V zbierke zákonov SR je zverejnená novela Zákona č. 144/2025 Z. z., účinná od 1. novembra 2025, ktorá prináša viaceré zmeny v zákone č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Mestská časť Bratislava-Nové Mesto vyberá miestny poplatok za rozvoj na základe zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon 144/2025 zo dňa 28.05.2025 o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ktorým sa dopĺňa zákon č. 25/2025 Z.z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení zákona č. 77/2025 Z. Všeobecne záväzné nariadenie Mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 7/2025 zo dňa 23.09.2025 ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 1/2017 zo dňa 14.2.2017 o miestnom poplatku za rozvoj na území mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, v znení Všeobecne záväzného nariadenia mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 9/2017 zo dňa 12.12.2017 o miestnom poplatku za rozvoj na území mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, v znení Všeobecne záväzného nariadenia mestskej časti Bratislava Nové Mesto č. Úplné znenie Všeobecne záväzného nariadenia mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 1/2017 zo dňa 14. februára 2017 o miestnom poplatku za rozvoj na území mestskej časti Bratislava-Nové Mesto v znení VZN č. 09/2017 zo dňa 12.12.2017 a v znení VZN č. Podľa § 17 ods. 4 zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom od 1. novembra 2025.
Kľúčové zmeny v zákone o poplatku za rozvoj
Obce môžu naďalej diferencovať sadzby podľa druhu stavby (napr. stavby na bývanie, priemyselné stavby, iné) alebo podľa katastrálnych území, ak to považujú za vhodné, v súlade s § 7 ods. 2 a 3. Zmena sadzby musí byť schválená tak, aby nadobudla účinnosť najskôr od 1. januára nasledujúceho kalendárneho roka po jej schválení.
Zníženie sadzby pre priemyselné parky
Novela zavádza možnosť zníženia sadzby poplatku za rozvoj až o 75 % pre stavby umiestnené v priemyselnom parku, ako je definovaný v zákone č. 193/2001 Z. z.
Inflačný koeficient
Zavádza sa inflačný koeficient, ktorý upravuje sadzby poplatku za rozvoj na kalendárny rok po kalendárnom roku 2026. Koeficient sa vypočíta ako podiel indexu spotrebiteľských cien za júl predchádzajúceho roka a referenčného roku. Ak je koeficient nižší ako 1, nahrádza sa hodnotou 1. Ministerstvo financií zverejní koeficient do 31. augusta.
Rozšírenie oprávnených výdavkov
Zoznam oprávnených výdavkov, na ktoré môže obec použiť výnosy z poplatku za rozvoj, sa rozširuje. K existujúcim účelom (napr. školy, zdravotnícke zariadenia, dopravná a technická infraštruktúra) pribúdajú nové, napr. ukladá povinnosť každoročne do 30. júna zverejňovať informácie o výške výnosu z poplatku za rozvoj a jeho použití podľa realizovaných projektov za predchádzajúci kalendárny rok.
Prechodné ustanovenia a financovanie výstavby
V prechodných ustanoveniach sa stanovuje, že poplatková a oznamovacia povinnosť vzniknutá do 31. decembra 2025 sa riadi predpismi účinnými do 31. októbra 2025. Výnosy z poplatku dosiahnuté do 31. decembra 2025 môžu byť použité na nové účely (§ 11 ods. 2) najskôr od 1. januára 2026.
V súlade so Zákonom č. 303/2025 Z. z. o štátnom rozpočte na rok 2026 v nadväznosti na bod C.3. uznesenia Vlády Slovenskej republiky č. 492/2025, Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky (ďalej len „úrad“) v súlade s rozpisom záväzných ukazovateľov štátneho rozpočtu na rok 2026, na základe zákona č. 523/2004 Z. z. o rozpočtových pravidlách verejnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a Výnosu Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky z 21. decembra 2010 č. 20786/2010-SRVS/z.54145-M o poskytovaní dotácií zo štátneho rozpočtu obciam na úhradu nákladov preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného poriadku a bývania v znení neskorších predpisov zverejnil výšku dotácie, ktorá bude obciam poskytnutá v roku 2026 na zabezpečenie činnosti preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného poriadku.
Podpora výstavby nájomných bytov
Na utorkovej tlačovej konferencii premiér Robert Fico (Smer-SD) oznámil, že našli rezervu vo výške 25 miliónov eur. Z potrebných 37 miliónov eur na podporu výstavby nájomných bytov v mestách a obciach podľa predsedu vlády zostáva do konca tohto roka nájsť ešte 12 miliónov eur. „Výstavba nájomných bytov cez ŠFRB (za výhodné úvery - pozn. TASR) a cez nenávratný príspevok z ministerstva dopravy sa nemôže stať obeťou konsolidácie. Môžem potvrdiť, že keď sme sa rozchádzali po schválení rozpočtu v roku 2025 na rok 2026, odišli sme s informáciou, že štát nebude prispievať mestám a obciam,“ povedal Fico. Napriek konsolidácii verejných financií bolo podľa premiéra potrebné nájsť peniaze na pokračovanie výstavby nájomných bytov aj v rokoch 2026 a 2027. „Ak dáme 25 miliónov eur cez nenávratný príspevok ministerstva dopravy mestám a obciam, ktoré si súčasne zoberú úver zo ŠFRB, vytvárame podmienky pre naštartovanie výstavby takmer 1800 nájomných bytov. Zároveň vyzval mestá a obce na rokovanie, aby pri priaznivom vývoji dane z príjmov fyzických osôb tiež mohli prispieť k fungovaniu systému výstavby nájomných bytov.
Sľuby vs. realita: Namiesto nájomných bytov ide vláda stavať robotnícke ubytovne
Úhrada poplatku za rozvoj v Bratislave-Nové Mesto
Úhradu poplatku je možné vykonať prevodným príkazom na účet Mestskej časti Bratislava-Nové Mesto IBAN: SK5556000000001800343057, vedený v Prima banke Slovensko, a. s.. Poplatok je možné uhradiť aj poštovou poukážkou alebo v pokladni Miestneho úradu Bratislava-Nové Mesto do výšky 300€ v hotovosti, nad 300€ bezhotovostne platobným terminálom. Elektronicky cez elektronickú službu Všeobecná agenda, kde ako poskytovateľa zvolíte Mestská časť Bratislava-Nové Mesto (OVM), s pripojenou prílohou príslušného vyplneného formulára. Formulár je potrebné elektronicky podpísať (napr. prostredníctvom elektronickej schránky) pred odoslaním podania.
Kontakt pre informácie o poplatku
Eva Chalániová - referent miestneho poplatku za rozvoj
Pracovisko Junácka 1, 2. poschodie, kancelária č. 212
Dotácie na podporu verejnoprospešných účelov
Oprávnené osoby môžu písomné žiadosti na poskytnutie dotácie na podporu verejnoprospešného účelu predkladať mestu v priebehu kalendárneho roka, najneskôr však do 30. septembra. V príslušnom kalendárnom roku možno oprávnenej osobe poskytnúť iba jednu dotáciu, a to najviac vo výške 70 % rozpočtových nákladov projektu, pričom poskytnutá dotácia nesmie však byť vyššia ako 3 300 eur. Prípadné výnimky schvaľuje z dôvodov hodných osobitného zreteľa mestské zastupiteľstvo. Žiadateľ je povinný spolufinancovať projekt vo výške minimálne 30 % vlastnými prostriedkami.
Podmienky pre žiadateľov o dotáciu
- Bytové spoločenstvo, zriadené podľa osobitného zákona (zákon č. 183/1993 Zb.
- Právnická osoba, vykonávajúca správu bytového domu, nachádzajúceho sa v katastrálnom území mesta, podľa osobitného zákona (zákon č. 183/1993 Zb.
- Subjekt uvedený v § 2 ods. 5, pokiaľ predloží súhlas podľa osobitného predpisu (§ 11 ods. 4 zákona č. 183/1993 Z.z.
- Čestné vyhlásenie oprávnenej osoby, že nie je voči nej vedené konkurzné, resp. reštrukturalizačné konanie.
Oprávnené osoby na poskytnutie dotácie na podporu realizácie projektu predkladajú svoje písomné žiadosti na poskytnutie dotácie na predpísanom tlačive, ktoré je prílohou uvedeného VZN a je zverejnené aj na webovej stránke mesta, a to v lehote do 31. marca príslušného kalendárneho roka. Vybavuje: Ivana Hlaváčová, Kontakt: I. poschodie MsÚ, č. d. 14.
