Získanie sociálneho bytu môže byť pre mnohých ľudí, najmä pre rodiny s deťmi alebo osoby v ťažkej životnej situácii, významnou pomocou. Mesto Prešov, podobne ako iné slovenské mestá, ponúka možnosť požiadať o nájomný byt, avšak je potrebné splniť určité podmienky a dodržať stanovený postup. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o tom, ako požiadať o sociálny byt v Prešove, aké sú potrebné podmienky a kde hľadať ďalšie informácie.
Nové nájomné byty v Prešove
Začiatkom roka mesto Prešov rozšírilo svoj bytový fond o 36 nových bytov na Bajkalskej ulici. Tieto byty sú určené ako mestské nájomné byty a záujemcovia, ktorí spĺňajú podmienky stanovené vo všeobecne záväznom nariadení (VZN) mesta, môžu požiadať o ich pridelenie. Celkovo je k dispozícii 28 dvojizbových a 8 jednoizbových bytov.
Kde nájsť potrebné dokumenty a informácie
Žiadosť o pridelenie nájomného bytu spolu s ďalšími potrebnými dokumentmi a úplným znením príslušného VZN nájdete na týchto miestach:
- Kancelária sociálneho poradenstva na ul. Jarkovej 26.
- Podateľňa MsÚ, ul. Hlavná 68.
- Kancelária 1. kontaktu, ul. Jarková 24.
- Webová stránka mesta Prešov: Na oficiálnej webovej stránke mesta Prešov by mali byť zverejnené všetky potrebné informácie a dokumenty súvisiace s prideľovaním nájomných bytov.
Všeobecne záväzné nariadenie mesta Prešov
Mesto Prešov po obstaraní 36 bytových jednotiek v dvoch bytových domoch a po vydaní Všeobecne záväzného nariadenia mesta Prešov č. 11/2019 o prideľovaní nájomných bytov vo vlastníctve mesta Prešov, v znení Všeobecne záväzného nariadenia mesta Prešov č. 2/2022, v súlade s uznesením č. 11. Toto VZN definuje podmienky, ktoré musia žiadatelia spĺňať, ako aj kritériá, podľa ktorých sa byty prideľujú.
Zákonné podmienky pre získanie sociálneho bytu
Problematika úpravy sociálneho bývania je predmetom zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní (zákon č. 443/2010 Z. z.). Tento zákon však definuje len všeobecný rozsah podmienok, preto konkrétnejšie zásady prideľovania sociálnych, resp. nájomných bytov určuje samotná obec prostredníctvom všeobecne záväzných nariadení. To znamená, že podmienky sa môžu u jednotlivých samospráv líšiť.
Čo sa však týka zákonnej úpravy, podmienky sú vymedzené v § 22 ods. 3 tohto zákona. Zákonom stanovenou podmienkou je Váš príjem. Ten by mal byť maximálne vo výške 3-násobku životného minima. Môžete mať aj príjem vo výške 4-násobku životného minima, ale iba ak:
- je členom domácnosti osoba s ťažkým zdravotným postihnutím,
- ide o osamelého rodiča s nezaopatreným dieťaťom,
- prípadne aspoň jeden člen domácnosti zabezpečuje zdravotnícku starostlivosť, vzdelávanie, kultúru či ochranu pre obyvateľov mesta alebo obce.
Podmienky stanovené obcou Prešov
Okrem zákonných podmienok, mesto Prešov môže vo svojom VZN stanoviť aj ďalšie požiadavky, ako napríklad:
- Trvalý pobyt: V podmienkach obce často stanovujú, aby mal žiadateľ v danej samospráve trvalý pobyt. Zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní neustanovuje podmienku trvalého pobytu v obci, v ktorej chcete žiadať o sociálny byt. Avšak samotné obce si často vo VZN obce stanovujú ako podmienku na získanie sociálneho bytu práve trvalý alebo prechodný pobyt v danej obci.
- Schopnosť platiť nájomné: Obce pri posudzovaní obvykle sledujú aj schopnosť nájomcu platiť nájomné a poplatky za služby spojené s užívaním bytu. Žiadosť sa podáva na mestskom alebo obecnom úrade. Aj keď ste nezamestnaná, samotná nezamestnanosť Vás automaticky nevylučuje. Rozhodujúce je, aké podmienky má konkrétna obec alebo mesto vo svojich zásadách prideľovania nájomných bytov, najmä trvalý pobyt, príjmové a majetkové pomery, sociálna situácia a schopnosť reálne platiť nájomné a služby. V praxi môže byť potrebné preukázať, z čoho budete nájom hradiť, napríklad dávky v hmotnej núdzi, rodičovský príspevok, príspevok na bývanie, výživné alebo inú pravidelnú podporu, prípadne ručiteľa.
- Bezdĺžnosť voči obci: Obce pri posudzovaní obvykle sledujú aj to, či nemáte nedoplatky voči obci.
- Nevlastnenie vhodnej nehnuteľnosti: Žiadateľ ani žiadny člen jeho domácnosti nesmie vlastniť inú vhodnú nehnuteľnosť.
„Mal som DLH vo výške 800 000 dolárov.“ Ako splatiť dlhy | Robert Kiyosaki
Postup pri podávaní žiadosti
Ak chcete požiadať o sociálny (obecný) nájomný byt, stačí zájsť na obecný alebo mestský úrad podľa miesta trvalého pobytu, pretože podmienky prideľovania bytov si obec spravidla upravuje vo svojom všeobecne záväznom nariadení. V praxi budete musieť podať písomnú žiadosť a doložiť najmä doklady o príjme, rodný list dieťaťa, doklady o Vašej bytovej situácii a ďalšie prílohy, ktoré si obec vyžiada. Obce pri posudzovaní obvykle sledujú najmä trvalý pobyt, bytovú núdzu, príjem domácnosti, rodinnú situáciu a to, či nemáte nedoplatky voči obci.
Získanie žiadosti
Žiadosť o pridelenie nájomného bytu si môžete vyzdvihnúť na Mestskom úrade v Prešove (na podateľni, v Kancelárii 1. kontaktu) alebo stiahnuť tlačivo „Žiadosť o pridelenie nájomného bytu“ z webovej stránky mesta.
Potrebné dokumenty
K žiadosti je potrebné priložiť nasledujúce dokumenty:
- Občiansky preukaz
- Potvrdenia o čistom príjme všetkých členov domácnosti za posledných 12 mesiacov
- Doklad o bezdlžnosti voči mestu Prešov
- Čestné vyhlásenie, že nevlastníte vhodnú nehnuteľnosť
- Ďalšie dokumenty podľa pokynov úradu (napr. potvrdenie o návšteve školy pre deti, doklad o rodinnom stave, lekárske správy v prípade zdravotného postihnutia)
Podanie žiadosti
Vyplnenú žiadosť spolu s potrebnými dokumentmi odovzdajte na podateľni Mestského úradu v Prešove. Podanie zaradí do evidencie, bytová komisia potom prideľuje uvoľnené byty podľa kritérií vo všeobecnom záväznom nariadení - prednosť má nízky príjem, bytová núdza, zdravotné postihnutie či mladé rodiny.
Čakacia doba a prideľovanie bytov
Je potrebné počítať s tým, že na nájomné byty sa čaká pomerne dlho, ak sa ich žiadatelia vôbec dočkajú. Po podaní žiadosti bude Vaša žiadosť zaradená do evidencie. Bytová komisia následne prideľuje uvoľnené byty podľa kritérií stanovených vo VZN. Prednosť majú žiadatelia s nízkym príjmom, v bytovej núdzi, so zdravotným postihnutím alebo mladé rodiny.
Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB)
Okrem mestských nájomných bytov existuje aj možnosť získať nájomné bývanie so štátnou podporou prostredníctvom Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB). AŠPNB spustila webstránku (najomnebyvanie.gov.sk), kde sa záujemcovia môžu zaregistrovať a prejaviť nezáväzný záujem o nájomné byty.
Na tejto stránke nájdete:
- Formulár na prejavenie nezáväzného záujmu o nájomné byty so štátnou podporou.
- Informácie o systéme štátom podporovaného nájomného bývania.
- Informatívnu kalkulačku na výpočet potrebného príjmu pre získanie nároku na požadovaný byt vo vybranej lokalite.
- Kritériá, ktoré je potrebné splniť pre úspešné získanie nájomného bytu.
Systém štátom podporovaného nájomného bývania je vo fáze, kedy investori predkladajú agentúre projekty bytových domov s nájomnými bytmi na schválenie. Štátom podporované nájomné bývanie by malo priniesť vyššiu dostupnosť bývania pre tých, ktorí síce majú príjem, ale ten nepostačuje na schválenie hypotéky, prípadne by hypotéka pohltila väčšiu časť príjmu ich domácnosti. Nájomné v projekte štátom podporovaného nájomného bývania by malo byť lacnejšie v priemere o 62 % oproti splátke hypotéky.
Ďalšie dôležité informácie a rady
- Informujte sa priamo na Mestskom úrade: Najpresnejšie a najaktuálnejšie informácie o podmienkach a postupe získania sociálneho bytu v Prešove získate priamo na Mestskom úrade v Prešove.
- Kontaktujte Kanceláriu sociálneho poradenstva: Pracovníci Kancelárie sociálneho poradenstva Vám môžu poskytnúť cenné rady a pomoc pri vybavovaní žiadosti.
- Buďte trpezliví: Čakacia doba na sociálny byt môže byť dlhá, preto je dôležité byť trpezlivý a aktívne sa informovať o stave Vašej žiadosti.
- Zvážte aj iné možnosti: Okrem sociálneho bytu zvážte aj iné možnosti bývania, ako napríklad prenájom bytu na komerčnom trhu alebo hľadanie spolubývania.
- V prípade právnych problémov kontaktujte advokáta: Ak máte právne problémy súvisiace s bývaním, odporúčame obrátiť sa na odborníka online pri kontrole zmluvy.