Príspevok na zateplenie domu: Všetko, čo potrebujete vedieť o dotácii 8800 eur a programe Obnov dom

Zateplenie domu predstavuje efektívny spôsob, ako znížiť náklady na energie a zároveň zvýšiť komfort bývania. Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) v rámci Plánu obnovy a odolnosti SR ponúka finančné prostriedky na obnovu rodinných domov, ktorých cieľom je zlepšiť energetickú efektívnosť a znížiť spotrebu primárnej energie.

Premýšľali ste niekedy, ako znížiť náklady na energie a zároveň zlepšiť komfort vášho bývania? Vedeli ste, že môžete získať dotáciu na zateplenie a ušetriť tak nemalé finančné prostriedky? Tento článok vám poskytne komplexný prehľad o podmienkach a možnostiach získania príspevku na zateplenie domu.

Úvod do problematiky a program Obnov dom

Z výsledkov prieskumu vyplýva, že záujem o obnovu svojho rodinného domu v najbližších rokoch je medzi vlastníkmi obrovský. Dotácie na obnovu rodinných domov odštartovali v roku 2022. Do júna roku 2026 má byť zrenovovaných minimálne 25 164 domov. Na program obnovy budov na Slovensku je z Plánu obnovy vyčlenená vyše 1 miliarda eur. Vyše polovica z tejto sumy pôjde na obnovu rodinných domov cez program Zelená obnova. Rozpočet bude v závislosti od štruktúry žiadateľov stačiť na rekonštrukciu 30-tisíc rodinných domov, čo je približne desatina z počtu domov, ktoré by na Slovensku potrebovali obnoviť.

Program Obnov dom poskytuje niekoľko možností, ako môžete vďaka príspevku bývať komfortnejšie a úspornejšie. Ministerstvo životného prostredia pripravilo projekt s názvom „Zelené domy“, ktorého ambíciou je podporiť minimálne 30-tisíc projektov obnovy rodinných domov.

Kto môže požiadať o dotáciu na zateplenie z Plánu obnovy?

Dotáciu môže získať každý majiteľ rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný pred 1.1.2013, resp. potvrdenie obce o veku stavby dokladuje, že dom bol postavený pred týmto dátumom. Cieľom je finančne pomôcť pri obnove starších nehnuteľností, ktoré boli postavené podľa „mäkších“ noriem, a tým pádom majú vyššiu spotrebu energií.

Podmienky pre žiadateľov:

• Fyzická osoba, ktorá je občanom členského štátu EÚ.
• Má trvalý pobyt na území SR aj v danom rodinnom dome (RD).
• Je spôsobilá na právne úkony.
• Je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým) rodinného domu, na obnovu ktorého chce žiadať finančné prostriedky.
• Žiadateľ musí zostať vlastníkom, resp. spoluvlastníkom rodinného domu do momentu nadobudnutia účinnosti zmluvy o poskytnutí príspevkov. Zmena veľkosti vlastníckeho podielu je akceptovaná. Uvedené sa nevzťahuje na prípad úmrtia žiadateľa.
• Dom je využívaný v prevažnej miere na bývanie (iný účel využívania - napríklad nebytový priestor - nezaberá viac ako 10 % podlahovej plochy, resp. neprenajímate viac ako 20 % domu niekomu inému).
• Žiadateľ nebol právoplatne odsúdený za niektorý z nasledovných trestných činov:
  • trestný čin subvenčného podvodu (§ 225 trestného zákona)
  • trestný čin poškodzovania finančných záujmov Európskej únie (§ 261 - § 263 trestného zákona)
  • trestný čin machinácií pri verejnom obstarávaní a verejnej dražbe (§ 266 - § 268 trestného zákona)
  • trestný čin prijímania úplatku (§ 328 - § 330 trestného zákona)
  • trestný čin podplácania (§ 332 - § 334 trestného zákona)
  • trestný čin nepriamej korupcie (§ 336 trestného zákona)
  • trestný čin prijatia a poskytnutia nenáležitej výhody (§ 336c - § 336d trestného zákona)
• Je vlastníkom bankového účtu po podpise zmluvy.

Na skutočnostiach ako sú záložné právo, vecné bremeno, právo dožitia, dĺžka vlastníctva rodinného domu a pod. ministerstvo pri poskytovaní príspevku neprihliada, takže nie sú prekážkou a žiadosť o príspevok si môžete podať aj v takomto prípade.

Základné podmienky pre získanie príspevku

Pre získanie príspevku je potrebné splniť niekoľko kľúčových podmienok, ktoré zabezpečujú, že finančné prostriedky sú efektívne využité na zlepšenie energetickej hospodárnosti budov.

Kľúčové podmienky:

• Energetická úspora: Základnou podmienkou získania príspevku je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Ak dosiahnete úsporu primárnej energie medzi 30 a 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 15-tisíc eur). Ak sa vám podarí dosiahnuť úsporu primárnej energie nad 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 19-tisíc eur).
• Podlahová plocha: Aby ste splnili podmienku na získanie dotácie, celková podlahová plocha nesmie presiahnuť 150 m2 pri jednopodlažnom rodinnom dome a 300 m2 pri viacpodlažnom rodinnom dome. Celkovú podlahovú plochu určí najlepšie projektant alebo špecialista na tepelnú ochranu budov.
• Investícia do zateplenia: Jednou z podmienok pre získanie peňazí na obnovu je investovať aspoň 25 % celkových výdavkov do zateplenia.
• Žiadne duplicitné financovanie: Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia. Na príspevok na tepelný zdroj nemáte nárok, ak ste naň už dostali inú dotáciu.

Výška príspevku a financovanie

Ak rekonštrukciou dosiahnete úsporu primárnej energie medzi 30 a 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 15-tisíc eur). Ak sa vám podarí dosiahnuť úsporu primárnej energie nad 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 19-tisíc eur). Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. Podmienkou pre preplatenie 80 % nákladov je dokončenie rekonštrukcie a predloženie všetkých dokladov spolu so žiadosťou o platbu do 31. októbra 2024. Pre žiadosti o platbu podané po tomto dátume platí max. dotácia vo výške 75 % nákladov.

Dotácia sa vypláca až po ukončení prác (čiže najprv je potrebné zatepliť resp. urobiť celú rekonštrukciu, uhradiť faktúry a až následne doklady predkladáte SAŽP, ktorá vám po schválení zašle na účet dotáciu).

Ak chce majiteľ rodinného domu rekonštruovať, ale nemá dosť vlastných peňazí, ktoré by doložil k príspevku od štátu, môže požiadať o úver v komerčných bankách. Ministerstvo životného prostredia sa dohodlo s Európskou bankou pre obnovu a rozvoj, že sa za ne zaručí, takže nebude nutné nehnuteľnosť založiť.

Oprávnené výdavky

Príspevok na zateplenie rodinného domu je určený na stavebné úpravy teplovýmennej obálky budovy, ktoré vedú k zlepšeniu energetickej hospodárnosti rodinného domu. Táto príspevok pokryje časť všetkých nákladov ktoré boli vynaložené investorom na zateplenie rodinného domu.

Oprávnenými nákladmi pre výpočet celkovej výšky príspevku sú:

• Zateplenie teplovýmennej obálky budovy (obvodová stena, strop pod nevykurovaným priestorom, strecha, stena medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom, strop medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom, strop nad vonkajším prostredím a pod.).
• Výmena vonkajších otvorových konštrukcií (okien a dverí v obvodovej stene, garážovej brány, zasklenej steny).
• Vyregulovanie vykurovacieho systému.
• Výmena zdroja tepla na vykurovanie a súvisiace stavebné úpravy (napr. elektrokotol, plynový kondenzačný kotol, tepelné čerpadlo, slnečné kolektory, fotovoltika, biomasový kotol na pelety (automatické aj manuálne prikladanie), batériové úložisko napojené na fotovoltiku).
  • Dôležité upozornenie: Dotácia platí na výmenu tepelného zdroja iba vtedy, ak je výmena zdroja tepla súčasťou zatepľovacích prác. Okrem toho musíte splniť aj ďalšiu podmienku - vymenený zdroj tepla musí mať energetickú účinnosť triedy A alebo vyššiu.
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v rodinnom dome, pod ktorým je vykurovaný priestor).
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (pivníc).
• Inštalácia rekuperácie.
• Inštalácia tieniacej techniky.
• Intenzívna a extenzívna zelená strecha.
• Nadzemná a podzemná akumulačná nádrž na dažďovú vodu.
• Odstránenie azbestu (náklady na odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových nákladov projektu).
• Náklady na úpravu komína.
• Elektronabíjacia stanica ("Wallbox").
• Rekonštrukcia balkónu či vstupného schodiska.

Ako postupovať pri žiadosti

Získanie dotácie si vyžaduje dodržanie určitého postupu a predloženie potrebnej dokumentácie. Je dôležité začať plánovaním a overením si úspory energie.

1. Overenie úspory a plánovanie rekonštrukcie:

Predtým, ako si objednáte energetický certifikát, je potrebné naplánovať obnovu a overiť si plánovanú úsporu. Na to slúži simulačný program KORD. V programe si viete otestovať, akú úsporu vám prinesie zateplenie fasády, strechy, podlahy či stropu pivnice a k tomu výmena okien a dverí či energetického zdroja (kotla). „Najvyššiu úsporu pri najmenšej investícii získate pri zateplení fasády, keďže cez obvodové steny sa z domu stráca najviac tepla.“

2. Energetický certifikát alebo projektové energetické hodnotenie:

Ak spĺňate všetky základné podmienky pre získanie dotácie, treba si objednať certifikát čím skôr. Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu. Zoznam certifikátorov nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov, na ktorom treba hľadať odborníka v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov - špecializácia 1 (Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov). Prípadne viete odborníka nájsť aj na webe www.projektanti.sk.

3. Potrebné dokumenty a informácie:

Na online vyplnenie elektronického formulára žiadosti o príspevok na zateplenie rodinného domu sú potrebné nasledovné údaje, resp. prílohy k žiadosti:

• Doklad totožnosti.
• List vlastníctva (dopredu si stiahnite list vlastníctva z internetu a majte ho vytlačený pri vypĺňaní žiadosti).
• Potvrdenie o veku stavby na základe:
  • kolaudačného rozhodnutia, ktoré nadobudlo právoplatnosť pred 1. januárom 2013, alebo
  • povolenia užívania stavby, alebo
  • potvrdením obecného/mestského úradu, potvrdzujúcim predpokladaný vek budovy, alebo
  • znaleckým posudkom, vypracovaným odborne spôsobilou osobou, z ktorého je zrejmý vek stavby (rok výstavby).
• Splnomocnenie, v prípade keď žiadosť predkladá bezpodielový spoluvlastník (manžel, resp. manželka).
• Fotografie domu pred a po obnove.

4. Dôležité kroky pred a počas rekonštrukcie:

• Stavebné povolenie/ohlásenie: Žiadateľ je povinný si na miestne príslušnom stavebnom úrade preveriť, či na realizáciu navrhovaných projektových práce bude potrebné ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác alebo stavebné povolenie. Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia, tak max. 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov.
• Svojpomocná rekonštrukcia: Pri svojpomocnom zateplení môžete požiadať o dotáciu rovnako ako pri zrealizovaní obnovy stavebnou firmou. V tomto prípade sa berú do úvahy náklady vynaložené na nákup materiálu po 1.2.2020. Aj pri svojpomocnej rekonštrukcii potrebujete energetický certifikát východiskového stavu.

Kedy a ako podať žiadosť o platbu

Žiadať o štátnu dotáciu na zateplenie domu môžete pred realizáciou zateplenia aj po ňom, vždy však v termíne, ktorý určí ministerstvo po vyhlásení výzvy. Dotácia sa vypláca až po ukončení prác.

Aktuálne výzvy a termíny:

Výzva č. 6 bola vyhlásená 8.11. 2024, pričom žiadosti je možné predkladať v prvom kole od 13.12. 2024 od 9:00 hod. do 15.1. Uzavretie výzvy je 31.5. 2025, pričom SAŽP môže uzavrieť výzvu aj v skoršom termíne. Realizácia projektu musí byť ukončená do 31. Posledný možný termín je 31. Predkladanie žiadostí do 4. výzvy bude možné od 9. Program obnovy rodinných domov však bude pokračovať pravidelne ďalšími výzvami až do r. 2026. Vyhlásenie nových výziev je naplánované na začiatok r. 2023.

Podpísaná žiadosť aj povinné doklady do 90 dní: V novej výzve sa budú podklady posielať naraz do 90 dní.

Platforma tiež upozorňuje, že obnova budov, ktorá zahŕňa aj zatepľovanie, by mohla byť i súčasťou zelenej ekonomickej obnovy Slovenska po prekonaní koronakrízy. „Takáto forma podpory obnovy budov je veľmi potrebná. Budovy sú dnes zodpovedné za zhruba 40 % spotreby energie a 36 % emisií CO2 v EÚ. „Pre dosiahnutie klimatických cieľov v roku 2050 nám ich správna obnova vie významne pomôcť.

tags: #prispevok #na #zateplenie #8800 #eur