Ak žijete na Slovensku a dochádzate za prácou do Rakúska, môžete si v daňovom priznaní uplatniť náklady na nájom, tzv. dvojitú domácnosť (Doppelte Haushaltsführung) a náklady na cesty domov za rodinou (Familienheimfahrten). Tieto náklady môžu výrazne navýšiť váš preplatok. V článku vám vysvetlíme, kto má na tieto výdavky nárok, ako dlho si ich môžete uplatňovať a aké doklady budete potrebovať.
Rakúsko poskytuje rôzne formy podpory bývania, ktoré sa snažia zabezpečiť dostupné a kvalitné bývanie pre rôzne skupiny obyvateľov. Tento článok sa zameriava na podmienky a možnosti získania príspevku na bývanie v Rakúsku, pričom sa venuje aj porovnaniu so situáciou na Slovensku. Bývanie je základná ľudská potreba.
Kto má nárok na podporu bývania v Rakúsku?
Ak žijete na Slovensku, kde vlastníte nehnuteľnosť alebo platíte nájom a vediete domácnosť (napríklad s manželkou, deťmi alebo príbuznými), rakúsky daňový úrad predpokladá, že vaše centrum životných záujmov sa nachádza na Slovensku. Ak pracujete v Rakúsku a máte náklady na ubytovanie v mieste výkonu práce, tieto výdavky si môžete zahrnúť do daňového priznania.
Dvojitá domácnosť a cestovné náklady
Medzi výdavky, ktoré si môžete zahrnúť do daňového priznania, patria:
- Nájom, tzv. vedenie dvojitej domácnosti (Doppelte Haushaltsführung).
- Cesty domov za rodinou (Familienheimfahrten).
Podmienky pre uplatnenie nákladov
Aby boli náklady na ubytovanie a cesty medzi Slovenskom a Rakúskom uznané, musia byť splnené tieto podmienky:
- Vzdialenosť medzi bydliskom na Slovensku a pracoviskom v Rakúsku je viac ako 80 km.
- Existuje objektívny dôvod, prečo rodina s vami nežije v Rakúsku.
Medzi uznávané dôvody, ktoré rakúsky daňový úrad považuje za opodstatnené pri vedení dvojitej domácnosti, patrí napríklad to, že váš/a manžel/ka pracuje na Slovensku a má vlastný príjem. Ak sa vaše miesto výkonu práce často mení - napríklad pracujete ako montér, elektrikár, murár alebo iný stavebný pracovník - takisto to môže byť dôvod, prečo nie je reálne presťahovať rodinu do Rakúska. Pracovná zmluva uzavretá len na dobu určitú (napríklad na 2 až 3 roky) je ďalším dôvodom, ktorý úrad akceptuje. Rovnako tak, ak v Rakúsku nemáte k dispozícii plnohodnotné bývanie (napríklad byt), ale len ubytovanie na prespanie, môžete si uplatniť náklady na dvojitú domácnosť.
Výška príspevkov a ich uplatňovanie
Môžete si uplatniť náklady na ubytovanie v Rakúsku až do výšky 2 200 € mesačne (v roku 2025). Okrem nákladov na ubytovanie si môžete uplatniť aj cestovné náklady za cesty medzi Rakúskom a Slovenskom, a to do výšky 306 € mesačne. Tieto výdavky znižujú váš daňový základ, vďaka čomu platíte nižšie dane a tým pádom získate vyšší daňový preplatok z Rakúska.
Ako dlho si môžete uplatňovať tieto náklady?
Rakúsky daňový úrad štandardne uznáva výdavky na dvojitú domácnosť po určitú dobu aj bez dodatočného dokladovania dôvodov, a to:
- Do 2 rokov, ak ste ženatý.
- Do 6 mesiacov, ak ste slobodný.
Po uplynutí týchto období je však potrebné preukázať, prečo nie je možné, aby ste si presťahovali rodinu do Rakúska. V takom prípade už musíte predložiť dôveryhodné a konkrétne dôvody (napríklad pracovné, rodinné, právne či bytové prekážky).
Potrebné doklady
Budete potrebovať nasledujúce doklady:
Doklady z Rakúska:
- Zmluva o nájme (Mietvertrag).
- Výpisy z bankového účtu potvrdzujúce platby za nájom.
- Výplatné pásky (Abrechnung) so zrážkou za ubytovanie.
- Faktúry alebo potvrdenia z hotelov a penziónov.
Doklady zo Slovenska:
- List vlastníctva alebo nájomná zmluva k bytu/domu.
- Faktúry za energie (voda, plyn, elektrina), inkaso a iné pravidelné náklady na bývanie.
Rodinné prídavky v Rakúsku (Familienbeihilfe)
Rakúsko poskytuje rodinám s deťmi rodinné prídavky, ktoré majú pomôcť pokryť náklady spojené s výchovou detí. Nárok na rodinné prídavky má dieťa, ktorého rodičia pracujú v Rakúsku.
Podmienky nároku na rodinné prídavky
Dieťa má nárok na rodinné dávky v príslušnom členskom štáte v súlade s jeho právnymi predpismi, vrátane jej rodinných príslušníkov s bydliskom v inom členskom štáte, ako keby mali bydliská v príslušnom členskom štáte. V prípade vzniku nároku na rodinné dávky v dvoch a viacerých členských štátoch sa určí poradie prednosti, t. j. v akom rozsahu bude ten ktorý štát rodinné dávky vyplácať. Ak sa žiadosť predloží členskému štátu, ktorého právne predpisy sa uplatňujú, ale nie na základe prednostného práva, táto inštitúcia podstúpi žiadosť inštitúcii v členskom štáte s prednostným právom a informuje osobu o tejto skutočnosti. Ak sa dieťa nachádza v stálej ústavnej starostlivosti a oprávnená osoba prispieva k výžive dieťaťa minimálne vo výške rodinných prídavkov. Osoby majú len vtedy nárok na rodinné prídavky, ak sa ich stredisko životných záujmov nachádza v Rakúsku. Osoby, ktoré nie sú občanmi Rakúska, majú nárok na rodinné prídavky, keď sa podľa §8 a §9 zákona o prisťahovalectve (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz-NAG) právoplatne zdržiavajú na územi Rakúska. Nárok na rodinné prídavky má osoba, ktorá v prevažnej miere vedie domácnosť. Ak nie je dokázané inak, tak sa vychádza z predpokladu, že tou osobou je matka dieťaťa.
Výška a vyplácanie rodinných prídavkov
Výška rodinných prídavkov je odstupňovaná podľa veku dieťaťa. Pre deti od 6 rokov je poskytovaný príplatok pre značne postihnuté dieťa (stupeň postihnutia musí byť minimálne 50%). Rodinné prídavky sa vyplácajú každé dva mesiace, v priebehu prvého mesiaca a to buď na účet v Rakúsku, alebo na zahraničný účet. Spolu s rodinnými prídavkami je vyplácaný aj daňový bonus. O tento nie je potrebné zvlášť požiadať.
| Vek dieťaťa | Suma za mesiac |
|---|---|
| od narodenia | 138,40 EUR |
| od 3 rokov | 148,00 EUR |
| od 10 rokov | 171,80 EUR |
| od 19 rokov | 200,40 EUR |
| Príplatok pre značne zdravotne postihnuté dieťa | 189,20 EUR |
O rodinné prídavky je potrebné požiadať. Príslušným úradom na vyplácanie rodinných prídavkov v Rakúsku je Finančný úrad. Od 01.01.2019 sa všetky žiadosti podávajú resp. posielajú elektronicky. U študujúcich detí je potrebné doložiť potvrdenie o štúdiu na formulári E402 v nemeckom jazyku.
Porovnanie podpory bývania na Slovensku a v Rakúsku
Rakúske zákony, na rozdiel od slovenských, nemajú úzko vyhranené marginalizované skupiny, pre ktoré je určená pomoc s príspevkom na bývanie. Inak vnímajú aj výšku pomoci, ktorá je odstupňovaná podľa reálnejších kritérií ako na Slovensku. Za Dunajom sa na každého dívajú s úctou a s ponukou podpory, ktorú môže, no nemusí využiť.
V prípade kúpy či rekonštrukcie bytu Rakúsko poskytuje tzv. Wohnzuschuss „Modell 2009“. Ide o dotáciu na bývanie platnú od roku 2009 na kúpu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Zaujímavé je, že sa tento príspevok dá poskytnúť aj na internát alebo aj na tzv. Young Living - bývanie pre mladých, aby sa mohli čím skôr osamostatniť od rodičov. V Dolnom Rakúsku, kam sa Slováci sťahujú najčastejšie, nájdete na stránke Dolnorakúskej krajinskej vlády všetky informácie a pravidlá v slovenčine. Dotácia je vlastne pôžičkou na 27,5 roka s úrokovou sadzbou 1 percento.
V Rakúsku je nájomné bývanie veľmi populárne, a to aj medzi mladými ľuďmi. Rakúsky model nájomného bývania sa vyznačuje kvalitnými novostavbami a priaznivými podmienkami pre nájomcov. Podmienky na získanie takéhoto bytu sú jednoduché: vek do 35 rokov a príjem nepresahujúci 1600 eur (pre jednotlivca, resp. 3000 eur pre pár). Nájomné sa pohybuje od 380 do 420 eur mesačne. Dôležitým aspektom je, že nájomcovia dostávajú zmluvu na 99 rokov a po získaní kľúčov od bytu už ich príjem nikto nekontroluje. Na Slovensku podobný projekt nájomných bytov pre mladých ľudí chýba.
5 najhorších európskych krajín na kúpu nehnuteľností v roku 2026 | Európsky trh s nehnuteľnosťami a bývaním
Ďalšie formy podpory bývania v Rakúsku
Okrem nájomného bývania a rodinných prídavkov existujú v Rakúsku aj ďalšie formy podpory bývania, ako napríklad:
- Wohnzuschuss "Modell 2009": Dotácia na bývanie na kúpu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti.
- Podpora bývania pre mladých: Bývanie pre mladých do 35 rokov v bytoch do 60 m2 za presných podmienok.
- Bývanie pre zdravotne hendikepovaných: Bytové jednotky, ktoré musia spĺňať prísne limity pre bezbariérové bývanie.
- Dotácie v Dolnom Rakúsku: Dotácie pre tých, ktorí chcú kúpiť dom, aj pre tých, ktorým viac vyhovuje bývanie v byte.
- Obecné byty (Gemeinde): Byty vo vlastníctve obcí a miest.
- Družstevné byty (Genossenschaft): Byty, ktoré sú vo vlastníctve družstva.
- "Altbau" byty: Staršie byty, postavené zväčša po 2. svetovej vojne.
- Wohnticket: Poukaz na byt vo Viedni po dvoch rokoch trvalého pobytu.
Rakúsko poskytuje aj príspevky na rekonštrukciu domov, ktoré sú zamerané na zníženie tepelných nárokov budov. Podpora je 20 percent z celkových nákladov rekonštrukcie, najviac 5 000 eur.
