Od 1. januára 2023 nadobudla účinnosť nepriama novela Zákonníka práce, ktorá zaviedla možnosť pre zamestnávateľov poskytovať svojim zamestnancom príspevok na bývanie v rámci štátom podporovaného nájomného bývania. Táto novinka, zakotvená v novom § 152c Zákonníka práce, predstavuje dobrovoľnú formu podpory zo strany zamestnávateľa, nie jeho povinnosť.
Zákon č. 222/2022 Z. z. o štátnej podpore nájomného bývania, ktorý bol zverejnený v Zbierke zákonov ako zákon č. 222/2022 Z. z., priniesol túto zmenu. V súlade s týmto zákonom môže zamestnávateľ poskytnúť zamestnancovi, ktorý je nájomcom nájomného bytu štátom podporovaného nájomného bývania na základe nájomnej zmluvy, príspevok na bývanie.
Výška tohto príspevku je limitovaná a môže predstavovať najviac 4 eurá na meter štvorcový podlahovej plochy bytu. Maximálna suma príspevku je stanovená na 360 eur za kalendárny mesiac. Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie súčet plôch jeho miestností a príslušenstva, bez započítania plôch terás, lodžií a balkónov.
Podmienkou pre poskytnutie príspevku je, aby zamestnanec bol v pracovnom pomere so zamestnávateľom k poslednému dňu kalendárneho mesiaca, za ktorý sa príspevok poskytuje. V prípade, že pracovný pomer zamestnanca začal alebo skončil v priebehu kalendárneho mesiaca, suma príspevku sa zníži proporcionálne k počtu dní trvania pracovného pomeru v danom mesiaci.
Príspevok na štátom podporované nájomné bývanie sa zaokrúhľuje na najbližší eurocent nahor. Ak byt štátom podporovaného nájomného bývania užívajú viacerí zamestnanci ako nájomcovia, o príspevok môže požiadať len jeden z nich.
Dôležité je zdôrazniť, že zamestnanec, ktorý požiada o tento príspevok, nesmie byť žiadnym spôsobom znevýhodnený v porovnaní so zamestnancom, ktorý o príspevok nepožiada. Príspevok je splatný najneskôr posledný deň mesiaca nasledujúcom po mesiaci, za ktorý sa poskytuje.
Novelou zákonom č. 77/2025 Z. z. s účinnosťou od 17. apríla 2025 došlo k ďalšej úprave podmienok poskytovania príspevku. Maximálna suma príspevku sa zvýšila na 5,23 eura na meter štvorcový podlahovej plochy nájomného bytu za kalendárny mesiac. Zároveň bol zavedený mechanizmus pravidelného automatického zvyšovania maximálnej sumy príspevku v závislosti od miery inflácie.
Poskytovanie nepeňažného plnenia vo forme bývania
V kontexte bývania zamestnancov je dôležité rozlišovať medzi príspevkom na štátom podporované nájomné bývanie a nepeňažným plnením vo forme zabezpečenia ubytovania.
V prípade, že zamestnávateľ zabezpečí zamestnancovi ubytovanie (napr. prenájom bytu), ide o nepeňažné plnenie. Podľa § 5 ods. 7 písm. Otázka č. tohto plnenia môže byť oslobodené od dane a odvodov na sociálne a zdravotné poistenie až do výšky 350 eur mesačne, ak zamestnanec splní zákonné podmienky (napr. dĺžka pracovného pomeru). Suma presahujúca túto hranicu je pre zamestnanca zdaniteľným príjmom.
Ak zamestnávateľ prenajíma byt pre zamestnanca a tento byt zamestnanec využíva len občas, nepeňažný príjem sa určí v pomernnej výške podľa počtu dní, v ktorých bolo ubytovanie zabezpečené. Pri splnení podmienok do 350 eur je tento nepeňažný príjem oslobodený od dane.
Je dôležité poznamenať, že oslobodenie od dane pri nepeňažnom plnení vo forme bývania sa vzťahuje len na zamestnancov v pracovnom pomere.
Ako poskytovať spätnú väzbu_Martin Prodaj o manažérskych zručnostiach
Poskytovanie príspevku na štátom podporované nájomné bývanie ako aj iných foriem podpory bývania zo strany zamestnávateľa si vyžaduje aj spracúvanie osobných údajov zamestnancov v súlade s nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679.
Tabuľka: Porovnanie príspevku na bývanie a nepeňažného plnenia
| Aspekt | Príspevok na štátom podporované nájomné bývanie | Nepeňažné plnenie (zabezpečenie ubytovania) |
|---|---|---|
| Legislatíva | § 152c Zákonníka práce | § 5 ods. 7 písm. Otázka č. zákona o dani z príjmov |
| Forma | Peňažný príspevok | Zabezpečenie ubytovania (napr. prenájom bytu) |
| Maximálna výška (od 17.4.2025) | 5,23 €/m² mesačne, s automatickým zvyšovaním podľa inflácie | Oslobodenie od dane do 350 € mesačne (pre zamestnancov v PP) |
| Povinnosť zamestnávateľa | Nie, je to možnosť | Nie, je to benefit |
| Podmienky | Nájomca štátom podporovaného nájomného bytu, pracovný pomer k poslednému dňu mesiaca | Splnenie podmienok oslobodenia od dane (napr. dĺžka PP, výška plnenia) |