Čierna Voda, dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť obce Chorvátsky Grob, sa stáva domovom pre moderný obytný komplex určený seniorom. V tomto článku sa pozrieme na recenzie a aspekty domova pre seniorov, s dôrazom na komplex Atlantída.
Výstavba a koncept Komplexu Atlantída
V srdci Čiernej Vody, medzi rodinnými domami, prebieha výstavba komplexu Atlantída. Tento trojpodlažný komplex, s plánovaným otvorením v marci 2011, ponúka 28 apartmánov. Developerská firma Investment Consulting investovala do výstavby približne tri milióny eur.
Lokalita a územný plán
Pozemok sa nachádza v centre Čiernej Vody, obce Chorvátsky Grob, pri križovatke prístupových ciest z obce Vajnory a Triblavinskej cesty v časti Centro. Územie U 22/1 je podľa Zmien a doplnkov územného plánu obce platných od júla 2017 určené pre malopodlažnú bytovú zástavbu, s dominantným využitím pre bývanie v rodinných domoch a v malopodlažných bytových domoch. Prípustným využitím sú aj zariadenia občianskej vybavenosti nerušiace obytné prostredie. Maximálna zastavanosť je 35% a maximálny počet nadzemných podlaží je 3 plus jedno ustupujúce podlažie. Obec má priame napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničnú križovatku Triblavina. V súčasnosti má obec cestné spojenie cez Triblavinskú cestu, s napojením aj na starú Seneckú cestu, pričom existujúci funkčný most cez diaľnicu bude i po rozšírení diaľnice nahradený novým mostom. Dom seniorov sa nachádza na vlastnom pozemku a jeho súčasťou sú aj parkovacie plochy a plochy s parkovou úpravou. V blízkom susedstve je prírodná rezervácia Jurský Šúr.
Apartmány a ich vlastníctvo
Domov Seniorov je zariadenie orientované na staršiu generáciu obyvateľov s potrebou zvýšenej zdravotníckej opatery. Základom koncepcie objektu je 24 samostatných apartmánových bytov navrhnutých v troch základných modifikáciách.
- Apartmán pre imobilných 32,55 m2 (prízemie).
- Apartmán pre 2 osoby 57 m2 (2. a 3. podlažie).
Na prízemí komplexu sa nachádzajú apartmány určené pre imobilných obyvateľov, s možnosťou využívania predzáhradiek. Vyššie podlažia ponúkajú väčšie apartmány pre samostatnejších seniorov, s rozlohou až do 67 štvorcových metrov.
Možnosti nadobudnutia vlastníctva
Apartmány sú prevažne určené na predaj, ale alternatívou je aj dlhodobý prenájom. Cena najväčších apartmánov dosahuje približne 100-tisíc eur, vrátane parkovacieho miesta. Podľa developera bolo v čase výstavby rezervovaných približne 30 percent bytov.
Nový majiteľ získava apartmán do osobného vlastníctva, pričom developer má po jeho smrti predkúpne právo za trhovú hodnotu. Alternatívou je dedenie apartmánov.
Služby zahrnuté vo vlastníctve apartmánu
S vlastníctvom apartmánu získa kupujúci aj 24-hodinovú zdravotnícku službu, vrátane odvozu k lekárovi, rehabilitácie, knižnice, internetu a spoločenských miestností.
Opatrovateľ v zariadení sociálnych služieb
Doplnkové služby
Okrem základných služieb, ktoré sú zahrnuté v cene vlastníctva, ponúka Atlantída aj ďalšie služby, ktoré si obyvatelia hradia sami. Medzi tieto služby patrí upratovanie, pranie, strava, kaderníctvo, kozmetika a rôzne výlety. Správu domova by mala zabezpečovať nezisková organizácia, s možnou podporou sociálnych fondov Bratislavského samosprávneho kraja.
Zdravotná starostlivosť a personál
Apartmánové byty sú doplnené o priestory zdravotnej služby s 24 hodinovou starostlivosťou. Domovy pre seniorov, vrátane komplexu Atlantída, zabezpečujú nepretržitú starostlivosť o prijímateľov sociálnej služby prostredníctvom odborného personálu. Ten poskytuje každému prijímateľovi sociálnej služby dohľad, pomoc alebo nahrádzanie nevyhnutných životných úkonov podľa jeho individuálnych potrieb. V prípade potreby vykonáva základné zdravotné úkony zdravotná asistentka. Zdravotná starostlivosť je zabezpečovaná prostredníctvom praktického lekára pre dospelých, ktorý navštevuje seniorov priamo v zariadení. Zabezpečuje sa aj sprevádzanie prijímateľov sociálnej služby na lekárske vyšetrenia a donáška liekov a zdravotných pomôcok.
Seniorvital, n. o. a starostlivosť o zamestnancov
Nezisková organizácia Seniorvital, n. o., kladie dôraz na spokojnosť zamestnancov, pretože len spokojný zamestnanec dokáže aktívne tvoriť hodnoty. Organizácia sa snaží vytvárať priateľskú a tvorivú pracovnú atmosféru, ktorá zamestnancov zjednocuje a motivuje ku kvalitným výkonom. Seniorvital, n. o., sa chce stať lídrom v oblasti starostlivosti o zamestnancov, pretože to považuje za významný nástroj motivácie a stabilizácie. Zamestnávateľ poskytuje svojim zamestnancom peňažné a nepeňažné benefity, s cieľom posilniť stabilitu a vernosť zamestnancov, motivovať ich a zvýšiť atraktivitu organizácie ako zamestnávateľa.
Vlastnícke zmeny vo firme Investment Consulting
Firma Investment Consulting, ktorá stojí za výstavbou komplexu Atlantída, prešla zmenami vo vlastníckej štruktúre. Približne rok pred otvorením komplexu ju ovládla stavebná firma Domex a Terra Integra.