné podmienky zvierat

Podpora na dobré životné podmienky zvierat podľa § 1 písmena e) nariadenia vlády SR č. 3/2023 Z.z. zahŕňa tieto operácie:

• Zlepšenie podmienok ustajnenia dojníc (najmenej 10 dobytčích jednotiek)
• Zlepšenie podmienok ustajnenia oviec a kôz (najmenej 2 dobytčie jednotky)
• Vzdanie sa skorého odstavu jahniat a kozliat od oviec a kôz (najmenej 2 dobytčie jednotky)
• Používanie natívneho mlieka vo výžive teliat (najmenej 2 dobytčie jednotky)
• Zlepšenie životných podmienok v chove hydiny (najmenej 35 dobytčích jednotiek)
• Zlepšenie životných podmienok prasničiek, prasníc a prasiatok po narodení (najmenej 5 dobytčích jednotiek)
• Zlepšenie ustajňovacích podmienok výkrmových ošípaných (najmenej 10 dobytčích jednotiek)
• Zvýšenie plochy vo výkrme ošípaných

Investičné podpory a aktuálne výzvy PPA

V rámci nového Strategického plánu SPP (SP SPP 2023 - 2027), ktorý nahradil pôvodný Program rozvoja vidieka, majú poľnohospodári a potravinári opäť možnosť uchádzať sa o významnú investičnú podporu. Pôdohospodárska platobná agentúra (PPA) zohráva kľúčovú úlohu pri prideľovaní finančných prostriedkov. Aktuálne výzvy a aktualizácie PPA sú zverejňované na jej webovom sídle.

Aktuálne výzvy (február 2026)

Pôdohospodárska platobná agentúra (PPA) otvorila dve kľúčové investičné výzvy s celkovou alokáciou 92 miliónov eur:

1. Intervencia 75.1 - Mladí poľnohospodári: Výzva zameraná na začatie činnosti a rozvoj mladých farmárov. Na túto výzvu je vyčlenených 57 miliónov eur.
   • Oprávnení žiadatelia: Fyzická alebo právnická osoba, ktorá podniká v poľnohospodárskej prvovýrobe.
   • Kľúčové podmienky:
     • Vek: Žiadateľ (fyzická osoba) nesmie v roku podania žiadosti dovŕšiť 41 rokov. Pri právnických osobách musí túto podmienku spĺňať osoba s účinnou a dlhodobou kontrolou nad podnikom.
     • Vzdelanie: Vyžaduje sa stredoškolské alebo vysokoškolské vzdelanie v poľnohospodárskej, veterinárnej alebo potravinárskej oblasti. Alternatívou je 18-mesačná prax a absolvovanie akreditovaného vzdelávacieho programu.
     • História podnikania: Podpora je cielená na tých, ktorí začali podnikať v roku 2021 až 2024 (dlhšia história) alebo po roku 2025 (noví podnikatelia). Vyžaduje sa preukázanie tržieb (min. 20 000 € za roky 2024 a 2025 spolu) alebo poberanie priamych platieb v predošlých rokoch.
   • Výška dotácie: Paušálny grant vo výške 100 000 €, vyplácaný v dvoch splátkach (70 % po schválení a 30 % po správnej realizácii podnikateľského plánu).
   • Termín podávania žiadostí: Do 29. mája 2026.
2. Intervencia 73.7 - Spracovatelia: Podpora investícií do rozšírenia kapacít v spracovateľských podnikoch (mäsový, mliečny, pekárenský priemysel a iné) s celkovou alokáciou 35 miliónov eur.
   • Oprávnení žiadatelia: Mikro, malé, stredné aj veľké podniky pôsobiace v spracovaní poľnohospodárskych produktov, ktoré spracovateľskú činnosť už reálne vykonávajú pred podaním žiadosti. Podporované sú oblasti ako mäsospracujúci, mliekarenský, pekárenský, konzervárenský priemysel, spracovanie ovocia, zeleniny, olejnín či medu.
   • Výška dotácie: Závisí od veľkosti podniku a regiónu (intenzita pomoci).
   • Termín podávania žiadostí: Od 3. marca do 23. marca 2026.

Pre obe výzvy platí, že žiadateľ musí byť podnikateľom ku dňu predloženia žiadosti. Žiadosti sa podávajú výlučne elektronicky prostredníctvom Informačného monitorovacieho systému (IMS). Pre úspešné podanie je potrebné mať občiansky preukaz s čipom (eID) a oprávnenie na prístup do elektronickej schránky žiadateľa.

Základné pojmy a definície v procese žiadania o príspevok

Pre lepšie porozumenie problematiky poľnohospodárskych príspevkov je dôležité definovať niektoré základné pojmy:

• Príspevok: Nenávratný finančný príspevok alebo podmienečne vratný finančný príspevok na realizáciu projektu na základe zmluvy alebo rozhodnutia.
• Projekt: Súhrn aktivít, na ktoré sa vzťahuje poskytnutie príspevku, ktoré predkladá žiadateľ v žiadosti a ktoré realizuje prijímateľ sám alebo s partnerom.
• Žiadateľ: Osoba, ktorá žiada o poskytnutie príspevku do nadobudnutia účinnosti zmluvy alebo právoplatnosti rozhodnutia.
• Prijímateľ: Osoba od nadobudnutia účinnosti zmluvy alebo právoplatnosti rozhodnutia.
• Partner: Osoba, ktorá sa spolupodieľa na príprave projektu so žiadateľom a na realizácii projektu s prijímateľom podľa zmluvy alebo podľa písomnej zmluvy uzavretej medzi prijímateľom a partnerom.
• Pohľadávka z príspevku: Pohľadávka štátu v správe poskytovateľa na vrátenie príspevku alebo jeho časti, na náhradu škody alebo vydanie bezdôvodného obohatenia.

Subjekty zapojené do procesu poskytovania príspevkov

Proces poskytovania poľnohospodárskych príspevkov zahŕňa niekoľko subjektov s rôznymi úlohami a zodpovednosťami:

• Riadiaci orgán: Zodpovedný za riadenie operačného programu, vrátane vypracovania a predloženia plánu poskytovania finančných prostriedkov. Môže poveriť sprostredkovateľský orgán vykonávaním časti svojich úloh.
• Sprostredkovateľský orgán: Plní úlohy v súlade s písomnou zmluvou uzavretou s riadiacim orgánom alebo riadi časť operačného programu.
• Certifikačný orgán: Je oprávnený pozastaviť platby pre operačný program, projekt alebo ich časti, ak má podozrenie na nedostatky v postupe riadiaceho orgánu alebo platobnej jednotky.
• Platobná jednotka: Realizuje platby prijímateľovi a plní ďalšie úlohy podľa zákona.
• Agentúra: Rozhoduje o schválení stratégie a udelení štatútu miestnej akčnej skupiny.
• Poskytovateľ: Poskytuje príspevok prijímateľovi na základe zmluvy alebo rozhodnutia.
• Žiadateľ: Podáva žiadosť o príspevok poskytovateľovi na základe vyhlásenej výzvy.
• Miestna akčná skupina: Subjekt, ktorému agentúra udelila štatút na základe schválenej stratégie.

Dokumenty a postup pri podávaní žiadosti o príspevok

Žiadosť o príspevok sa podáva poskytovateľovi na základe vyhlásenej výzvy. Medzi základné dokumenty, ktoré je potrebné predložiť, patria:

• Žiadosť o poskytnutie príspevku: Formulár žiadosti, ktorý obsahuje informácie o žiadateľovi, projekte a požadovanej výške príspevku.
• Projektový zámer: Popis projektu, jeho ciele, aktivity a očakávané výsledky.
• Doklady preukazujúce oprávnenosť žiadateľa: Výpis z obchodného registra, živnostenského registra alebo iného registra, ktorý preukazuje právnu subjektivitu žiadateľa.
• Doklady preukazujúce finančnú stabilitu žiadateľa: Súvaha, výkaz ziskov a strát, daňové priznanie alebo iné doklady, ktoré preukazujú finančnú stabilitu žiadateľa.
• Ďalšie dokumenty: V závislosti od typu príspevku a podmienok výzvy môžu byť potrebné aj ďalšie dokumenty, ako napríklad štúdie uskutočniteľnosti, environmentálne štúdie, povolenia a licencie.

Postup podávania žiadosti

Postup pri podávaní žiadosti o príspevok sa riadi zákonom a podmienkami vyhlásenej výzvy. Medzi základné kroky patria:

1. Vyhlásenie výzvy: Poskytovateľ vyhlási výzvu na predkladanie žiadostí o príspevok, ktorá obsahuje informácie o type príspevku, podmienkach, termínoch a spôsobe podávania žiadostí.
2. Príprava žiadosti: Žiadateľ pripraví žiadosť a všetky potrebné dokumenty.
3. Podanie žiadosti: Žiadateľ podá žiadosť poskytovateľovi v termíne a spôsobom určeným vo výzve.
4. Hodnotenie žiadosti: Poskytovateľ zhodnotí žiadosť a overí splnenie podmienok.
5. Rozhodnutie o žiadosti: Poskytovateľ vydá rozhodnutie o schválení alebo neschválení žiadosti.
6. Uzavretie zmluvy: Ak je žiadosť schválená, poskytovateľ a prijímateľ uzavrú zmluvu o poskytnutí príspevku.
7. Realizácia projektu: Prijímateľ realizuje projekt v súlade so zmluvou.
8. Kontrola a vyhodnotenie: Poskytovateľ kontroluje realizáciu projektu a vyhodnocuje dosiahnuté výsledky.

V prípade, že nastanú okolnosti vyššej moci a mimoriadnych okolností, je žiadateľ povinný písomne oznámiť platobnej agentúre túto skutočnosť do 15 pracovných dní odo dňa, kedy je žiadateľ alebo ním poverená osoba schopná tak urobiť. Žiadateľ je povinný preukázať, že nahlásenie vyššej moci a mimoriadnych okolností uskutočnil vtedy, keď bol v situácii umožňujúcej tak urobiť.

Možnosti zjednodušeného vykazovania výdavkov

Poskytovateľ môže poskytovať príspevok alebo jeho časť prijímateľovi formou zjednodušeného vykazovania výdavkov. V takom prípade poskytovateľ postupuje podľa ním vypracovanej metodiky zjednodušeného vykazovania výdavkov.

Opravné prostriedky a preskúmanie rozhodnutia

Proti rozhodnutiu o žiadosti je možné podať opravný prostriedok v lehote a na orgán určený v poučení o opravnom prostriedku. Okrem toho, štatutárny orgán poskytovateľa môže preskúmať rozhodnutie mimo odvolacieho konania do zaslania návrhu na uzavretie zmluvy.

Zmeny a zrušenie výzvy

Poskytovateľ môže výzvu s určeným dátumom uzavretia zmeniť do vydania prvého rozhodnutia o žiadosti. Poskytovateľ nesmie zmenou výzvy zúžiť rozsah podmienok poskytnutia príspevku. Poskytovateľ môže výzvu zrušiť. Rozhodnutie vydané na základe výzvy, ktorá bola zrušená, nie je zrušením výzvy dotknuté.

Výzva na predkladanie projektových zámerov

Pred vyhlásením výzvy môže poskytovateľ vyhlásiť výzvu na predkladanie projektových zámerov. Po zhodnotení projektového zámeru poskytovateľ vypracuje hodnotiacu správu o projektovom zámere, ktorá obsahuje informáciu o tom, či projektový zámer spĺňa alebo nespĺňa podmienky určené vo výzve na predkladanie projektového zámeru.

Nájom poľnohospodárskej pôdy

Nájom pozemku na poľnohospodárskej účely sa spravuje zákonom č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov (ďalej len „zákon“).

Poľnohospodársku pôdu si môžete prenajať od fyzickej osoby, družstva alebo priamo od štátu. V každom prípade je však nevyhnutné, aby nájomca bol minimálne samostatne hospodáriaci roľník alebo mal poľnohospodársky podnik, a teda aby oficiálne farmárčil. Ide o zabezpečenie toho, že pôda bude skutočne využívaná na poľnohospodárske účely, a nie na iné, často nevhodné či špekulatívne účely. Vlastníci poľnohospodárskych parciel majú zároveň povinnosť o svoju pôdu riadne sa starať.

Zákon o nájme poľnohospodárskej pôdy stanovuje minimálnu lehotu prenájmu na päť rokov. Ak sa nájomná zmluva na poľnohospodársky pozemok uzatvára na určitý čas, zákon štandardne stanovuje maximálnu dĺžku nájmu na 15 rokov. Písomná nájomná zmluva na poľnohospodársky pozemok sa vyžaduje od 1.5.2018. Novela zavádza aj možnosť pomernej úpravy nájomného v prípade zmien priemerných cien poľnohospodárskych výrobkov.

S účinnosťou od 1.7.2023, ak je prenajímateľom poľnohospodárskeho pozemku Slovenský pozemkový fond, je oprávnený odstúpiť od nájomnej zmluvy aj pred uplynutím dohodnutého času, ak nájomca nevyužíva prenajaté pozemky alebo len niektorý z nich riadnym spôsobom na dohodnutý účel a so starostlivosťou riadneho hospodára.

Novela upravila aj skončenie nájmu, pričom pri nájme na neurčitý čas je zmluvu možné vypovedať len písomne a s výpovednou lehotou piatich rokov. S účinnosťou novely už nie je možné automatické predĺženie nájomnej zmluvy, ako to bolo možné pred novelou. Uvedené sa dotýka aj zmlúv uzavretých pred novelou.

Ak to nájomná zmluva na pozemok uzavretá s prenajímateľom nezakazuje, môže nájomca dať poľnohospodársky pozemok do podnájmu. Nájomca má povinnosť oznámiť prenajímateľovi do 30 dní spôsob a čas podnájmu.

Rozdiel medzi nájmom v intraviláne a poľnohospodárskej pôdy

Nájom pozemkov patriacich do intravilánu obcí sa riadi Občianskym zákonníkom, čo znamená, že nájomné vzťahy sú výrazne flexibilnejšie a menej regulované. Naopak, nájom poľnohospodárskej pôdy je výrazne prísnejšie regulovaný zákonom o nájme poľnohospodárskej pôdy.

Predaj poľnohospodárskej pôdy

Na rozdiel od nájmu poľnohospodárskej pôdy je jej predaj upravený v samostatnom zákone č. 140/2014 Z. z. Týmto zákonom je poľnohospodárska pôda definovaná ako „produkčne potenciálna pôda evidovaná v katastri nehnuteľností ako orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, záhrady a trvalé trávne porasty.“ Zákon zároveň obsahuje aj negatívnu definíciu, čiže vymedzuje, čo poľnohospodárskym pozemkom nie je. Zákon umožňuje za zákonných povinností aj predaj poľnohospodárskeho pozemku cudzincovi. V súvislosti s nadobúdaním vlastníctva k poľnohospodárskemu pozemku je dôležité poznamenať, že nálezom Ústavného súdu SR sp. zn. PL. ÚS 20/2014 zo 14. novembra 2018 Ústavný súd SR rozhodol, že ustanovenia čl. I § 4, § 5 a § 6 zákona č. 140/2014 Z. z. o nadobúdaní vlastníctva k poľnohospodárskemu pozemku a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov nie sú v súlade s Ústavou, a tým stratili účinnosť.

Ak ide o predaj, musia byť splnené dve oznamovacie povinnosti: povinnosť zverejnenia ponuky týkajúcej sa prevodu poľnohospodárskej pôdy aspoň na dobu 15 dní a povinnosť zverejnenia ponuky v rovnakom čase v obci, v ktorej sa poľnohospodársky pozemok nachádza, na jej úradnej tabuli. Overenie splnenia podmienok nadobudnutia vlastníctva poľnohospodárskej pôdy overuje okresný úrad nachádzajúci sa v obvode predmetného pozemku. Žiadosť o overenie podáva nadobúdateľ ešte pred podpisom zmluvy o prevode.

Zákon zakazuje nadobudnúť poľnohospodársky pozemok štátu, občanovi štátu, fyzickej osobe s pobytom alebo právnickej osobe so sídlom v štáte, ktorého právny poriadok neumožňuje občanom Slovenskej republiky, fyzickým osobám s pobytom v Slovenskej republike ani právnickým osobám so sídlom v Slovenskej republike nadobúdať vlastníctvo k poľnohospodárskemu pozemku; uvedené sa nevzťahuje na dedenie poľnohospodárskeho pozemku.

tags: #zoznam #na #polnohospodarsky #prispevok