Táto podrobná analýza sa zameriava na Klub dôchodcov v Očovej a širšiu problematiku bezbariérových úprav v obci. Bakalárska práca, z ktorej vychádzame, bola obhájená v roku 2012 na Katedre ekonómie a oceňovania majetku v Banskej Bystrici a jej vedúcou bola Ing. Katarína Puskailerová. Práca sa delí na teoretickú a praktickú časť, pričom sa venuje bezbariérovým riešeniam stavieb občianskej vybavenosti a ich cene.
Definícia stavieb a občianskej vybavenosti
Pre správne pochopenie problematiky je dôležité definovať základné pojmy. Stavba je podľa § 43. zákona č. 50/1976 Z. z. spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Rozoznávame bytové a nebytové budovy. Bytové budovy sú vymedzené podľa § 43. pís. b) Stavebného zákona, pričom najmenej polovica ich podlahovej plochy je určená na bývanie. Nebytové budovy sú definované podľa § 43. pís. c) Stavebného zákona a sú určené na ochranu ľudí, zvierat, vecí; nemusia mať steny, ale musia mať strechu.
Stavby občianskej vybavenosti slúžia obyvateľstvu všetkých vekových kategórií (Kalinová, 2002). Patria sem inštitúcie školstva, zdravotníctva, domovy dôchodcov, ale aj športové ihriská či ľadové plochy. Tieto stavby sa členia na základnú, vyššiu a špecifickú vybavenosť (Kalinová, 2002).
Kritériá štandardov občianskej vybavenosti
Štandardy občianskej vybavenosti sa určujú podľa viacerých kritérií, ako je veľkosť a význam sídla, klasifikácia podľa počtu obyvateľov daného regiónu, obce, zóny a tradícií konkrétneho územia (Kalinová, 2002). V rámci týchto štandardov rozlišujeme:
- Štandard v školstve: zahŕňa základné, stredné a odborné školy, vysoké školy (Kalinová, 2002).
- Štandard v telovýchove a športe: špecifikuje požiadavky na športoviská.
- Štandard v zdravotníctve: zahŕňa odborné liečebné ústavy (Kalinová, 2002).
- Štandard sociálnych služieb: dôležitý pre občanov s ťažkým zdravotným postihnutím (Kalinová, 2002).
- Štandard pre maloobchod: zohľadňuje kúpnu silu obyvateľstva (Kalinová, 2002).
Všeobecne platné požiadavky na bezbariérové prostredie
Bezbariérové prostredie je nevyhnutné pre osoby s rôznymi druhmi zdravotného postihnutia, ktorým je potrebné prispôsobiť okolie. Podľa Samovej et al (2008) rozoznávame:
- Telesné postihnutie: Delí sa do viacerých skupín podľa rozsahu hendikepu. Od osôb s ľahším postihnutím, ktoré používajú palice, cez osoby na vozíku, ktoré potrebujú asistenciu, až po osoby, ktoré sú odkázané na neustálu pomoc.
- Zmyslové postihnutia: Patria sem zrakové a sluchové postihnutie (Samová et al, 2008).
- Mentálne postihnutia: Sú rozmanité a ich definovanie sa mení v závislosti od konkrétneho prípadu (Samová et al, 2008).
Nároky na prostredie postihnutých sú najnáročnejšie pre osoby s telesným hendikepom, najmä pre vozičkárov. Dôležitými typologickými údajmi sú dosahové vzdialenosti vozičkára pre návrh veľkostí priestorov, presadacích výšok a umiestnenia ovládacích prvkov (Samová et al, 2008).
Úprava prostredia pred vstupom do stavieb
Podľa prílohy k vyhláške č. 532/2002 Z. z., bod 1, musí byť povrch komunikácie, schodiska a rampy upravený proti šmyku. Prekonávanie výškových rozdielov je možné riešiť pomocou schodísk a rámp.
Schodiská
Madlo na schodisku musí byť vo výške 900 mm a odporúča sa aj vo výške 750 mm. Tvar držadla musí umožňovať pevné uchopenie rukou. Schody musia byť priame a bez podstupníc. Nástupná hrana musí kontrastovať s farbou schodnice a podstupnice (Šnajdarová et al, 2007).
Rampy
Rampy slúžia na prekonávanie výškových rozdielov v exteriérovom aj interiérovom prostredí. Podľa vyhlášky č. 532/2002 Z. z. je maximálny sklon rampy 1:12 (8,3%), ale optimálny sklon je 1:20 (5%). Ak je dĺžka rampy dlhšia ako 9 000 mm, musí byť prerušená odpočívadlom s dĺžkou najmenej 2 000 mm. Na začiatku a na konci rampy musí byť voľná manipulačná plocha min. 1 500 mm. Madlo musí byť vo výške 900 mm a odporúča sa aj vo výške 750 mm. Začiatok a koniec rampy musí byť výrazne a hmatovo rozoznateľný od okolia (Samová et al, 2008).
Vstupy do stavieb
Prístupy sa musia vyčleniť prirodzenými alebo umelými vodiacimi líniami. Dvere musia mať manipulačnú plochu minimálne 1500 mm x 1500 mm + šírka dverného krídla a umožňovať otvorenie najmenej na šírku 900 mm. Kľučka nesmie byť umiestnená vyššie ako 1 100 mm a nižšie ako 1 400 mm. Pri vstupoch, kde sú dvere so zvončekovým panelom, nemôže byť panel umiestnený vyššie ako 1 400 mm. Prahy môžu byť vysoké najviac 20 mm.
Ako ušetriť stovky EUR pri drenáži.
Vnútorný priestor a vybavenie
Bezbariérové úpravy interiéru zahŕňajú širokú škálu opatrení. Informačné zariadenie musí byť umiestnené vo výške 1 200 mm až 2 000 mm nad podlahou a jeho symboly musia mať výšku 50 mm (Samová et al, 2008).
Výťahy a zdvíhacie plošiny
Výťahy sú preferovaným riešením pre prekonávanie výškových rozdielov. Podľa vyhlášky č. 532/2002 Z. z., oddiel 1.7, musí byť pred výťahom voľný priestor najmenej 1 400 mm x 1 400 mm. Dvere kabíny nesmú byť ovládateľné ručne. Ovládacie tlačidlá musia byť čitateľné aj hmatom, prípadne aj v slepeckom písme. Privolávač výťahu musí byť umiestnený vo výške 900 mm až 1 200 mm a mať hmatateľné označenie podlažia. Schodiskové plošiny sa používajú len v odôvodnených prípadoch pri zmenách dokončených stavieb (Šnajdarová et al, 2007).
Sociálne zariadenia
V sociálnych zariadeniach musí byť najmenej jedna záchodová kabína pre osobu na vozíku. Manipulačná plocha pre vozík musí byť minimálne 1 500 mm x 1 500 mm. Zámok dverí musí byť odistiteľný aj z vonkajšej strany. Výška záchodovej misy meraná od podlahy musí byť 500 mm. Vedľa umývadla musí byť osadené držadlo a na voľnej stene zrkadlo a sklopná odkladacia plocha. Sprcha musí mať najmenší rozmer 1 600 mm x 700 mm a výšku sedadla 520 mm až 550 mm.
Hodnota budovy a bezbariérové úpravy v Očovej
Hodnota budovy je ovplyvnená mnohými faktormi, vrátane bezbariérových úprav. Bakalárska práca sa zaoberá aj touto problematikou a hodnotí vyhovujúce a nevyhovujúce technické stavy budov v obci Očová. Metódy stanovenia všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb zahŕňajú porovnávaciu metódu, kombinovanú metódu, výnosovú metódu a metódu polohovej diferenciácie (Mařík et al, 2011).
V obci Očová bola štandardizácia sociálnych služieb, školstva, telovýchovy a športu, zdravotníctva a maloobchodu predmetom podrobnej analýzy. Pre Domov seniorov Dolinka, supermarket Coop Jednota a Kultúrny dom boli hodnotené požiadavky na bezbariérové prostredie v obci Očová v súlade s vyhláškou č. 532/2002 Z. z. Tieto stavby občianskej vybavenosti boli posudzované z hľadiska dodržiavania bezbariérových úprav pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.