Daň z nehnuteľnosti v Bratislave, vrátane mestskej časti Podunajské Biskupice, prešla zmenami. Zvýšenie daní pre majiteľov bytov a domov je o niečo menej výrazné, pričom zásadne viac zaplatia firmy, developeri a nákupné centrá. Vláda a parlament majú pred voľbami bilbordy, že znížili dane, no mestá sú nútené ich ako mesto zvýšiť, aby mali na škôlky či na platy učiteľov.
Zmeny v dani z nehnuteľnosti v Bratislave
Daň z nehnuteľnosti sa v Bratislave zvýši, ale o menej, ako mesto pôvodne navrhovalo. Napríklad, kto doteraz za dvojizbový byt v Petržalke s výmerou 48 štvorcových metrov zaplatil necelých 25 eur ročne, po novom zaplatí 45,6 eura. Za byt v Starom Meste s 80 štvorcovými metrami bude po novom daň 80 eur za rok, za byt v Rači s výmerou 50 štvorcových metrov zasa 45 eur. Daňové sadzby sú rozdelené do štyroch pásiem podľa častí Bratislavy. S takýmto urýchleným zvýšením dane nesúhlasí Slovnaft či Volkswagen. Výrazné zvýšenie oproti pôvodnému návrhu označuje rafinéria Slovnaft, ktorá sídli v Podunajských Biskupiciach, za nepredvídateľné a za znevýhodnenie. Podobne to vidí aj automobilka Volkswagen.
Mesto v návrhu chce podporiť parkovaciu politiku, ktorá začne platiť od roku 2021 - daň z garáže, či už podzemnej, alebo parkovacieho domu, preto znížila.
Sadzby dane z nehnuteľnosti v Bratislave (orientačné údaje)
| Lokalita | Typ nehnuteľnosti | Výmera (m²) | Pôvodná daň (€/rok) | Nová daň (€/rok) |
|---|---|---|---|---|
| Petržalka | Dvojizbový byt | 48 | cca 25 | 45,6 |
| Staré Mesto | Byt | 80 | - | 80 |
| Rača | Byt | 50 | - | 45 |
Zdroj: Magistrát hl. mesta SR Bratislavy
Úľavy na dani z nehnuteľnosti pre dôchodcov a ŤZP
V článku o zľavách a zvýhodneniach pre seniorov sme uviedli aj zľavu pri dani z nehnuteľnosti. Pre dôchodcov a osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP) platia špeciálne úľavy, ktoré im pomáhajú znížiť finančné zaťaženie.
Automatické úľavy pre dôchodcov
Ak ste dosiahli potrebnú vekovú hranicu, od 1.1.2021 už nemusíte o úľavu žiadať. Ak má človek, ktorý má nárok na úľavu, vypísané daňové priznanie na svoje meno, netreba robiť nič a úľava bude automaticky uplatnená. Tým, ktorým vzniká nárok na úľavu z dôvodu veku, totiž daň znížia automaticky a nemusia urobiť nič. Evidovaným daňovníkom (podali priznanie k dani už v predchádzajúcich rokoch), ktorí k 1.1.2017 dosiahli vek 65 rokov a spĺňajú podmienku trvalého bývania v predmetnej nehnuteľnosti po kontrole s katastrom úľavu dane na rok 2017 správca dane poskytol automaticky.
V prípade bezpodielového spoluvlastníctva manželov je úľava poskytnutá automaticky, ak ten, ktorý podal priznanie, spĺňa podmienku požadovaného veku (priznanie pri bezpodielovom spoluvlastníctve podáva len jeden z manželov).
Úľavy pre osoby s ŤZP
O úľavy či odpustenie dane je nutné požiadať (okrem dosiahnutia vekovej hranice), a to v termíne do 31. januára, pričom je (rovnako ako pri podaní DP) rozhodujúci stav k 1. 1. Ak ste držiteľom preukazu ŤZP alebo ŤZP/S, potrebujete fotokópiu tohto preukazu a kópiu rozhodnutia Úradu práce sociálnych vecí a rodiny, ktorý ho vydal. Ide o rozhodnutie, v ktorom sa nachádza údaj o najbližšej lekárskej prehliadke, alebo je v ňom uvedené, že ďalšiu lekársku prehliadku lekár neurčil (čo znamená, že preukaz máte na trvalo).
O 50 % dane na garáže a nebytové priestory slúžiace ako garáž vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.
Rady ako správne vyplniť priznanie k dani z nehnuteľnosti.
Kedy požiadať o úľavu?
Zákon hovorí: Daňovník uplatní nárok na zníženie dane alebo oslobodenie od dane v priznaní k dani z nehnuteľností alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie dane alebo oslobodenie od dane, najneskôr do 31. januára.
Ak ste v minulom roku nadobudli byt, dom či pozemok, máte už iba pár dní na podanie priznania k dani z nehnuteľnosti. Do konca januára si musíte uplatniť aj nárok na získanie úľavy z tejto dane.
Ak vám bol vydaný preukaz ŤZP napríklad 12. 5. 2023, prvýkrát si budete môcť úľavu na dani z nehnuteľností uplatniť na rok 2024 (z dôvodu, že k 1. 1. 2024 ste už držiteľom tohto preukazu, zatiaľ čo k 1. 1. 2023 ste ho ešte nemali). V tomto prípade musíte najneskôr do 31. 1. 2024 požiadať o úľavu. Toto isté by platilo, keby Vám bol preukaz vydaný s dátumom 1. 1. 2024. Ak by však bol na preukaze dátum 2. 1. 2024 (a neskorší), nárok na úľavu by Vám vznikol až na rok 2025 a požiadať by stačilo do 31. januára 2025.
Ďalšie úľavy a výhody pre dôchodcov
Hoci mnohí dôchodcovia už nemajú hypotéku, musia platiť napríklad dane z domu. Našťastie, štát a miestne úrady im pomáhajú ušetriť na dôležitých veciach, ako sú cestovanie, lieky, jedlo či bývanie.
Cestovanie zadarmo a so zľavou
- Vlaky: Dôchodcovia môžu cestovať vlakom po Slovensku zadarmo. Táto výhoda platí pre tých, ktorí dostávajú dôchodok zo Slovenska alebo iného štátu EÚ. Stačí, ak majú do 62 rokov a sú občanmi Slovenska alebo EÚ, alebo tu majú trvalý pobyt. Výnimku tvoria tí s výsluhovým dôchodkom bez aktívneho služobného pomeru. Aby mohli cestovať zadarmo, musia sa zaregistrovať s fotkou, občianskym preukazom a potvrdením o dôchodku. Dôchodcovia z iných štátov EÚ potrebujú potvrdenie preložené do slovenčiny alebo češtiny. Po registrácii dostanú preukaz a musia si na vlak vždy vyzdvihnúť lístok za nula eur.
- Autobusy a mestská doprava: Pri autobusoch a mestskej doprave sú zľavy na cestovné rôzne, podľa regiónu alebo mesta. Dôchodcovia od 60 rokov platia menej za cestovné, a tí nad 70 rokov môžu cestovať autobusom aj zadarmo. Na získanie zľavy stačí občiansky preukaz alebo karta dopravcu.
Bankové účty a lieky
Dôchodcovia môžu mať základný bankový účet zdarma, ak ich príjem neprekračuje 1,1-násobok minimálnej mzdy, teda nie viac ako 825 eur mesačne. Tento základný účet umožňuje vklady, výbery, platby a trvalé príkazy. Zahrnuté je aj elektronické bankovníctvo a medzinárodná debetná karta s bezplatným obnovením.
Dôchodcovia môžu ušetriť na liekoch, ak ich penzia neprekračuje 60 % priemernej mzdy spred dvoch rokov, čo je do 782,40 eura mesačne. V lekárni to dokážu preukazom poistenca alebo občianskym. Ak majú vyšší príjem, platia si doplatok do limitu - pre invalidov maximálne 12 eur, pre starobných dôchodcov 30 eur.
Príspevky a pobyty
Štát tiež podporuje zdravie dôchodcov rekondičnými pobytmi. Od roku 2011 môžu získať príspevok, ktorý sa tento rok zdvojnásobil na 100 eur. Na tieto pobyty je vyčlenených 1,4 milióna eur, čo umožní podporiť asi 14-tisíc seniorov ročne. Príspevok môžu dostať tí, čo dostávajú starobný, predčasný alebo výsluhový dôchodok.
Niektoré mestá a obce poskytujú dôchodcom aj príspevok na stravu, čo znamená, že za obed platia len časť ceny. Tento príspevok si musia vyžiadať na mestskom alebo obecnom úrade s občianskym a rozhodnutím o dôchodku.
tags: #dan #z #nehnutelnosti #podunajske #biskupice #zlava