Domy pre seniorov a iné drevostavby v Rakúsku: Inovácie a výhody

V Rakúsku rastie záujem o energeticky pasívne domy a drevostavby, a to nielen pre mladé rodiny, ale aj pre seniorov. Spoločnosti ako ForDom s.r.o. a ďalší výrobcovia sa presadzujú na rakúskom trhu vďaka kvalite a ekologickému prístupu k výstavbe. Rakúska republika navyše poskytuje významnú ekonomickú podporu výstavbe energeticky pasívnych a nízkoenergetických domov, čo zvyšuje dopyt po týchto produktoch aj od slovenských občanov, ktorí vlastnia stavebný pozemok v pohraničných oblastiach.

Spotrebitelia vo vyspelých krajinách - Rakúšania, Nemci, či Švajčiari sú dobre informovaní a skúsení pri stavbách na kľúč. Dávno pochopili, že šetrenie na nesprávnom mieste sa môže veľmi predražiť. Pasívny dom je predovšetkým o komforte - príjemné teplo v zime a chlad v lete, so stále privádzaným čerstvým vzduchom, vhodný aj pre alergikov a astmatikov. Vetranie s rekuperáciou dodáva čerstvý vzduch v chladných a teplých mesiacoch bez potreby otvárania okien.

Typy drevostavieb a ich výhody

Energeticky pasívny dom ECOCUBE je postavený z ekologických materiálov, predovšetkým z dreva a izolačných materiálov. Zákazník si môže zvoliť rôzne veľkosti typových montovaných domov a dispozičné riešenia, spomedzi niekoľkých produktových radov. Napríklad ECOCUBE+ má väčšiu obytnú plochu pre viacčlenné rodiny, ECOBASE je menší prízemný bungalov vhodný zvlášť pre seniorov, ECOTWIN je dvojdom vhodný aj pre menšie pozemky, ECORAD je v radovej zástavbe, vhodný pre developerov.

Drevodom je rodinný dom, kde obvodové steny a priečky sú vyhotovené z certifikovaného sušeného dreva. Medzi hlavné výhody drevostavieb patria:

• Presnosť výstavby vďaka CLT panelom rezaným na CNC strojoch.
• Nízke náklady na energie vďaka kvalitným izoláciám ISOVER a absencii tepelných mostov. Mesačné náklady na vykurovanie, chladenie, ohrev TUV a spotrebiče v domácnosti môžu dosahovať iba 40 až 60 eur mesačne.
• Dokonalá tesnosť domov a okná osádzané do zateplenia.
• Rýchlosť montáže a možnosť výstavby celoročne.
• Ekologickosť použitých materiálov, pričom drevo je úžasný, prírodný materiál, dobre vonia a je z neho príjemný pocit.
• Čistota na stavbe počas výstavby, keďže odpadajú búracie práce na rezanie drážok.

Pri výstavbe z CLT panelov je možné steny interiéru kombinovať s dreveným priznaným vzhľadom, čo dotvára moderný estetický dizajn interiéru. Modulový dom je vyrobený z prírodného stavebného materiálu dreva. Difúzne otvorená stenová konštrukcia s odvetranou fasádou zaisťuje príjemnú klímu v miestnosti a optimálne harmonizuje dizajn a funkčnosť. Obklad zo sibírskeho smrekovca patrí medzi trvácnejšie a tvaro stálejšie obklady. Poveternostné podmienky mu neublížia. Obklad v interiéri je z tatranského profilu bez viditeľného kotvenia. Všetky nátery drevených prvkov a obkladov sú opatrené olejmi na prírodnej báze. Obklad ponúka dodatočnú ochranu proti hluku a integruje všetky inštalácie a rozvody. Vďaka hrubej tepelnej izolácii modulu a izolačnému zaskleniu s trojsklom, potreba tepla na vykurovanie priestoru je nízka. Postačujú aj úsporné elektrické sálavé panely, ktoré nie sú náročné na montáž a rovnako ani nezaberajú priestor.

Špecifiká výstavby v Rakúsku

Stavba domu v Rakúsku jednoducho vyjde drahšie, nie však kvôli nižšej kvalite domu. Rozdiel je v tom, čo všetko musíte v Rakúsku splniť, doložiť a zaplatiť navyše - od certifikácií a povolení až po prípojky a stavebný dozor. Na Slovensku potrebujete projekt a stavebné povolenie (záväzné stanovisko, stavebný zámer). V Rakúsku je to v princípe rovnaké, no celý proces je rozsiahlejší a prísnejší.

Projektová dokumentácia a povolenia

Základom všetkého je takzvaný Einreichplan. Je to oficiálna projektová dokumentácia, bez ktorej vám v Rakúsku jednoducho stavebné povolenie nevydajú. Einreichplan obsahuje pôdorys, rezy, pohľady a presnú polohu domu na pozemku vrátane napojenia na siete. Musí ho vypracovať a podpísať oprávnený odborník - rakúsky architekt, stavebný inžinier alebo Baumeister. Konkrétne požiadavky na Einreichplan sa líšia v závislosti od spolkovej krajiny - Rakúsko má deväť spolkových krajín a každá má vlastné pravidlá. V praxi to znamená, že treba počítať s vyššími nákladmi za projektovú dokumentáciu.

K žiadosti o stavebné povolenie sa okrem Einreichplanu prikladá energetický certifikát, popis stavby, výpis z katastra a takzvaný AGWR Datenblatt. To je formulár, cez ktorý sa nová stavba eviduje v centrálnom rakúskom registri budov. Rakúsko kladie na energetickú efektívnosť stavieb veľký dôraz. Energetický certifikát, po nemecky Energieausweis, je povinnou prílohou pri žiadosti o stavebné povolenie. Obsahuje výpočet energetickej náročnosti budovy a definuje, aké požiadavky musí dom spĺňať na zateplenie, okná a celkový tepelný štandard.

Certifikácia konštrukcie a pracovné podmienky

V Rakúsku musí výrobca drevostavieb preukázať, že jeho konštrukcia spĺňa rakúske normy v oblasti požiarnej ochrany, zvukovej izolácie, tepelnej ochrany aj ekologických parametrov. Najjednoduchší spôsob je mať skladbu obvodovej steny evidovanú v databáze dataholz, ktorú spravuje Holzforschung Austria. Samotný proces certifikácie je rozsiahlejší než na Slovensku. Pokrýva kvalitu materiálov, pracovné postupy, výrobný proces, postup montáže aj reklamačný proces.

Každý pracovník vyslaný zo Slovenska na stavbu do Rakúsku musí mať pri sebe formulár A1. Ak pracovník nemá pri sebe platný formulár A1, hrozí zamestnávateľovi pokuta, ktorá sa môže vyšplhať na niekoľko tisíc eur za každého pracovníka bez dokladu. Rakúsko je v tejto oblasti dôsledné a pokuty nie sú výnimočné. Okrem formuláru A1 musia mať vyslaní pracovníci k dispozícii aj ďalšie dokumenty - pracovnú zmluvu, mzdové podklady a doklad o prihlásení vyslania podľa rakúskych predpisov.

Stavebný dozor a prípojky

Súčasťou konania o stavebné povolenie je takzvaná Bauverhandlung - ústne pojednávanie, na ktorom sa projekt posudzuje za účasti stavebného úradu, odborníkov aj dotknutých strán. Rakúsky stavebný zákon v mnohých spolkových krajinách navyše ukladá povinnosť stavebného dozoru. Vykonáva ho takzvaný Baumeister, teda rakúsky odborník s príslušnou kvalifikáciou, ktorý overí projekt, podpíše sa pod Einreichplan a dohliada na celý priebeh stavby. Jeho služby, samozrejme, niečo stoja.

Prípojky na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet predstavujú v Rakúsku vyššie náklady. Týmto nákladom sa hovorí Erschließungskosten alebo Aufschließungskosten. Okrem samotného pripojenia na siete zahŕňajú aj jednorazový poplatok obci za infraštruktúru - takzvanú Aufschließungsabgabe, ktorá na Slovensku nemá ekvivalent. Elektroinštaláciu musí v Rakúsku navrhnúť a pripojiť rakúsky elektrikár s koncesiou.

Inovatívne projekty a ekologické riešenia

V Rakúsku sa realizujú aj mimoriadne štýlové sociálne byty, ako napríklad projekt Valckensteyn v Rotterdame, ktorý bude postavený prevažne z dreva a na existujúcich základoch zbúranej budovy. Kľúčovú rolu v projekte zohrajú CLT panely a efektivitu celého projektu zvýši jeho modulárny charakter. Drevo bude viditeľné aj na fasáde objektu a v jeho interiéri. Súčasťou objektu by mala byť okrem bytov aj spoločenská miestnosť a priestranná úschovňa bicyklov. Dôležitou súčasťou projektu je riešenie exteriérových priestorov v okolí bytového komplexu s bujnou vegetáciou, ktorá prispeje k zvyšovaniu biodiverzity.

Ďalším príkladom je sedempodlažný bytový komplex s drevenou nosnou konštrukciou, dokončený v roku 2012 na východnom okraji Viedne. Vo viedenskej štvrti Donaustadt sa na začiatku roka 2012 začala výstavba bytového domu, ktorý je v tomto čase domom s najvyšším počtom podlaží s drevenou nosnou konštrukciou vo Viedni. V dome bude celkovo 101 bytov. Inovatívne riešenie tohto projektu je výsledkom súťaže, ktorú vypísalo mesto Viedeň s heslom „Drevostavby v mestskom priestore“.

Sedempodlažný objekt má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie zo železobetónu, zvyšných 6 podlaží bolo postavených za 3 mesiace z krížom lepeného dreva (CLT). Z CLT sú postavené nosné aj nenosné steny, CLT je použité aj ako drevená časť spriahnutých drevobetónových stropov. Spriahnuté drevobetónové stropy s krížom lepeným drevom majú hrúbku 212mm (132 mm CLT + 80 mm betónová doska vystužená sieťovinou). Použitím drevených masívnych stien a sádrokartónových obkladov boli splnené požiadavky na požiarnu odolnosť REI 90 pre prvých 6 podlaží a REI 60 pre posledné podlažie.

Životnosť a údržba drevostavieb

Masívne obvodové steny z CLT panelov majú rovnako dlhú životnosť ako pri murovaných stavbách. Na zabezpečenie strechy proti letnému prehrievaniu a podpory biodiverzity, je na streche nízko údržbová vegetačná strecha s vysadenými rozchodníkmi. Pestré farby rozkvitnutých rozchodníkov budú lákadlom pre rôzne druhy hmyzu. Časť trávnatej plochy pozemku, na ktorej je modulový drevovom postavený na zemných skrutkách, je nahradený vegetačnou strechou.

Celkové náklady na realizáciu individuálneho projektu, ako bola rekonštrukcia 150 rokov starej stodoly pre mladú rodinu Moserovcov v Neustift im Stubaital, boli vyčíslené na 230 000 eur vrátane projektovej časti a vedľajších výdavkov. Do historického rámca boli vložené nové - jasne identifikovateľné konštrukcie, pričom dôraz bol kladený na funkčné a energeticky efektívne riešenie. Na zabezpečenie vykurovania malého domu stačia keramické krbové kachle, ktoré slúžia aj ako schodisko na poschodie. Prípravu teplej vody zabezpečuje bojler napojený na tepelné čerpadlo typu vzduch - voda.

tags: #dom #dochodcov #postaveny #z #dreva #v