Práca opatrovateľky v Holandsku: Komplexný sprievodca podmienkami a príležitosťami

Opatrovanie seniorov v zahraničí sa v súčasnej dobe stáva veľmi žiadanou prácou. Dôvodom je atraktívna odmena a flexibilná práca na turnusy. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach opatrovania v Holandsku, podmienkach, požiadavkách a príležitostiach, ktoré táto práca ponúka.

Náplň práce a všeobecné podmienky

Náplňou práce je starostlivosť o seniorov, prípadne o ľudí so zdravotnými problémami, ktorí sa nedokážu o seba postarať a sú odkázaní na pomoc iných. Ide o prácu v súkromných domácnostiach, kde opatrovateľka má svoju vlastnú izbu a stravu zadarmo. Podmienkou je takisto aj pripojenie na internet.

Opatrovateľka býva v domácnosti klienta 24 hodín, ale má nárok na dni voľna, ktoré sú pri každej rodine stanovené inak. Konkrétne povinnosti závisia od konkrétneho klienta, jeho zdravotného stavu a pod. Ide najmä o varenie, nakupovanie, upratovanie, podávanie liekov, pomoc pri osobnej hygiene, podávanie stravy, pomoc s prezliekaním, výmenou plienok, ustielaním, prechádzky, poskytovanie spoločnosti klientom. Takisto môže ísť o úkony ako polohovanie, prevenciu dekubitov, výmenu sáčkov katétra, používanie zdviháku, kŕmenie cez PEG sondu.

Požiadavky a kvalifikácia pre opatrovateľky

Pre prácu opatrovateľky v Holandsku je potrebné splniť určité podmienky a spĺňať určité požiadavky. Medzi najčastejšie patria: komunikatívna znalosť angličtiny, nemčiny alebo holandčiny je nevyhnutná pre komunikáciu so seniormi a ich rodinami.

Pokiaľ nemáte s opatrovaním starších ľudí žiadne skúsenosti, odporúčame najprv absolvovať opatrovateľský kurz na Slovensku. Opatrovateľský kurz nie je podmienkou, pokiaľ máte opatrovateľské skúsenosti a referencie. Ukončený opatrovateľský kurz alebo zdravotná škola sú často vyžadované, ale skúsenosti s opatrovaním môžu byť tiež akceptované. Prax v opatrovaní mobilných a imobilných, telesne a duševne postihnutých pacientov je veľkou výhodou. Práca s PC (Word, Excel, Internet) a schopnosť rýchlo sa učiť nové veci sú vítané. Trpezlivosť, empatia, spoľahlivosť a zodpovednosť sú dôležité vlastnosti opatrovateľky.

Holandský systém dlhodobej starostlivosti o seniorov

Holandsko, známe svojimi tulipánmi, veternými mlynmi a kvalitným životom, ponúka rozsiahly systém sociálneho zabezpečenia, ktorý sa týka aj starostlivosti o seniorov. Holandsko bolo jednou z prvých krajín, ktoré zaviedli všeobecné sociálne poistenie dlhodobej starostlivosti, a to už v roku 1968. Pôvodne bolo určené pre domácu a ústavnú starostlivosť o mentálne postihnutých, no neskôr sa rozšírilo aj na domácu zdravotnú starostlivosť v roku 1980.

Ak váš príbuzný potrebuje nepretržitý dohľad a starostlivosť 24/7, takáto opatera v Holandsku spadá pod zákon o dlhodobej starostlivosti. Zaraďujú sa sem pacienti, ktorí nedokážu v bežnom živote sami fungovať a starostlivosť potrebujú trvalo (celoživotne).

Dotácie na domácu opateru a osobný rozpočet (PGB)

SVB (Sociale Verzekeringsbank) je inštitúcia, ktorá v Holandsku zastrešuje celý systém sociálneho zabezpečenia: starobný dôchodok, prídavky na deti a má na starosti aj príspevky na domácu opateru. Tá je hradená z takzvaného osobného rozpočtu (PGB), ktorý zabezpečuje organizáciu potrebnej starostlivosti. Ním môžu seniori a ich rodinní príslušníci pokryť výdavky s ňou spojené.

Jeho výška sa vypočítava na základe individuálnych potrieb konkrétneho pacienta. Ten ho môže čerpať na zaplatenie poskytovateľov starostlivosti, pre ktorých sa sám rozhodne. Príspevok sa môže použiť na služby viacerých poskytovateľov súbežne - domáca opatrovateľka, ambulantná zdravotná služba.

Ako získať dotácie?

Ak chcete pre svojho príbuzného získať túto dotáciu, potrebujete vybaviť rozhodnutie o tom, že sa jeho zdravotný stav nezaobíde bez 24-hodinovej starostlivosti. Rozhodnutie vydáva Centrum hodnotenia starostlivosti (CAK - Centraal Administratie Kantoor). CAK najprv overuje, či má dotyčný na opateru nárok. Žiadosť treba podať cez webovú stránku, osobne alebo telefonicky.

O osobný rozpočet môže okrem osoby, ktorá potrebuje starostlivosť, požiadať aj rodinný príslušník či dokonca opatrovateľ. Musia mať ale splnomocnenie. K žiadosti je nutné priložiť údaje o zdravotnom stave, správy od lekára o priebehu, stave a liečbe ochorenia. V prípade, že si to situácia vyžaduje, pacienta vyšetrí lekár doma alebo v nemocnici. CAK pošle následne rozhodnutie, či žiadosti bolo vyhovené. Ak áno, je tam uvedená výška získaného osobného rozpočtu. Schválenie osobného rozpočtu trvá najmenej šesť týždňov, v priemere sú to ale dva mesiace.

Od čoho závisí konkrétna suma?

Výšku rozpočtu vypočítava podľa závažnosti diagnózy CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg). CIZ je holandská inštitúcia zodpovedajúca za určenie nároku na starostlivosť podľa holandského zákona o zdravotnom poistení, rozsahu a typu potrebnej starostlivosti s ohľadom na potreby jednotlivca. Zodpovedá za dohľad nad usmerneniami holandského ministerstva zdravotníctva o oprávnenosti starostlivosti. Určuje, či má daná osoba nárok na dlhodobú starostlivosť, aj to, ktorý profil starostlivosti bude pre ňu najvhodnejší. Ak má viacero zdravotných obmedzení, zisťuje, ktoré z nich je najzávažnejšie.

Profil starostlivosti vlastne popisuje, akú starostlivosť pacient potrebuje vzhľadom na svoj zdravotný stav. Profily starostlivosti zamerané na starostlivosť o seniorov sú označené číslom a písmenami VV. S každým z nich sa spája konkrétna poskytovaná suma. Základná suma platná od 1. 1. 2023 je vo výške 3975,40€ netto mesačne. Uvedené profily sa týkajú 24-hodinovej starostlivosti. CIZ vydáva osvedčenie, v ktorom uvádza rozsah potrebnej starostlivosti. Profily starostlivosti zahŕňajú pomoc nevyhnutnú pri každodenných činnostiach, ako je kúpanie, obliekanie, stravovanie, ako aj ošetrovateľská starostlivosť. Špecializovaná starostlivosť umožňuje seniorom žiť v domácom prostredí čo najdlhšie, bezpečne a komfortne. Zodpovedá ich konkrétnym potrebám.

Hľadanie práce opatrovateľky v Holandsku

Holandsko ponúka množstvo pracovných príležitostí pre opatrovateľov. Prvým krokom je registrácia na našej stránke. Existuje veľa možností, ako si hľadať zamestnanie v „krajine tulipánov“. Pestrú ponuku práce do Holandska nájdete aj na našom webe. Viac ako 60% všetkých voľných miest sa obsadzuje neformálne, takže šancu získať pracovné miesto si zvýšite (aj) vašimi dobrými kontaktmi.

Spôsoby hľadania pracovných ponúk:

• UWV (verejné služby zamestnanosti/Úrad zamestnaneckého poistenia): Poskytujú uchádzačom poradenské a asistenčné služby pri hľadaní zamestnania, nie je povinné registrovať sa. Ak viete holandsky, pomôcť Vám môže stránka Werkzoekenden (Home) | werk.nl (UWV).
• Pracovné/Náborové agentúry, Agentúry dočasného zamestnávania: V Holandsku je aktívnych veľa špecializovaných agentúr práce, o. i. aj súkromné (tzv. „lovci mozgov“), ktoré uchádzačov podrobujú psychologickým alebo hodnotiacim testom. Pre sprostredkovanie práce opatrovateľky v Holandsku existuje množstvo agentúr. Registrácia v týchto agentúrach je zvyčajne zdarma a nezáväzná. Agentúry pomáhajú opatrovateľkám nájsť vhodné pracovné ponuky a zabezpečujú potrebné formality. Niektoré agentúry ponúkajú možnosť pracovať ako opatrovateľka v Holandsku na holandskú pracovnú zmluvu. To znamená, že opatrovateľka je zamestnaná priamo holandskou spoločnosťou a má nárok na všetky výhody, ktoré z toho vyplývajú.
• Inzeráty s pracovnými ponukami: Informácie o voľných miestach môžete nájsť aj v holandských novinách, najviac ponúk nájdete v sobotňajších vydaniach celoštátnych denníkov. NRC Handelsblad (manažérske/vedúce pozície), De Volkskrant (verejný sektor/úradnícke pozície, akademické/medicínske pozície), De Telegraaf a Algemeen Dagblad (voľné ponuky z komerčnej sféry), Regionálne noviny.
• Internet: Je bežné využívať on-line žiadosti na webových stránkach spoločností či databázy životopisov, akou je EURES. Prostredníctvom týchto databáz zamestnávatelia získavajú uchádzačov. Veľmi dobrým a praktickým zdrojom informácií je stránka Working and living in the Netherlands | Work in NL. Sociálne médiá sú obzvlášť užitočné na sledovanie zaujímavých spoločností a sledovanie najnovších voľných pracovných miest. (Upozorňujeme, že pri uchádzaní sa o zamestnanie vám sociálne médiá môžu pomôcť ale i uškodiť, pretože zamestnávatelia využívajú sociálne médiá aj na to, aby sa o vás dozvedeli viac.)
• Burzy práce: Burzy práce sú čoraz obľúbenejšie, organizujú ich UWV služby zamestnanosti, pracovné agentúry, vysoké školy a univerzity. O dátumoch a miestach konania sa dozviete z webstránok týchto organizácií.

Ako napísať žiadosť o prijatie do zamestnania

Pokiaľ ide o žiadosti, má Holandsko vlastné nepísané pravidlá. Nižšie sú uvedené informácie, ktoré Vám môžu byť nápomocné pri uchádzaní sa o prácu.

O spôsoboch uchádzania sa o zamestnanie možno povedať, že sa líšia podľa druhu práce, ktorú hľadáte. V prípade poľnohospodárskych a nízko kvalifikovaných pozícií sa predpokladá osobný kontakt so zamestnávateľom. Žiadosti zo zahraničia sú spravidla v písomnej forme. Pri stredne a vysokokvalifikovaných pozíciách je štandardná na stroji/PC napísaná žiadosť spolu s priloženým CV. Nie je neobvyklé spoločnosť vopred telefonicky kontaktovať; avšak ešte predtým si pripravte zopár jasne sformulovaných otázok. Holandskí zamestnávatelia reagujú zvyčajne veľmi rýchlo, ak ste sa ale ani po 14 dňoch nič nedozvedeli, skontaktujte sa so spoločnosťou telefonicky.

Lepší dojem urobí žiadosť, ktorá je napísaná v holandskom jazyku (pokiaľ nie je uvedené inak), je napísaná na stroji/PC, je stručná a výstižná, ale súčasne vecná a odborná, je napísaná na jednom bielom liste papiera veľkosti A4.

Štruktúra žiadosti má byť nasledovná: najskôr by ste mali uviesť dôvody, pre ktoré sa o danú pozíciu uchádzate, následne zdôraznite, prečo ste vhodný kandidát, a čo je Váš motivačný faktor pre výkon tejto pracovnej činnosti - pre holandských zamestnávateľov je motivácia jedným z najdôležitejších selektívnych kritérií, napokon prejavte záujem zúčastniť sa pohovoru za účelom osobného odôvodnenia Vašej žiadosti.

Životopis (CV) a Resumé

Životopis (CV) by mal byť vecný a profesionálny, mať rozsah maximálne 2 strany (formát A4), obsahovať iba (osobné) údaje/dáta, formulované čo najkonkrétnejšie, byť prispôsobený danej pracovnej pozícii.

Informácie v životopise by mali byť v nasledujúcom poradí:

1. osobné údaje,
2. vzdelanie (vrátane relevantných kurzov; presne uviesť dátumy začiatku a ukončenia, začnite posledne absolvovaným vzdelaním a uveďte, ak máte diplom),
3. pracovná skúsenosť (s uvedením presných dátumov jej začiatku a ukončenia), začnite poslednou pozíciou, uvádzajte zamestnávateľa, ako aj okruh úloh, ktoré ste vykonávali,
4. záľuby a dobrovoľná činnosť.

Referencie a kópie diplomov nemusíte prikladať, ale zoberte si ich so sebou na pohovor. Predovšetkým uchádzači s dlhoročnou praxou využívajú tzv. Resumé, ktoré sú ale výhodné aj pre lovcov mozgov. Charakteristické pre ne je, že zvyčajne sú kratšie a výstižnejšie, začínajú opisom typu práce, o ktorú sa zaujímate, sú o niečo subjektívnejšie do tej miery, že niektoré body môžete viac zvýrazniť oproti iným, obsahujú menej presných dátumov, keďže uvádzate iba tie údaje, ktoré odôvodňujú Vašu žiadosť, robia ju relevantnou pre danú pozíciu. Resumé môže mať historickú, analytickú, chronologickú, funkčnú alebo kreatívnu formu.

Životopis Europass zatiaľ nie je medzi zamestnávateľmi v Holandsku veľmi známy a/alebo dobre zavedený. Zatiaľ sa odporúča používať štandardný životopis, ktorý je v Holandsku bežný, najmä pri nevyžiadaných žiadostiach o zamestnanie. Príklad holandského životopisu nájdete na stránke werk.nl.

Výberové pohovory

Pre výberové pohovory v Holandsku je typické, že dôraz sa kladie na Vašu motiváciu, prečo ste sa rozhodli práve pre toto miesto v tejto spoločnosti? Je výhodou, ak viete vymenovať niektoré Vaše kladné i menej pozitívne schopnosti/vlastnosti, a príkladmi ich vysvetliť. Rozhovor bude s Vami robiť jedna alebo dve osoby, štandardom je však viac rozhovorov (2 až 3). Spravidla na konci interview budete mať možnosť položiť otázky, preto sa na to vopred pripravte.

Žiadosti z vlastnej iniciatívy

Žiadosti z vlastnej iniciatívy sú v Holandsku veľmi časté - nie je totiž neobvyklé spoločnosť vopred kontaktovať telefonicky, či už ide o tieto alebo cielené žiadosti. Ešte predtým si ale pripravte niekoľko jasne sformulovaných otázok. Informácie o spoločnostiach môžete získať z viacerých zdrojov: obchodné komory, ambasáda alebo konzulát Vašej domovskej krajiny, ročenky (napr. „ON Jaarboek“ und das „Intermediair jaarboek“).

Konkrétne pracovné ponuky a ich špecifiká

Holandsko ponúka množstvo pracovných príležitostí pre opatrovateľov. Mnohé z nich vyžadujú znalosť anglického jazyka, niektoré aj holandského alebo nemeckého jazyka. Pracovné ponuky sa líšia v závislosti od potrieb klienta a požadovaných zručností opatrovateľa. Dopyt je po opatrovateľkách s rôznymi jazykovými znalosťami, najčastejšie sa vyžaduje angličtina, nemčina alebo holandčina. Holandsko ponúka rôzne možnosti pre opatrovateľky, od opatrovania v domácnostiach seniorov až po prácu v zariadeniach sociálnych služieb.

Príklady pracovných pozícií:

• Opatrovanie 70-ročnej klientky s Parkinsonovou chorobou v Reeuwijk: Hľadá sa pár alebo dve opatrovateľky so znalosťou anglického jazyka. Klientka je mobilná, ale potrebuje pomoc pri bežných činnostiach. Dôležitá je predvídateľnosť a pokojný prístup. Klientka má rada pozeranie fotografií, počúvanie hudby, čítanie časopisov, skladanie puzzle a zaujíma sa o prírodu.
• Opatrovanie 87-ročného klienta s Alzheimerovou chorobou v Almere: Hľadá sa opatrovateľ/ka so znalosťou anglického jazyka. Klient trpí podvýživou a je potrebné mu robiť spoločnosť pri jedle a dohliadať na pitný režim. Potrebná je pomoc pri osobnej hygiene a obliekaní.
• Opatrovanie 90-ročnej klientky s demenciou v Gronsveld: Hľadá sa opatrovateľ/ka so znalosťou nemeckého jazyka (B1-B2). Klientka žije sama v priestrannom dome.
• Opatrovanie 21-ročnej klientky v Bilthovene: Potrebná je znalosť anglického jazyka (B1-B2). Klientka žije s rodičmi v bezbariérovom dome s výťahom a bazénom. Opatrovateľ/ka má k dispozícii samostatnú spálňu a kúpeľňu.
• Opatrovanie 76-ročného klienta s vaskulárnou demenciou v Nieuw Vennep: Potrebná je znalosť anglického jazyka (B1-B2). Klient žije v malom rodinnom dome. Dcéra a syn pomáhajú s opaterou.
• Opatrovanie 75-ročného klienta vo Waalre: Klient je vdovec a žije samostatne v dvojdome.
• Opatrovanie 79-ročnej klientky s Alzheimerovou chorobou v Stein (Maastricht): Klientka je pôvodom z Francúzska.
• Opatrovanie 35-ročného klienta s trvalými následkami po nehode v Dalen: Klient má 2 asistenčných psov (husky).
• Opatrovanie 50-ročnej klientky s nádorom na mozgu v Goes (Zeeland): Klientka žije s 2 synmi. Dom je prispôsobený jej stavu.
• Nočné služby v súkromnom zariadení v Oirschot (pri Eindhoven), provincia North Brabant: Hľadáme skúsenú anglicky hovoriacu opatrovateľku na nočné služby. V zariadení je 13 ľudí so začiatočnou/strednou demenciou. Momentálne sú všetci mobilní alebo sa pohybujú s pomocou rolátora. Náplň práce spočíva v piatich nočných službách. Sú to spiace služby čiže opatrovateľka vstáva len ak treba. Momentálne je situácia taká, že sa to stane 2-3x v týždni a v najhoršom prípade 3x za noc. Ak bola noc kľudná, opatrovateľka pomáha max. 4 hodiny cez deň s praním, žehlením, rannou osobnou hygienou atď. Je tam vytvorená schéma. V zariadení pracuje počas dňa holandská služba. Je to team 10tich ľudí, ktorí sa striedajú. Nočná začína o 22:00. Opatrovateľka by mala byť skúsená, milá, pokojná. Opatrovateľka má v zariadení svoj vlastný „apartmán“, má dva dni voľno, vrátane nocí.
• Opatrovanie 75-ročného pána po porážke v obci Grolloo: Pán sa pohybuje na vozíčku, je inkontinentný a potrebuje pomoc s kŕmením. Býva s manželkou, ktorá pomáha opatrovateľke.
• Opatrovanie 31-ročnej paralyzovanej pani v meste Lelystad: Pani sa pohybuje na elektrickom vozíčku a potrebuje pomoc s hygienou, obliekaním, kŕmením a nakupovaním. Býva s manželom, ktorý je zdravý.
• Opatrovanie 88-ročného pána s Alzheimerovou chorobou v obci Angerlo: Pán je pokojný, fyzicky v poriadku a v noci spí. Býva sám v dome a je fajčiar.
• Opatrovanie 45-ročnej pani na vozíku v meste Goes: Pani nie je potrebné dvíhať, má lift na prekladanie. Potrebuje pomoc s hygienou, obliekaním, upratovaním, nákupmi a varením. Býva s dvoma synmi.
• Opatrovanie 60-ročného pána v meste Amersfoort: Pán je mobilný, ale potrebuje dozor, varenie a upratovanie. Treba ho brať na prechádzky a návštevy.
• Opatrovanie 70-ročného pána so sklerózou multiplex v rodinnom dome: Pán sa pohybuje na vozíčku a používa lift. Potrebuje pomoc pri osobnej hygiene a má katéter.

Tieto príklady ilustrujú rozmanitosť pracovných ponúk v oblasti opatrovania seniorov v Holandsku. Dôležité je zvážiť svoje zručnosti a jazykové znalosti pri výbere vhodnej pozície.

Špecifické prípady a požiadavky:

Pri opatrovaní seniorov v Holandsku je dôležité zohľadniť individuálne potreby každého klienta.

• Parkinsonova choroba: Opatrovanie klientov s Parkinsonovou chorobou si vyžaduje trpezlivosť a porozumenie pre ich motorické problémy a ťažkosti s pohybom. Dôležité je zabezpečiť im bezpečnosť a pomoc pri bežných činnostiach.
• Alzheimerova choroba a demencia: Opatrovanie klientov s demenciou si vyžaduje špeciálny prístup a techniky komunikácie. Dôležité je zabezpečiť im pokojné a bezpečné prostredie a prispôsobiť sa ich kognitívnym obmedzeniam. Niektoré ponuky vyžadujú skúsenosti s opatrovaním klientov s demenciou, ako je Alzheimerova choroba alebo vaskulárna demencia.
• Podvýživa: Opatrovanie klientov s podvýživou si vyžaduje dohľad nad ich stravovaním a pitným režimom. Dôležité je zabezpečiť im vyváženú stravu a motivovať ich k jedeniu.
• Pohyblivosť a imobilita: Niektorí klienti sú mobilní, ale potrebujú pomoc pri chôdzi alebo prechádzkach. Iní klienti sú imobilní a potrebujú kompletnú starostlivosť. V mnohých prípadoch je potrebná pomoc pri presune klientov z postele na vozík a naopak, pričom sa často používa lift.
• Opatrovanie klientov s mentálnym postihnutím: Niektoré ponuky sa zameriavajú na opatrovanie klientov s mentálnym postihnutím, kde je potrebná trpezlivosť a schopnosť venovať sa im a vymýšľať aktivity.

Pracovné podmienky a odmeňovanie

Opatrovateľky v Holandsku môžu pracovať na rôzne typy pracovných zmlúv, vrátane holandskej pracovnej zmluvy. Pracovný čas sa zvyčajne pohybuje okolo 10 hodín denne. Odmena sa líši v závislosti od skúseností, jazykových znalostí a náročnosti opatrovania. V mnohých prípadoch zamestnávatelia hradia aj prepravné náklady.

Práca na živnosť (slovenská, česká, alebo iná). Presná výška odmeny závisí od konkrétnej pracovnej ponuky. Môže sa líšiť v závislosti od jazykových znalostí, od náročnosti pracovnej pozície, stavu pacienta, či šoféruje a pod. Pri jednotlivých ponukách vždy uvedieme výšku odmeny za odpracovaný mesiac.

Príklady odmien:

• Opatrovateľka s holandským jazykom: 2100€/mesiac + hradené prepravné náklady
• Opatrovateľka s anglickým jazykom (B1-B2): 2100€/mesiac + hradené prepravné náklady
• Opatrovateľka so skúsenosťami s Parkinsonovou chorobou: 2000€/mesiac

Ubytovanie v Holandsku

Nie je vždy jednoduché nájsť si v Holandsku ubytovanie. Predovšetkým v oblasti Randstad (územie v okolí Amsterdamu, Haagu, Rotterdamu a Utrechtu) je situácia ešte náročnejšia. Rovnako v univerzitných mestách, ako sú Leiden a Groningen, je komplikované nájsť si (cenovo výhodné) ubytovanie, či už vo forme nájomného alebo priamej kúpy.

Prenájom bývania

Prenájom bývania je v Holandsku bežný. Môžete si ho začať hľadať aj tak, že o relevantné informácie požiadate miestny úrad, na ktorom sa dozviete o platných zákonoch a o jednotlivých bytových spoločnostiach, kde Vás môžu zaregistrovať ako nájomníka. Nájomné sa obvykle skladá z dvoch častí. Prvou časťou je základné nájomné. Druhá sa skladá z poplatkov za služby. Pre každé obydlie je dohodnuté maximálne nájomné. Maximálny nájom sa vypočíta pomocou bodového systému.

V Holandsku je ubytovanie dostupné prostredníctvom súkromného sektora (napr. Realitné kancelárie) alebo vo forme sociálneho nájomného ubytovania (bytové korporácie). V aglomerácii Randstad v západnom Holandsku (zahŕňajúcej štyri najväčšie holandské mestá) je nájomné v súkromnom sektore výrazne vyššie ako v iných regiónoch a často nezahŕňa poplatky za služby, ako sú plyn, voda a osvetlenie. Mimo Randstadu môžete vo všeobecnosti očakávať nižšie nájomné bez poplatkov za služby (plyn, voda a osvetlenie) v závislosti od typu (byt, rodinný dom atď.) a veľkosti ubytovania (počet metrov štvorcových).

Bytové korporácie podliehajú maximálnemu štandardu nájmu. Toto je percento, o ktoré môže priemerné nájomné vypočítané na základe všetkých ubytovaní konkrétnej spoločnosti k 1. júlu vzrásť. Maximálny štandard prenájmu je tiež určený mierou inflácie za predchádzajúci rok.

Poplatky za služby sú poplatky hradené nájomníkom nad rámec (základného) nájmu. Mnohí nájomníci platia mesačné zálohy na tieto poplatky za služby. Na oplátku poskytne prenajímateľ špecifické služby uvedené v nájme. Napríklad nájomca môže platiť za plyn, vodu a elektrinu alebo za upratovanie spoločných priestorov, ako sú schodiská. Prenajímateľ je povinný poskytnúť ročnú správu o zaplatení poplatkov za služby. Na základe tohto vyhlásenia je možné vypočítať poplatky za služby, ktoré má zaplatiť nájomca. Tieto poplatky sa potom môžu kompenzovať zaplatenými zálohami.

Kúpa nehnuteľnosti

Za účelom kúpy nehnuteľnosti by ste sa mali obrátiť osobne na realitné kancelárie, alebo sledovať ich webstránky, či inzeráty v novinách. Informácie o hypotekárnych pôžičkách poskytujú banky, iní poskytovatelia hypoték a hypotekárni poradcovia. Splatnosť hypoték je stanovená vo všeobecnosti na 30 rokov, je však možné dohodnúť si aj iné obdobie. Máte nárok na daňovú úľavu z úrokov za hypotekárne platby za nehnuteľnosti (zaplatené úroky sú každoročne odpočítateľné z daňového dlhu). Kúpou nehnuteľnosti sa na Vás vzťahuje povinnosť platiť pozemkovú daň vo výške 2%, pokiaľ ale nejde o nadobudnutie novostavby.

Priemerná cena domu v januári 2025 bola cez 520 000 €. V priemere boli ceny najnižšie vo východnom Groningene a Limburgu. V strede a na západe Holandska sú ceny výrazne vyššie. Napokon, priemerná cena bytov v celoštátnom meradle je 488 000 €, ktorá však už nejaký čas rastie z dôvodu nedostatočnej ponuky. V dôsledku čoraz napätejšej situácie na trhu s bývaním a hospodárskeho rastu sa ceny domov v roku 2025 zvýšili o 9,2 %. Uvedené ceny sú len orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od miesta a typu domu. Z dôvodu pandémie COVID-19 a po nej začali Holanďania viac pracovať z domu (v niektorých prípadoch natrvalo). Očakáva sa, že vďaka tomu sa ľudia budú častejšie usádzať mimo veľkých miest, čo spôsobí, že ceny domov porastú aj v týchto oblastiach.

tags: #praca #v #domovoch #dochodcov #v #holandsku