Život so sebou prináša nečakané udalosti, ktoré môžu zmeniť všetko zo dňa na deň. Pre mnohé rodiny sa straty spojené s prírodnými katastrofami alebo nehodami stávajú realitou. Príkladom je príbeh Stana, jeho manželky Veroniky a ich troch malých detí, ktorým zhorel dom 19. mája 2022. Za necelých 30 minút prišli o celý svoj domov, osobné veci, fotky, šaty - zostali len v tom, čo mali na sebe. Požiar, pravdepodobne spôsobený elektrickým skratom, zničil všetko, čo rodina vlastnila. Ich poľnohospodárska účelová stavba nebola poistená, čo sťažilo situáciu.
V takýchto ťažkých chvíľach je neoceniteľná pomoc a podpora, či už vo forme finančných príspevkov alebo dobrých myšlienok. Pomoc, ktorá prichádza od ľudí, dodáva silu a odvahu čeliť náročnej budúcnosti. Preto je dôležité vedieť o možnostiach podpory, ktoré sú k dispozícii pre obnovu domov.
Program Obnov dom: Riešenie pre poškodené a energeticky neefektívne domy
V septembri štát vyhlásil dve výzvy programu Obnov dom, známeho aj ako Zelená obnova, ktorého cieľom je finančne pomôcť pri obnove starších nehnuteľností. Od 17. októbra je možné požiadať o finančný príspevok na rekonštrukciu rodinného domu. Tento program je súčasťou boja s klimatickou a aktuálnou energetickou krízou a je najväčšou časťou Plánu obnovy a odolnosti v oblasti zelenej ekonomiky.
Kto môže požiadať o príspevok?
O príspevok môže požiadať vlastník alebo spoluvlastník domu, ak je nehnuteľnosť staršia ako 10 rokov. Dom musel byť skolaudovaný pred 1. januárom 2013 a musí sa využívať prevažne na bývanie, pričom na hospodárske alebo podnikateľské účely sa nesmie využívať viac ako 10 % podlahovej plochy. Žiadateľ musí byť občanom EÚ s trvalým pobytom na území SR, spôsobilý na právne úkony a nesmie byť odsúdený za finančné podvody či korupciu. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu.
Základné podmienky pre získanie príspevku
- Dom je starší ako 10 rokov (skolaudovaný pred 1. januárom 2013).
- Na liste vlastníctva je zapísaný ako „rodinný dom“.
- Cieľom rekonštrukcie je dosiahnuť úsporu aspoň 30 % spotreby primárnej energie.
- Stavebné práce začali po 1. februári 2020.
- Žiadateľ má trvalý pobyt v rodinnom dome najneskôr k 5. septembru 2022 (platí pre niektoré výzvy). V nových výzvach už trvalý pobyt nie je podmienkou.
Výška finančného príspevku
Výška dotácie sa odvíja od sociálnej situácie žiadateľa a dosiahnutej energetickej úspory. Štandardný finančný príspevok môže pokryť maximálne 60 % investovaných financií. Výnimkou sú viacdetné rodiny, samoživitelia a domácnosti s zdravotne postihnutou osobou, kde štát preplatí až 95 % nákladov.
Štandardný žiadateľ:
- Maximálne 14 000 eur (bez DPH) pri úspore energií od 30 do 60 %.
- Maximálne 19 000 eur (bez DPH) pri úspore energií nad 60 %.
- V oboch prípadoch maximálne 60 % z celkových nákladov.
Sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (alebo domácnosť s takouto osobou):
- Maximálne 18 000 eur (vrátane DPH).
- Najviac 95 % celkových oprávnených nákladov.
- Stačí dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 %.
- Podmienkou je trvalý pobyt v dome najneskôr k 5. septembru 2022.
V štandardnej výzve č. 6 je intenzita pomoci 75 % z celkových oprávnených výdavkov, do výšky 15 000 Eur.
Oprávnené výdavky v programe Obnov dom
Z programu Zelená obnova je možné získať príspevok na rôzne typy prác a zariadení, ktoré vedú k zlepšeniu energetickej efektívnosti domu. Medzi ne patria:
- Zateplenie obvodového plášťa, strechy, podlahy nevykurovaného podkrovia/suterénu a podlahy na teréne.
- Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere).
- Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol.
- Výmena starého plynového kondenzačného kotla (ak nahrádza zastaraný zdroj tepla na báze uhlia či oleja a je súčasťou komplexnej obnovy).
- Rekuperácia (nútená výmena vzduchu).
- Zelená strecha.
- Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu.
- Tieniace zariadenia (žalúzie, markízy).
- Odstránenie azbestu.
- Projektová dokumentácia a energetické certifikáty (do výšky 1700 eur).
- Náklady na úpravu komína, kotol na biomasu a batériové úložisko.
Je dôležité, aby aspoň 50 % výdavkov tvorilo zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, prípadne výmena okien a dverí. Výdavky na akumulačnú nádrž či odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov.
Ako najjednoduchšie zrealizovať dom A0 - dom s takmer nulovou potrebou energie
Doklady k žiadosti o príspevok
Pri podávaní žiadosti je potrebné predložiť súbor dokumentov, ktoré preukazujú splnenie podmienok programu:
Ak rekonštrukcia domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti:
- List vlastníctva.
- Energetický certifikát od certifikovaného projektanta so zoznamom navrhovaných opatrení.
- Technický list s údajmi o dome.
- Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie.
- Fotodokumentácia východiskového stavu.
- Doklad s potvrdením veku domu (kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného/mestského úradu).
- Doklad o nakladaní so stavebným odpadom od stavebnej firmy.
Ak ste obnovu domu ukončili ešte pred podaním žiadosti:
Okrem vyššie uvedených dokladov je potrebné doložiť:
- Kolaudačné rozhodnutie.
- Fotodokumentáciu po realizácii.
- Faktúry za zrealizované práce.
- Energetický certifikát po realizácii.
Realizácia prác a lehoty
Rekonštrukcia musí byť dokončená do ôsmich alebo dvanástich mesiacov od doručenia oznámenia o schválení dotácie, v závislosti od toho, či práce vyžadujú stavebné povolenie. Lehota na dokončenie projektu je najneskôr do 31. decembra 2026. Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) môže na základe riadne odôvodnenej žiadosti predĺžiť lehotu.
Zateplenie a ďalšie práce je možné realizovať prostredníctvom stavebnej firmy alebo svojpomocne. Odporúča sa však využiť služby stavebnej firmy, aby sa predišlo problémom s dokumentáciou a dosiahnutím požadovanej energetickej úspory. Náklady na práce, tovary a služby objednané alebo realizované svojpomocne pred 1. februárom 2020 nebudú dotované.
Podpora a poradenstvo
Pre pomoc so žiadosťami otvorila Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) 10 regionálnych kancelárií v Bratislave, Trnave, Nitre, Trenčíne, Žiline, Banskej Bystrici, Lučenci, Liptovskom Mikuláši, Prešove a Košiciach. Sú otvorené v pracovných dňoch. Otázky môžete smerovať aj na Zelenú linku ministerstva životného prostredia (0800 144 440).
Dofinancovanie cez banky je možné pre majiteľov, ktorí nemajú dosť vlastných peňazí. Komerčné banky ponúkajú špeciálne úvery na tento účel.
Budúcnosť programu Obnov dom
Program obnovy budov na Slovensku má z Plánu obnovy vyčlenených vyše 1 miliardy eur, pričom viac ako polovica z tejto sumy pôjde na obnovu rodinných domov. Rozpočet by mal postačovať na rekonštrukciu 30 000 rodinných domov do roku 2026, čo predstavuje významný posun oproti predchádzajúcim rokom. Agenda obnovy rodinných domov sa presúva z ministerstva dopravy na envirorezort.
Program bude pokračovať pravidelnými výzvami až do roku 2026. Štandardná výzva č. 6 je už vyhlásená s možnosťou predkladania žiadostí o finančný príspevok až do výšky 19 000 € od 13. decembra. Mimoriadna výzva pre majiteľov domov postihnutých septembrovými povodňami je už tiež vyhlásená s termínom predkladania žiadostí od 7. novembra 2024 a požiadavkou na aspoň 25-percentnú úsporu energií.