Pri predaji nehnuteľnosti sa všetko točí okolo štyroch najdôležitjších faktorov - prípravy, času, peňazí a bezpečia. Nehnuteľnosť predávate párkrát za život, zatiaľ čo profesionálni makléri predávajú nehnuteľnosti niekoľkokrát mesačne. Naše skúsenosti Vám prinesú vyšší zisk pri predaji nehnuteľnosti, pretože Váš byt, dom či pozemok predáme za viac, než keby ste sa do toho pustili sami.
Prečo zveriť predaj odborníkom
S predajom nehnuteľností je spojené množstvo administratívy a obiehania úradov. Preto Vás dokážeme týmto zásadným predajom nehnuteľnosti spoľahlivo previesť. Existuje mnoho nástrojov, ako vyťažiť z aktuálneho dopytu maximum. Ako samopredajcovia tu budete trochu znevýhodnení, pretože realitný trh sa veľmi rýchlo vyvíja a skúsení makléri už vedia, ako celý proces zastrešiť a čo pre navýšenie ceny urobiť.
Správne nastavenie predajnej ceny nehnuteľnosti je pre úspešný obchod úplne kľúčové. Správne nastavenie ceny nie je o pocitoch, ale o dátach, ktorých máme v RE/MAX skutočne veľa. Maklér pracuje hneď s dvoma dátovými zostavami: cenové mapy predaných nehnuteľností a aktuálna ponuka na trhu.
Dokážem prinútiť predajcov, aby VŽDY SPRÁVNE nacenili svoj dom! Tu je postup...
Moderné nástroje prezentácie a predaja
- 3D prehliadky: 10x viac videní, 5x menej zbytočných obhliadok.
- Homestaging: Zobudiť emócie, záujem a túžbu. To je cieľ homestagingu, ktorý Vašu nehnuteľnosť ukáže v najlepšom.
- Aukcie: Profesionálni makléri predávajú nehnuteľnosti pomocou aukcie, ktorá môže cenu navýšiť až o 35 %.
Bezpečnosť transakcie je prioritou
Skvelá prezentácia je jedna vec, ale netreba zabudnúť na zmluvy. Dlhodobo spolupracujeme s niekoľkými právnickými kanceláriami a staráme sa, aby pre Vás transakcia bola maximálne bezpečná a transparentná. Bezpečnosť Vášho majetku a financií je po celú dobu transakcie našou maximálnou prioritou. Úschovou kúpnej ceny sa predchádza nepríjemným situáciám.
Prehľad procesu predaja v bodoch
- Príprava a zhodnotenie nehnuteľnosti.
- Podpis sprostredkovateľskej zmluvy.
- Tvorba profesionálnej prezentácie (foto, 3D prehliadky).
- Marketingová kampaň a inzercia.
- Výber vhodného záujemcu a preverenie jeho finančných možností.
- Podpis rezervačnej zmluvy a úschova finančných prostriedkov.
- Podpis kúpnej zmluvy a podanie na Katastrálny úrad.
Aktuálne výsledky a trhový kontext
Spoločnosť so sieťou realitných kancelárií RE/MAX Slovensko dosiahla v roku 2025 provízny obrat 4,41 milióna eur, čo je viac o 4 % oproti roku 2024. Zrealizovala 1300 realitných transakcií s celkovou zobchodovanou hodnotou nehnuteľností presahujúcou 141 miliónov eur. Rok 2025 potvrdil, že aj v náročnejších trhových podmienkach dokážeme rásť.
| Indikátor | Popis |
|---|---|
| Provízia | Pohybuje sa pri predaji medzi 3 a 6 % z kúpnej ceny. |
| Zmluvný servis | Zahŕňa kontrolu dokumentov a právnu asistenciu. |
| Daňová povinnosť | Ak vlastník predáva nehnuteľnosť pred uplynutím 5 rokov, platí daň z príjmu. |
Kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je komplexný proces, ktorý si vyžaduje dôkladnú prípravu a informovanosť. Či už ste kupujúci alebo predávajúci, je dôležité mať na pamäti niekoľko kľúčových aspektov, ktoré vám pomôžu urobiť správne rozhodnutie a vyhnúť sa potenciálnym problémom.